Kroatien Immobilien - Adriatic Dream Homes Zadar

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Adriatic Dream Homes,
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Kroatien

Vermittlung: Die besten Angebote in Zadar und Umgebung

Hausverwaltung: Betreuung von Vermietung bis Instandhaltung

Beratung: Sicherheit und Klarheit bei Ihrem Kauf

***Zweifamilienhaus in Miranje Gornje, bei Benkovac, Kroatien***Attraktive Immobilie in bester Lage - PRIVATVERKAUFDiese...
16/03/2025

***Zweifamilienhaus in Miranje Gornje, bei Benkovac, Kroatien***
Attraktive Immobilie in bester Lage - PRIVATVERKAUF

Dieses moderne Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 2023, besticht durch seine großzügige Aufteilung, hochwertige Ausstattung und ein weitläufiges Grundstück von beeindruckenden 1.000 m². Gelegen in Miranje Gornje, unweit von Benkovac, bietet es die perfekte Mischung aus Privatsphäre, Ruhe und Potenzial für zukünftige Entwicklungen.

Das Haus im Detail
Erdgeschoss: Bereits voll ausgestattet und geschmackvoll eingerichtet, bietet das Erdgeschoss 80 m² Wohnfläche mit einer modernen Küche, perfekt für den täglichen Bedarf. Der Wohnbereich öffnet sich zur überdachten Terrasse, die einen idyllischen Blick auf das eingezäunte Grundstück gewährt – ideal für gesellige Stunden oder entspannte Abende.

Obergeschoss: Mit 70 m² bietet das Obergeschoss noch Raum zur individuellen Gestaltung. Es kann nach den Wünschen des Käufers fertiggestellt werden. Gegen Aufpreis ist ein schlüsselfertiger Ausbau möglich, der das Objekt sofort bezugsbereit macht. Ein Highlight ist die 12 m² große Loggia, von der Sie einen unvergleichlichen Blick auf die Kornaten genießen können.

Baulandreserve: Das Grundstück bietet Platz für ein weiteres Gebäude, perfekt für Familien oder Investoren, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten.

Besondere Highlights
- Vollwärmeschutz am gesamten Gebäude

- Hochwertige Fenster und Türen mit verschiebbaren Insektenschutzgittern

- Möglichkeit, einen Pool zu errichten und den Wert der Immobilie zu steigern

- Eigener Wasseranschluss mit vier separaten Anschlüssen

- Zusätzlicher Stromanschluss für 460 m² Bebauung vorhanden

- Flexibel nutzbar: Wohnbau oder gewerbliche Nutzung möglich

Lage und Infrastruktur
Miranje Gornje liegt in unmittelbarer Nähe der charmanten Kleinstadt Benkovac, die eine gute Infrastruktur und vielfältige Dienstleistungen bietet. Die ruhige Umgebung macht diese Immobilie zu einem Rückzugsort, ohne auf Anbindung verzichten zu müssen.

Fazit
Dieses Zweifamilienhaus ist ein attraktives Angebot für Familien sowie Kapitalanleger, die zukunftsorientiert planen. Ob zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt – die Kombination aus moderner Architektur, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Bauland bietet zahlreiche Perspektiven. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause oder erweitern Sie Ihr Portfolio mit diesem besonderen Objekt!

*Edle Villa mit Wellness und Pool in Privlaka bei Zadar*5 Zimmer, Wellnesoase, Infrarotsauna, PoolNur 700 Meter vom Meer...
01/03/2025

*Edle Villa mit Wellness und Pool in Privlaka bei Zadar*

5 Zimmer, Wellnesoase, Infrarotsauna, Pool
Nur 700 Meter vom Meer entfernt, in Sabunike, Gemeinde Privlaka, wird eine wunderschöne moderne Villa mit beheiztem Pool im Hof verkauft. Sie liegt in einem ruhigen Teil der Stadt, nur 1,5 km vom königlichen Städtchen Nin entfernt und 18 km von Zadar.

Die Villa hat zwei Etagen und einen Halbstock, auf dem sich eine Wellness-SPA-Oase von 30 m² befindet, ausgestattet mit einer Massagebadewanne, einer Infrarotsauna, einer Dusche und einem Entspannungsraum mit Blick auf das Meer und den Velebit. Der gesamte Wellnessbereich wird von einer Decke geschmückt, die wie ein Sternenhimmel gestaltet ist, was zusätzlich zur entspannenden Atmosphäre beiträgt.

Die Villa ist im modernen Stil eingerichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit allen Haushaltsgeräten, ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, neben der sich der beheizte Pool von 74 m² befindet, sowie ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock gibt es drei Schlafzimmer, einen Arbeitsplatz und zwei Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer haben einen Ausgang auf den Balkon.

In der Nähe befindet sich der berühmte Strand Kraljičina, der bekannteste und längste Sandstrand in dieser Region, der von Kilometern flachen Gewässer umgeben ist, ideal für Kinder und Erwachsene. Neben dem Strand Kraljičina liegt auch das Niner Heilmoor, das für seine Heilkraft bekannt ist und seit der Zeit der Königin Jelena von Tausenden von Menschen besucht wird, um von seinen Vorteilen zu profitieren.

Preis: €725.000,-
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Unsere Objekte verfügen über alle erforderlichen Dokumente und Genehmigungen. Auf Wunsch begleiten wir Sie professionell und zuverlässig durch den gesamten Kaufprozess und unterstützen Sie bei der formellen Abwicklung.

Gerne bieten wir Ihnen nach dem Kauf eine umfassende Beratung und Betreuung Ihrer Immobilie an – sprechen Sie uns an!

Kontaktieren Sie uns unkompliziert per WhatsApp oder Telefon:

George Pavicic
+385 95 37 64 640 (Kroatien)
+49 175 669 13 13 (Deutschland)

Andrea Milak
+385 98 809 094 (Kroatien)

Luxus Penthouse in Privlaka bei Zadar, 150 m zum Meer150 m zum Meer3,5 Zimmer, 2 Bäder, 136 m²Luxus-Penthouse in Privlak...
01/03/2025

Luxus Penthouse in Privlaka bei Zadar, 150 m zum Meer

150 m zum Meer
3,5 Zimmer, 2 Bäder, 136 m²
Luxus-Penthouse in Privlaka
Eine Kombination aus Eleganz, Komfort und mediterranem Flair

Inmitten des wunderschönen Ortes Privlaka, in der Nähe von Sandstränden und kristallklarem Meer, bietet dieser geräumige Penthouse mit einer Fläche von 136 m² die perfekte Mischung aus Luxus, Bequemlichkeit und mediterranem Charme.

Der Penthouse besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, von denen das Hauptzimmer – das Master-Schlafzimmer – ein eigenes Bad hat.

Der große Wohnbereich ist reich an natürlichem Licht und mit der Küche sowie dem Essbereich verbunden. Dies schafft einen offenen Konzept ideal für Familienzusammenkünfte und angenehme Momente mit Freunden. Vom Wohnbereich gelangt man auf die große Terrasse, die einen zauberhaften Blick auf das Meer bietet. Ein leichter Wind bringt den Duft von Pinien und Salz mit sich, was einen einzigartigen mediterranen Ambiente schafft.

Ein besonderer Schatz dieses Penthouse ist die Dachterrasse, die einen spektakulären Panoramablick auf die Adria und benachbarte Inseln bietet. Diese private Oase bietet den perfekten Ort zum Entspannen bei Sonnenuntergang oder romantischen Abenden unter den Sternen sowie einfach nur um den Frieden zu genießen, den Privlaka bietet.

Die Lage nur 150 Meter vom Meer entfernt ermöglicht einen leichten Zugang zum Strand – ideal für alle, die im kristallklaren Wasser schwimmen möchten.

Privlaka mit ihren langen Sandstränden unberührter Natur und authentischer dalmatinischer Atmosphäre ist der perfekte Ort zur Entspannung und um dem hektischen Alltag zu entfliehen. Diese ruhige Siedlung eignet sich hervorragend für Familien oder solche Personen welche in luxuriöse Immobilien an attraktiven Standorten investieren möchten.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Ferienvermietungen angesichts der steigenden Popularität von Privlaka unter heimischen wie internationalen Besuchern. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit Eigentümer dieses wunderschönen Penthouse zu werden um am Leben am Meer in einem der schönsten Teile Dalmatiens teilzuhaben!

Preis: €520.000,-

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*Haus am Meer Ražanac, Zadar*- 3 Wohnungen und Meerblick- 3 Zimmer, 2 Bäder, 167 m²- Exklusives Apartmenthaus in Ražanac...
01/03/2025

*Haus am Meer Ražanac, Zadar*
- 3 Wohnungen und Meerblick
- 3 Zimmer, 2 Bäder, 167 m²
- Exklusives Apartmenthaus in Ražanac bei Zadar

Dieses hervorragend ausgestattete und vollständig möblierte Apartmenthaus bietet drei Wohneinheiten und erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 194 Quadratmetern Bruttowohnfläche. Das Haus ist von solider und hochwertiger Bauweise.

Erdgeschoss
Hier befindet sich die Eigentümerwohnung, die aus einem kombinierten Wohn- und Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Eingangsbereich und einem Abstellraum besteht. Draußen gibt es eine schöne überdachte Terrasse sowie einen zusätzlichen Abstellraum unter der Treppe.

Obergeschoss
Über eine Außentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich zwei kleinere Apartments befinden. Jedes Apartment verfügt über einen kombinierten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein kleines Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Apartments teilen sich eine gemeinsame geräumige überdachte Terrasse.

Ausstattung
Für Ihren Komfort sorgen Klimaanlagen in jeder Wohnung. Im Erdgeschoss gibt es zudem eine Fußbodenheizung im Badezimmer und einen Pelletofen. Qualitativ hochwertige PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Fliegengittern, ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung (10 cm Styropor), WLAN, terrestrisches Fernsehen mit Smart-TV in jeder Wohneinheit, hochwertige Laminatböden in den Schlafzimmern und Keramikfliesen in den anderen Räumen sowie ein Überwachungssystem runden das Angebot ab.

Zusätzliche Einrichtungen
Das Anwesen umfasst ein Nebengebäude mit einer komfortablen Garage und einer Sommerküche (derzeit nicht in Betrieb), sowie einen schönen und gepflegten Gartenbereich. Des Weiteren gibt es einen überdachten Außen-Whirlpool, eine Terrasse/Sonnendeck mit drei Liegestühlen, einen gemauerten Grill, Gartenmöbel, eine Außendusche und einen Blick aufs Meer.

Zustand
Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand, ohne den kleinsten Mangel, und ist komplett eingezäunt. Jede Wohneinheit hat einen separaten Eingang. Die Apartments im Obergeschoss sind neu möbliert, kategorisiert und kürzlich in Betrieb genommen. Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer kürzlich renoviert, eine Fußbodenheizung und ein Pelletofen installiert sowie alle Klimaanlagen erneuert.

Parkmöglichkeiten
Neben der Garage bietet das Anwesen drei Parkplätze sowie einen Carport.

Das Haus liegt in einem ruhigen und friedlichen Teil von Ražanac, gut angebunden und in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten für einen komfortablen Aufenthalt und das tägliche Leben, einschließlich Meer und Strände. Entfernung zum Meer ca. 600 m.

Papiere, Dokumente und Eigentumsverhältnisse sind 100% in Ordnung.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne mehr Bildmaterial und Videos des Objekts.

Grundlegende Informationen
Standort: Kroatien, Zadar, Ražanac
Haustyp: Freistehend
Anzahl der Stockwerke: Zweigeschossig
Bauweise: Mauerwerkhaus (Beton, Ziegel)
Wohneinheiten: 3
Anzahl der Zimmer: 7
Wohnfläche: 194,00 m²
Grundstücksfläche: 374,00 m²
Baujahr: 2011
Möblierung: voll möbliert
Balkon/Loggia/Terrasse: 2 Terrassen
Meerblick: Ja
Entfernung zum Meer: 600m.

Preis: €375.000,-

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Unsere Objekte verfügen über alle erforderlichen Dokumente und Genehmigungen. Auf Wunsch begleiten wir Sie professionell und zuverlässig durch den gesamten Kaufprozess und unterstützen Sie bei der formellen Abwicklung.

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+385 95 37 64 640 (Kroatien)
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+385 98 809 094 (Kroatien)

01/03/2025

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