Nagy Veronika - Ingatlan

29/07/2026

🏠 Mennyit ér ma 40 millió forint az ingatlanpiacon?

Erről beszélgetett Soóki-Tóth Gábor az Otthon Centrum elemzési vezetője a Millásreggeli vendégeként.🎙️

A beszélgetés apropója friss elemzésünk volt, amely a 40 millió forint alatti árszintet vizsgálta.

🏙️ Budapesten ez az összeg ma jellemzően a belépőszintet jelenti, komoly kompromisszumokkal. A téglalakások piacán Budán átlagosan 24, a belső pesti kerületekben 27 négyzetméter fér bele ekkora összegbe.

🌳 A nagyobb vidéki városokban ezzel szemben valódi választási lehetőség nyílik: a megyei jogú városokban ugyanez az összeg átlagosan már egy 55 négyzetméteres lakásra vagy akár egy 77 négyzetméteres családi házra is elegendő lehet.

📉 A legkisebb alapterületű lakások iránt tartósan erős a kereslet, miközben a kínálat szűk – emiatt a minigarzonok sok esetben az átlagos négyzetméterár felett cserélnek gazdát.

📊 Az ilyen piaci folyamatok hátterének feltárása és adatokkal alátámasztott értelmezése napi szintű munkánk része az Otthon Centrumnál.

🎧 A teljes beszélgetés visszahallgatható itt: https://millasreggeli.hu/podcast/millasreggeli-podcast-ingatlan-40-millioert-azbeszt-terkep/

09/07/2026

📺 Ha tényleg elég lenne egy hirdetés, akkor minden ingatlan egy hét alatt gazdára találna. Mi szerencsére tudjuk, hogy ez ennél sokkal izgalmasabb. 😉🏡 🤗


😉

29/06/2026

🏡 **SORHÁZI LAKÁS KELENFÖLDÖN!** 🌳🔑

👇

✨ **Főbb jellemzők:**
🏠 116 m²-es, 3 szintes sorházi lakás
🛋️ Nappali + 3 hálószoba
🌿 Kb. 100 m² privát kert
☀️ 11 m²-es terasz
🚗 15 m²-es garázs szerelőaknával
🔒 Zárt, biztonságos lakópark
🔥 Gázcirkó fűtés
🛠️ Saját igény szerint felújítható, remek lehetőség!

📍 **Kiváló elhelyezkedés – XI. kerület, Kelenföld**
🛍️ Etele Pláza, Lidl, ALDI a közelben
🏫 Óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár néhány perc alatt elérhető
🚌 Buszmegállók pár perc sétára, a 4-es metró gyorsan megközelíthető
🚘 M1-M7 autópálya néhány perc autóval

💚 Ideális választás családoknak, akik csendes, biztonságos környezetben szeretnének élni, mégis közel a városhoz.

📞 További információért vagy megtekintésért keress bizalommal üzenetben vagy telefonon!
06 70 454 3835

16/06/2026

🏆 TOP 6 budapesti iroda között ismét az OCBenefitLine csapata áprilisban🔥

Külön öröm számunkra, hogy egy változó piaci környezetben is sikerül stabil teljesítményt nyújtanunk.

Köszönjük ügyfeleinknek a bizalmat és kollégáinknak az elkötelezett munkát!🙏🏻🧡

19/05/2026

🎉Az idei első 100-as mérföldkő április végén kipipálva, de messze van még az évvége.✌🏻😉

Az eredmény mögött nincs varázslat. Van helyette folyamatosan változó piac (és egy rendszerváltás), tervezés, konzisztens munkavégzés, késő esti telefonbeszélgetés, kompromisszum, OSP-s problémamegoldás, türelem, türelmetlenség, magasságok, mélységek, egyéni tervek és célok, ügyfeleink belénk vetett bizalma és rengeteg nevetés.

Vezetőként pontosan tudom, mennyi hozzáadott érték van ebben a kollégáink részéről, és ezért hálás vagyok nekik.🫶🏻🙋‍♀️

Ügyfeleinknek köszönjük, hogy értékelik a tudásunkat és tapasztalataik alapján tanácsadóinkat ajánlják tovább a kapcsolati körükben is.🙏🏻❤️

A mi erősségünk nem a hangerő. Mi abban hiszünk, hogy a stabil eredmények mögött valódi munka, szakmaiság, bizalom, valamint az egymás és ügyfeleink iránti felelősség áll.

Ezek mentén megyünk tovább a tőlünk megszokott ügyfélközpontú működéssel.

Jöhet a következő lépcsőfok. 🚀🙂

07/05/2026

🏡✨ Az új megbízásom Gazdagréten, egy tágas terekkel rendelkező kétszintes otthon! ✨🏡

📍123 m² | 🛏 6 szoba | ☀️ DNy-i tájolás
🌿 40 m²-es terasz + 2 erkély
🚗 Fedett autóbeálló

Ez a lakás tökéletes választás családok számára, akiknek fontos a jó térérzet. 👨‍👩‍👧‍👦💛

✅ Padlófűtés + radiátor
✅ Két szint külön szabályozható fűtéssel
✅ Mindkét szint klimatizált ❄️
✅ Új központi klíma rendszer (2026)
✅ Felújított, szigetelt terasz
✅ Beépített, egyedi bútorok a vételárban 🪵

A délnyugati tájolásnak köszönhetően egész nap világos és napfényes 🌞

Ha egy kényelmes, jól elosztott és otthonos ingatlant keresel, hívj! 🙂
06 70 454 3835

05/05/2026

05/05/2026

🔥Figyelem!🔥

6 hetes kampányt indítottunk, ahol megbízóink között egy Hyundai Kona SX2 autót sorsolunk ki.
Nincs más dolgod, csak kötni velem egy legalább 6 hónapos, kizárólagos megbízást az ingatlanod értékesítésére és ezzel jogosulttá is válsz a részvételre.

Most tényleg érdemes lépned, ne hagyd ki ezt a lehetőséget! 😀

30/04/2026

📈 Minimálisan gyorsult az ingatlanpiac forgási sebessége

Az Otthon Centrum legfrissebb elemzése szerint minimálisan ugyan, de gyorsult az ingatlanok forgási sebessége. Míg egyes háztípusokra több mint fél évet kell várni, addig a panelek esetében továbbra is élénk a kereslet. Lássuk a legfontosabb piaci trendeket az eladási idők alapján:

🏙️ A panellakások átlagban 64 nap alatt találnak gazdára, a megyei jogú városokban azonban ennél is gyorsabban, jellemzően mindössze 51 nap kell az értékesítéshez.

🧱 A téglalakások országos szinten átlagosan 100 nap alatt találják meg új tulajdonosukat. Természetesen a földrajzi elhelyezkedés itt is jelentős tényező: míg a leggyorsabban a külső pesti kerületekben és a megyei jogú városokban kelnek el az ingatlanok, a legtöbb időt a kisvárosokban hirdetőknek kell várniuk.

🏡 A családi házak továbbra is a leglassabb szegmenst képviselik. Itt fél évnél is több időre, átlagosan 194 napra van szükség a sikeres értékesítéshez. Meglepő eredmény született Budán is, ahol már 215 napig is eltarthat az eladás – ez több mint a duplája a két évvel ezelőtti értéknek!

📊 Mi mozgatja a szálakat?
A szakértők szerint a panelek drágulása miatt a kereslet néhol már a téglalakások felé tolódik. A piac jövőjét az év második felében az állami támogatások és az energetikai korszerűsítések alakulása határozhatja meg.

Kíváncsiak vagytok a teljes elemzésre?
👉 https://hirado.hu/belfold/cikk/2026/04/28/a-panelek-porognek-a-csaladi-hazak-lassabban-kelnek-el-az-ingatlanpiacon

23/04/2026

🌿 **Eladó zártkerti telek a XI. kerületben – Kamaraerdő és Rózsavölgy között!** 🌿

Szeretnél kiszakadni a város zajából, mégis közel maradni mindenhez? Most itt a lehetőség! ✨

📍 **370 m²-es telek** csendes, zöld környezetben
🌞 Délnyugati tájolás – napfény egész nap
💧⚡ Víz és villany telken belül
🏡 Igényes, nyugodt környék – hétvégi házak és lakóingatlanok

🚗 **Kiváló megközelítés**:

* Egér út, M1/M7/M0 pár perc
* Tömegközlekedéssel is könnyen elérhető 🚍
* 150-es busz → M4 metró kb. 15 perc
* 941-es éjszakai járat → Móricz Zsigmond körtér

🌳 Ideális:
✔️ Hétvégi pihenésre.
✔️ Kertészkedésre.
✔️ Hosszú távú befektetésnek.
✔️ Költözz ki a természetbe!

Ha egy nyugodt, erdő közeli helyet keresel a városon belül, ez a telek neked szól! 💚
💥16.500.000 Ft.

📞 06 70 454 3835