Antal Norbert

06/10/2022

BEDŐL A LAKÁSPIAC?

Sokan a koronavírus-járványtól várták az ingatlanárak mérséklődését, de az elmúlt években a lakásárrobbanás töretlen volt. Most viszont a magas hitelkamatok és az energiaválság miatti félelem miatt most sokan kivárnak.

Az elmúlt napokban beszélgettem ingatlanos kollegákkal, energetikai tanúsítókkal, ügyvédekkel, ingatlanos podcastot hallgattam (Kalmárok) és egyértelmű, hogy sokkal kevesebb a tranzakció a piacon.

Az látszik, hogy nyílik az olló a korszerű, kisebb és a korszerűtlen, nagyobb ingatlanok ára között - előbbiek piaca szárnyal, utóbbiaké beragadt.

Az, hogy ez az olló meddig nyílik, attól függ, hogy a borúlátó jóslatok beteljesülnek-e. A magas hitelkamatok és az infláció már a nyakunkon vannak, de a munkanélküliség továbbra is nagyon alacsony (3,6%), az energiaválság miatti félelem pedig - egyelőre - nagyobb, mint amit a többség a saját bőrén tapasztal.

(fotó: Budapest, V. kerületi ház folyosója)

12/02/2022

ÁLLAMPAPÍRBÓL INGATLANBA

Rekordmagas, 7,9%-os a KSH által közölt infláció. Az otthon, vagy a bankszámlán tartott pénzünk veszít az értékéből, de azok a konzervatív befektetők, akik korábban "szuperállampapírba" fektettek, szintén negatív reálhozamot könyvelhetnek el.

Ingatlanba mindig is szívesen fektetett a magyar lakosság, most azonban tényleg előkerülnek a milliók a párnacihából, idő előtti visszaváltásra kerülnek a kincstárjegyek és ezrek nyitják meg az ingatlan.com keresőjét. Ezek a vásárlók jellemzően gyorsan kiadható, felújítást nem igénylő lakásokat keresnek a lakóhelyükhöz közel.

Az eredmény? A felújított, jó állapotű kis- és közepes méretű panel- és téglalakások rövid ideig vannak a piacon. Azok a vevők, akiknek az orra elől vittek már el ingatlant, legközelebb már nem haboznak, gyorsan döntenek.

Ha TULAJDONOS vagy és eladáson gondolkodsz, meglepően gyorsan adhatod el a lakásod. Egy rosszul megválasztott irányárral, vagy nem tökéletes értékesítési stratégiával azonban millióktól eshetsz el. Ha nem szeretnéd kevesebbel beérni, keress bizalommal, és megmutatom, hogy hogyan tudom a lehető legtöbbet kihozni az értékesítésből!

Ha VEVŐ vagy, és első lakásod keresed, a növekvő hitelkamatok és a túlpörgő piac miatt lehet, hogy jó ideig a mostani lesz az utolsó esélyed, hogy saját lakást vásárolj. Ha felmérnéd a lehetőségeid díjmentesen egy bankfüggetlen hitelügyintézővel, szívesen ajánlok szakembert, aki többezer tranzakcióban közreműködött már és kiemelt banki partnerként gyorsabb ügyintézést és különböző kedvezményeket jelenthet számodra!

06/01/2022

⭕ A Facebook Marketplacen néha olyan érzés ingatlant keresni, mint tűt a szénakazalban. A beépített kereső nem könnyíti meg a dolgunkat, még a budapesti kerületekre sem lehet hatékonyan rászűrni. Ne add fel!

✅ Létrehoztam egy-egy specifikus adásvételi csoportot, ahol kizárólag Angyalföldi és Újpesti hirdetéseket találsz. A csoportokba már több ezer tag lépett be. Sosem tudhatod, hol találod meg álmaid ingatlanát!

Itt találod a hivatkozásokat.
⬇️⬇️
https://www.facebook.com/groups/ujpestilakasok
https://www.facebook.com/groups/angyalfoldilakasok

Sikeres, boldog új évet kívánok mindenkinek!

18/03/2021

Eladóvá vált egy igényesen felújított stúdiólakás a XIII. kerületben, fiatal társasházban. A nagy üvegfelületek miatt a lakás világos és a praktikus szekrényágy tovább növeli a térérzetet. 28,5M Ft.

3D virtuális túra elérhető:
https://my.matterport.com/show/?m=ZYQdJ1CtCpx

Budapest XIII. kerület Eladó Lakás 33m2 28.500.000 Ft

10/02/2021

Többször említették már az ügyfeleim, hogy negatív tapasztalataik vannak az ingatlanközvetítőkkel. Én az ilyen történeteket mindig szomorúan hallgatom. A jó kapcsolatban és a kölcsönös bizalomban hiszek, ezért nem a szerződés aláírása a legfontosabb, hanem, hogy mindenki elégedett legyen. Az étterembe is akkor megyünk vissza, ha jó volt az étel! 🍕

https://antalingatlan.hu/bemutatkozas/

06/02/2021

Ügyfelem vállalkozásának keresett ideális helyszínt és ezt a remek adottságú IV. kerületi földszinti üzlethelyiséget választotta.

A Lorántffy Zsuzsanna utcai üzlet 16 m2-es, de a hatalmas üvegfelületek miatt nagyobbnak érezzük. A környék folyamatosan fejlődik, egyre több új társasház épül, ezért a helyben elérhető szolgáltatásokra is növekedhet az igény.

Sok sikert kívánok a vállalkozáshoz!

01/02/2021

Új "munkatárssal" bővült az Antal Ingatlan! Ez a kis 360 fokos kamera zsebben elfér és azon túl, hogy 3D virtuális túrákat lehet vele létrehozni, elkészíti az ingatlan 3D modelljét és alaprajzát is.

A 3D túra célja, hogy virtuálisan végigsétálhassunk az ingatlanban a személyes megtekintés előtt és segítsen a vételi döntés meghozatalában. 😊

Az alábbi 3D túra egy kiadó újlipótvárosi lakásban készült:

https://my.matterport.com/show/?m=qLAfZYDEKWh

31/01/2021

Gábor nem szeretett volna kompromisszumokat kötni a lakásvásárlásnál. Sokáig keresgélt, majd amikor kellett, gyorsan lecsapott erre a szuper kis Teve utcai lakásra. A lakás az M3 metró közelében, egy fiatal társasházban található. Gratulálok a választáshoz! 🙂