03/09/2026
✨ Két különálló lakrész egy ingatlanban – Baja belvárosához közel, kiváló állapotban ingatlan eladó 80nm + 43nm emeleti rész valamint + 104nm lakrész, 384nm telken. 85 Millió Ft
Tel 06304683293
Baján, a belvároshoz közel kínálunk eladásra egy közel 100 éve épült, kiváló állapotban karbantartott ingatlant, amely egy épületrészből áll, de két ingatlant egyesít. A két rész külön villany-, gáz- és vízórával rendelkezik, így akár két teljesen különálló ingatlanként is használható vagy hasznosítható.
Az ingatlan befektetőknek, nagycsaládosoknak, vállalkozásnak vagy akár orvosi rendelőnek is ideális választás.
Főbb jellemzők
1. épületrész – kb. 80 m² + 43 m² emelet
Az épület egyik része korábban orvosi rendelőként volt kialakítva, így több mellékhelyiséggel rendelkezik, de könnyen használható lakófunkcióra is.
A földszinten található:
• bejárati rész / fogadótér
• egy külön szoba ( orvosi rendelőnek használt )
• Folyosó ,WC tároló
• konyha és étkező egy légtérben
• fürdőszoba + WC zuhanyzóval
• galériás nappali, ahonnan egy beépített emeleti rész nyílik
Az emeleti szint (kb. 43 m²) külön lakrészként is használható:
• 2 szoba
• konyha étkezővel
• fürdőszoba WC-vel
• Az emeleti rész lambériázott, kifogástalan állapotú.
Az egész épületet tágas terek és magas belmagasság jellemzi, ami különleges hangulatot ad az ingatlannak.
Az ablakok műanyagra lettek cserélve, az utcafronton pedig fa szerkezetű nyílászárók maradtak, amelyek megőrzik a ház eredeti jellegét.
Műszaki állapot
Az ingatlan:
• tetőcserén esett át, új cserép
• külső és belső felújítás
• azonnal költözhető állapotú
A fűtést központi fűtés biztosítja radiátorokkal, emellett nappali és az emeleti rész nagy teljesítményű klímával felszerelt.
________________________________________
2. épületrész – kb. 104 m²
A főépület másik része külön lakrészként használható, amelyben található:
• 3 szoba
• konyha és étkező
• fürdőszoba és WC
• mellékhelyiségek
• külön kijárat az utcára
Mindkét lakrészből két kijárat biztosított az udvarra és az utcai részre. Valamint az egyik résznél fedett 2 autó beállására alkalmas rész van kialakítva .
Ebben az épületrészben a fűtést konvektorok és cserépkályha biztosítja. Az ingatlan kifogástalan állapotú azonnal költözhető.
________________________________________
További jellemzők
• az épület vályog és tégla vegyes falazatú
• régebbi típusú, jó állapotú cserépfedés
• teljes épület alatti pince, kifogástalan állapotban
• rendezett udvar
• 2 melléképület
Mindkét ingatlan tágas és meleg hangulatú, sok ablakkal.
________________________________________
Ajánljuk
✔ befektetőknek (egy ingatlanból akár két lakás kialakítható)
✔ nagycsaládosoknak, akik két külön lakrészben szeretnének élni
✔ vállalkozásra, irodának vagy orvosi rendelőnek
Ingatlan ára 85.000.000.- Ft
Amennyiben felkeltette az érdeklődését, várom a hívását! Nézzük meg együtt az ingatlant !
Novák Bea
Duna House Ingatlanértékesítő
📞 06-30-468-32-93
FB oldal https://www.facebook.com/profile.php?id=61575860575422
