智築未來 SmartBuild Future

03/06/2026

簡樸房登記期已於今年3月展開。房屋局計劃下月起，在過渡性房屋項目預留「儲備單位」，緊急安置受規管制度影響的劏房戶，例如因遭業主迫遷而需即時

28/05/2026

2026簡樸房制度正式收緊？

唐樓洋樓、村屋、工廈業主最易中招的5大問題

香港簡樸房制度即將落地，未來不合規劏房，可能面對：

⚠ 無法出租
⚠ 消防整改
⚠ 執法風險
⚠ 高額工程成本

尤其以下物業風險最高：

🏚 唐樓洋樓
🏡 村屋
🏭 工廈
🏬 商業／工商大廈

———

最常見5大違規問題

❌ 防火門不合格
❌ 逃生通道不足
❌ 電線超負荷
❌ 「有房無窗」
❌ 違規間隔／僭建

很多業主以為：
「有窗、有床就能出租」。

但未來重點其實是：

✔ 消防
✔ 通風
✔ 採光
✔ 合法用途
✔ 安全標準

———

工廈及工商大廈風險最高

近年多宗火警顯示：

分間單位火勢蔓延速度，
遠高於一般住宅。

尤其工廈改裝住宅，
未來監管只會越來越嚴。

———

現在最重要不是裝修

而是「是否合規」

建議盡早檢查：

✔ 防火門
✔ 消防設備
✔ 電力系統
✔ 通風採光
✔ 間隔是否合法

越遲處理，
未來整改成本通常越高。

———

智築未來 SmartBuild

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27/05/2026

【🔥香港舊樓高危警示｜你屋企防火門真係合規？】
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❌ 不符合歐標要求
❌ 無法真正阻煙阻火
❌ 有機會影響消防合規

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✔ 唐樓
✔ 劏房
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✔ 商舖
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25/05/2026

2026香港防煙防火門攻略💥
舊樓、唐樓、洋樓、村屋、劏房、簡樸房、工商大廈業主必需關注！！！【附自救指南】

2026年香港防煙防火門合規問題持續升溫，唐樓、洋樓、村屋、簡樸房、工廠大廈及工商大廈成高風險物業類型。很多業主以為安裝厚門即可達標，但真正涉及耐火結構、防煙性能、門框系統及逃生設計。本文拆解香港防煙防火.....

25/05/2026

2026簡樸屋攻略💥
《簡樸屋條例》登記殺到！拆解劏房舊樓「消防、面積、水電錶」三大致命死穴，業主不達標即變違法（附專家自救指南）

政府鐵腕整頓！2026年正式落實「簡樸屋」登記制度，未達標劏房將面臨強制取締。本文特邀擁有6年實戰經驗、處理超過600個個案的業界專家，血淚拆解舊樓單位在「消防安全、最低面積、官方水電錶」認證上的三大致命傷。透....

25/05/2026

‼️‼️收到屋宇署消防安全指示的業主們，請注意‼️‼️
🚨 【業主警世】平價防火門隨時係陷阱？一文拆解舊式樓宇消防死穴！ 🔥

市面上越來越多標榜「極平包搞掂」的裝修套餐。
各位業主小心，買錯一道「假防火門」，隨時令你幾萬蚊裝修費倒錢落海，甚至過唔到註冊核證，面臨釘契風險！

到底點樣先算真正符合法例要求？
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🚪 1. 踢爆「假防煙門」陷阱
聲稱「防火」就得？錯！無官方證書嘅防煙門等同虛設。文章教你點樣親自核實材料的「法定抗火時效證明」，認清邊啲先係合規自掩門，拒絕俾人呃錢重做！

📜 2. 認清官方消防證書 (FS251)
教你睇懂合規消防門及設備證書（FS251）。由採購到完工，確保每一個部件都有跡可尋，順利通過審批。

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25/05/2026

【提升物業價值】告別普通木門，為單位升級「歐標規格」防煙防火門！🚪✨

作為精明嘅香港業主，翻新單位點可以淨係睇表面？大門作為單位嘅第一印象，選材直接影響物業嘅耐用度同租客嘅居住體驗！

引入「歐洲標準 (BS EN)」規格設計嘅防煙防火門，為你嘅物業注入最高級別嘅安全感：
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✅ 頂級隔煙設計： 採用高規格防煙封條，完美阻絕走廊濃煙異味，大大提升居住環境嘅安全系數。
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升級一道歐標規格嘅大門，唔單止係保障物業安全，更加係提升單位整體質感同租金回報嘅最佳投資！

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