Somogyvári Viktória Ingatlanértékesítő

05/08/2026

Most fejeztem be az Atomi szokások című könyvet, és tényleg megérte elolvasni. 📚

Ami nekem a legtöbbet adta, hogy ráébresztett, nem kell egyszerre mindent megváltoztatni. Elég minden nap egy kicsit jobb döntést hozni, mert ezekből lesznek a nagy eredmények.

Most én is ezt próbálom alkalmazni a mindennapokban. Nem a tökéletességre törekszem, hanem arra, hogy minden nap tegyek egy apró lépést a céljaim felé.

Ha szeretnél új szokásokat kialakítani, vagy úgy érzed, mindig újrakezded a dolgokat, ezt a könyvet szívből ajánlom. 😊

19/02/2026

*2022 -es átadású, modern önálló családi ház eladó.
*Ha fontos a nagy tér, jó elosztás akkor javaslom,hogy tekintsd meg az ingatlant.
*Hogyha kamasz gyermeked van, aki önállóan közlekedik, akkor is szívből tudom ajánlani, hiszen a buszmegálló 300m -re van, ahova Budapest vagy Gödöllő irányba is lehet közlekedni. Gyere tekintsd meg az ingatlant.
*Ha fontos a kert, és hogy a nappaliból is ráláss a vígan játszadozó gyermekedre, akkor gyere tekintsd meg az ingatlant.
*Ha fontos, hogy nyugodt, csendes, igazán szép környezetben szertnél lakni, gyere tekintsd meg az ingatlant.

Modern, energiatakarékos családi ház, 2022-es átadás! Ha fontos a tér, az alacsony rezsi és a jó elosztás, ezt a házat látnod kell. 127 m² lakótér, 7...

23/01/2026

🔍 A vevők tudatosabbak lettek 📊

Egyre több az első lakásvásárló, főleg vidéken.
A vevők számolnak, összehasonlítanak, válogatnak.

👉 A jó ingatlan gyorsabban elkel.
👉 A jó prezentáció ma alapfeltétel.

Ha eladnád a lakásod, ne bízd a véletlenre.
Segítek eladni, nem csak hirdetni.

23/01/2026

23/01/2026

https://share.google/Wf4DpM59nyolx2f8S

5.0 ⭐ · Real estate agent

22/01/2026

💰 Sok a vevő, van pénz a piacon 🔑

2025-ben közel 2 000 milliárd Ft lakásh*tel került kihelyezésre.
Ez 48%-kal több, mint egy évvel korábban.

👉 A vevők aktívak.
👉 A finanszírozás működik.

Ha most adnád el az ingatlanodat, van kinek.
Megmutatom, hogyan hozd ki belőle a legtöbbet.

21/01/2026

📉 Árkorrekció van, de a piac él 🏠

2025 végén az árak több szegmensben korrigáltak, miközben a tranzakciószám stabil maradt.
Ez azt jelenti, hogy most az árazás dönt.

👉 A jól beárazott ingatlanok elkelnek.
👉 A túlértékeltek bent ragadnak a piacon.

Ha eladnál, most különösen fontos a jó stratégia.
Ebben segítek neked.

20/01/2026

📊 Friss ingatlanpiaci helyzetkép, röviden 🏡

👉 2025 végére az ingatlanpiac kiegyensúlyozottabb lett.
📉 Az árak országosan korrigáltak, a forgalom viszont stabil maradt.
📈 Decemberben közel 9 650 lakóingatlan cserélt gazdát, ami év végén jó eredmény.

💰 A hitelpiac erős
Decemberben kb. 270 milliárd Ft lakásh*telt vettek fel.
Éves szinten több mint kétszeres növekedés látszik.
Egyre több az első lakásvásárló, főleg vidéken.

🏙️ Budapest vs. vidék
Budapesten a panelárak még emelkednek, a tégla lakások inkább stagnálnak.
Vidéken sok helyen már reálisabb árakon lehet vásárolni.

🔑 Most azok az ingatlanok kelnek el jól, ahol az ár és az érték összhangban van.
A vevők tudatosabbak. A jó ingatlanokra továbbra is van kereslet.

#2025

20/01/2026

"Országosan 13 pontos
negyedéves csökkenést
mutatott a nominál
lakásárindex, miközben
Budapesten a panelárak
tovább emelkedtek."

közölte a DH Barométer legfrissebb kiadásában!

Ez röviden ezt jelenti:

📉 Országosan 13 pontos csökkenés a nominál lakásárindexben
Ez azt mutatja, hogy az előző negyedévhez képest átlagosan lassult az áremelkedés, több helyen pedig tényleges árcsökkenés indult.
Nem minden ingatlan lett olcsóbb, de országos szinten már nem felfelé mennek az árak automatikusan.
A vevők alkupozíciója javult.

🏙️ Budapesten a panelárak tovább emelkedtek
A fővárosi panel lakások iránt erős maradt a kereslet.
Ennek oka, hogy ezek még mindig belépő árú ingatlanok, gyorsan kiadhatók, könnyen eladhatók.
Ezért itt nem volt árkorrekció, sőt további drágulás történt.

🔍 Mit jelent ez a gyakorlatban?
Vidéken és a téglalakásoknál fontosabb lett a reális árazás.
Budapesti panel esetén gyorsabb eladás és kevesebb alku jellemző.
Nem egységes a piac. Ingatlantípus és lokáció dönt.

Ha eladnál, ma már nem elég az országos trendet nézni.
A saját ingatlanod piaci helyzete számít. Ebben segítek neked.

09/01/2026

🤩 TUDD MEG, MENNYIT ÉR AZ INGATLANOD! 🤩
SZERETNÉD ELADNI, DE NEM TUDOD, MENNYIT ÉR? 😕

INGYENES ÉRTÉKBECSLÉS csak januárban, ha a Facebookon jelentkezel!

Szakértői értékbecslő és ingatlanközvetítő(13+ év tapasztalat, )
Nincs kötelezettség, csak hasznos info
HÍVJ VAGY ÍRJ MOST! 📞💬
Küldj üzenetet, vagy hívj: 0620 41 550 70
Többet ér, ha tudod az értéket! 😊