Kovács Eliza

28/09/2026

📍 Budapest, District XIX — Kispest Housing Estate
Apartment for sale | HUF 100 million | 53 m² | 2 rooms

(20) 597 2753

THOUGHTFULLY DESIGNED SPACES, DISTINCTIVE DETAILS — AN APARTMENT WITH A BALCONY IN KISPEST

Set in a green part of Kispest, this 53 m² apartment on the eighth floor combines considered design with everyday comfort. Custom-made furniture, a carefully planned kitchen and clever storage solutions make excellent use of the space.

The heart of the apartment is the 18.10 m² living room, which includes a dedicated area for working from home. It opens onto a balcony — a pleasant spot for a morning coffee or a quiet moment at the end of the day. ☕

The 9.31 m² bedroom is a separate room. The 11.44 m² kitchen and dining area features custom-made cabinetry with generous worktop and storage space. Appliances include a Bosch built-in oven, hob and dishwasher, a Cata extractor hood and a Liebherr refrigerator.

Custom-built wardrobes provide practical storage in both the bedroom and entrance hall. Alongside the shoe storage, the entrance hall has a discreetly integrated dressing area. The bathroom and toilet are separate.

Apartment and building features

The apartment is air-conditioned. Its double-glazed windows are fitted with fixed insect screens. The district heating system was upgraded in 2025, and the new radiators have individual meters and controls.

The reinforced entrance door has a multi-point locking system, and the building has security cameras. A private 6 m² basement storage room also belongs to the apartment.

The property is on the eighth floor of a renovated, externally insulated ten-storey building with a lift.

🌿 Green surroundings and everyday convenience

The building is surrounded by landscaped green spaces and playgrounds. A dog park, sports facilities and walking paths are also nearby.

Shopmark, KÖKI Terminal, Kispest Market and several supermarkets are within easy reach. Stops for tram lines 50 and 42 are a few minutes’ walk away. The main routes out of the city and the direction of the airport are easily accessible by car. On-street parking is free.

Common charges: HUF 14,500 per month
Current renovation contribution: an additional HUF 20,000 per month

This apartment is an excellent choice for someone looking for a home with a separate bedroom and balcony, who appreciates custom design and a kitchen, workspace and storage that have already been carefully planned.

For further information or to arrange a viewing, please get in touch.

28/09/2026

📍 Budapest XIX. kerület, Kispesti lakótelep
Eladó panel lakás | 100 millió Ft | 53 m² | 2 szoba

(20) 597 2753

ÁTGONDOLT TEREK, EGYEDI RÉSZLETEK – ERKÉLYES OTTHON KISPESTEN

Kispest zöld környezetében kínálok megvételre egy 53 m²-es, 8. emeleti lakást, amelynek kialakításában a szépség és a mindennapi használhatóság egyformán fontos szerepet kapott. Az egyedi bútorok, a gondosan megtervezett konyha és az okos tárolási megoldások olyan egységet alkotnak, amelyet ritkán találni ebben a méretben.

A lakás központja a 18,10 m²-es nappali, amelyben a kényelmes élettér mellett egy jól elkülönülő dolgozórészt is kialakítottak. Innen nyílik az erkély, amely ideális helye lehet egy reggeli kávénak vagy egy nyugodt délutáni pihenésnek. ☕

A 9,31 m²-es hálószoba külön helyiségben kapott helyet. A 11,44 m²-es konyha–étkező valódi, jól használható tere a lakásnak: az asztalos által készített konyhabútor bőséges munkafelületet és tárolóhelyet biztosít. A gépesítést Bosch beépített sütő, főzőlap és mosogatógép, Cata páraelszívó, valamint Liebherr hűtőszekrény alkotja.

A hálószobában és az előszobában egyedi beépített szekrények találhatók. Az előszobában a tárolók és cipősszekrények mellett egy diszkréten kialakított fésülködőrész is helyet kapott. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található.

Műszaki tartalom és társasház

A lakás légkondicionált. Műanyag nyílászárói kétrétegű üvegezéssel és fix szúnyoghálóval rendelkeznek. A távfűtési rendszert 2025-ben korszerűsítették; az új fűtőtestek egyedi mérővel és szabályozóval felszereltek.

A bejárati ajtó több ponton záródó, acélbetétes kivitelű, a társasházban kamerarendszer működik. A lakáshoz saját, 6 m²-es pincei tároló tartozik.

Az ingatlan egy 10 emeletes, liftes, külsőleg szigetelt és felújított társasház 8. emeletén helyezkedik el.

🌿 Zöld környezet, kényelmes mindennapok

A ház környezetében parkosított zöldterületek és játszóterek találhatók; a közelben kutyafuttató, sportpályák és sétányok is rendelkezésre állnak.

A mindennapi bevásárlás és ügyintézés egyszerűen megoldható: a Shopmark, a KÖKI Terminál, a Kispesti Piac és több nagy élelmiszerüzlet is elérhető a környéken. Az 50-es és a 42-es villamos megállója néhány perc sétára található. Autóval a főbb kivezető útvonalak és a repülőtér iránya is könnyen megközelíthető. A közterületi parkolás ingyenes.

Közös költség: 14 500 Ft/hó
Jelenlegi felújítási hozzájárulás: további 20 000 Ft/hó

Kinek jó választás? Annak, aki külön hálószobás, erkélyes otthont keres, értékeli az egyedi kialakítást, és fontos számára, hogy a konyha, a dolgozórész és a tárolás már átgondolt rendszerként működjön.

További információért és megtekintési időpontért várom megkeresését.

25/09/2026

🏡 RENOVATED, QUIET HOME WITH PANORAMIC VIEWS IN ANGYALFÖLD – LIVING ROOM + 2 SEPARATE ROOMS

📍 Budapest District XIII, Angyalföld – Lőportárdűlő
Price: HUF 79 million
Size: 57 m²
Rooms: living room + 2 separate rooms
Floor: 8th floor

A bright, well-designed apartment, fully renovated in 2021, is for sale in Angyalföld. Its 8th-floor location, East–West orientation, panoramic views and peaceful surroundings create a comfortable and practical urban home.

✨ SMART LAYOUT & BRIGHT INTERIORS

The heart of the apartment is the 21 m² bright living room, offering plenty of space for comfortable furnishing.

Two separate rooms of 6.5 m² and 5.5 m² can be used as bedrooms, a children’s room, home office or guest room.

All rooms have separate access. The bathroom and toilet are located separately, while the dedicated wardrobe provides additional practical storage space.

🔑 FULL RENOVATION

The apartment underwent a complete renovation in 2021.

The renovation included:
– new electrical wiring
– new plumbing
– renovated kitchen
– renovated bathroom
– new entrance door
– modern PVC windows with shutters and insect screens

🌇 PANORAMIC VIEWS, NATURAL LIGHT & PEACEFUL LIVING

The East–West orientation provides pleasant natural light throughout the day as well as good ventilation.

Thanks to its 8th-floor location, the apartment is bright and peaceful, while the French balcony offers panoramic views over the surrounding area.

📍 EXCELLENT LOCATION & TRANSPORT CONNECTIONS

Kindergartens, schools, a pharmacy, bakery, shops and everyday services are all available nearby.

Göncz Árpád City Center is approximately a 5-minute walk away, providing quick access to the M3 metro line, as well as several tram and bus connections.

🚗 Parking is available on both sides of the building.

Common charges: HUF 15,000/month

An excellent choice for anyone looking for a renovated, bright and well-designed home in a peaceful environment with convenient access to the city.

📩 For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me!

🏡 布达佩斯第十三区 ANGYALFÖLD 精装修安静住宅 – 客厅 + 2个独立房间，视野开阔

📍 布达佩斯第十三区，Angyalföld – Lőportárdűlő
售价：7900万福林
面积：57平方米
格局：客厅 + 2个独立房间
楼层：8楼

这套位于Angyalföld的公寓采光充足、布局合理，并于2021年进行了全面翻新。8楼的位置、东西朝向、开阔的景观以及安静的居住环境，让这套房产兼具舒适性与实用性。

✨ 合理布局，明亮舒适

公寓的核心区域是一个21平方米的明亮客厅，空间舒适，家具摆放灵活。

另外还有两个独立房间，面积分别为6.5平方米和5.5平方米，可根据需求作为卧室、儿童房、书房或客房使用。

所有房间均可独立进入。浴室和卫生间分开设置，同时还设有独立衣帽间，为日常收纳提供了更多便利。

🔑 2021年全面翻新

公寓于2021年进行了全面翻新，包括：

– 更换电线线路
– 更新给排水管道
– 厨房翻新
– 浴室翻新
– 更换新的入户门
– 安装塑钢门窗、卷帘及防蚊纱窗

🌇 开阔景观、充足采光、安静舒适

公寓采用东西朝向，拥有良好的自然采光和通风条件。

由于位于8楼，室内明亮且安静，法式阳台拥有开阔的全景视野。

📍 位置便利，交通便捷

周边生活配套完善，附近有幼儿园、学校、药店、面包店以及各种商店，可满足日常生活需求。

步行约5分钟即可到达Göncz Árpád városközpont交通枢纽，可方便乘坐M3地铁以及多条有轨电车和公交线路。

🚗 大楼两侧均有停车位。

公共管理费：15,000福林/月

非常适合正在寻找精装修、采光好、布局合理，同时兼具安静居住环境和便利交通的买家。

📩 如需了解更多信息或预约看房，欢迎随时与我联系！

25/09/2026

🏡 FELÚJÍTOTT, CSENDES OTTHON PANORÁMÁVAL ANGYALFÖLDÖN – NAPPALI + 2 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBA

📍 Budapest XIII. kerület, Angyalföld – Lőportárdűlő
Ár: 79 millió Ft
Alapterület: 57 m²
Szobák: 1 + 2 fél
Emelet: 8. emelet

(20) 597 2753

Világos, jól átgondolt elosztású, 2021-ben teljes körűen felújított lakás eladó Angyalföldön. A 8. emeleti elhelyezkedés, a kelet–nyugati tájolás, a panorámás kilátás és a csendes környezet együtt teszik igazán élhetővé ezt az otthont.

✨ JÓ ELOSZTÁS, VILÁGOS TEREK

A lakás központja a 21 m²-es, világos nappali, amely kényelmesen és jól bútorozható.

Mellette két külön nyíló, 6,5 m²-es és 5,5 m²-es szoba található, amelyek hálószobaként, gyerekszobaként, dolgozószobaként vagy akár vendégszobaként is használhatók.

Minden helyiség külön nyílik. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet, az önálló gardrób pedig praktikus tárolási lehetőséget biztosít.

🔑 TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS

A lakást 2021-ben teljes körűen felújították.

A felújítás során:
– kicserélték a villanyvezetékeket
– megújultak a vízvezetékek
– új konyha készült
– megújult a fürdőszoba
– új bejárati ajtó került beépítésre
– műanyag nyílászárók, redőnyök és szúnyoghálók kerültek felszerelésre

🌇 PANORÁMA, FÉNY ÉS NYUGALOM

A kelet–nyugati tájolás kellemes természetes fényt és jó átszellőzést biztosít.

A 8. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás világos és csendes, a francia erkélyről pedig panorámás kilátás nyílik.

📍 KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖZLEKEDÉS

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők: a közelben óvoda, iskola, gyógyszertár, pékség és számos üzlet található.

A Göncz Árpád városközpont körülbelül 5 perc sétára van, így az M3-as metró, valamint több villamos- és buszjárat is gyorsan elérhető.

🚗 A társasház mindkét oldalán parkolási lehetőség található.

Közös költség: 15.000 Ft/hó

Ideális választás azok számára, akik felújított, jól elosztott és világos otthont keresnek csendes környezetben, mégis kiváló városi közlekedéssel.

📩 További információért vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal!

18/09/2026

🏡 SPACIOUS 120 M² APARTMENT FOR RENT IN DISTRICT III – 2 BEDROOMS, 2 BALCONIES & GARAGE

(20) 597 2753

🍀 Location: Föld Street, Budapest District III
🍀 Size: 120 m²
🍀 Floor: 3rd floor
🍀 Layout: living room + 2 bedrooms
🍀 Year built: 2000
🍀 Balconies: 2
🍀 Elevator: no
🍀 Heating: individual gas heating; Bosch boiler replaced last year
🍀 Parking: 1 underground garage space
💶 Rent: €1,000/month + utilities
🍀 Common charges: HUF 22,000/month
🍀 Deposit: 2 months’ rent
🍀 Minimum lease term: 1 year
‼️ Available: after October 20

🌿 LOCATION & SURROUNDINGS

One of the apartment’s key advantages is its proximity to the British International School Budapest (BISB), which is approximately a 10-minute walk away, making the property a particularly convenient option for families.
🚋 PUBLIC TRANSPORT
Tram lines 17, 19 and 41 are only around a 2-minute walk away, providing convenient connections to several key areas of Buda.
📩 For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me!

18/09/2026

18/09/2026

EGY KLASSZIKUS CÍM, MAI TEREKKEL!

📍 Budapest XIII. kerület, Szent István körút
💰 Ár 300 ezer € (~109,04 millió Ft)
📐 89 m²
🛋️ Nappali + 2 hálószoba
☀️ Déli fekvésű erkély
🔑 Felújított, azonnal birtokba vehető

(20) 597 2753

89 m²-es, nappali + 2 hálószobás, déli erkélyes lakás a Szent István körúton.

Budapest egyik legismertebb belvárosi körútján kínálunk megvételre egy világos, felújított polgári lakást, amelyben a klasszikus terek és a mai, kényelmes használhatóság jó arányban vannak jelen.

A lakás az 1. emeleten található. Tágas nappali, két nyugodt hálószoba, fürdőszoba, külön vendégmosdó és egy déli fekvésű erkély alkotja.

A természetes fény, a nagyvonalú polgári térarányok és a letisztult felújítás adják az otthon karakterét.

✦ EGY HÁZ, AMINEK TÖRTÉNETE VAN

A Szent István körút 24. szám alatti társasház 1888-ban, Tantheim József tervei alapján épült. Korabeli építészeti részletei ma is meghatározzák az épület hangulatát, és különleges hátteret adnak a felújított lakásnak.

✦ A LAKÁS

📐 89 m²
🛋️ tágas nappali
🛏️ 2 hálószoba
🛁 fürdőszoba
🚪 külön vendégmosdó
☀️ déli fekvésű erkély
🔥 gázkazános fűtés
❄️ klimatizált helyiségek
🔑 felújított állapot

✦ FENNTARTÁS

A közös költség 24 970 Ft/hó, amely a vízdíjat és a felújítási alaphoz történő hozzájárulást is tartalmazza.

📍 SZENT ISTVÁN KÖRÚT

Itt a város valóban gyalogosan is használható.

Az M3 metró körülbelül 4 perc, a 4–6-os villamos 2 perc, a 2/2B villamos pedig körülbelül 8 perc sétával elérhető. A Nyugati pályaudvar és több belvárosi közlekedési csomópont szintén a közelben található.

Kávézók, éttermek, üzletek és kulturális helyszínek veszik körül, miközben a Duna-part és a Margitsziget is könnyen elérhető.

🔑 SAJÁT OTTHONNAK VAGY HOSSZÚ TÁVÚ BEFEKTETÉSNEK

A 89 m²-es alapterület, a két külön hálószoba, a tágas nappali és a felújított állapot többféle használatot tesz lehetővé.

Kényelmes belvárosi otthon lehet, ugyanakkor elhelyezkedése és elrendezése miatt hosszú távú bérbeadásban gondolkodók számára is érdekes lehetőség.

A részletekért és egy személyes találkozásért keressen – szívesen megmutatom.

18/09/2026

82 SQM IN ÚJLIPÓTVÁROS – RENOVATED, FURNISHED, WELL DESIGNED

📍 Budapest, District XIII – Újlipótváros
💰 Price: HUF 105 million
📐 Floor area: 82 sqm
🏡 3 rooms – living room + 2 bedrooms

A renovated, fully furnished apartment with a practical layout, located in one of the central parts of Újlipótváros, Budapest’s District XIII.

The 82 sqm apartment is situated on the 2nd floor of a well-maintained residential building with an elevator. The layout includes a spacious living room, two separate bedrooms, a separate kitchen, bathroom and entrance hall.

The windows face quiet inner courtyards in different directions, creating a peaceful living environment despite the central location.

✦ RENOVATED & FULLY FURNISHED

The apartment underwent a comprehensive renovation a few years ago, including the replacement of the electrical wiring and water pipes, a new fitted kitchen and the installation of a modern gas boiler.

The property is offered for sale fully furnished.

It has individual utility meters, and the common cost is HUF 28,800/month.

🔑 FOR A HOME OR AN INVESTMENT

The property is currently used for short-term accommodation, with its layout and furnishings already suited to this purpose.

It currently operates as an officially classified 3-star private accommodation with NTAK registration. The existing accommodation-service authorization is not automatically transferable upon a change of ownership. Any future continuation of short-term accommodation by a new owner will be subject to the laws, municipal regulations and condominium rules in force at that time.

With two separate bedrooms and a living room, the apartment also offers a practical layout for long-term rental, while its 82 sqm size makes it equally suitable as a comfortable city home.

📍 ÚJLIPÓTVÁROS

Westend Shopping Centre, the M3 metro, Lehel Market, shops and everyday services are all within a short walk.

Szent István Park, the Danube, Margaret Island, as well as the popular cafés and restaurants of Újlipótváros are also easily accessible.

Public transport connections are excellent, with the M3 metro, tram lines 4 and 6, as well as several trolleybus and bus routes providing convenient access to the rest of Budapest.

✦ KEY DETAILS

📐 82 sqm
🛋️ living room + 2 separate bedrooms
🍽️ separate kitchen
🏢 2nd floor
🛗 elevator
🔑 renovated condition
🪑 fully furnished
🔥 gas boiler heating
⚡ individual utility meters
🌿 quiet inner courtyard orientation
💰 common cost: HUF 28,800/month
🏠 currently used for short-term accommodation

Renovated condition, two separate bedrooms and an excellent urban location – a property that works equally well as a comfortable home or an investment.

I’ll tell you the details, show you the property – the rest is something you’ll feel for yourself.

ÚJLIPÓTVÁROS 82平方米公寓 – 精装、全套家具、空间布局合理

📍 布达佩斯第13区 – Újlipótváros
💰 售价：1.05亿福林
📐 面积：82平方米
🏡 3个房间 – 客厅 + 2间卧室

这套82平方米的精装公寓位于布达佩斯第13区Újlipótváros核心生活区域，家具齐全，空间布局实用舒适。

公寓位于一栋维护良好、配有电梯的住宅楼2层，内部设有宽敞客厅、两间独立卧室、独立厨房、浴室及玄关。

窗户朝向不同方向的安静内院，因此即使身处城市中心，也能拥有相对安静、舒适的居住环境。

✦ 精装 · 全套家具

公寓于数年前进行了全面翻新，包括更新电路和水管、安装新的整体厨房，并配备现代燃气锅炉供暖。

房产出售时包含全套家具。

水、电等均设有独立计量表，每月公共管理费为 28,800福林。

🔑 自住与投资皆宜

该房产目前用于短租住宿，其现有格局及家具配置已适用于这一用途。

目前该房产以正式认证的三星级私人住宿设施运营，并已完成NTAK注册。现有住宿服务经营资格在房产所有权发生变更时不会自动转移至新业主。新业主未来是否能够继续用于短期住宿经营，需根据届时有效的国家法律、地方政府规定以及公寓楼相关管理规定进行确认。

两间独立卧室加客厅的格局同样适合长期出租；82平方米的面积也使其非常适合作为舒适的城市自住房。

📍 ÚJLIPÓTVÁROS

Westend购物中心、M3地铁、Lehel市场以及各类商店和日常生活服务设施均可步行到达。

Szent István公园、多瑙河畔、Margaret Island（玛格丽特岛），以及Újlipótváros深受欢迎的咖啡馆和餐厅也都近在咫尺。

公共交通十分便利，附近有M3地铁、4/6号有轨电车以及多条无轨电车和公交线路，可快速前往布达佩斯各区域。

✦ 主要信息

📐 82平方米
🛋️ 客厅 + 2间独立卧室
🍽️ 独立厨房
🏢 2楼
🛗 电梯
🔑 精装状态
🪑 全套家具
🔥 燃气锅炉供暖
⚡ 独立计量表
🌿 窗户朝向安静内院
💰 公共管理费：28,800福林/月
🏠 目前用于短租住宿

精装状态、两间独立卧室，加上便利的城市位置，使这套公寓无论作为自住房还是投资房产，都具有灵活的使用空间。

细节由我为您介绍，房子由我带您亲自看——剩下的，就交给您的感觉。

18/09/2026

82 M² ÚJLIPÓTVÁROSBAN – FELÚJÍTVA, BERENDEZVE, JÓL KIHASZNÁLVA

📍 Budapest XIII. kerület, Újlipótváros
💰 Ár: 105 millió Ft
📐 Alapterület: 82 m²
🏡 3 szoba – nappali + 2 hálószoba

(20) 597 2753

Felújított, bútorozott, jól használható elrendezésű lakás Budapest XIII. kerületében, Újlipótváros egyik központi részén.

A 82 m²-es, 2. emeleti ingatlan rendezett, liftes társasházban található. Elrendezése tágas nappali, két külön nyíló hálószoba, külön konyha, fürdőszoba és előszoba.

A lakás ablakai több irányba, csendes belső udvarokra néznek, így központi elhelyezkedése ellenére nyugodt életteret biztosít.

✦ FELÚJÍTOTT, BÚTOROZOTT

A néhány éve elvégzett teljes körű felújítás során megújultak a villany- és vízvezetékek, új konyhabútor került beépítésre, a fűtésről pedig korszerű gázkazán gondoskodik.

A lakás teljes bútorzattal kerül értékesítésre.

Önálló mérőórákkal rendelkezik, a közös költség 28 800 Ft/hó.

🔑 SAJÁT OTTHONNAK ÉS BEFEKTETÉSNEK

Az ingatlant jelenleg rövid távú kiadásra használják, kialakítása és berendezése ehhez már adott.

Az ingatlan jelenleg hivatalosan minősített, 3 csillagos magánszálláshelyként működik, NTAK-regisztrációval. A jelenlegi szálláshely-szolgáltatói jogosultság tulajdonosváltás esetén nem ruházható át automatikusan; a rövid távú hasznosítás jövőbeni lehetősége az akkor hatályos jogszabályi, önkormányzati és társasházi előírások szerint vizsgálandó.

A két külön nyíló hálószoba és a nappali hosszú távú bérbeadás esetén is praktikus elrendezést kínál, ugyanakkor 82 m²-es méretével kényelmes saját otthonként is jól működik.

📍 ÚJLIPÓTVÁROS

Westend, M3 metró, Lehel téri piac, üzletek és szolgáltatások rövid sétával elérhetők.

A Szent István park, a Duna-part és a Margitsziget, valamint Újlipótváros népszerű kávézói és éttermei szintén könnyen megközelíthetők.

A közlekedés kiváló: az M3 metró mellett a 4–6-os villamos, valamint több troli- és buszjárat biztosít gyors kapcsolatot a város többi részével.

✦ FŐBB ADATOK

📐 82 m²
🛋️ nappali + 2 külön nyíló hálószoba
🍽️ külön konyha
🏢 2. emelet
🛗 lift
🔑 felújított állapot
🪑 teljes bútorzat
🔥 gázkazános fűtés
⚡ önálló mérőórák
🌿 csendes belső udvari tájolás
💰 közös költség: 28 800 Ft/hó
🏠 jelenleg rövid távú kiadásban hasznosított

Felújított állapot, két külön hálószoba és kiváló városi elhelyezkedés – egy lakás, amely saját otthonként és befektetési célra is jól használható.

A részleteket elmondom, az ingatlant megmutatom – a többit majd Ön érzi.

18/09/2026

📍 Budaörs – Felsőszállás
🌿 Total land area: 3,454 sqm
📑 3 separate land registry numbers
⚡ Electricity on the property
💰 Price HUF 56 million

(20) 597 2753

BUDAÖRS – 3,454 SQM LAND PORTFOLIO IN THE GREEN SURROUNDINGS OF FELSŐSZÁLLÁS

Three adjacent plots with a total area of 3,454 sqm, located in a quiet, green and nature-oriented part of Budaörs.

An interesting opportunity for investment, creating a private hobby estate, or holding a substantial piece of land for the long term.

The property consists of three separate plots with individual land registry numbers:

1,741 sqm + 926 sqm + 787 sqm

Total: 3,454 sqm

The land is withdrawn from agricultural cultivation, free of litigation and encumbrances, with electricity already available on the property.

✦ KEY FEATURES

• total area: 3,454 sqm
• 3 separate land registry numbers
• withdrawn from agricultural cultivation
• free of litigation and encumbrances
• electricity on the property
• access via paved road followed by a gravel road
• gently sloping terrain
• panoramic surroundings
• quiet, green and nature-oriented setting

🏡 ZONING

MK-4 – Garden Agricultural Zone

• development type: detached
• maximum site coverage: 3%
• gross floor area ratio: 0.09
• maximum building height: 4.5 m

Within the applicable zoning regulations, the land may offer several possibilities for agricultural and recreational use.

Gardening, beekeeping, animal keeping, agricultural purposes or the creation of a private nature-oriented estate may all be considered, subject to current local building regulations and other applicable authority requirements.

⚡ UTILITIES

Electricity is available on the property.

Water and sewage infrastructure are currently not connected, therefore individual or alternative technical solutions would be required.

📍 LOCATION

The plots are located in the Felsőszállás area of Budaörs, in a peaceful setting surrounded by nature.

One of the main advantages of the location is the combination of greenery, privacy and generous space, while the urban infrastructure of Budaörs remains easily accessible by car.

✦ IDEAL FOR

• investors
• buyers looking for a substantial private plot
• hobby estate purposes
• gardening or agricultural use
• those seeking privacy and proximity to nature

Three separate land registry numbers. 3,454 sqm of adjoining land. Electricity on the property. All in a nature-oriented part of Budaörs.

A property where space, tranquillity and versatility are the real value.

For further information, exact location details or to arrange a viewing, please feel free to contact me.