MoLéNa Ingatlan

20/06/2025

ELADVA

ELADÓ belső kétszintes, teljeskörűen felújított, budafoki lakás

Eladó a XXII. kerület legszebb részén, Budafokon, egy 135 nm bruttó alapterületű, belső kétszintes, 4 szobás, 3 fürdőszobás lakás. A lakás teljeskörűen felújított, minőségi burkolatok, szaniterek találhatóak benne. Az ablakok műanyagok, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak, a nyugati erkélyen árnyékolóval. A lakásban szellőztető rendszer került kiépítésre a friss levegő folyamatos biztosítása érdekében. A szobák inverteres klímákkal felszereltek, a fűtést kondenzációs kazán biztosítja. Az amerikai konyhás nappaliban új, egyedi tervezésű konyhabútor található. A lakást távfelügyeletre bekötött riasztó védi. A szobákban a beépített szekrények is a vételár részét képezik. A teljes lakás felett járható és pakolható padlástér van. Hozzá tartozik egy 10 nm alapterületű, kizárólagos használatú előtér is, szintén beépített bútorokkal. A lakás rezsije igen kedvező, nagy mérete ellenére is. Kelet-nyugati fekvésének köszönhetően egész nap világos.

A lakás egy kisebb, szépen karbantartott, hatalmas kerttel rendelkező, egy emeletes társasházban található, amelyben gyermekek részére kialakított játszótér, továbbá egy épített sütögető is helyet kapott. A háznak hitele nincs, tartalékkal rendelkezik. A pince száraz, tárolásra is kiválóan alkalmas. A ház közelében magasfeszültségű vezeték vagy gombapince nincs.

A közlekedés kiváló, több busz is pár perces sétatávra elérhető, a ház előtt pedig ingyenes a parkolás. A közelben találhatóak élelmiszerboltok, gyógyszertár és magánorvosi rendelők, valamint a Campona bevásárlóközpont is. A Duna közelsége, a Kamaraerdő kirándulási és sportolási lehetőséget biztosít. A közelben található bölcsőde, óvoda, iskola is.

A lakás irányára: 135 millió Ft, amely ár tartalmazza a beépített bútorokat is. Az ingatlan tehermentes.

Az ingatlan a [email protected] e-mail címen, illetve a +36 20 390 33 25 vagy a +36 30 562 88 52 telefonszámon történt előzetes egyeztetést követően tekinthető meg. Kérdés esetén munkatársaink készséggel állnak rendelkezésükre.

07/05/2025

ELADÓ Budakeszi-Makkosmárián, a Gall utcában egy összesen 1943 m2 méretű, zártkerti művelés alól kivett panorámás telek.

A telek osztatlan közös tulajdonban áll, természetben osztott, a Tulajdonosok célja elsődlegesen a közös értékesítés, azonban a Basa utca felőli telekrész önálló megvételére is lehetőség nyílhat, a csatolt képek ezt a telekrészt mutatják be.

A Gall utca telekrész hirdetését az alábbi linkre kattintva érheti el:
https://ingatlan.com/31864021

A telek irányára: 83,9 millió Ft.

Az ingatlan a [email protected] e-mail címen, illetve a +36 30 562 88 52 vagy a +36 20 390 33 25 telefonszámon történt előzetes egyeztetést követően tekinthető meg. Kérdés esetén munkatársaink készséggel állnak rendelkezésükre.

05/03/2025

Az ingatlan adásvétel egy nagy körültekintést és sok szempont figyelembe vételét megkövetelő folyamat, hiszen sok esetben egy életre köteleződünk el.

Nem csak az igényeinknek legmegfelelőbb ingatlan kiválasztásának érdekében kell erőfeszítéseket tennünk, de arra is ügyelnünk kell, hogy ingatlanjogi szempontból minden megfelelő legyen.

Többek között, tiszta legyen a tulajdonosi háttér vagy megfelelő és minden részletre kiterjedő, illetve az Eladó és Vevő érdekeit egyaránt védő szerződést kössünk.

Amennyiben úgy döntünk, hogy ingatlan-közvetítő segítségét vesszük igénybe az ingatlan értékesítéséhez vagy vételéhez, a megfelelő szakember kiválasztása során is sok szempont van, ami alapján érdemes meghozni döntésünket.

Az elkövetkezőkben 5 indokot hozunk példaként, hogy miért érdemes ügyvédet választani nem csak a szerződéses folyamatra, de az ingatlan értékesítésére is.

1. Egy ingatlan adásvételre szakosodott ügyvéd több éves tapasztalattal rendelkezik a teljes folyamatra vonatkozóan, ezáltal olyan biztonsági hálót nyújtva, amely biztosítja a hatékony, probléma-, és kellemetlen meglepetésektől mentes ügyintézést.

2. Naprakész, pontos és mindenre kiterjedő tájékoztatást nyújt az adott ingatlannal kapcsolatban, így első kézből értesülhetsz a jogi terminológiák jelentéséről legyen szó pl.: haszonélvezetről, jelzálogjogról vagy szolgalmi jogokról.

3. Értik és megértik az ingatlanértékesítési folyamatokat az elejétől a végéig, így az adott ügyletben az Eladó és a Vevő is komplex tájékoztatást kaphat, mindkét fél biztonságban érezheti magát a teljes értékesítési folyamat során.

4. Adózási kérdésekben, így a vagyonszerzési illetékhez vagy az esetleges személyi jövedelemadó fizetési kötelezettséghez kapcsolódó valós tájékoztatást is kaphatsz.

5. Az ügyvédek felé a társadalom bizalommal fordul, az általuk elmondott információkat hitelesnek tartják és pontosan tudják mikor, mire van szükség: már az első megtekintéskor rendelkezésre áll minden olyan dokumentum, amely az ingatlannal kapcsolatos döntéshez szükséges (pl. a tulajdoni lap).

Az ingatlan értékesítésével, közvetítésével, bérbeadásával kapcsolatos kérdésekkel, vagy az adásvételi szerződés megszerkesztésével, véleményezésével, a teljes jogi folyamat lebonyolításával kapcsolatban állunk szíves rendelkezésre.

Várjuk megkereséseiket elérhetőségeinken!

18/01/2025

ELADVA

ELADÓ a 22. kerületben, Budatétény egyik legkedveltebb részén egy 80 m2-es rendkívül tágas, világos, 3 szobás, remek elosztású, beköltözhető állapotú, 1. emeleti erkélyes lakás, 4 m2-es tárolóval és zárt udvaron belüli felszíni parkolóhellyel.

A lakás jellemzői:
- 80 m2 + 8 m2 erkély + 4 m2 tároló
- tágas nappali és 2 db szoba, konyha + étkező, fürdőszoba, külön WC és egy nagy előszoba
- a szobákban az ablakok 2017-ben kerültek kicserélésre, ugyanebben az évben történt meg a konyha burkolása és kialakítása BOSCH sütővel, villanytűzhellyel, beépített mikróval és mosogatógéppel, új konyhabútorral
- a melegvizet és a fűtést a 2021-ben cserélt indukciós kazán biztosítja, amely kibélelt kéménnyel rendelkezik, illetve ugyanebben az évben esett át felújításon az előszoba, a fürdőszoba és a WC, így a burkolatok, szaniterek ekkor nyerték el mai formájukat
- minden ablak szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelt, az erkélyen napellenző
- a nappaliban a nyári melegben klímaberendezés (inverteres) biztosítja a megfelelő hőfokot
- a rezsi kedvező, a közös költség ~20.000,- Ft/hó
- a Társasház óriási és rendszeresen gondozott kerttel rendelkezik, illetve 2024. őszén egy új játszótérrel bővült
- a lakáshoz tartozik egy dedikált felszíni parkolóhely, amely a lakás előtt fekszik és amelyhez egy elektromos kapun keresztül juthatunk be

Elhelyezkedés:
- 5 perces távolságra találhatóak élelmiszerboltok (ALDI, Lidl), valamint a Campona bevásárlóközpontban posta, bankok, boltok, mozi
- egy rövid sétát követően elérhető a 133E busz, amellyel átszállás nélkül elérhető a 11. kerület központi része (Móricz Zsigmond körtér) vagy akár a belváros
- a Duna közelsége, a Kamaraerdő kirándulási és sportolási lehetőséget biztosít, így kisgyermekes családoknak vagy az aktív életet élőknek is megfelelő választás lehet a lakás
- a közelben található több bölcsőde, óvoda, iskola

A társasház anyagi helyzete rendezett, jelentős megtakarítással rendelkezik, kedves lakóközösség, folyamatos felújítások teszik még szebbé a közös életteret.

A lakás befektetésnek is kiváló lehetőség mérete és elrendezése miatt.

A lakás irányára: 93,9 millió Ft.

Az irányár tartalmazza a beépített bútorokat, továbbá a tároló és a parkolóhely árát is. Gyorsan birtokba vehető, tehermentes ingatlan.

Lehetőség van a teljes bútorzat megvásárlására is, így egy tisztasági festést követően akár azonnal költözhető is.

Az ingatlan a [email protected] e-mail címen, illetve a +36 20 390 33 25 vagy a +36 30 562 88 52 telefonszámon történt előzetes egyeztetést követően tekinthető meg. Kérdés esetén munkatársaink készséggel állnak rendelkezésükre.

31/12/2024

16/11/2024

ELADVA

Remek elosztás, kiváló lokáció, azonnal birtokba vehető

Eladásra kínálunk egy jelenleg üresen álló, 37 nm-es, erkélyes, 6. emeleti, liftes házban található lakást. A lakás elosztása kiváló, egy nagy szoba, egy fürdőszoba, egy konyha és egy előszoba (gardróbbal) kapott benne helyett. Az előszobában több szekrényben is megoldott a tárolás. A lakás állapota kielégítő, de egy esetleges felújítás esetében a konyhából akár hálószoba, a nagy szobából pedig egy amerikai konyhás nappali is kialakítható, tehát sok lehetőséget rejt magában. A lakásban klíma, a konyhában beépített mosogatógép is található, ezek a vételár részét képezik. Fűtése távfűtés, melegvíz ellátása átfolyós vízmelegítővel történik. A nagy szobában az ablakok műanyag, szigetelt nyílászárók, redőnnyel felszerelve, a konyhában redőny került felhelyezésre. A lakás dél-keleti fekvésű, a Váci útra néz. Rezsije igen kedvező.
A szövetkezeti ház, amelyben a lakás található, karbantartott, hitellel nem rendelkezik, rendezett lakóközösségű. A Dózsa György úti metrómegállótól 3 perc sétára lévő lakás közelében bevásárlási lehetőségek (Duna Pláza is), edzőterem, egészségügyi intézmény, park is található, a Duna part mindössze 10 perces sétával elérhető. Kiváló befektetési lehetőség!

Irányár: 43.500.000,- Ft

Az ingatlan a [email protected] e-mail címen, illetve a +36 20 390 33 25 vagy a +36 30 562 88 52 telefonszámon történt előzetes egyeztetést követően tekinthető meg. Kérdés esetén munkatársaink készséggel állnak rendelkezésükre!

17/10/2024

Engedjék meg, hogy pár mondatban bemutatkozzanak Irodánk alapító tagjai.

dr. Lévay-Nagy Karolina ügyvéd, közhiteles nyilvántartásba bejegyzett ingatlan-közvetítő:

„Ingatlanjogi ügyeim vitele során döntöttem el, hogy az álomotthon megtalálását és így a tulajdonszerzés folyamatát már a kezdetektől, az értékesítésben történő közreműködésemmel is segíteni kívánom. Szakmai álláspontom szerint már az értékesítési folyamatoknál elengedhetetlen, mind az Eladó, mind a Vevő számára az esetleges jogi kérdések azonnali és hiteles megválaszolása, a folyamatot gördülékenyebbé teszi a teljeskörű szolgáltatás lehetősége.”

dr. Mosó Anita ügyvéd, közhiteles nyilvántartásba bejegyzett ingatlan-közvetítő, lakberendező:

„A jogi hivatás mellett mindig is érdekelt a lakberendezés, az ingatlanok eladásra való felkészítése és értékesítésének mibenléte. Ezért képeztem magamat az elmúlt évek során, a lakberendezést, mint szenvedélyemet, pedig teljes mértékben kamatoztatni tudom ezen a területen is.”

Irodánk azért jött létre, hogy jogi és értékesítési területen is segíthessük Ügyfeleinket ingatlanjaik értékesítésében, az új otthonuk kiválasztásában, továbbá annak igény szerinti berendezésében. Célunk, hogy az Ügyfeleink már az értékesítés megkezdése előtt is átfogó ismeretekkel rendelkezzenek az ingatlan eladásának, illetve vételének teljes folyamatáról.

25/09/2024

ELADVA

A MoLéNa Ingatlan kínálataból ajánljuk Ügyfeleink szíves figyelmébe az alábbi pasaréti zöldövezeti ELADÓ lakást:

A II. kerület legszebb részén, Pasaréten eladó egy kiváló lokációval rendelkező, 42 nm alapterületű, 2 külön nyíló szobás, 7 lakásos társasház alagsori lakás, mely gyönyörűen rendezett kerttel van körülvéve.

Ha kitekintünk az ablakokon csodás zöldet látunk, ahova jól esik kiülni és pihenni. A Budagyöngye bevásárló központ 5 percen belül elérhető.

2 külön bejáratú szoba, tágas előszoba, konyha, kamra (gardróbbá alakítható), zuhanyzós fürdőszoba.

Befeketetési célra, kiadásra, irodának vagy szépségszalonnak is kiváló!

-ALACSONY REZSI: közös költség 6.180,- Ft/hó, 4.000,- Ft az áramdíj, 12.000,- Ft körül a gáz átalánydíja, 6.000,- Ft/a 2 havi víz- és csatornadíj
- A 2 szoba esztétikus és helytakarékos üveg tolóajtóval van ellátva
-Tömegközlekedés 2 perc sétatávolságra
- Turbó cirkó és a saját vízmérő
- Az épület pár éve TELJES FELÚJÍTÁSON esett át!
-A lakás talajvíz ellen befúrásos technikával SZIGETELVE lett, és a falak HŐSZIGETELÉSE is megtörtént
-A szobákban ÚJ NYÍLÁSZÁRÓK kerültek beépítésre, a konyhában és a fürdőben még kicserélés előtt állnak
- Biztonsági bejárati ajtó, 12 ponton rögzített zár
- A konyhában és a fürdőszobában is ablakok találhatók, amik a jó szellőzést biztosítják
- Az új tulajdonos kis ráfordítással a konyhába ablak helyett ajtót tehet, így közvetlenül elérhető lenne a csodás kert, ahol akár kialakítható egy hangulatos és intim étkező, pihenő rész. A tulajdonostársak egy része előzetes felmérés alapján megadta elvi jóváhagyását
- Nagyon jó lakóközösség, kedves szomszédok
- Biztonságos környék
-Az ingatlan per-, teher- és igénymentes

IRÁNYÁR: 51.000.000,- Ft

Ajánljuk fiataloknak, befektetőknek, időseknek, akiknek fontos az alacsony rezsi és nyugodt, biztonságos környezet. Aki ide kijön beleszeret a csodás zöld szigetbe, a virágos kertbe és a madárcsicsergésbe.

Az ingatlan +36 30 087 34 78 telefonszámon történt előzetes egyeztetést követően tekinthető meg.