Otthon - Zuglóban

07/05/2026

Ez is Zugló ! Zugló történelme táblákon: zuglotablak.hu (link az első kommentben) - Zugló híres épületeire kihelyezett táblák kereshető gyűjteménye - a gimis Szakolczai Áron kivitelezésébn!

13/12/2025

Link az első kommentben !

Zuglóban most nem az a kérdés, mennyi az átlagár – hanem az, hogy hol áll a te ingatlanod a valós versenyben.

A friss adatok alapján a XIV. kerületben az eladó lakások többsége 1,3–1,5 millió Ft/m² sávban jelenik meg, de azonos méretű lakások között is 15–20% árkülönbség van pusztán állapot és pozicionálás miatt.

Ez egy 65–70 m²-es lakásnál 8–15 millió forintos különbséget is jelenthet a végső eladási árban.

A számok azt mutatják:
– jól árazott lakások: 30–60 napos eladás
– túlárazott lakások: 120–180 nap, nagyobb alkuval

Zuglóban most nem „rossz” eladni, hanem szelektív a piac.
Az eladási eredményt nem az átlagár, hanem a helyes induló stratégia dönti el.

Ha kíváncsi vagy, a te ingatlanod hol áll a zuglói mezőnyben, szívesen megmutatom konkrét számokkal.

01/11/2025

Ugye te sem égeted el ? 🍁🔥

22/07/2025

Ingatlan Értékbecslés - Zuglóban !

Szeretné tudni eladó ingatlana, vagy a megvásárolandó ingatlan valós piaci árát? Mi tudunk segíteni! Ingatlan értékbecslés szakemberekkel!

08/06/2025

Lomtalanítás Zugló 2025

Kérjük, hogy a lomokat a körzetére vonatkozó lomkikészítési napon, 18 óra után helyezze ki a lakóháza előtti, hulladékgyűjtő-járműveinkkel jól megközelíthető közterületre. A lomokat ne az úttestre tegye, mert akadályozhatják a forgalmat, illetve balesetet okozhatnak. A kö...

04/06/2025

Mi történt 2025 első negyedévében az ingatlanpiacon ?
https://www.zugloilakasok.hu/hirek/altalanos-ingatlanpiaci-hirek/ingatlanlaz-2025-brutal-dragulas-vadaszo-vevok/3599

15/05/2025

🌞 1,5 szobás világos, tágas lakás Zugló szívében – a megújuló Bosnyák tér közelében!
Ha fontos számodra a jó lokáció, a napfényes terek és az élhető otthon, akkor ez a zuglói lakás Téged vár !
A Bosnyák tér közelében, csendes mellékutcában, egy 2011-ben épült modern társasház első emeletén vár Rád ez a 50 m²-es, 2 szobás lakás.

✅ Amit imádni fogsz benne:
Nagy nappali + külön háló – ideális otthon pároknak vagy egyedül élőknek

Nyugati fekvés – ahol a délutáni napsütés garantált

Modern, gépesített konyha kerámialapos tűzhellyel, légkeveréses sütővel, szagelszívóval – és a mosogatógépnek is van helye

Tágas fürdő, ahová a mosógép és akár egy szárítógép is simán befér

Külön WC – mert ez mindig jól jön ...

Központi fűtés egyedi szabályozással – kényelmes és gazdaságos

💡 Extra kényelmi szint:
A társasház liftes, rendezett, jól karbantartott, a lakóközösség pedig barátságos és figyel a környezetre. A közös költség 17.160 Ft/hó, a fűtés és melegvíz tényleg pénztárcabarát.

🚗 Parkolás + tárolás? P**a!
A lakáshoz zárt teremgarázsban vagy belső udvarban lévő parkolóhely és egy kb. 3 m²-es saját tároló is tartozik (ezek külön vásárolhatók meg, megegyezés szerint).

📍 Lokáció top:
2 perc séta a Bosnyák tér

Tömegközlekedés, boltok, szolgáltatások a közelben

Készülj fel a környék fejlődésére – a városrész teljesen megújul!

💬 Tökéletes első lakás, kiváló befektetés!
Gondolkodsz, néznél egyet?
Hívj fel vagy írj, és mutatjuk Neked ezt a klassz zuglói otthont!

09/05/2025

ELADÓ INGATLANA VAN ?
Élet- és vagyonvédelmi szempontból, - továbbá az ELADÓT TERHELŐ kellékszavatosság miatt is - fontos a Villamossági Biztonsági Felülvizsgálat elvégeztetése.

A biztonsági felülvizsgálatot BÉRBEADÁS esetén is kötelező elvégezni!

Link az 1. hozzászólásban !

13/09/2023

Biztosan nem fogjátok megbánni, ha a XIV. kerület felé veszitek az irányt ezeken a kellemes koraőszi napokon.