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應天四房大宅逾1.45億招標售出　呎價67600元長實集團(01113)發展的港島半山21 BORRETT ROAD第2期應天，周一(28日)招標售出12樓10號，屬四房雙套間隔，實用面積2,153方呎，總套現逾1.45億港元，呎價67,6...
28/09/2026

應天四房大宅逾1.45億招標售出　呎價67600元
長實集團(01113)發展的港島半山21 BORRETT ROAD第2期應天，周一(28日)招標售出12樓10號，屬四房雙套間隔，實用面積2,153方呎，總套現逾1.45億港元，呎價67,600元。

長實營業經理陳詠慈表示，項目自上周上載最新銷售安排後，出售首日隨即錄得億元成交，足見項目質素備受實力買家密切追捧，預料將帶動整體超級豪宅市場氣氛進一步向好。

#美聯物業 #美聯經紀 #應天

雅盈峰三房9443.4萬破頂價成交　每呎逾7.5萬同創新高盈大地產(00432)及資本策略地產(00497)合作發展的中環雅盈峰，周一(28日)招標售出30樓B室，屬三房兩套連工作間間隔，實用面積1,254方呎，成交價9,443.4萬港元，...
28/09/2026

雅盈峰三房9443.4萬破頂價成交　每呎逾7.5萬同創新高
盈大地產(00432)及資本策略地產(00497)合作發展的中環雅盈峰，周一(28日)招標售出30樓B室，屬三房兩套連工作間間隔，實用面積1,254方呎，成交價9,443.4萬港元，呎價達75,306元，創下項目呎價新高，同時亦刷新項目三房戶型成交價紀錄。

盈大地產銷售及市務總監陳惠慈表示，項目早前以預約形式開放指定樓層參觀，買家可親身體驗項目的設計、質素及景觀優勢。是次成交不但創下項目呎價新高，更刷新項目三房戶型成交價記錄，反映優質豪宅物業對具實力買家具持續吸引力。

是次買家於參觀現樓後，對項目的地利、景觀優勢及匠心設計留下深刻印象，尤其欣賞單位可遠眺翠綠景致及雙園景觀的優勢，鍾情項目兼享都市生活便利及寧靜居住環境。

項目至今已累售92伙，總成交金額近31億元。

資料來源：on.cc東網
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28/09/2026

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SIERRA SEA第2A期開放現樓頂層特色示範單位新鴻基地產(00016)旗下西貢十四鄉西沙路項目SIERRA SEA第2A期，周一(28日)開放三房現樓頂層特色示範戶，為第5座28樓A室，將計劃以招標形式推出。新地代理執行董事胡致遠表示...
28/09/2026

SIERRA SEA第2A期開放現樓頂層特色示範單位
新鴻基地產(00016)旗下西貢十四鄉西沙路項目SIERRA SEA第2A期，周一(28日)開放三房現樓頂層特色示範戶，為第5座28樓A室，將計劃以招標形式推出。

新地代理執行董事胡致遠表示，預計第2A期將短期內獲批轉讓同意書，並將於10月至11月期間分批安排買家辦理成交及交樓手續。項目2A期至今累沽714伙，佔第2A期約98%，總套現逾40億港元，而該期項目尚餘13伙待售，其中12伙為特色單位。

三房現樓無改動示範單位，為Coral Avenue第5座28樓A室，實用面積835方呎。外連合共434方呎的雙平台及683方呎天台，屬三房一套連工作間間隔，客廳與三間睡房均面向東南方，全方位盡享壯闊山海景致。

客飯廳間隔方正實用，可靈活放置餐枱及收納家具，大廳設大幅落地玻璃趟門，引入充沛自然光線。客廳連接戶外平台，天台空間可靈活規劃為戶外餐聚空間或親子休閒天地等，室內外空間自然延伸。

睡房均設玻璃窗，其中主人睡房設L型落地玻璃窗，將海景及山巒景致引入室內。間隔方正實用，可靈活擺放家具。主人浴室配備電熱水爐及浴室寶等，更設窗戶令室內空氣流通，保持浴室乾爽衞生。

梗廚配備嵌入式電器，包括煤氣爐、抽油煙機及酒櫃等，照顧日常烹調及生活需要。廚房採長形布局，亦可連接另一戶外平台，平台備有洗手枱，廚房內更另設工作間及洗手間，進一步提升日常家務及生活便利。

資料來源：on.cc東網
#美聯物業 #美聯經紀

峻譽‧渣甸山同日沽兩伙　套現逾1.15億中信泰富旗下大坑道135號峻譽‧渣甸山，周一(28日)售出兩伙，套現逾1.15億港元。上述單位包括第1座9樓B室，實用面積1,686方呎，連同車位以8,468萬元成交，呎價約50,225元。另一單位為...
28/09/2026

峻譽‧渣甸山同日沽兩伙　套現逾1.15億
中信泰富旗下大坑道135號峻譽‧渣甸山，周一(28日)售出兩伙，套現逾1.15億港元。

上述單位包括第1座9樓B室，實用面積1,686方呎，連同車位以8,468萬元成交，呎價約50,225元。另一單位為2座19樓B室，實用面積645方呎，成交價為3,038萬元，呎價約47,101元。

中信泰富物業代理有限公司董事李肇文表示，兩組客戶均為本地買家，鍾情項目地理位置及交通便捷，因此購入自住。

資料來源：on.cc東網
#美聯物業 #美聯經紀 #峻譽渣甸山

28/09/2026

【租金上升供平過租！銀行搶客，轉買為租好時機？】

美國聯儲局宣布加息，但香港銀行業並未跟加。另一方面，地緣政治問題懸而未決，通脹預期升溫，全球息口走向仍具變數，年底會再度加息機會？對香港樓價及按揭市場又有何實質影響？今集特意邀請美聯物業分析師岑頌謙Benny及 經絡按揭轉介營運總監張顥曦 Kostka，為大家拆解「息口新常態」下的全方位置業及按揭策略。

精選看點：
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叡璟II首輪銷售188伙　4組大手客同購4伙　最快或即日加推華潤置地海外發展的西南九龍項目叡璟II，周日（27日）展開首輪銷售，發售188伙單位，最快即日加推單位。華潤置地（海外）銷售及市場營銷總監孔建表示，項目A組暫售出72伙，套現逾7....
28/09/2026

叡璟II首輪銷售188伙　4組大手客同購4伙　最快或即日加推
華潤置地海外發展的西南九龍項目叡璟II，周日（27日）展開首輪銷售，發售188伙單位，最快即日加推單位。

華潤置地（海外）銷售及市場營銷總監孔建表示，項目A組暫售出72伙，套現逾7.8億港元，售出單位佔約8成，當中有4組大手客均購入4伙單位，成交價由逾3,493萬至逾4,103萬元。成交價最高的大手客，購入1伙三房一套戶及3伙兩房單位。

他續稱，項目截收的30,678票中，A組佔4,342票，B組佔26,336票。將視乎情況加推單位，有機會同日上載銷售安排。

該集團銷售及市場營銷副總監岑菲菲稱，項目招標售出24伙，套現逾3.7億元，當中包括22伙三房單位及兩伙平台特色戶，三房戶成交價由1,342萬至1,847.6萬元，呎價約21,251至25,913元。

而呎價最高單位為平台特色戶，5A座3樓C室，實用面積676方呎，成交價1,779.7萬元，呎價約26,327元。

資料來源：on.cc東網
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叡璟II首輪銷售價單單位即日全數沽清　將短期內加推單位華潤置地海外發展的西南九龍項目叡璟II，周日(27日)公布首輪銷售的價單單位，即日全數沽清，將於短期內加推單位及公布新一輪銷售安排。華潤置地（海外）銷售及市場營銷總監孔建表示，項目第2期...
28/09/2026

叡璟II首輪銷售價單單位即日全數沽清　將短期內加推單位
華潤置地海外發展的西南九龍項目叡璟II，周日(27日)公布首輪銷售的價單單位，即日全數沽清，將於短期內加推單位及公布新一輪銷售安排。

華潤置地（海外）銷售及市場營銷總監孔建表示，項目第2期首輪銷售以價單形式發售的153伙已即日火速沽清，項目第1期及第2期四輪價單單位，四度即日沽清，叡璟系列項目至今累售664伙，套現近64.7億港元。項目有望短時間內加推單位，以及公布新一輪銷售安排。

該集團銷售及市場營銷副總監岑菲菲稱，截至周日(27日)下午1時，項目招標售出24伙單位，套現逾3.7億元，當中包括22伙三房單位及兩伙平台特色戶，三房單位成交價由1,342萬至1,847.6萬元，呎價約21,251至25,913元。

資料來源：on.cc東網
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皇璇首輪140伙即日沽清　盡推全盤最後32伙　入場價686.4萬周大福集團成員旗下天賦企業的北角熙和街項目皇璇周六(26日)首輪以價單發售140伙，即日全數獲認購，連同招標售出的連天台特色戶「The Legacy 傳承‧邸」，單日套現逾12...
28/09/2026

皇璇首輪140伙即日沽清　盡推全盤最後32伙　入場價686.4萬
周大福集團成員旗下天賦企業的北角熙和街項目皇璇周六(26日)首輪以價單發售140伙，即日全數獲認購，連同招標售出的連天台特色戶「The Legacy 傳承‧邸」，單日套現逾12億港元。項目隨即盡推全盤最後32伙，折實售價約686.4萬元起，周三(30日)作次輪銷售。

該盤銷售當日最大手買家斥資逾5,900萬元購入6伙，在B組時段，吸引大批準買家到場排隊等候，電梯大堂持續出現人龍，秩序井然，最終在約兩小時後，全數單位獲買家認購。

期間亦以招標形式售出32樓B單位連天台特色戶，採三房 一套工作間連洗手間間隔，實用面積1,120方呎，附設201方呎天台，成交價5,600萬元，呎價5萬元，創項目新高，並為今年港島東樓花項目呎價新高。連同價單銷售單位，項目短短8天已迅速售出156伙，套現逾16億元。

該盤即時加推價單5號，涉32伙，扣除最高折扣21%計算，折實呎價22,728起，折實平均呎價約26,933元，總值約3.27億元。

該批單位包括12伙一房戶、19伙兩房戶及1伙三房戶。實用面積由302至602方呎，折實售價最高約1,668.3萬元，折實呎價約22,728至32,134元。

最低售價及呎價單位為2樓J單位，實用面積302方呎，一房間隔。而最高售價單位為25樓A單位，實用面積602方呎，屬三房間隔。

項目同時上載銷售安排，周三下午2時展開次輪價單銷售，並於周二(29日)下午4時截止認購登記。

資料來源：on.cc東網
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首岸第2期上載樓書涉384伙　兩房單位佔8成恒基地產(00012)、希慎興業(00014)及帝國集團合作發展的紅磡庇利街首岸第2期，周五(25日)突上載售樓說明書至一手住宅物業銷售資訊網，提供384伙單位，當中設有兩房至三房多元化戶型。恒基...
28/09/2026

首岸第2期上載樓書涉384伙　兩房單位佔8成
恒基地產(00012)、希慎興業(00014)及帝國集團合作發展的紅磡庇利街首岸第2期，周五(25日)突上載售樓說明書至一手住宅物業銷售資訊網，提供384伙單位，當中設有兩房至三房多元化戶型。

恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，項目自推出以來深受市場歡迎，首岸系列項目至今累售726伙，佔可供發售單位約93%，套現約61.3億港元。為回應市場需求，現推出第2期單位。

該期項目屬第3座，標準單位實用面積由339至661方呎不等，切合不同家庭及上車客的需要。兩房標準單位實用面積則由339至400方呎，設有305伙，佔約8成。另有兩房連儲物房標準單位，實用面積432方呎，共22伙。

而三房一套連儲物房標準單位，實用面積660至661方呎，共44伙，佔約11%。另設有13伙平台及天際特色戶，實用面積由343至661方呎，外連82至189方呎平台，或連同161至298方呎天台。

由樓書所見，面積最細的單位，為第3座3樓G、H至L室，實用面積339方呎，屬兩房間隔。至於，面積最大的單位，為3座5至30樓B室，實用面積661方呎，採三房一套間隔。今期項目預計關鍵日期為2027年8月31日。

資料來源：on.cc東網
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