Sámi Bea Ingatlan Coach

25/02/2026

"Miért nem sikerült még eladni a lakàst?" - érkezik gyakran a kényes kérdés.

Őszintén?

Mert nem minden ingatlan kel el 2 hét alatt.
Nem minden helyzet fekete-fehér.

Van, amikor:
– a piac lassabb
– a vevő bizonytalan és vacillàl
– az eladó még érzelmileg kötődik az otthonàhoz
– vagy egyszerűen ki szeretnék várni a szàmukra megfelelő embert

Az én munkám nem az, hogy bármi áron eladjak. Hanem az, hogy jól adjunk el.

És ez néha türelmet kíván.

20/02/2026

Tegnap este egy inspiráló előadáson voltam: „Brand a lelke mindennek.”-ez volt a címe, ahol
sok hasznos gondolatot kaptam arról, hogyan lehet tudatosan építeni a saját márkámat – nem logóval, hanem hitelességgel és következetességgel.

15 éve dolgozom ingatlanosként Budapesten, és hiszem, hogy a legerősebb márka a bizalom.

Tegnap ebben erősödtem meg. 🤍

18/02/2026

Ahogy beléptünk a Tűzló évébe, nem csak mi kapcsoltunk magasabb fokozatra… 🐴🔥

A szerencsehozó cicák is munkába álltak – és bizony kőkeményen tették a dolgukat! 🍀😺

Egy újabb közös eladáson vagyunk túl, ahol minden a helyére került: vevő, eladó, mosolyok, megkönnyebbült sóhajok… és az a bizonyos kézfogás, ami mögött ott van a bizalom.

18/02/2026

17/02/2026

Eladó 3 szobás, teraszos lakás a Sasad Liget lakóparkban – Budapest XI. kerület

Világos, csendes, 65 m²-es lakás eladó az első emeleten, amerikai konyhás nappalival és 2 külön nyíló hálószobával. A nappaliból és az egyik hálóból közvetlen kijárat nyílik a 8 m²-es, délnyugati tájolású teraszra, mely kertre néz.

👉Gépesített konyha, amerikai nappali + 2 hálószoba
👉Fürdőszoba + külön WC, lehetőség két WC kialakítására
👉Inverteres klíma, házközponti fűtés egyedi méréssel
👉Bővített elektromos hálózat és 11 kW-os saját autótöltő
👉Bútorok a vételár részét képezik

A 2009-ben épült lakópark parkosított, családbarát, biztonságos környezetet kínál, a közeli üzletek, kávézók és a gyors közlekedési lehetőségek (M4 metró, buszok, M1 autópálya) miatt rendkívül kényelmes.

Ár: 149,9 M Ft + teremgarázs hely: 15 M Ft + tároló: 3,5 M Ft
Tehermentes, azonnal költözhető. Ideális saját otthonnak vagy értékálló befektetésnek.

📞+36 70 433 1112
✉️ [email protected]

🌐 Részletek és még több kép: https://ingatlan.com/35224629

14/02/2026

Ha már a szerelem napja van, elmondom mit szeretek MÉG...💕

11/02/2026

Mitől tűnik ki az INGATLANOS az ingatlanosok közül?

Avagy honnan ismerhető fel a jó szakember?

Tulajdonosként az ember igyekszik a lehető legjobb döntést meghozni. Íme egy kis segítség azoknak, akiknek nem ismeretségi körből engem ajánlottak. 😉

Egy jó szakember már az első találkozásnál ezekre figyel, és ezeket beszéli át a leendő ügyfelével:
– az ingatlan helyrajzi száma,
– a tulajdoni lap adatai,
– a bejárati ajtó száma,
– közös elhelyezésű közműórák esetén azok egyértelmű beazonosíthatósága,
– az ingatlan műszaki állapota,
– a berendezési tárgyak kérdése,
– pince, tároló, ha van,
– garázs esetén annak jogi státusza: önálló helyrajzi szám vagy osztatlan tulajdon, használati megosztással.

És végül – de talán a legfontosabb, ami nélkül nincs sikeres értékesítés:
👉 a cél, amit az ügyfél az ingatlan eladásával el szeretne érni.

(De erről majd egy következő posztban mesélek 😊)

03/02/2026

Eladó felújított lakás a Corvin negyed közelében – VIII. kerület, Illés utca

A Corvin negyed szélén, a Kálvária tér mellett eladóvá vált ez a 49 m²-es, 2 szobás, kiváló elosztású felújított tégla lakás egy 1950 előtt épült, 3 szintes társasház 2. emeletén.

✅Teljes körű felújításon átesett
✅Új elektromos és vízvezetékek
✅Új burkolatok, falak
✅Modern konyhabútor beépített gépekkel
✅Új nyílászárók
✅Légkondicionáló kiállás előkészítve
✅Fürdő és WC egy helyiségben
✅Több mint 3 méteres belmagasság
✅Utcai kilátás

🛠️ Az ingatlan azonnal költözhető, a leendő tulajdonosnak már csak saját ízlése szerint kell berendeznie, hogy igazi otthonná váljon.

🚗 Parkolás: utcán, fizetős övezetben megoldott.

💰 Vételár: 65,9 millió Ft

A megtekintés rugalmasan egyeztethető!
✉️ [email protected]
📞 (70) 433 1112

ingatlan.com/35200011

30/01/2026

XIV. kerület, Fischer István utca – Cordia Thermal 2 lakópark

Zugló egyik legkedveltebb, zöldövezeti lakóparkjában kínálunk eladásra egy 2. emeleti, 47 m²-es, 2 szobás, jó állapotú tégla lakást, amelyhez egy ritkaságnak számító, 18 m²-es tágas sarokerkély tartozik.

🏗️ 2019-ben épült, modern társasház
🛗 Lift, akadálymentesített kialakítás
❄️ Légkondicionált, összkomfortos
🌞 Világos, napfényes terek, nagy üvegfelületek
📦 Saját tároló tartozik a lakáshoz
🚗 Mélygarázs a házban bérelhető

Pár perc sétára a Paskál Gyógy- és Strandfürdő, közelben boltok, tömegközlekedés, iskolák, óvodák – minden könnyen elérhető.

💰 Ár: 87,9 millió Ft

Ha felkeltette az érdeklődésedet a lakás, feltétlenül meg kell nézned személyesen is! Keress bizalommal:
[email protected]
+36 70 433 1112

27/01/2026

15 éve dolgozom budapesti ingatlan közvetítőként,
és egy dolgot biztosan megtanultam:

𝐧𝐞𝐦 𝐚𝐳 𝐚́𝐫 𝐚 𝐥𝐞𝐠𝐧𝐚𝐠𝐲𝐨𝐛𝐛 𝐤𝐨𝐜𝐤𝐚́𝐳𝐚𝐭 𝐞𝐠𝐲 𝐡𝐚𝐬𝐳𝐧𝐚́𝐥𝐭 𝐥𝐚𝐤𝐚́𝐬𝐧𝐚́𝐥.

Hanem az, amit nem vesznek észre időben.

Alaprajz, jogi háttér, szomszédság, zajok, ház állapota, jövőbeli költségek…
ezek nem derülnek ki egy 20 perces megtekintésen.

Én ezért vagyok ott a vevőim mellett:
hogy ne utólag derüljön ki, mibe vágtak bele.

Ha most gondolkodsz vásárláson Budapesten, keress fel!📩

24/01/2026

Nehéz lenne teljesen személytelenül kezelni az értékesítést, hiszen ahány ház, annyi féle emlék és érzelem kötődik hozzá.

Így sosem "csak" az értékesítésről szól egy megbízás, hanem arról is, hogy megismerhetek egy új történetet.