Novák Anita Ingatlanszakértő

02/06/2026

35M-ért TÉGLA lakás Óbudán???Nem lesz sokáig a piacon☝️

Óbudai garzon galériával – CSAK 35 MILLIÓ FORINTÉRT!!!

TÉGLA építésű lakás kiváló lokációval és közlekedéssel, melyet saját ízlésére alakíthat!

Keresi a legolcsóbb belépőt az óbudai ingatlanpiacra? Befektetne, vagy az első saját otthonát teremtené meg? Ne keressen tovább, ez az Ön lehetősége!

Óbuda frekventált részén eladó egy 26 nm-es (valóságban 28nm) TÉGLA építésű, garzonlakás + 5,6 nm galériával.

A lakás felújítandó, ami a legnagyobb előnye: nem fizetsz más ízléséért, pont olyanra alakíthatod, amilyenre mindig is vágytál!

Miért ez a legjobb választás a piacon?

Verhetetlen ár: 35 millió Ft-ért Óbudán, egyetemek közelében lakást venni? RITKA ALKALOM!!!

Plusz négyzetméterek: Az 5,6 nm-es galéria tökéletes hálórésznek, így a lenti tér teljesen felszabadul nappalinak és konyhának.

A legdrágább felújítási lépések p**a: A nyílászárók már modern műanyagra lettek cserélve (a nappali ablak redőnyös), és a bejárati ajtó is cserélve lett.

Nyugalom a városban: Az ablakok egy csendes körfolyosóra néznek, így garantált a nyugodt pihenés.

LOKÁCIÓ: Minden sétatávolságra!

Egyetemek a szomszédságban (diákoknak, bérlőknek tökéletes!), a közlekedés pedig zseniális: buszok, villamosok, metró és a HÉV is percek alatt elérhető gyalog. Bevásárlási lehetőségek, boltok a karnyújtásnyira.

Ilyen áron az óbudai lakások nem sokáig várnak gazdára! Akár kiadásra szánod, akár Te szépítenéd meg, ez a lakás aranyat ér.

Hívj fel még ma, nehogy lemaradj róla!

☎️+36704543931

20/05/2026

Friss megbízás🔥
Budai otthon vagy kiváló Befektetés: Déli fekvésű galériás 2. emeleti TÉGLA lakás az Etele Plaza szomszédságában!
Első otthonát keresi, vagy egy könnyen kiadható, értékálló ingatlanba fektetné pénzét? Ez a XI. kerületi, téglaépítésű lakás tökéletes választás mindkét célra!

Főbb jellemzők:
•Kiváló elhelyezkedés: Az Etele Plaza közvetlen szomszédságában található, így minden szolgáltatás, bevásárlási lehetőség és kikapcsolódás karnyújtásnyira van.
•Közlekedés: A lokáció verhetetlen! Metró (M4), villamosok, buszok és a vasútállomás is mindössze pár perc sétával elérhető, így a város bármely pontja könnyen megközelíthető.
•Kényelmes térkihasználás: A lakás különlegessége a 10 nm-es álló galéria, amely növeli a hasznos alapterületet és külön hálószobai funkciót biztosít a nappali mellett.
•Világos és csendes: A nagy ablakoknak köszönhetően a lakás világos, ugyanakkor a csendes környezet biztosítja a nyugodt pihenést a városi forgatag mellett is.
•Praktikus elrendezés, klíma: A fürdőszoba és a wc kényelmesen, külön helyiségben kapott helyet. Klíma a nappaliban mindig kellemes hőérzetet biztosít.

További előnyök:
•Azonnal költözhető: Nem kell várnia, a lakás tehermentes és azonnal birtokba vehető.
•Bútorozottan eladó: Nappali szekrény, gardrób szekrény, kanapé, francia ágy, konyhabútor mosogatógéppel, így Önnek a költözésnél ezzel sem kell foglalkoznia.
•Állapot: Átlagos állapotú, így igény szerint saját ízlésére alakítható, vagy akár azonnal kiadható. Berendezési ötletek a képek között.
•Értékálló ingatlan: Biztos pont az ingatlanpiacon, keresett környék.

Ez a lakás ideális választás azoknak, akik a nyugodt otthont keresik kiváló infrastruktúrával, vagy befektetőknek, akik a környék magas albérleti keresletét kívánják kihasználni.

Ne maradjon le róla, tekintse meg személyesen mielőbb!
☎️+36704543931

18/05/2026

Rekord magas áron adtam el ezt a 11.kerületi tégla lakást☝️🌟
Ha szeretnéd, hogy a Te ingatlanodért is a lehető legmagasabb árat kapd, keress bizalommal!
☎️ +36704543931
Köszönöm a megosztásokat is!

Hosszú egyeztetések és egy bonyolult folyamat után végül sikeresen létrejött az adásvételi szerződés Novák Anita szakértőnk közreműködésével.
Gratulálunk az új tulajdonosnak! 🥳 👏
Bízza Ön is ingatlanát tapasztalt, megbízható kollégáinkra!
📞 Anita telefonszáma: +36 70 716 8953

15/05/2026

Hoztam egy különleges lakást ☝️💯
Exkluzív LOFT álomotthon a IX. kerületben- Ipari elegancia és monumentális terek
Szeretne egy olyan otthont, amelynek lelke van, és ahol a térélmény nem ismer határokat? Megtalálta Budapest egyik legkülönlegesebb ingatlanát!

A Duna-parthoz karnyújtásnyira, a népszerű IX. kerületben eladó egy lenyűgöző, egyedi kialakítású LOFT lakás, amely a modern design és az indusztriális stílus tökéletes ötvözete. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy önkifejezési forma azoknak, akik kerülik az átlagost.

Miért ez a lakás a legjobb választás?
•Lélegzetelállító terek: A 6 méteres belmagasság és a hatalmas ablakok olyan szabadságérzetet adnak, amit csak egy valódi LOFT nyújthat.
•Fényáradat: A lakást a hatalmas, nagy méretű ajtók és az erkély teszik rendkívül világossá, barátságossá és napsütöttévé, ahonnan rálátni a Dunára.
•Közösségi élmény: A közel 65 nm-es, rendkívül tágas nappali az amerikai konyhával tökéletes helyszín nagy baráti társaságok fogadására vagy reprezentatív eseményekhez.
•Szeparált hálószobák: A galérián két külön hálószoba és egy elegáns, nagy zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba biztosítja a privát szférát.
•Kulcsrakész kényelem: Az ingatlan teljes bútorzattal és beépített gépekkel eladó (5M Ft), így Önnek csak a személyes dolgait kell hoznia a beköltözéshez.
•Befektetési potenciál: Airbnb engedéllyel rendelkezik, jelenleg is átlagosan 90%-os kihasználtsággal üzemel.

Lokáció és kényelem:
A közlekedés verhetetlen: villamos, busz és HÉV megállók sétatávolságra találhatók. A környéken minden megtalálható, ami a nagyvárosi élethez kell: bevásárlási lehetőségek, éttermek és szórakozóhelyek várják az itt lakókat.

Főbb paraméterek:
•Típus: Kétszintes LOFT lakás
•Elosztás: Nappali + 2 hálószoba, 2 fürdőszoba
•Állapot: Modern, egyedi belső építészeti megoldások (téglafalak, acél szerkezetek)
•Liftes társasház: 0-24 es portaszolgálattal, és elkülönített zöldterülettel rendelkezik
•Belső udvarban egyedi kortárs műalkotások, falfestmények és szobrászati alkotások kaptak helyet.
•Extrák: Saját tároló (3,4M Ft) és egy 13nm-es gépkocsi beálló (16M Ft) kötelezően megvásárolandó.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Ez a lakás az élő bizonyíték arra, hogy a stílus és a funkció találkozhat a legmagasabb szinten. Jöjjön el, és érezze át személyesen ezt a megismételhetetlen atmoszférát!

Hívjon még ma, és foglaljon időpontot a megtekintésre!
Érdeklődni a +36704543931-es telefonszámon lehet!

05/05/2026

Modern elegancia a Kopaszi-gát szomszédságában a Bolero Lakóparkban
Legyél Te az új lakója ennek a stílusos, új építésű otthonnak a 11. kerület legdinamikusabb részén! Ez a lakás nem csupán egy albérlet, hanem egy életérzés: modern technológia, hatalmas erkély és a Duna-part közelsége vár rád.

Miért fogsz imádni itt lakni?
•Hatalmas privát szféra: A 43 m²-es, amerikai konyhás nappali + hálószobás elosztáshoz egy nagy méretű 15,5 m²-es terasz tartozik, panorámás kilátással – tökéletes helyszín a reggeli kávédhoz vagy esti borozáshoz.
•Teljes kényelem: A lakás teljesen bútorozott és gépesített, klímával felszerelt – valóban csak a személyes dolgaidat kell hoznod!
•Fenntarthatóság és rezsi: Kiemelkedően gazdaságos, házközponti fűtés egyedi méréssel. Közös költség 27.000 Ft/hó, mely tartalmazza a fűtést és a vízfogyasztást
•Biztonság és modernitás: 2 lift az épületben, biztonsági kamerarendszer a házban és a garázsnál is.

Parkolás
Soha többé ne keress helyet! A lakáshoz saját teremgarázs-hely a 0. szinten kötelezően bérlendő (25.000 Ft/hó).

Lokáció: Minden karnyújtásnyira!
•Kikapcsolódás: A Kopaszi-gát és a Duna-part sétatávolságra – futáshoz, pihenéshez ideális.
•Közlekedés: Az 1-es villamos pár perc sétára, valamint a 17,41,61 villamosok, 33,33A,133E, 213 buszok, az M1/M7/M6 autópályák és az M0 körgyűrű könnyen elérhetők.
•Infrastruktúra: Éttermek, kávézók, szupermarketek közvetlenül a közelben.

Bérleti feltételek:
•Bérleti díj: 295.000 Ft/hó + rezsi
•Beköltözés: Azonnal, közjegyzői nyilatkozattal
•Kaució: 2 havi bérleti díj

Fontos: A lakásban dohányzás nem megengedett!

Ne maradj le róla! Keress bizalommal, és nézzük meg együtt mielőbb!
Tel: +36704543931

01/05/2026

🏎️Nyerj egy Hyundai Kona-t🏆

🌟Ma indul az OC történetének eddigi legnagyobb nyereményjátéka, melynek keretében egy Hyundai Kona gépjárművet sorsolunk ki! A 2026.05.01. és 2026.06.15. között futó promócióban azok az ügyfelek vehetnek részt, akik legalább 6 hónapos, kizárólagos típusú megbízási szerződést kötnek használt lakóingatlanra, kivett üdülőre, hétvégi házra vagy nyaralóra, továbbá regisztrálnak az oc.hu/nyeremenyjatek/auto-2026 oldalon.

❔És hogy miért válassz minket?
- Teljeskörű ügyintézést biztosítunk.
- Nem pusztán hirdetünk, hanem értékesítési stratégiát építünk.
- Pontos árazással indulunk.
- Célzott vevői eléréssel dolgozunk.
- Végigvisszük az alkufolyamatot a lehető legjobb eredmény elérése érdekében.
- Mindezt teljeskörű ügyintézéssel, átlátható folyamatokkal.
- Több mint 20 éves tapasztalattal rendelkezünk.
- Személyre szabott pénzügyi megoldásokkal segítjük az ingatlan adásvételt.
- Jogi támogatást nyújtunk.

❗A nyereményjáték részleteiért látogass el az oc.hu/nyeremenyjatek/auto-2026 weboldalra.

Hívj vagy írj és beszéljünk a lehetőségeidről ☝️

27/04/2026

🏠 Szeretné eladni a lakását/családi házát, de nem tudja, hol kezdje?
Ingatlanközvetítőként nap mint nap látom, hogy az ingatlaneladás sokkal több egy jó hirdetésnél. Én leveszem a válláról a terhet, hogy Önnek csak a költözéssel kelljen foglalkoznia!

Miben segítem Önt a közös munka során?

- Maximális ár: Naprakész piaci ismereteimmel és tárgyalási rutinommal segítek kihozni a lakásából a lehető legmagasabb vételárat.

- Valódi vevők: Kiszűröm azokat az érdeklődőket, akik csak nézelődnek – csak valódi, hitelképes vevőket mutatok be Önnek.

- Időt nyerek Önnek: Én kezelem a hívásokat, egyeztetem az időpontokat és ott vagyok minden megtekintésnél, így Önnek nem kell szabadságot kivennie.

- Teljes biztonság: Végigkísérem a folyamatot a hirdetéstől egészen az adásvételi szerződésig és a birtokbaadásig.

Ne kockáztasson a legnagyobb vagyontárgyával! Megmutatom, hogyan tudom profin és a kellő időre értékesíteni az otthonát.

👉 Kérjen időpontot egy kötelezettségmentes konzultációra!
Tel: +36704543931

27/04/2026

Miért fontosabb néha a kiszámíthatóság, mint az ár? 📊🏡

Az ingatlanpiacon nem minden döntés árérzékeny – sok esetben a kiszámíthatóság felülírja az alkut.
A vevők egy része nem a legalacsonyabb árat keresi, hanem a kontrollálható kockázatot: világos jogi helyzetet, stabil műszaki állapotot és előre tervezhető költségeket.

💼 Egy „olcsóbb” ingatlan rejtett bizonytalanságokkal (osztatlan közös tulajdon, rendezetlen papírok, felújítási ismeretlenek) valójában magasabb mentális és pénzügyi terhet jelenthet.
Ezzel szemben egy átlátható paraméterekkel rendelkező lakás gyorsabb döntést generál, mert csökkenti a döntési feszültséget. A vevő nem csak számol, hanem kockázatot is mérlegel.

📈 Piaci szinten ez azt jelenti: a jól dokumentált, „tiszta” ingatlanok gyakran prémiumot realizálnak – nem az áruk, hanem a biztonságuk miatt.

Bízd ingatlan és pénzügyeidet szakértőinkre!

oc.hu

KÉPFORRÁS / 123 RF

16/04/2026

BUDÁN szeretnél igényesen felújított TÉGLA lakást vásárolni?
Keress bizalommal!
MODERN, erkélyes otthon Kelenföld szívében – zöld panorámával az Etele Plaza mellett!
Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, Kelenföldön, az Etele Plaza közvetlen közelében kínálok megvételre egy 2 szobás, erkélyes, kiváló elosztású TÉGLA lakást, amely mindössze 2 éve teljeskörű felújításon esett át (beleértve a vezetékeket is).

A lakás letisztult, modern stílusban újult meg:
✨ igényes, korszerű gépesített konyha,
✨ friss burkolatok,
✨ modern szaniterek,
✨ átgondolt térkihasználás jellemzi.
Az erkély és a nagy ablakok csendes, zöld kertre néző panorámát biztosítanak, így a városi nyüzsgés ellenére valódi nyugalom várja az itt lakókat – az erkély tökéletes hely egy reggeli kávéhoz vagy egy esti kikapcsolódáshoz.
Lakás fűtéséről Nobo norvég fűtőpanelek, hűtéséről pedig klíma gondoskodik.

ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖZLEKEDÉS:
A környék infrastruktúrája kiváló: metró, villamos, buszok néhány perc sétára, így a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen elérhető.

MINDEN EGY KARNYÚJTÁSNIYRA!
Bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, mozi, edzőtermek és egyéb szórakozási lehetőségek az Etele Plaza jóvoltából perceken belül elérhetők. Szintén a közelben óvodák, iskolák, gyógyszertár, posta. Parkolási lehetőség az utcán vagy a közeli mélygarázsban megoldott.

Ez a lakás IDEÁLIS VÁLASZTÁS saját otthonnak, fiatal pároknak, vagy akár befektetésnek is, hiszen elhelyezkedése és állapota miatt könnyen és jól kiadható.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Kérdés esetén, illetve megtekintés miatt hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen ezt a kivételes adottságú lakást!

Tel: +36704543931