11/10/2021
Az ingatlan vételára: 130.000 €
100 ezer fős Plauenben a sétálóutcától 300 méterre,
450 m2- es, 4 lakásos társasház eladó.
Normál állapotú felújítás esetén 1.400 -1.600 EURO nm áron értékesíthető.
-Az ingatlan jelenleg főképp belső felújítást igényel. ( festés, burkolás, fűtes, villany, belső ajtók, konyhabútor) Az ingatlan előzetes egyeztetés után bármikor megtekinthető.
A másodértékesitést irodánk 1 éven belül szerződésben vállalja. A lentebb írt árakon.
Várható felújítási költség: 130-160.000 €
A felújításra max 80%-ig vissza nem térítendő támogatás elérhető
Az ár az alábbi költségeket is tartalmazza:
Provízió: 25.000 €
Notar: 1.825 €
Grunderwerbssteuer: 3.115 €
Grundbuchbeeintrag: 475 €
Makleprovízió: 25.000 €
Az ingatlan mérete: 450 m²
A telek mérete : 210 m²
Az építés éve: 1906
Utolsó felújítás: 2004
Fűtés: GAS
Tetőtér: Beépített
Alápincézett: Igen
Lakások száma: 4db
Kereskedelmi egységek: 0db
Parkolók száma: 4db
Egyéb információ:
-Műemlék
-Karbantartott
-Részben Felújított
-Az ingatlan a belvárosban található.
A környék Jellemzői:
-100 ezer lakosú nagyváros
-sétáló utca 300 méterre
-12 hónapos turizmus
-Gyógyturizmus
-Sí és téli sport pályák.
-Gyógyfürdők és élményfürdők
-Kórházak - Szanatóriumok
-Szállodaipar - Fizető vendéglátás
-KURORT – KURPARK – LUFTKURORT
-Ipari parkok - Gyárak - Logisztika
-Kitűnő munkaerőpiac
-Egyetem város
- Autópälya mellett
A környék piaci árai:
Normál állapotú felújítás esetén 1.400 -1.600 EURO nm áron értékesíthető.
Nívós felújítás esetén: 1.800-2.000 EURO nm áron értékesíthető.
Luxus felújítás esetén: 2.200 -2.800 EURO nm áron értékesíthető.
Bérbeadás:
Hosszú távú bérbeadás normäl állapot esetén 8-10 EURO/nm
Nivós–luxus állapot esetén 12-16 EURO közötti áron adható hosszú távon bérbe.
