Movik Gabriella Ingatlan Coach

14/09/2026

🔒 Amikor az épület restaurálása során apró darabokra szedték Jungfer Gyula gyönyörű kovácsoltvas kapuját, kiderült, hogy egy ördöglakatra hasonlító, elképesztően bonyolult szerkezet, amelyet csak egyetlen módon lehet szétszedni, majd újra összerakni. (Vess rá egy pillantást, amikor legközelebb a Ferenciek terén jársz!)

És nem ez volt az egyetlen meglepetés, amelyet a felújítás tartogatott.

👉 Ha kíváncsi vagy, milyen titkok kerültek még napvilágra a Párisi Udvar restaurálásakor, olvasd el blogcikkünket!

(A linket a hozzászólások között találod.)

09/09/2026

🇬🇧 I’m Gabriella Movik, real estate agent for over 23 years.

I’ve been running my own company, Ingatlan Coach (𝕀𝕟𝕘𝕒𝕥𝕝𝕒𝕟 ℂ𝕠𝕒𝕔𝕙) for 12 years, and I feel lucky to be surrounded by a team whom I consider not only my colleagues, but also my friends.

As a real estate agent, I get behind doors that remain closed to most people. Unique Budapest homes, beautiful historic buildings, hidden details, intriguing stories and, of course, how I see Budapest through the eyes of a real estate professional.

And sometimes we venture a bit beyond Budapest, too… golf, golf apartments, Lake Balaton, and everything that comes with my real estate lifestyle. ⛳️

Follow me Movik Gabriella Realtor if you are interested in:
• the Budapest real estate market
• unique apartments and houses
• current market topics
• investment opportunities
• golf apartments and resort properties

And if you are looking to sell, buy, or are considering a real estate investment, feel free to send me a message. 🤍

🇭🇺 Movik Gabriella vagyok, több mint 23 éve ingatlanközvetítő.

12 éve vezetem a saját cégemet, az Ingatlan Coachot, és szerencsésnek érzem magam, mert egy olyan csapat vesz körül, akiket nemcsak kollégáimnak, hanem a barátaimnak is mondhatok.

Ingatlanosként olyan ajtók mögé is bejutok, amelyek a legtöbb ember előtt zárva maradnak. Különleges budapesti otthonok, gyönyörű régi épületek, rejtett részletek, érdekes történetek és persze az is, hogyan látom én Budapestet ingatlanos szemmel.

És néha kicsit kimozdulunk Budapestről is… golf, golfapartmanok, balaton és minden, ami az ingatlanos életemhez hozzátartozik. ⛳️

Kövess szakmai oldalamon Movik Gabriella Realtor ha izgat:
• a budapesti ingatlanpiac
• különleges lakások és házak
• aktuális piaci kérdések
• befektetési lehetőségek
• golfapartmanok és resort ingatlanok

Ha pedig eladnál, vásárolnál vagy ingatlanbefektetésen gondolkodsz, írj rám. 🤍

25/08/2026

https://tudasbazis.ingatlan.com/tudasanyagok/igy-kovacsolhatsz-versenyelonyt-a-nyari-uborkaszezonbol-ingatlankozvetitokent/

Akár nyaralni mész, akár előre dolgozol, ingatlanközvetítőként a szeptemberi eredmények alapjait most lehet lefektetni!

05/08/2026

Ma ismét összeültünk az ingatlanos Mestermind csoporttal, hogy átbeszéljük a jelenlegi piaci helyzetet. Jó látni, hogy a nehezebb környezet ellenére is mindenkinek vannak tranzakciói – hisz aki dolgozik és igazodik az minden környezetben tud eladni.

A piac ugyanakkor egyértelműen lassult. Bővül a kínálat, a kereslet pedig mintha kivárna. Az Otthon Start Program ugyan élénkíti azt a szegmenst, ahol igénybe vehető, de ez a teljes piacnak csak egy kisebb része, így összességében nem oldja meg a lassulást, inkább torzítja az árakat.

Ami ma igazán működik, az a kitűnés. A nagy kínálatban azok az ingatlanok kelnek el gyorsabban, amelyek megfelelően vannak beárazva és jól vannak bemutatva, hirdetve.

Sokan kérdezik, mi számít jó árnak. Az én tapasztalatom szerint, ha egy ingatlant hetente 2–3 komoly érdeklődő megnéz, akkor nagy valószínűséggel jó az árazás. Ha viszont hetek vagy akár hónapok telnek el érdeklődés nélkül, érdemes újragondolni az árat vagy a marketinget.

Ezek a havi találkozók mindig feltöltenek. Inspiráló látni, hogy egyre több felkészült, fejlődni vágyó szakember dolgozik az ingatlanpiacon. Hiszem, hogy egymástól tanulva mindannyian jobbá válunk – és végső soron ebből az ügyfeleink profitálnak a legtöbbet. 🙌📈

03/08/2026

🌊 Siófokon, az Akvamarin Lakóparkban már 89,9 millió Ft-tól elérhető kétszobás lakás!

Most pedig egy extra lehetőség az Ingatlan Coach ügyfeleinek: augusztusi regisztráció esetén ajándék felszíni kocsibeálló jár a lakáshoz. 🚗🎁

Ha szeretnél alaprajzokat, árlistát és részletes tájékoztatót, írj nekünk üzenetet – örömmel elküldjük!

Addig is nézz körül itt:
www.akvamarinlakopark.hu

14/07/2026

🎉 Jubileumi kedvezmények – csak július 31-ig!

A jubileumi év alkalmából különleges ajánlatokkal tesszük még vonzóbbá a Zala Springsben történő vásárlást. Most Te választhat az alábbi exkluzív előnyök közül:

👉 10 év + 10 éjszaka
Minden visszabérlési modellel megvásárolt lakás mellé 10 éven keresztül évente 10 extra vendégéjszakát biztosítunk, hogy még több időt tölthess a resort nyugodt, prémium környezetében.

👉 10 év – 10 millió Ft
400.000 EUR feletti értékű ingatlan vásárlása esetén 10 millió Ft kedvezményt biztosítunk a vételárból.

✨ Ez a jubileumi ajánlat kivételes lehetőséget kínál arra, hogy még kedvezőbb feltételekkel váljon a Zala Springs Golf Resort lakástulajdonosává. Ne maradjon le erről a limitált ideig elérhető kedvezményről!

Az ajánlatok 2026. július 31-ig érvényesek.

09/07/2026

Today I had the pleasure of attending a great business meeting at a real estate agency in Bratislava, where I had the opportunity to introduce Zala Springs Golf Resort, share insights about the Hungarian real estate market, discuss the world of golf, and explain why investing in property next to a golf course can be an attractive opportunity.

It’s always inspiring to meet passionate and forward-thinking professionals, both at home and abroad. Thank you for the warm welcome, and the engaging conversations. ⛳🏡🇭🇺🇸🇰

Ma egy igazán inspiráló üzleti eseményen vettem részt egy pozsonyi ingatlanirodában, ahol lehetőségem volt bemutatni a Zala Springs Golf Resortot, beszélni a magyar ingatlanpiacról, a golf életstílusról, valamint arról, miért jelenthet kiváló befektetést egy golfpálya melletti ingatlan.

Mindig öröm olyan nyitott és lelkes szakemberekkel találkozni, akik hisznek az együttműködés erejében – legyen szó Magyarországról vagy külföldről. Köszönöm a szívélyes fogadtatást és az értékes beszélgetéseket! ⛳🏡🇭🇺🇸🇰

Zala Springs Health & Golf Resort

09/07/2026

✨ A hónap lakása a Zala Springs Golf Resortban ✨

💡 Egy tipp azoknak, akik ingatlanbefektetésen gondolkodnak!

Most érdemes euróban árazott ingatlant vásárolni, hiszen a forint jelenleg kifejezetten erős az euróhoz képest, így ugyanaz a lakás most kevesebb forintból megvásárolható, mint amikor az árfolyam gyengébb.

🏡 A hónap kiemelt ajánlata a Zala Springsben:
✔️ B2-1-06-os apartman
✔️ 243 900 EUR. ( 87 019 520 Ft )
✔️ 5 év golfklubtagság
✔️ Garantált évi 4% bérleti hozam
✔️ Közvetlen tóparti elhelyezkedés
✔️ Gondtalan, prémium befektetés

És ha szeretnéd még kedvezőbben megoldani a vásárlást, akár KAVOSZ Széchenyi Hitellel kombinálva is érdemes megvizsgálni a lehetőségeket.

📩 Ha kíváncsi vagy a részletekre, írj nekem üzenetet, és megmutatom, miért lehet ez most az egyik legjobb befektetési lehetőség Magyarországon. ⛳🏡

29/06/2026

Miért ennyire népszerű a Sasad Liget?

Ha valaki Budán keres modern, zöld környezetben található otthont, a Sasad Liget szinte biztosan felkerül a listájára. Nem véletlenül: a XI. kerület egyik legkedveltebb lakóparkja, ahol a nyugodt kertvárosi hangulat és a kiváló városi infrastruktúra tökéletes egyensúlyt alkot.

A lakóparkot tágas belső parkok, gondozott zöldfelületek és minőségi épületek jellemzik. A fejlesztés során kiemelt figyelmet fordítottak arra, hogy a lakók ne csak egy lakást, hanem egy valódi, élhető környezetet kapjanak. A környék csendes, mégis minden fontos szolgáltatás – bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, orvosi rendelők és sportolási lehetőségek – néhány percen belül elérhető.

A közlekedés szintén az egyik legnagyobb előnye. Autóval gyorsan elérhető az M1–M7 autópálya bevezető szakasza, míg tömegközlekedéssel Kelenföld és a belváros is könnyen megközelíthető. Ez különösen vonzóvá teszi azok számára, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, de nem akarnak lemondani a város nyújtotta lehetőségekről.

A Sasad Liget lakásai hosszú távon is értékálló választást jelentenek. A modern műszaki megoldások, a rendezett környezet és a kiváló lokáció miatt a lakópark nemcsak saját otthonnak, hanem befektetésnek is remek döntés.

Sasad liget egyik legjobb lakása:

Eladó 65 m²-es, teraszos lakás a Sasad Liget lakóparkban – világos, csendes, kiváló elhelyezkedéssel A közkedvelt Sasad Liget lakópark első ütemében kínálok megvételre...

17/06/2026

Ne külföldi vevőt keressünk, hanem külföldi eladót!

Furcsán hangzik?

Az elmúlt években mindenki arról beszélt, hogy milyen jó lenne külföldinek eladni egy ingatlant. Most azonban átmenetileg teljesen más helyzet alakult ki.

A külföldi tulajdonos továbbra is ugyanannyi eurót szeretne kapni az ingatlanáért.

Csakhogy a forint ma jóval erősebb az euróhoz képest, mint az év elején volt. Januárban még közel 385 forintot kellett fizetni egy euróért, most pedig nagyjából 350–360 forint körül mozog az árfolyam.

Ez azt jelenti, hogy ugyanaz a 300 000 euróért hirdetett ingatlan ma akár több millió forinttal kevesebbe kerülhet egy magyar vásárlónak, mint néhány hónappal ezelőtt.

Nem az ingatlan lett olcsóbb.

A forint lett erősebb.

Ezért most nem feltétlenül a külföldi vevő van előnyben, hanem az a magyar vásárló, aki megtalálja a megfelelő, euróban árazó külföldi eladót.

Ha jó áron szeretnél ingatlant vásárolni, érdemes most körülnézni a piacon.

Én pedig pontosan ilyen ingatlanokkal is foglalkozom.

📩 Ha szeretnél elsőként értesülni azokról a lehetőségekről, ahol az árfolyam is neked dolgozik, keress bizalommal!