Kabai Barbara - Lakberendezés és Home Staging

Kabai Barbara - Lakberendezés és Home Staging Lakberendezés, projektmenedzsment
Home staging - ingatlanok felkészítése eladásra és bérbeadásra
Ingatlanbefektetési tanácsadás

Még bontunk, de már mutatom, milyen irányt álmodtunk meg a Bolgárkertész utcai lakáshoz.. 😊❤️Ez az 55 m²-es, XIV. kerüle...
02/10/2026

Még bontunk, de már mutatom, milyen irányt álmodtunk meg a Bolgárkertész utcai lakáshoz.. 😊❤️

Ez az 55 m²-es, XIV. kerületi lakás hosszú távú bérbeadásra készül, ezért a tervezésnél abból indultunk ki, hogy kik lakhatnak majd benne, és mire lesz szükségük a mindennapokban.

Elsősorban 28–40 év közötti, stabil jövedelmű, városban dolgozó egyedülállóknak vagy fiatal pároknak szánjuk. Olyan bérlőknek, akik igényes, rendezett, azonnal költözhető otthont keresnek hosszabb távra. Fontos nekik a minőség, a praktikus kialakítás, a világos tér és az otthonos hangulat.

Ezért választottunk meleg bézs alapokat, tölgyfelületeket, természetes hatású anyagokat és lágy, színes kiegészítőket. A visszafogott alapok mellé finom színekkel és néhány karakteres részlettel hozunk egy kis játékosságot. 💛🧡🩷💚🩵

A látvány mellett a kényelmes bútorok, az átgondolt tárolás és a jól használható terek is fontosak. A cél egy időtálló, szerethető otthon, amely a leendő bérlők számára is vonzó.

Ez egyelőre a moodboard, vagyis a tervezett hangulat és az anyagok, színek közös iránya. A részletek még változhatnak, de valami ilyesmi felé haladunk..

Nektek hogy tetszik ez a vonal? 🥰
Én annyira imádom.. ❤️

🥰

Én még a nyarat gyászolom, az IKEA már a karácsonyfát díszíti.. 🙈🖤Néha úgy érzem, másik bolygón vagyunk.. pffff 🥺😂Múlt ...
01/10/2026

Én még a nyarat gyászolom, az IKEA már a karácsonyfát díszíti.. 🙈🖤
Néha úgy érzem, másik bolygón vagyunk.. pffff 🥺😂

Múlt héten ilyenkor még a tengerben lubickoltam Spanyolországban, és persze sikerült egy olyan betegséggel hazajönnöm, hogy a héten leginkább csak túlélni próbáltam. Mára már kezdek magamhoz térni, de a csúcsformától még messze vagyok.
Smink nincs, hiszti van.. 🙈

Közben a Tátra utcai lakásnál jön a finish: ezen a héten az utolsó simítások következnek.

Ma pedig, október 1-jén elindult a bontás a Bolgárkertész utcában is.

A kettő között IKEA, természetesen teljes feketében..🖤

Mondom, gyászolok.

Aztán szembejöttek a frissen kipakolt karácsonyi dekorációk…
Uhh, elég sokkoló volt, még a mosolyom se őszinte..
Bocsánat, de én még fejben a tengerparton vagyok. Hagyjatok már a téllel… 😂🌴

De hát mind tudjuk..
“Közeleg a tél” és “az éj sötét és tele van iszonyattal”… 😉😂
Aki tudja, tudja.. 😅

Az új projektnek viszont nagyon örülök. Egy lakás átalakulásának az eleje mindig felpörget, még hisztisen is. Már látom magam előtt, milyen lesz… miközben a lakás egyelőre azt mutatja meg, hogy milyen meglepetéseket tartogat.

Mai ajándékunk: a tapéta alatt olajfestékes falak. Úgyhogy azt is kaparhatjuk. Mert nyilván túl egyszerű lett volna, ha csak a tapétát kell leszedni.. 😅

És igen, néha ilyen napokat is látni fogtok. Amikor beteg vagyok, nyűgös, semmi kedvem semmihez, és a hátam közepére sem kívánom a következő intéznivalót. Ez is hozzám tartozik, meg ahhoz, ahogyan ezek az otthonok elkészülnek.

Na, lapozzatok, jön a bontás, a valóság, meg a smink nélküli énem - azért egy filtert rátoltam, hogy felismerjetek.. 🤣

Sokkoló képek következnek..
– aztán majd ebből is csinálunk valami szépet.. 😉🔨❤️

🫣

Negyedszer vagyok idén Spanyolországban - de igazából most sem nyaralni jöttünk.. 🙈😅Tavasszal már dolgoztunk itt egy lak...
23/09/2026

Negyedszer vagyok idén Spanyolországban - de igazából most sem nyaralni jöttünk.. 🙈😅

Tavasszal már dolgoztunk itt egy lakáson, amit teljesen felújítottunk és berendeztünk, kifejezetten a helyi igényekhez és a rövid távú kiadáshoz igazítva.

Most újra itt vagyunk - ezúttal újabb befektetőknek keresünk ingatlanokat. 🏡

Nemcsak azt nézzük, hogy melyik lakás „szép” vagy jó a lokációja, hanem azt is, hogy milyen áron lehet megvenni, mennyit érdemes rákölteni, milyen célcsoportra érdemes kialakítani, és milyen lehetőség van benne kiadási vagy befektetési szempontból.

Most ráadásul úgy szerveztük az utat, hogy egy nappal tovább maradjunk, és Alicante városát is jobban megnézzük – mert ha már itt vagyunk, szeretnénk a környéket is minél jobban megismerni.. ☀️🌴

Szóval most: ingatlankeresés, számolás, ötletelés, Torrevieja, Alicante… és persze egy kis Spanyolország. 😎

Ha valakit érdekel, hogy milyen befektetési lehetőségek vannak jelenleg ezen a környéken, milyen árakkal és várható költségekkel lehet számolni, írjon nekem nyugodtan.

És hamarosan mutatom azt a lakást is, amit tavasszal teljesen átalakítottunk. 😉🏡

❤️🥰

Kisütött a nap, és eskü egyből azt érzem, hogy szárnyaim vannak.. 😅☀️🦋Ma reggel megérkeztek a Somfa utcába az asztalos e...
15/09/2026

Kisütött a nap, és eskü egyből azt érzem, hogy szárnyaim vannak.. 😅☀️🦋

Ma reggel megérkeztek a Somfa utcába az asztalos első bútorai, az előszobabútor és a TV-fal elemei, a srácok pedig már rakják is össze őket. Délutánra elvileg már egészen másképp fog kinézni a lakás. 🥰

És valahogy ahogy megláttam, hogy tényleg elkezd összeállni minden, én is egyből beindultam. 😄 Telefonok, egyeztetések, rendelések, szervezés..

Úgy érzem, most pár nap alatt nagyon durva haladás lesz mindenhol. 🙈
Imádom ezt a részt, amikor a sok tervezés, intézés és káosz után végre látványosan elkezd megszületni az, amit hónapok óta látok a fejemben.

És hogy teljes legyen a nap: este végre kickbox. 🥊🔥 Azt hiszem, ma az energiaszinttel nem lesz probléma.. 😅

Nálatok milyen a kedd?
Titeket is felpörgetett végre ez a napsütés? ☀️

Egyszerre több projekt, több különböző fázisban.. 😅A Tátra utcai lakás már a berendezési szakaszban jár, és most már tén...
14/09/2026

Egyszerre több projekt, több különböző fázisban.. 😅

A Tátra utcai lakás már a berendezési szakaszban jár, és most már tényleg kezd összeállni az egész. A képeken jól látszik, honnan indultunk, milyen volt a bontás, a kivitelezés, és hova tartunk a véglegesített tervvel.

Tudom, hogy a mostani, berendezés közbeni állapot még nem igazán mutatja meg nektek, mennyire jól állunk.. 😅 Pedig már tényleg a célegyenesben vagyunk: most mennek a szerelvényezések és az összes bútor összeszerelése, úgyhogy ha minden jól alakul, 1–2 héten belül kész lesz a lakás. 🤍

Közben a Melinda úton a nyílászárók cseréje után újraindul a kivitelezés, a Jászai Mari téren és a Bolgárkertész utcában villanyszerelői egyeztetések jönnek, a Somfa utcában hajnalban már mentek a visszajelzések az ügyfélnek, a Nándorfejérvári úton pedig megérkeztek a tapéták/anyagok/bútorok, így ott is indulhat a kivitelezés.

Szinte az egész hétvégét végigdolgoztam, és most sem nagyon áll meg a munka.
Pénteken öcsém esküvője lesz, jövő héten pedig pár napra Spanyolországba utazom, részben munkaügyben, úgyhogy most mindent próbálok úgy előkészíteni, hogy közben egyik projekt se álljon meg.

És ha már hétvége… 😄
Tegnap még sütött a nap… ☀️
Ma pedig esik… .valahogy az időjárás is pontosan ráhangolódott a napomra.. 😅

A lakberendezés kívülről sokszor a szép enteriőrökről, színekről és bútorokról szól.

A háttérben viszont sokszor inkább szervezés, döntések, egyeztetés, ellenőrzés, logisztika és folyamatos újratervezés van.

Ma ezekből lesz jó pár.. 😄
Holnap jelentkezem, hogy túléltem-e… 😂

❤️

A projekt sajnos nem tudja, hogy ma szombat van.. 😅Befejezés alatt van egy lakás, és ilyenkor nálam valahogy megszűnik a...
12/09/2026

A projekt sajnos nem tudja, hogy ma szombat van.. 😅

Befejezés alatt van egy lakás, és ilyenkor nálam valahogy megszűnik a hétköznap–hétvége fogalma.
Ha már látom a végét, egyszerűen azt akarom, hogy legyen kész. 🙈

Úgyhogy ma egész nap dolgozik az asztalos, én pedig jövök-megyek, intézek, szervezek, döntéseket hozok, ellenőrzök.. és erős a gyanúm, hogy a vasárnap is hasonlóan fog telni.. 😅

De ezt a részét is szeretem a munkámnak. Amikor még minden dobozokban áll, káosznak tűnik az egész, közben én már pontosan látom, milyen lesz, amikor végre minden a helyére kerül. ❤️

És igen.. az utolsó képen egy történelmi pillanatot is megörökítettem.. 😂
Kb. 3 hónap után újra CIPŐ van a lábamon.
Az edzéseket leszámítva egész nyáron nem volt rajtam zárt cipő. 🥲🥺

Ez most fájdalmasabb, mint a hétvégi munka. 😂
De hát.. úgy tűnik, tényleg jön az ősz.. 🍂

Nektek viszont csodaszép hétvégét! ❤️
Végre süt a nap, használjátok ki, amíg lehet! ☀️🥰

11.111 🤍Na jó, ezt muszáj volt megörökítenem 🙈😁Aki egy kicsit ismer, az tudja, hogy nekem a 11-es nem csak egy szám.11-é...
10/09/2026

11.111 🤍

Na jó, ezt muszáj volt megörökítenem 🙈😁
Aki egy kicsit ismer, az tudja, hogy nekem a 11-es nem csak egy szám.

11-én születtem, a XI. kerületben, és valahogy azóta is újra és újra felbukkan az életemben. Annyi 11-es kötődik hozzám, hogy egy idő után már nehéz nem észrevenni. 😊

És most éppen 11.111-en vagytok velem a különböző felületeimen. ❤️

Tudom, a számok csak számok. De mögöttük most már több mint tizenegyezer ember van, aki valamiért kíváncsi arra, amit csinálok, alkotok, gondolok vagy éppen összehordok itt. 😁

És ezt azért baromi jó érzés látni 🥰🫶🏼

Köszönöm, hogy itt vagytok. ❤️

Régebben sokkal jobban érdekelt, ki mit gondol rólam.. De most már egyre kevésbé mutatom kevesebbnek magam azért, hogy m...
09/09/2026

Régebben sokkal jobban érdekelt, ki mit gondol rólam..

De most már egyre kevésbé mutatom kevesebbnek magam azért, hogy mások kényelmesebben érezzék magukat mellettem.

Hogy ne legyek túl sok.
Túl hangos.
Túl érzelmes.
Túl lelkes.
Túl őszinte.
Túl nő.
Túl szabad.
Túl bármi.

Hogy beleférjek abba a képbe, amit mások kialakítottak rólam.

Nem sokan tudjátok, de vezetek egy Női kört.
És azt látom, hogy mi, nők elképesztően jók vagyunk a megfelelésben.

Próbálunk jó anyák, jó feleségek, jó szeretők, jó munkaerők, jó barátok, “jó nők” lenni.

És közben néha mi magunk eltűnünk.

Én mit szeretek?
Mire vágyom?
Hogyan akarok élni?
Milyen lennék, ha nem azt figyelném, mit gondolnak rólam mások?

Mostanában többször megkaptam, hogy sokat mutatok magamból, hogy túl őszinte vagyok. Hogy egy képem vagy gondolatom valakinek mást üzen, mint amit én szántam neki.
Régebben rögtön magamat kezdtem volna vizsgálni:
Lehet, hogy hibáztam? nem vagyok elég jó?
Túl sok vagyok?

Most egyre inkább azt gondolom:
Amit én megmutatok, az az enyém.
Amit valaki belelát, az már az övé.

Lehet, hogy inspirálja, de lehet, hogy zavarja, hogy benyom nála egy gombot és ítélkezik.

Nekem viszont nem az a dolgom, hogy úgy éljek, hogy senkiben ne mozduljon meg semmi.

Az a dolgom, hogy hassak a világra.
Lakberendezőként és emberként is.

És eszméletlenül jól esik, hogy sokan visszajelzitek, hogy mennyit adott nektek egy-egy képem, lakásom, írásom.. ❤️

Néha ismeretlenek. Néha emberek a régmúltból, akikről azt érzem: talán most kezdenek el igazán látni.. 🥰

Mert könnyű azt hinni, hogy tudjuk, ki a másik.

A lány, aki régen volt.
A feleség.
Az anya.
A barátnő.
A lakberendező.
Az a Barbi, akit én ismerek.

De közben…

Éltem. Hibáztam. Szerettem. Elváltam. Felálltam. Dolgoztam. Újrakezdtem. Változtam.

És még most is változom.

Egyre kevésbé akarok halkabb lenni, hogy ne legyek túl sok. Kisebb lenni, hogy más nagyobbnak érezhesse magát. Kevésbé látszani, hogy senkit ne zavarjon a jelenlétem.

Sokkal jobban érdekel:
Ki vagyok én, amikor éppen senkinek nem próbálok megfelelni?

Még nem tudom rá a teljes választ. 🥰
De egyre közelebb vagyok hozzá.

És ha az, amit közben megmutatok magamból valakinek túl sok..
lehet, hogy egyszerűen nem nekem kell kevesebbnek lennem.. ❤️

A lakberendezés és a home staging megtanított pár dologra..És nem csak arra, hogy a bézsnek tényleg ezer árnyalata van. ...
09/09/2026

A lakberendezés és a home staging megtanított pár dologra..
És nem csak arra, hogy a bézsnek tényleg ezer árnyalata van. 😂

Megtanított újratervezni.
Türelmesebbnek lenni.
Elengedni azt, amit nem tudok kontrollálni.
Nemet mondani.
És elfogadni, hogy néha a B terv tényleg jobb lesz, mint az A. 🙈

Megtanított arra is, hogy hiába van látványterv, méretezés, Excel, ütemezés és még 847 előre átgondolt részlet…
a valóság időnként közli, hogy ő ezt azért máshogy gondolta. 😂

És talán a legfontosabb:

Nem magamnak tervezek.

Minden lakás mögött van egy ember. Egy élet. Egy csomó szokás, történet, igény és érzés.
És nekem ezekhez kell teret teremtenem.

Olyat, ami nemcsak szép egy fotón.
Hanem jó benne reggel kávézni.
Hazajönni.
Ledobni a táskát.
Élni. ❤️

Persze mire idáig eljutunk, általában van némi káosz.
Néhány „csak egy apró módosítás”.
Pár „ezt még tegyük át”.
És minimum egyszer elhangzik, hogy:
Esküszöm, ez soha nem lesz kész.. 🙈😂

Aztán valahogy a végén mindig összeáll.

Nem csak lakásokat tervezek.
Életekhez tervezek teret. ❤️

És közben úgy tűnik, engem is folyamatosan alakít ez az egész.

Trust the process.
Még akkor is, amikor én sem hiszem igazán.. 😂

Ti mit tanultatok meg a saját munkátoktól az évek alatt?

Cím

Budapest XIII. Kerület

Telefonszám

06309559229

Weboldal

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Kabai Barbara - Lakberendezés és Home Staging új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.

Parancsikonok

Megosztás

Kategória