Movik Gabriella Ingatlan Coach

17/06/2026

Ne külföldi vevőt keressünk, hanem külföldi eladót!

Furcsán hangzik?

Az elmúlt években mindenki arról beszélt, hogy milyen jó lenne külföldinek eladni egy ingatlant. Most azonban átmenetileg teljesen más helyzet alakult ki.

A külföldi tulajdonos továbbra is ugyanannyi eurót szeretne kapni az ingatlanáért.

Csakhogy a forint ma jóval erősebb az euróhoz képest, mint az év elején volt. Januárban még közel 385 forintot kellett fizetni egy euróért, most pedig nagyjából 350–360 forint körül mozog az árfolyam.

Ez azt jelenti, hogy ugyanaz a 300 000 euróért hirdetett ingatlan ma akár több millió forinttal kevesebbe kerülhet egy magyar vásárlónak, mint néhány hónappal ezelőtt.

Nem az ingatlan lett olcsóbb.

A forint lett erősebb.

Ezért most nem feltétlenül a külföldi vevő van előnyben, hanem az a magyar vásárló, aki megtalálja a megfelelő, euróban árazó külföldi eladót.

Ha jó áron szeretnél ingatlant vásárolni, érdemes most körülnézni a piacon.

Én pedig pontosan ilyen ingatlanokkal is foglalkozom.

📩 Ha szeretnél elsőként értesülni azokról a lehetőségekről, ahol az árfolyam is neked dolgozik, keress bizalommal!

09/06/2026

Gondolkodtál már azon, hogy olyan lakásod legyen, amelyet bérbe adsz, és nem kell a bérlőkereséssel vagy az üzemeltetéssel foglalkoznod? Miközben a bérlő minden hónapban utal, az ingatlanod értéke is növekedhet.

A Zala Springsben jelenleg még 2 olyan lakás elérhető, amelyek évi 4%-os garantált hozamot biztosítanak, miközben Európa egyik kiemelkedő golf- és wellness resortjában lehetsz ingatlantulajdonos.

Az egyik lakás különösen kedvező vétel. Ha szeretnél többet megtudni róla, keress bizalommal!

📩 Írj üzenetet még ma, és ismerd meg ezt a befektetési lehetőséget!

Have you ever considered owning an apartment that generates rental income without the hassle of finding tenants or managing the property? While rental payments arrive every month, the value of your property can continue to grow.

Only 2 apartments remain available at Zala Springs, offering a guaranteed annual return of 4%, while giving you ownership in one of Europe’s outstanding golf and wellness resorts.

One of these apartments is an especially attractive opportunity. If you would like to learn more, feel free to get in touch.

📩 Send me a message today and discover this unique investment opportunity

20/05/2026

Lassan már egy éve volt az Ingatlanvadászok forgatása.

Az adás nemcsak kedves ügyfeleket hozott az életembe, hanem egy szuper szakmai kapcsolatot is: Bélával azóta is dolgozunk együtt. 🤝

Mindig örülök, amikor különböző szakmai rendezvényeken vagy Open House-okon újra találkozunk — jó érzés olyan emberekkel együtt dolgozni, akikkel nemcsak szakmailag, hanem emberileg is megvan az összhang. 😊

09/05/2026

🌿 Eladó 3 szobás, erkélyes lakás a Sasad Liget lakóparkban – Budapest XI. kerület

Világos, csendes, 65 m²-es lakás eladó az első emeleten, amerikai konyhás nappalival és 2 külön nyíló hálószobával.

☀️ A nappaliból és az egyik hálószobából közvetlen kijárat nyílik a 8 m²-es, délnyugati tájolású, kertre néző erkélyre .

Amit szeretni fog benne:
✔️ Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba
✔️ Gépesített konyha
✔️ Fürdőszoba + külön WC
✔️ Inverteres klíma
✔️ Házközponti fűtés egyedi méréssel
✔️ Bővített elektromos hálózat
✔️ 11 kW-os saját autótöltő
✔️ A bútorok a vételár részét képezik

🏡 A 2009-ben épült Sasad Liget lakópark parkosított, családbarát és biztonságos környezetet kínál.

📍Kiváló lokáció:
üzletek, kávézók, M4 metró, buszok és az M1 autópálya gyorsan elérhető.

💰 Ár:
Lakás: 144,9 M Ft
Teremgarázs hely: 15 M Ft
Tároló: 3,5 M Ft

✅ Tehermentes
✅ Ideális saját otthonnak vagy értékálló befektetésnek

08/05/2026

A Karizma Podcast legújabb epizódjában vendégként meséltem az ingatlanpiacról, tapasztalatokról, sztorikról és arról is, hogyan látom most a piacot.

Köszönöm Bolya Imre meghívását — inspiráló volt a beszélgetés! 🙏

🎧 A teljes epizódot a kommentben találod.
Ha érdekel az ingatlan világa, nézz bele — és ha tetszik, oszd meg másokkal is!

01/05/2026

Sokan a pihenésről ismerik a május 1-jét…
én inkább az új lehetőségek napjaként tekintek rá. 🌿

Nálam ez a nap is munkával telik – de nem is akárhol.

Egy ilyen környezetben egészen más energiával indul a hónap. ⛳️
Real Estate Sales Corner, eladó ingatlanok második otthonnak vagy befektetésnek.

Ha kíváncsi vagy, milyen ingatlanok várnak itt, írj bátran!

Új hónap. Új célok.

For many, May 1st is all about relaxing…
for me, it’s about new opportunities. 🌿

Yes, I’m working today – but not just anywhere.

Starting the month in a setting like this hits differently. ⛳️
Real Estate Sales Corner – properties for sale, perfect as a second home or a smart investment.

If you’re curious, feel free to reach out!

New month. New goals.

29/04/2026

Mikor érdemes nyílt napot szervezni? ✨

Az open house akkor működik igazán jól, ha egy ingatlan különleges, nagy értékű vagy nehezebben bemutatható hagyományos eszközökkel.
Nem garantálja az eladást, de segít láthatóvá tenni az ingatlant, kapcsolatokat építeni, és élményszerűen bemutatni azt. Akár vevőknek, akár szakmai kollégáknak.

Egy jól megszervezett nyílt nap többet ad, mint egy egyszerű hirdetés.

Mindenhol jó, de a legjobb itt vár rád! https://ingatlan.com/ Kik vagyunk?Az ingatlan.com Magyarország első ingatlanhirdetési portálja, ami 1998 óta működik....

20/04/2026

Én azt látom, hogy a jövő nem az egymás ellen dolgozó közvetítőké, hanem azoké, akik felismerik: együtt sokszor többre lehet jutni.

Ti hogyan látjátok?

1 like. "Ingatlanos percek: Együttműködés más ingatlanközvetítőkkel"

17/04/2026

Az ügyfelek hosszú távon nem a hirdetési paraméterek részleteire emlékeznek, hanem arra, milyen élmény számukra az együttműködés.

Az aláírás nálam nem pusztán adminisztratív lépés, hanem a folyamat kiemelt pillanata. Ilyenkor gratulálok a feleknek, és egy jelképes ajándékkal is elismerem a közös munka lezárását. Egy ilyen gesztus hozzájárul a feszültség oldásához, és pozitív élménnyé teszi a közös munka lezárását.

Az ingatlan megvásárlásával a közös folyamat nem ér véget. A kapcsolat az adásvétel lezárását követően is folytatódik. Az ügyfelek ezt a különbséget egyértelműen érzékelik.

„Itt vagyok, számíthatsz rám”: ez a hosszú távú kapcsolat alapja. 🤝

14/04/2026

✨ Hónap lakása a Zala Springs Golf Resortban ✨

Bemutatjuk a B2-2-06-os lakást, amely ebben a hónapban összesen 4 év golfklubtagsággal érhető el! ⛳

🏡 Ami igazán különlegessé teszi:
– Privát szauna közvetlenül a lakótérben
– Jakuzzi a teraszon, lenyűgöző panorámával
– Egyedi kialakítás, exkluzív életérzés

Ez nem csupán egy lakás – hanem egy életstílus.