Árva Mátyás - Duna House

11/07/2023

CSALÁDI HÁZ GÖDÖLLŐN

Gödöllő villanegyedéhez közel eladó egy 80 nm alapterületű (összesen 140 nm-es) kétszintes családi ház. A 2006-ban épült ingatlan tökéletes választás kis- és nagycsaládosoknak.

A 80 nm-es alapterületű ház 40 nm terasszal rendelkezik. A földszinten nappali, konyha-étkező, spajz, WC, fürdőszoba és egy szülői háló áll rendelkezésre. Az emeleten 3 szoba mellett egy fürdőszoba, egy mosókonyha és egy gardrób található. A tetőtér miatt a felső rész hivatalos mérete 60 nm.

A nagy és hosszú telken fedett autóbeálló (2 állásos) található, valamint egy udvari kisház, játszótér és grillezésre/sütésre kialakított hely.

Tökéletes lokációt bizonyítják a közelben lévő óvodák, iskolák és boltok (ALDI, LIDL, Rossmann, DM, Müller).

Jelenleg bérlők lakják, akik szívesen maradnak, vagyis befektetőknek azonnali bevételt jelent.

Ár: 140 000 000 Ft
Tel: +36 70 326 4488

09/06/2023

07/06/2023

XIII. KERÜLETBEN 2 SZOBÁS LAKÁS

Megvételre kínálok XIII. kerületben Lőportárdűlő részén egy GYORSAN KÖLTÖZHETŐ, ERKÉLYES , fiatalos lakást!

LAKÁS
-3, emeleti
-újszerű
-tehermentes
-akár teljes bútorzattal
-világos
-51 nm-es ,2 szobás
-K.-i tájolású
-nagy erkélyes
-alacsony fenntartású
-közös költség 17.000 ft

HÁZ
-2021-ben adták át
-9. emeletes társasház
-akadálymentesített-gazdálkodása rendezett
-dupla liftes

KÖRNYÉK
- Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető, éttermek, iskolák, kávézók, boltok, gyógyszertárak. Valamint csak egy karnyújtásnyira található az M3 metró, 1 villamos és számos buszjárat.

Ár: 65 000 000 Ft
Tel: (70) 326 4488

25/11/2022

25/11/2022

ENERGIATAKARÉKOS, BB kategóriás, napelemrendszerre engedély kikérve, VISSZATERMELHETŐ ÁRAMMAL, eladó ikerházak ORBÁNHEGYEN, 2023. januári átadással

Családok számára, minden igényt kielégítő ingatlanok várják új tulajdonosaikat Orbánhegyen a XXIII. kerület kiemelt lokációjában.

A két ikerfél méretében nem azonos. Az egyik 2, míg a másik 3 szintes, ezzel is egyedi formát teremtve.

Az ingatlan hirdetésben a nettó alapterületet látja, de valójában a bruttó alapterület remekül élhető, így a 2. lakás valójában 162 négyzetméter, s a tetőtéri szint akár külön apartmanként is használható.

1.lakás: 133,2 négyzetméter. Földszintem amerikai konyhás nappali, mely kertkapcsolatos (161,5 négyzetméteres saját használatú kert), előszoba, háztartási helyiség és gépészet található. Az emeleten a külön nyíló 3 hálószoba (2 egész, 1 fél), gardrób, fürdő és közlekedő. A 2 egész szobának közös erkélye nyílik (a kert irányába), mely közel 10 négyzetméteres, s akár szeparálható.

2. lakás: Ez a lakás plusz egy szinttel rendelkezik a tetőtérben, mely külön lakrészként is funkcionálhat, ahol találunk még egy 13 négyzetméteres szobát, egy loggiát (utca felé nyílik), közlekedőt és egy 10 négyzetméteres fürdőt is.

ELSŐ VÁSÁRLÓ 10 MILLIÓ FT KEDVEZMÉNYT KAP!

Ár:
kisebbik ház: 115 000 000 Ft
Nagyobbik házfél: 136 000 000 Ft

Tel: +36 70 326 4488

11/11/2022

ENERGIATAKARÉKOS, BB kategóriás, napelemrendszerre engedély kikérve, VISSZATERMELHETŐ ÁRAMMAL, eladó ikerházak ORBÁNHEGYEN, 2023-as átadással

Családok számára, minden igényt kielégítő ingatlanok várják új tulajdonosaikat Orbánhegyen a XXIII. kerület kiemelt lokációjában.

A két ikerfél méretében nem azonos. Az egyik 2, míg a másik 3 szintes, ezzel is egyedi formát teremtve.

Az ingatlan hirdetésben a nettó alapterületet látja, de valójában a bruttó alapterület remekül élhető, így a 2. lakás valójában 162 négyzetméter, s a tetőtéri szint akár külön apartmanként is használható.

Az ikerfél bruttó 162 négyzetméter. Földszintem amerikai konyhás nappali, mely kertkapcsolatos (161,5 négyzetméteres saját használatú kert), előszoba, háztartási helyiség és gépészet található. Az emeleten a külön nyíló 3 hálószoba (2 egész, 1 fél), gardrób, fürdő és közlekedő. A 2 egész szobának közös erkélye nyílik (a kert irányába), mely közel 10 négyzetméteres, s akár szeparálható.

A négyzetméterárat itt 149,8 négyzetméterre teljes árban számoltuk, a tetőtérben egy harmaddal kevesebb négyzetméteráron.

A lakás főbb jellemzői:

- energetikai besorolás: BB

- fűtés: hőszivattyú rendszer, valódi padlófűtéssel fen-coil hűtéssel

- klíma és napelem előkészítés - napelemrendszerre az engedély kikérve, így az áram visszatermelhető lesz

- a hőszigetelési, akusztikai, ill. energetikai szempontok kiemelt kezeléssel kerültek megvalósításra

- terasz-, kert- és erkélykapcsolatos

- csendes, kiváló helykihasználtságú, benapozott és világos

- önálló mérő órák

- udvari beálló

- belmagasság: 2,7 m, egész, 12 négyzetméter feletti szobák

- 5 légkamrás nyílászárók (fehér színűek), 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó (fehér színűek)

- riasztó előkészítés

- 3x32 Amper

- telefon, internet, kábeltévé kiépítése

- kaputelefon

- kapumozgató: Roger motorral ellátva távirányítóval

Infrastruktúra: A Hév és buszmegálló pár perc séta távolságra található. M0 felhajtó 5 perc autóval, Boráros tér 15 perc autóval. Közelben: bevásárlási lehetőségek (ALDI, LIDL), iskola, óvoda.

Ár: 115 000 000 Ft
Tel: +36 70 326 4488

07/11/2022

FELÚJÍTOTT LAKÁS A BELVÁROSBAN!

8. kerületben, a Harminckettesek terétől néhány megállónyira, Orczy térhez közel, mégis csendes helyen eladó egy 80 nm-es, 2 (különnyíló) szobás lakás. A nappali eredetileg két szoba volt, a tágasság miatt egybenyitották (ez visszaállítható). A hálószoba a ház belső oldalán található.

Rezsije mérete ellenére is kifejezetten alacsony (6000 Ft-os fűtés díj).
A fürdőszobában zuhanykabint és fürdőkádat is kialakítottak.
3,8 méteres magassága miatt bármelyik szoba galériázható.

Átépítők számára érdekes, hogy mivel 2 BEJÁRATA VAN, így két lakássá is átalakítható. Ugyanakkor 2019-ben volt a legutóbbi, TELJES FELÚJÍTÁS.
BEFEKTETÉS ESETÉN A DUNA HOUSE JÓVOLTÁBÓL AZONNAL TUDUNK BEFEKTETŐT INTÉZNI A MÁLTAI SZERETETSZOLGÁLAT SZEMÉLYÉBEN. VÁRHATÓ BÉRLETI DÍJ: 200-250 EZER FT/HÓ (NETTÓ).

Irányár: 59 000 000 Ft
Telefon: +36 70 326 4488

29/09/2022

45 MILLIÓ FORINTOS ÁRCSÖKKENÉS!!
AKÁR KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZNAK IS HASZNÁLHATÓ BUDAI INGATLAN!

Máriaremetén, csendes helyen, 836,36 nm-es telken eladó egy 3 szintes családi ház. Az 1. és a 2. emelet külön bejárattal rendelkezik, külön lakásként funkcionál külön HELYRAJZI SZÁMMAL. A teljes lakható rész: 331,96 nm.

Mindkét emeleti lakásban nagy nappali, konyha, fürdőszoba és két nagy hálószoba található (az egyikhez fürdőszba tartozik, az első emeleten whirlpool bath is a fürdőszoba része). Mindkét emeleten található nagy erkély, gyönyörű kilátással. Minden szinten van gardrób. A földszinten is található fürdőszoba és konyha, valamint ehhez a szinthez tartozik egy 3 autónak megfelelő garázs.

Az udvaron medence található. A ház oldalában nyári bútorok tárolására alkalmas oldalépület is a rendelkezésre áll.

A hét bármely napján állok rendelkezésre.

Ár: 370 000 000 Ft
Tel: +36 70 326 4488

19/09/2022

Eladásra kínálok a Zoltán utcában, a Parlament szomszédságában, egy felújított, 28 m2-es, 4.emeleti lakást (LIFTES HÁZBAN)!

A 28 m2-es lakásban ki lett alakítva egy 6 m2-es fürdőszoba.
2020-ben teljeskörű felújítás megtörtént az ingatlanban (vezetékek cseréje, nyílászárók és a burkolatok).

Az ingatlan egy 4 szintes társasház, 4. emeletén helyezkedik el, az épületben található lift. A házban nemrégiben felújították a liftet, a kapualjat, az udvart és új burkolatot kapott a folyosó, illetve az épület külső homlokzatának festése is megtörtént.

Remek választás befektetők vagy akár saját célra.

Budapest egyik legkiemelkedőbb részén található az ingatlan:
100 méteren belül több neves étterem található a környéken, ezenfelül élelmiszer üzletek, bankok, egyéb hivatalok és a Szabadság téri park is illetve a Duna part.

Tömegközlekedés szempontjából frekventált az elhelyezkedése a lakásnak, 2 perc sétára található az M2 metró.

Az ingatlan leválasztott, használati megosztási szerződéssel rendelkezik a tulajdonos.

Kérdés esetén állok rendelkezésre:
Tel: +36 70 326 4488
Ár: 41 000 000 Ft

29/08/2022

AZ EDDIGI LEGNAGYOBB MEGBÍZÁSOM:

AKÁR KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZNAK IS HASZNÁLHATÓ BUDAI INGATLAN

Máriaremetén, csendes helyen, 836,36 nm-es telken eladó egy 3 szintes családi ház. Az 1. és a 2. emelet külön bejárattal rendelkezik, külön lakásként funkcionál külön HELYRAJZI SZÁMMAL. A teljes lakható rész: 331,96 nm.

Mindkét emeleti lakásban nagy nappali, konyha, fürdőszoba és két nagy hálószoba található (az egyikhez fürdőszba tartozik, az első emeleten whirlpool bath is a fürdőszoba része). Mindkét emeleten található nagy erkély, gyönyörű kilátással. Minden szinten van gardrób. A földszinten is található fürdőszoba és konyha, valamint ehhez a szinthez tartozik egy 3 autónak megfelelő garázs.

Az udvaron medence található. A ház oldalában nyári bútorok tárolására alkalmas oldalépület is a rendelkezésre áll.

A hét bármely napján állok rendelkezésre.
ÁR: 1 020 000 EUR
TEL: +36 70 326 4488

18/08/2022

GYÖNYÖRŰ CSALÁDI HÁZ TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET MELLETT

Családi ház eladó Szada legszebb részén, Szőlőhegyen!

2002-ben, az akkori legkorszerűbb műszaki tartalommal, saját részre épült ez a 226 négyzetméteres épület, 810 négyzetméteres telken.

Az ingatlan földszintjén található az amerikai konyhás nappali hatalmas marhabőr ülőgarnitúrával, 3 szoba, gardrób, 1 fürdőszoba, 1 WC. A szuterén szint része a szauna, háztartási helység, 2 autó számára fűtött garázs, egy fürdőszoba, egy WC és egy KLUBSZOBA.

Parkosított kert öntöző és csepegtető rendszerrel, riasztó, klíma, kandalló, medence, parajidi sós fürdődézsa, kemence, Bramac tetőcserép, gondozásmentes NÍVO kerítés.

Tömegközlekedés: Budapestre érkező buszok megállója tíz perc sétával elérhető.

Jöjjön el, és győződjön meg róla személyesen is, hogy milyen rendkívüli házról van szó.
Ár: 149,9 millió Ft
Tel: +36 70 326 4488

18/08/2022

HATALMAS TELEK FITNESS TEREMMEL!

Kisvárda központjában, a Stadion és az Aqua Park közelében eladó egy egyedülálló adottságokkal rendelkező, többféle módon hasznosítható, bővíthető, jelenleg is üzemelő, 10.054 nm-s telephely, akár pályáztatásra alkalmas céggel együtt is!

A komplexum:

- Jelenleg 24% beépített, kereskedelmi- szolgáltató övezet besorolású ( 40% beépíthetőség)

- A felújított főépületben egy 2021- ben indult, közel 1000nm alapterületű, minden igényt kielégítő, vendégkörrel rendelkező fitness terem működik

- A nagy raktár épület 2008- ban épült, logisztikai raktárként hasznosítják, stabil megrendelőkkel

- A kis raktár jelenleg műhely és a saját árú raktározását szolgálja

- Emellett rendelkezésre áll még egy kb.100nm- s, többféle módon hasznosítható kis épület, továbbá egy 120nm- s raktár is.

Ez az összközműves, kiváló adottságokkal rendelkező, számtalan módon hasznosítható komplexum ideális választás lehet nagyobb cégek számára telephelyként,vagy lehetőség van részegységenként is működtetni, további bővítési lehetőségekkel is!

Ár: 1 000 000 000 Ft
Tel: +36 70 326 4488