Eladó Ingatlanok Békéscsabán

28/01/2025

Békéscsabán eladó egy 3700 négyzetméteres,
lakóterület minősítésű telek (hrsz: 5066)
A terület azonnal beépíthető 30%-ban, így ideális választás nagy projektekhez, családi házak, lakóparkok, vagy akár garázsok építéséhez is.
- Minősítés: Lakóterület (Ln-T4-T-30%-17m-400)
- Beépíthetőség: 30%
- Maximális épületmagasság: 17 méter
- Minimum kialakítható telekterület: 400 négyzetméter
Garázsok építése esetén a területre jelenleg vonatkozó Ln-T4 építési övezetet a jogszabályokban meghatározott eljárásrenddel módosítani lehet Ln-G jelű ,,garázstelep nagyvárosias lakóterületen (telepszerű)" építési övezetre. Ebben az esetben a telek 60%-ban építhető be telepszerű beépítéssel, legalább 20% zöldfelületet kell biztosítani, 3,5 m magas épület helyezhető el rajta és 1000 m2 területű a legkisebb kialakítható telekterület.

Békéscsabán eladó egy 3700 négyzetméteres, lakóterület minősítésű telek (hrsz: 5066) A terület azonnal beépíthető 30%-ban, így ideális választás nagy projektekhez,...

28/01/2025

Megvételre kínálunk Békéscsaba központjában, a „sétálóutcára”, az Andrássy útra merőleges utcában található 451 m2 -es telken 443 m2-es 1910-ben épült ingatlant.
A Csabaihazak internetcímen található a ház története Vajda házak címen.

Jól megközelíthető, értékes terület. Jól karbantartott épület, nagy hasznos alapterülettel. Környezetében kereskedelmi, vendéglátó, oktatási, intézményi és lakó ingatlanok helyezkednek el.
Tégla építésű, polgári ház.
Az autóbusz-megálló 300 m-re, a vasútállomás 2.000 m-re található.
Az épületet műszaki adottságai és sokrétű felhasználást biztosító tágas terei teszik egyedülállóvá. A számos helyiséggel rendelkező épület rugalmasan berendezhető a földszinttől a tetőtérig. Minden üzleti- és személyi igényt kielégítő, stabil alapot képez akár vállalkozása új, magasabb szintre emeléséhez is.
Az épület jellemzői:
A telken egy utcafrontra „L” alakban épült, tégla falazatú épület található, földszint + emelet + tetőtér beépítéssel. Hasznosítási formája irodaház, a hozzá tartozó szociális helységekkel és raktárakkal. Az épület mögött az Univerzál Áruház udvarában egy 3 szintes parkolóház található.

Földszinten:
-5 db iroda (31m2, 25m2, 35m2, 33m2, 27 m2)
-1 db iroda-fogadótér
-1 db irattár
- előtér
- Férfi WC
- Női WC
- 2 db mosdó
- Teakonyha

Emeleten:
-előtér
-fürdőszoba
-raktár
-1 db iroda

Tetőtér:
-előadó
-2 db iroda
-közlekedő
-fürdőszoba

Megvételre kínálunk Békéscsaba központjában, a „sétálóutcára”, az Andrássy útra merőleges utcában található 451 m2 -es telken 443 m2-es 1910-ben épült ingatlant....

28/01/2025

𝙀𝙡𝙖𝙙𝙤́ 𝙐̈𝙯𝙡𝙚𝙩𝙝𝙚𝙡𝙮𝙞𝙨𝙚́𝙜 𝘽𝙚́𝙠𝙚́𝙨𝙘𝙨𝙖𝙗𝙖 𝙗𝙚𝙡𝙫𝙖́𝙧𝙤𝙨𝙖́𝙗𝙖𝙣 – 𝟭𝟱𝟬 𝙢𝙞𝙡𝙡𝙞𝙤́ 𝙁𝙩
https://ingatlan.com/34562440

📍 Egyedülálló lehetőség Békéscsaba szívében! Eladásra kínálunk egy 226 m²-es üzlethelyiséget a város felújított főterén, a Szent István téren a polgármesteri hivatallal szemben. Az ingatlan kiváló elhelyezkedése, frekventált környezete és sokoldalú hasznosíthatósága révén tökéletes választás vállalkozások és befektetők számára.

🔍 Főbb jellemzők:
📍 Cím: 5600 Békéscsaba, Szent István tér 2.
🏢 Alapterület: 226 m²
📛 Megnevezés: Üzlethelyiség (korábban iroda, azt megelőzően bank működött)
⚡ Állapot: Jelenleg kihasználatlan
💰 Ár: 150 millió Ft

🏞 Elhelyezkedés és környezet
Az ingatlan Békéscsaba belvárosának legértékesebb pontján, a felújított főtéren található. A környéken üzletek, vendéglátóegységek, társasházak helyezkednek el, biztosítva az állandó gyalogosforgalmat.

🚗 Kiváló közlekedési kapcsolatok:
🚶 Gyalogosan: A főtéri elhelyezkedés miatt kiemelkedően frekventált
🚍 Tömegközlekedés: Helyi és távolsági buszjáratokkal könnyen elérhető
🚗 Autóval: A 44-es és 47-es főút csomópontjánál, gyors megközelíthetőség
🏣 Parkolás: Az ingatlan közvetlen közelében fizetős parkolók biztosítják a kényelmes megállást.

🏠 Műszaki jellemzők
🚪 Az épület földszintjén helyezkedik el, saját utcai bejárattal és hátsó udvari kijárattal
⚒ Állapot: Szerkezetileg stabil, statikai problémák nélkül

❄ Fűtés: Kombi gázkazán, radiátoros hőleadással, az üzlettér 100 m² padlófűtéssel
⚡ Közművek: Teljes közműellátottság (villany, gáz, csatorna)
🔒 Biztonság: Riasztó rendszer
🌟 Extrák: A 100 m²-es üzlettér elegáns berendezése az árban!

🏦 Hasznosítási és befektetési lehetőségek
Az ingatlan irodaként, bankként, üzlethelyiségként, vendéglátóegységként egyaránt kitűnően hasznosítható. Kiváló befektetés, amely hosszú távon is megőrzi piaci értékét.

🏢 Tulajdoni viszonyok és jogi háttér
📄 Tulajdonjog: 1/1 tulajdoni hányad
🔒 Jogviszony: Per-, teher- és igénymentes
🏰 Jogi védelem: Helyi egyedi védelem az épületegyüttesre, műemléki védelem

🏆 Miért érdemes befektetni?
✅ Kiváló lokáció – Belvárosi elhelyezkedés
✅ Sokoldalú felhasználási lehetőség – Üzlet, iroda, vendéglátóhely
✅ Értékálló befektetés – Stabil ingatlanpiaci érték
✅ Gyors megtérülés – Könnyen kiadható vagy továbbértékesíthető

📞 Érdeklődni: +36309839903
🏢 Személyes megtekintés: Előzetes egyeztetés alapján!