Andersen Ingatlan

26/08/2026

Belvárosi lakások befektetésre vagy első otthonnak – VI. kerület, Bajcsy-Zsilinszky út

Budapest VI. kerületében, Terézváros kedvelt részén eladó három, teljes felújítás alatt álló, önálló bejáratú lakás.
A projekt elsősorban azoknak lehet érdekes, akik jól kiadható, kisebb belvárosi lakásban gondolkodnak, de első lakást keresőknek is jó lehetőség lehet: kezelhető méret, belvárosi lokáció, külön használat, külön mérőórák.

Elérhető lakások:

A lakás – kb. 40 m², utcai nézet: 73,9 M Ft
B lakás – kb. 42 m², utcai nézet: 74,6 M Ft
C lakás – kb. 34 m², belső udvari, galériás kialakítás: 64,9 M Ft

A lakások külön-külön is megvásárolhatók, de befektetői érdeklődés esetén akár több egység együttes megvásárlása is szóba jöhet.

A kialakítás főbb jellemzői:

- önálló bejárat
- külön használat
- külön villany- és vízóra
- hűtő-fűtő klíma
- önálló bojleres melegvíz-ellátás
- jelenleg használati megosztással vásárolható
- későbbi albetétesítés lehetősége adott

A feltöltött képek látványtervek, amelyek a felújítás utáni lehetséges hangulatot mutatják be.

Bővebb információért, alaprajzokért és egyéb képekért: [email protected] +3630 699 5435 Zalai Zsolt

25/08/2026

Két egymás melletti panorámás telek eladó Fóton – külön vagy egyben

Fót Öreghegy részén, a Panoráma utcában kínálunk megvételre két közvetlenül egymás mellett fekvő, önálló helyrajzi számmal rendelkező telket.

📐 1. telek: 1 398 m²📐 2. telek: 1 456 m²📐 Együtt: 2 854 m²

A két ingatlan külön-külön és együttesen is megvásárolható.

A telkek szilárd burkolatú útról megközelíthetők, naposak, nyitott panorámával rendelkeznek. A víz, villany és gáz bekötve.

Ami befektetési szempontból különösen érdekes lehet:

A terület jelenleg Mk-1 kertes mezőgazdasági övezet, 5%-os alap-beépíthetőséggel, amely meghatározott feltételek teljesítése esetén jelenleg legfeljebb 10% lehet.

A főépítészi tájékoztatás szerint ugyanakkor folyamatban van a terület belterületbe vonása. Amennyiben ez lezárul, és a szükséges szabályozási, illetve övezeti módosítások is hatályba lépnek, a jövőbeni beépíthetőség akár 30%-ra is emelkedhet.

Ez tehát nem egy kész építési jogot jelent, hanem egy olyan lehetőséget, amelyben a jelenlegi használat mellett hosszabb távú fejlesztési és értéknövekedési potenciál is lehet.

A tulajdonos generálkivitelezéssel foglalkozik, így igény esetén a későbbi beruházás előkészítésében és teljes kivitelezésében is tud közreműködni.

Az 1 398 m²-es telek irányára: 99,8 M Ft

További információért, a másik telek áráért, dokumentációért vagy helyszíni megtekintésért keressen:

Zalai Zsolt – Andersen Ingatlan 📞 +36 30 699 5435 [email protected]

25/08/2026

Ha egy otthon kiválasztásánál nemcsak a négyzetméter és az alaprajz számít, hanem az is, milyen érzés lesz ott élni, akkor érdemes megismerni ezt a lehetőséget.

A XII. kerület egyik legkedveltebb részén, Virányos csendes, zöld környezetében egy mindössze 6 lakásos társasház épül. Egy olyan helyen, ahol a nyugalom és a városi élet kényelme természetes egyensúlyban van.

A lakások tágas nappalikkal, nagy teraszokkal, korszerű műszaki tartalommal készülnek, ugyanakkor még mindig van lehetőség arra, hogy bizonyos belső kialakítási elemeket a leendő tulajdonos saját elképzeléseihez igazítsanak. Így nem csupán egy új lakást választ, hanem egy olyan otthont, amely valóban Önre szabható.

• Mindössze 6 lakásos, exkluzív épület
• 96–120 m² közötti lakások
• Csendes, zöld környezet Virányos szívében
• Hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés és padlófűtés
• Prémium műszaki megoldások
• Még elérhető személyre szabási lehetőségek

Ha szeretne alaprajzot, részletes műszaki leírást vagy személyesen is megtekintené a projektet, hívjon bizalommal, vagy írjon.
📞 +36 30 699 5435 [email protected]

05/08/2026

Ha egy otthon kiválasztásánál nemcsak a négyzetméter és az alaprajz számít, hanem az is, milyen érzés lesz ott élni, akkor érdemes megismerni ezt a lehetőséget.

A XII. kerület egyik legkedveltebb részén, Virányos csendes, zöld környezetében egy mindössze 6 lakásos társasház épül. Egy olyan helyen, ahol a nyugalom és a városi élet kényelme természetes egyensúlyban van.

A lakások tágas nappalikkal, nagy teraszokkal, korszerű műszaki tartalommal készülnek, ugyanakkor még mindig van lehetőség arra, hogy bizonyos belső kialakítási elemeket a leendő tulajdonos saját elképzeléseihez igazítsanak. Így nem csupán egy új lakást választ, hanem egy olyan otthont, amely valóban Önre szabható.

• Mindössze 6 lakásos, exkluzív épület
• 96–120 m² közötti lakások (249,9M Ft-tól)
• Csendes, zöld környezet Virányos szívében
• Hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés és padlófűtés
• Prémium műszaki megoldások

Ha szeretne alaprajzot, részletes műszaki leírást vagy személyesen is megtekintené a projektet, hívjon bizalommal:

+36 30 699 5435 Zalai Zsolt [email protected]

05/08/2026

Új építésű lakások Óbudán – 2026 augusztusi átadással

Budapest III. kerületében, Óbudán, a Filatorigát környezetében (csendes utcában) kínálunk megvételre egy 20 lakásos, modern társasházban kialakított új építésű lakásokat – kiváló közlekedéssel.
A projektben 71–82 m² közötti, (117M Ft-tól) jól átgondolt alaprajzú lakások (nappali+2 ill 3 hálószobásak) érhetők még el, erkéllyel, terasszal vagy kertkapcsolattal, liftes épületben. Ideális választás saját otthonnak és hosszú távú befektetésnek egyaránt.

Főbb jellemzők:
✔️ nappali + hálószobás elrendezések
✔️ padlófűtés hőszivattyúval (energiatakarékos működés)
✔️ világos terek, kedvező tájolás
✔️ saját tároló vásárolható
✔️ teremgarázs hely vásárolható
✔️ modern, letisztult építészeti megjelenés

📍 Elhelyezkedés – az egyik legnagyobb előny:
– pár perc sétára villamosok, HÉV, buszok
– gyors belvárosi kapcsolat
– Duna-part, sportolási lehetőségek, GoBuda Bevásárlóközpont a közelben
– nyugodt, kertvárosias környezet

📅 Várható átadás: 2026 Augusztus
A bemutatott belső terek látványtervek, amelyek a várható enteriőrt és hangulatot szemléltetik.

📩 Részletek, elérhető lakások, alaprajzok: privát üzenetben. [email protected] +36 30 699 5435

21/07/2026

14/07/2026

Van egy pont egy építkezés során, amikor egy lakást még nem könnyű megszeretni. Viszont talán éppen ekkor érdemes megnézni.

Nincsenek még tökéletesen berendezett terek. Nincs minden fal kész, nincs minden burkolat a helyén, és néha kell egy kis képzelőerő ahhoz, hogy az ember meglássa, mi lesz belőle.
Viszont van ennek egy másik oldala is.

Ilyenkor még nemcsak azt látja, amit majd mindenki más is látni fog. Meg tudja nézni magát a teret. Az arányokat. A nappali méretét. A fényeket. A teraszt. A kilátást. És azt is, hogy valóban el tudja-e képzelni benne a saját életét.

Virányoson jelenleg öt ilyen lakást tudok mutatni egy mindössze hatlakásos, teljesen átépülő budai épületben, 96 és 120 m² közötti otthonok, 2–3 hálószobával, teraszokkal, magas műszaki tartalommal. De ami szerintem most ennél is fontosabb: még van lehetőség beleszólni a végső kialakítás bizonyos részleteibe.

A képeken megmutatom, mit látunk ma – és azt is, mit lehet meglátni benne egy kicsit előrébb gondolkodva.
Lehet, hogy fél év múlva ezeket a lakásokat könnyebb lesz megszeretni, csak akkor már valószínűleg nem ugyanebből az ötből lehet majd választani.

Ha szeretné most megnézni őket, hívjon fel: +36 30 699 5435

09/07/2026

Kevés olyan új építésű lakás van ma Budán, ahol egy nagyobb család kompromisszumok nélkül elfér.

A legtöbb új projektben a nappali + 2 hálószoba jelenti a családi méretet. Amikor viszont már három külön hálószobára lenne szükség – két gyerek, dolgozószoba vagy akár vendégszoba miatt –, a választék hirtelen nagyon beszűkül, az árak pedig jelentősen megemelkednek.

Éppen ezért ennél a társasháznál döntött úgy a beruházó, hogy két lakás alaprajzát újragondolja, és egy praktikus átalakítással nappali + 3 külön nyíló hálószobás otthonokat alakít ki.

📍 A projekt Budapest III. kerületének egyik csendes részén valósul meg, egy mindössze 20 lakásos, liftes társasházban, amely már a kivitelezés végső szakaszában jár.

A két elérhető lakás 78 m²-es, mégis sikerült úgy áttervezni az alaprajzukat, hogy a nappali mellett három külön nyíló hálószoba kapjon helyet.
Az átalakítás során a második fürdőszoba helyén egy új szoba készül, miközben a meglévő fürdőszoba mellé egy külön WC kerül. Így a lakás még praktikusabbá válik egy család számára, miközben minden hálószoba külön megközelíthető.

És számomra talán ez az egyik legnagyobb előnye ennek a két lakásnak... hogy még nincs teljesen befejezve.
Ez azt jelenti, hogy a leendő tulajdonos még saját igényei szerint választhatja ki a burkolatokat, a szanitereket, a belső ajtókat, a falak színét és számos más belsőépítészeti részletet. Nem egy teljesen kész lakást vesz át, hanem egy olyan otthont, amelynek végső kialakításában ő maga is részt vehet.
A társasház átadása már nagyon közel van, így a költözésre sem kell hosszú időt várni.

Jelenleg mindössze két ilyen kialakítású lakás érhető el:
🏡 1/6-os lakás
• 78 m²
• Nappali + 3 külön nyíló hálószoba
• 117,02 millió Ft
🏡 2/6-os lakás
• 78 m²
• Nappali + 3 külön nyíló hálószoba
• 124,82 millió Ft
A mai budapesti új építésű kínálatot nézve, hasonló elrendezésű lakásból nagyon kevés érhető el ebben az árkategóriában.
📸 A képek között a lakások jelenlegi állapota mellett berendezett látványtervek is szerepelnek. Ezek azt mutatják meg, milyen hangulatú otthon alakítható ki a befejezést követően. A látványtervek inspirációként szolgálnak, a végső kialakítás pedig a leendő tulajdonos elképzeléseihez igazítható.

Ha olyan új építésű lakást keresel, ahol nem kell kompromisszumot kötnöd a hálószobák számában, és fontos számodra, hogy az otthonod végső kialakításában még te is dönthess, keress bizalommal.

Szívesen elküldöm az alaprajzokat és a műszaki tartalmat [email protected] (30) 699 5435