Lénárt Balázs - Ingatlanszakértő

29/09/2026

Kiemelkedő minőségű új építésű lakások saját kerttel Ürömhegyen!
A lakások Budapest III. kerületének kiemelt részén, Ürömhegyen, a Tarhos utcában készülnek, prémium, exkluzív minőségben. A projektben 2 db 147 m²-es lakás található, saját használatú kertrésszel. A lakások korszerű technológiákkal és belső kialakítással készülnek, hogy igazodjanak a lakók stílusához.

Tervezett átadás: 2026. év vége

Az épületben 2 belső kétszintes lakás található.

A mai kor követelményeinek teljes mértékben eleget tevő prémium külső és kiemelkedő műszaki tartalom:
H tarifás, hőszivattyús padlófűtés.
okos otthon és klíma előkészítés.
háromrétegű üvegezés, minőségi nyílászárók.
elektromos zsaluzia (nappali) és redőnyök.
kert.
kiváló hőszigetelés, modern technológiák alkalmazásával kerül megépítésre.

Garázs 10M Ft, kötelező megvásárolni.

A feltüntetett ár komplett, kulcsrakész kivitelre vonatkozik, 10%-kal leköthető, a fennmaradó 90% az átadáskor. A fejlesztő teljes mértékben saját forrásból, banki finanszírozás nélkül valósítja meg.

További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal, hétvégén is!

---
👉 A HIRDETÉS PONTOS ADATAIT, ÉS A TOVÁBBI KÉPEKET MEGTEKINTHETI AZ ALÁBBI LINKEN:
---
https://ingatlan.posztolom.com/1037-u0048747-tarhos-utca/126996
---


Ár: 299 900 000 Ft.

Prémium minőségű új építésű lakások saját kerttel Ürömhegyen!

29/09/2026

Fényes, erkéllyel rendelkező két és fél szobás lakás hatalmas parkos belső kerttel a Szépvölgyi úton!
Újlak egyik legkedveltebb részén, a Szépvölgyi úton, egy rendezett, hatemeletes, liftes társasház 4. emeletén kínálunk megvételre egy két és félszobás, erkélyes lakást, amely kiváló lehetőség saját otthon megteremtésére vagy hosszú távú befektetésnek is.

A lakás rendkívül napfényes és világos, helyiségei jól alakíthatók. A déli fekvésű nappali és a 3 m²-es erkély egy csendes, parkosított belső kertre néz, így a város nyüzsgése mellett is csendes környezetet biztosít.

Az ingatlan felújítandó, ami egyben a legnagyobb előnye is: új tulajdonosa teljes mértékben saját ízlésére és igényeire alakíthatja, kompromisszumok nélkül. A FELTÖLTÖTT BERENDEZETT KÉPEK MESTERSÉGES INTELLIGENCIA ÁLTAL KÉSZÍTETT LÁTVÁNYTERVEK!

Főbb jellemzők

2 nagy szoba + 1 félszoba
3 m²-es erkély
Déli fekvésű, napfényes nappali
Házközponti fűtés egyedi mérőkkel
6 emeletes, liftes társasház
Közös bicikli- és babakocsitároló
Csendes, kulturált lakóközösség

A lakók egy nagyméretű, ápolt belső parkot használhatnak, amely fákkal, virágokkal, pihenőpadokkal, asztalokkal és játszótérrel várja a lakókat. Ez a zöld oázis igazi ritkaság a városban, és jelentősen növeli az itt élők komfortérzetét.

Alacsony fenntartási költségek:
A társasház földszinti üzlethelyiségeinek bérleti bevétele jelentősen hozzájárul a ház fenntartásához, ennek köszönhetően a közös költség rendkívül kedvező.

Elhelyezkedés:
A környék infrastruktúrája kimagasló. A busz-, villamos- és HÉV-megállók mindössze 2–3 perc sétára találhatók, így a város bármely pontja könnyedén elérhető.
Pár percre található a Kolosy tér, ahol üzletek, éttermek, kávézók, gyógyszertár, szolgáltatások, valamint iskola és óvoda is rendelkezésre állnak.

Ez a lakás ideális választás lehet:
családoknak,
fiatal pároknak,
első lakás vásárlóknak,
valamint befektetőknek is, akik kiemelkedő lokációban keresnek értékálló ingatlant.

Ha olyan lakást keres, amely kiváló elhelyezkedésének, világos adottságainak és praktikus alaprajzának köszönhetően értéket képvisel, és amelyet saját elképzelései szerint alakíthat ki, ezt az ingatlant ajánlott személyesen is megnézni.

További információért vagy időpont-egyeztetésért hívjon bizalommal – akár hétvégén is!

---
👉 A HIRDETÉS PONTOS ADATAIT, ÉS A TOVÁBBI KÉPEKET MEGTEKINTHETI AZ ALÁBBI LINKEN:
---
https://ingatlan.posztolom.com/1025-h521365-szepvolgyi-ut/126953
---


Ár: 100 000 000 Ft.

Világos, erkélyes 2+1 szobás lakás hatalmas parkos belső kerttel a Szépvölgyi úton!

28/09/2026

Ismerje meg álmai otthonát: 3 szobás lakás Budapest központjában, ahol a komfort és stílus találkozik!
Tekintse meg Budapest központjában található, kiváló állapotú lakásunkat, amely tökéletes választás lehet akár saját otthonaként, akár befektetési céllal.
Ez a 101 négyzetméteres ingatlan a Belső VI. kerületben található, ahol a város pezsgő életének minden előnyét élvezheti.
Az ingatlan három tágas szobával és egy modern fürdőszobával rendelkezik.
A lakás állapota kitűnő, így Önnek nem kell tartania a felújítási teendők miatt.
A fűtés gázcirkó rendszerrel működik, míg a hűtésről légkondicionáló gondoskodik.
A környék adottságai egyedülállóak.
A Belső VI. kerület Budapest egyik legkeresettebb része, ahol a kulturális élet, a gasztronómiai élmények és a szórakozás egyaránt jelen van.
Az ingatlan közvetlen közelében számos étterem, kávézó és bolt található, így minden szükséges szolgáltatás karnyújtásnyira elérhető.
A közlekedési lehetőségek is remekek, hiszen a közeli metró- és buszmegállók révén egyszerűen elérheti a város minden pontját.
A tömegközlekedés gyors és kényelmes, így a mindennapi ingázás nem jelenthet problémát.
Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség a városi élet élvezetére és a befektetési potenciál kiaknázására.
A Belső VI. kerület folyamatosan fejlődik, így az ingatlan értéke idővel tovább fog növekedni.
Ha Ön olyan ingatlant keres, amely minden téren eleget tesz az elvárásainak, akkor ez a lakás tökéletes választás lehet.
Kérem, ne habozzon, bátran keressen meg kérdéseivel vagy további információkért, hiszen az Ön elégedettsége a legfontosabb számunkra.
Tekintse meg ezt a egyedi ingatlant, és tapasztalja meg a budapesti életstílus minden előnyét!

---
👉 A HIRDETÉS PONTOS ADATAIT, ÉS A TOVÁBBI KÉPEKET MEGTEKINTHETI AZ ALÁBBI LINKEN:
---
https://ingatlan.posztolom.com/1060-h517288-terez-korut/126945
---


Ár: 129 900 000 Ft.

Fedezze fel álmai otthonát: 3 szobás lakás Budapest szívében, melyben a komfort és stílus találkozik!

28/09/2026

Álmai otthona várja Aranyhegyen! – Újépítésű, modern ikerházfél eladó
Tapasztalt fejlesztő kínál megvételre Aranyhegyen egy új építésű, négy szobás (nappali + 3 hálószoba) ikerházfelet magas műszaki tartalommal, sík, kizárólagos használatú, teljesen elkülönített telekrésszel. Az egyedi adottságoknak köszönhetően a kínált ingatlan olyan, mintha önálló családi házat vásárolna. Az ingatlan Aranyhegy közepén, egy már teljesen kiépült, szinte kizárólag újépítésű házakkal körülvett lakókörnyezetben helyezkedik el, így ez az utolsó beépítetlen telek a környéken!

A lakótér mérete nettó 118,5m2, amely tökéletes elosztást kínál. A földszinten tágas nappali-konyha-étkező, előtér, fürdő és egy háztartási helyiség, míg az emeleten 3 hálószoba és 2 fürdőszoba kap helyet a mellékelt alaprajzok szerinti optimális elrendezésben. A nappaliból leválasztva akár egy 5. szoba is kialakítható igény esetén.

Ezen kívül az értékesítésre kínált ingatlan részét képezi még egy 14nm-es kertre néző terasz, illetve egy 4,5m2-es emeleti erkély panorámás kilátással, valamint a 2 db kényelmes méretű gépkocsi udvari beálló.

Energiatakarékos, környezettudatos kialakítás:
Az ingatlan alapesetben BB energetikai besorolással rendelkezik, azonban napelemek telepítésével AA++ kategóriára fejleszthető – garantált energiatakarékosság és fenntarthatóság!

Kiemelkedő műszaki tartalom:
Monolit vasbeton födém, kerámia falazat;
Hőtechnikailag méretezett grafitos hőszigetelés;
Háromrétegű nyílászárók;
Levegő-víz hőszivattyús, energiatakarékos hűtés-fűtési rendszer – mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtés;
Motoros redőnyök rovarhálóval;
minőségi hideg- és melegburkolatok, szaniterek, csaptelepek és belső nyílászárók,
motoros kapu
videó kaputelefon
durva tereprendezés

Az ár kulcsra kész állapotra vonatkozik.

Szolgáltatások a közelben: élelmiszerbolt, pékség, játszótér, kávéház, kutyafuttató
Tömegközlekedés: A 219-es és 160-as buszjáratok megállói gyalogosan 5-10 percnyire

Átadás várható ideje: 2026 II. félév

Teljes körű ügyintézéssel várom a hívását a hét minden napján!

---
👉 A HIRDETÉS PONTOS ADATAIT, ÉS A TOVÁBBI KÉPEKET MEGTEKINTHETI AZ ALÁBBI LINKEN:
---
https://ingatlan.posztolom.com/1037-u0047609-uromhegyi-lejto/126971
---


Ár: 222 500 000 Ft.

Álmai otthona várja Aranyhegyen! – Új építésű, modern ikerházfél eladó

26/09/2026

Napfényes, nyugodt lakás a Gellért-hegy tövében, a Tabánhoz és a MOM Parkhoz közel
Eladó egy napfényes, 40 m²-es, 4 m² erkélyes lakás Budapest egyik legfelkapottabb budai városrészében, a Gellért-hegy lábánál. Az ingatlanhoz egy 3 m²-es saját pincei tároló is tartozik, az erkélyről pedig kellemes zöld hegyi környezetre látunk rá.

Bár a Hegyalja út közelében helyezkedik el, a lakás egy ápolt, zöld belső kertre néz, így meglepően csendes és nyugodt otthont nyújt. A forgalom zaját a szomszédos épület jelentős mértékben felfogja, így a város közelsége mellett a nyugalom is biztosított.

Az ingatlan egy kulturált, anyagilag rendezett, 1968-ban épült tégla társasház legfelső szintjén (2. emelet) helyezkedik el.

Kiváló lokáció és közlekedés

A környék egyszerre zöld, frekventált és könnyen megközelíthető:

Buszmegállók 2 perc sétára (8E, 27, 110, 112, 908)
Villamosok 10 perc sétára (17, 19, 61)

Néhány perc alatt elérhető Budapest számos emblematikus helyszíne:

Tabán és Naphegy zöldterületei
Citadella és a Gellért-hegy panorámás sétányai
MOM Park bevásárló- és szolgáltatóközpont
Rudas Fürdő és Oxygén Wellness
Futópálya és kültéri sportolási lehetőségek a közelben

A környék tökéletes azok számára, akik szeretnék élvezni a belváros közelségét, ugyanakkor egy nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni.

Felújított műszaki tartalom

A lakás 2023-ban komoly felújításon esett át:

Új műanyag nyílászárók
32 A-re bővített elektromos hálózat
Korszerű fűtő-hűtő klíma telepítése
Többpontos acél biztonsági bejárati ajtó

A fűtést gázkonvektor biztosítja, a klíma pedig egész évben hozzájárul a kellemes hőmérséklethez.

Alacsony fenntartási költségek

Villany: kb. 11.000 Ft/hó
Gáz: körülbelül 4.000 Ft/hó
Közös költség: körülbelül 21.000 Ft/hó (a vízfogyasztást is tartalmazza)

A lakás remek választás első otthonnak, egyedülállóknak vagy pároknak, ugyanakkor elhelyezkedésének és értékállóságának köszönhetően hosszú távon is kiváló befektetési lehetőség.
A lakás jelenleg teljesen üres, az utolsó képen lévő látványtervek segítenek elképzelni leendő otthonodat.

Ha egy világos, panorámás, csendes budai otthont keresel a Tabán, a Citadella és a MOM Park közelében, érdemes személyesen is megtekintened ezt a lakást.

---
👉 A HIRDETÉS PONTOS ADATAIT, ÉS A TOVÁBBI KÉPEKET MEGTEKINTHETI AZ ALÁBBI LINKEN:
---
https://ingatlan.posztolom.com/1016-h519218-harkaly-utca/126967
---


Ár: 77 000 000 Ft.

Világos, csendes lakás a Gellért-hegy lábánál, a Tabánhoz és a MOM Parkhoz közel

25/09/2026

Kiváló minőségű újépítésű lakás privát kerttel és garázzsal Ürömhegyen!
Az ingatlan Budapest III. kerületének kiemelt részén, Ürömhegyen, a Tarhos utcában épül, exkluzív és prémium minőségben. A lakás belső kétszintes, bruttó 148,54 m²-es, kizárólagos használatú kertrésszel, parkolóhellyel és fűtött garázzsal rendelkezik. Modern technológiákkal és színvonalas belső kialakítással készül, hogy igazodjon a lakók stílusához.

A képek látványtervek.

Várható átadás: 2026 év vége

A mai kor követelményeinek maximálisan eleget tevő prémium külső és színvonalas műszaki tartalom: H tarifás, hőszivattyús padlófűtés; okosotthon és klíma előkészítés; 3 rétegű üvegezés és kiváló minőségű nyílászárók; motoros zsaluzia (nappali) és redőnyök; kert; kiváló hőszigetelés, modern technológiák alkalmazásával kerül megépítésre.

Saját padlófűtéssel ellátott 14 nm-es garázs: 10 M Ft

A megadott ár komplett, kulcsrakész állapotra vonatkozik, 10%-kal leköthető, a fennmaradó 90% átadáskor. A beruházó teljesen önerőből, banki finanszírozás nélkül építi.

Egyéb kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

---
👉 A HIRDETÉS PONTOS ADATAIT, ÉS A TOVÁBBI KÉPEKET MEGTEKINTHETI AZ ALÁBBI LINKEN:
---
https://ingatlan.posztolom.com/1037-u0048779-tarhos-utca/126966
---


Ár: 299 900 000 Ft.

23/09/2026

MOM Park pár percnyi sétára – az otthon, amelyre várt!
Budapest I. kerületének egyik legnépszerűbb részén, Krisztinavárosban, az Avar utcában kínálok megvételre egy 50 m²-es, 2 szobás lakást, amely egy karbantartott, kétszintes társasház 1. emeletén található. A MOM Park közelsége, a kiváló infrastruktúra és a csendes környezet egyaránt vonzóvá teszi az ingatlant saját otthonnak és befektetésnek is.

A lakás jelenlegi állapota felújítást igényel, ami remek lehetőséget nyújt arra, hogy új tulajdonosa teljes mértékben saját elképzelései szerint alakítsa ki álomotthonát. Az ablakok a zöld, csendes Csörsz parkra néznek, így a városi lét minden előnye mellett megnyugtató, parkra néző kilátásban lehet része.

Legfontosabb jellemzők:
50 m² alapterület
2 különnyíló szoba
1. emeleti elhelyezkedés
Felújítandó állapot – teljességgel egyedi igények szerint alakítható
Fűtése gázkonvektorral megoldott
A meleg vizet átfolyós gázvízmelegítő adja
Minden közmű külön mérőórával rendelkezik
Közös költség: 24 000 Ft/hó
Parkra néző ablakok
A környék:

Krisztinaváros Budapest egyik legkeresettebb és legértékállóbb városrésze, ahol minden fontos szolgáltatás, üzlet, étterem, iskola és egészségügyi intézmény könnyen elérhető. A MOM Park bevásárlóközpont és a környék sokféle kikapcsolódási lehetőséget nyújt.

A közeli közlekedési csomópontoknak köszönhetően a város bármely része gyorsan és kényelmesen elérhető, akár autóval, akár tömegközlekedéssel. A környék nyugodt, ápolt és biztonságos, ezért minden korosztály számára kiváló választás.

Ha felkeltette érdeklődését ez a remek adottságokkal rendelkező ingatlan, vagy több információt szeretne, keressen bizalommal! Szívesen állok rendelkezésére, és egyeztetett időpontban bemutatom a lakást.

---
👉 A HIRDETÉS PONTOS ADATAIT, ÉS A TOVÁBBI KÉPEKET MEGTEKINTHETI AZ ALÁBBI LINKEN:
---
https://ingatlan.posztolom.com/1016-h521970-avar-utca/126957
---


Ár: 74 900 000 Ft.

MOM Park pár perc sétára – az otthon, amire várt!

21/09/2026

Fényesség, csend, zöld – lakóhely a II. kerület szívében!
Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb zöld részén – Vérhalom és Törökvész környékén – ajánlok megvételre egy 72 nm-es, loggiás, kiváló elosztású lakást, amely ideális választás lehet nagyobb családoknak vagy akár befektetésnek is.
Amit elsőre tapasztalni fogsz:
világos, napfényes terek, nyugodt környezet, és egy otthon, ami egyszerűen alakítható a saját elvárásaidra.

Főbb tulajdonságok:
- 72 nm alapterület
- jelenleg 2,5 szoba, könnyen 3,5 szobássá bővíthető
- dél–délnyugati tájolás – egész nap fényes
- nappali + loggia (terasz)
- külön főzőhely kamrával
- fürdő + külön WC
- nagy előszoba

Műszaki felszereltség:
- elektromos hálózat korszerűsítve (2021)
- Bosch energiatakarékos kazán (2023)
- radiátoros fűtés
- kiváló minőségű padlózatok

Extra szolgáltatások:
- 17 nm-es garázs (opcionálisan megvásárolható)
- külön tároló (az ár magában foglalja)

Társasház:
- 9 lakásos, rendezett, csendes közösség
- 1. emelet (lift nincs)
- folyamatos műszaki ellátottság (lépcsőház festés: 2025)
- igény- és tehermentes

Lokáció:
- kiváló közlekedés: 11-es, 111-es, 91-es, 291-es buszok néhány perc sétára
- természetközeli terület, védett területek a közelben
- iskolák, óvodák, sportolási lehetőségek

Ajánlom mindazoknak, akik békét keresnek, de nem szeretnének lemondani a városi kényelemről.


Ár: 139 000 000 Ft.

21/09/2026

Eladó 5 szobás, belső 2 szintes lakás saját kerttel és fűtött garázzsal a a III. kerületben található!
Elsőosztályú lakások saját kerttel Aranyhegyen!

A Diamond Lakópark a Jeles utcán helyezkedik el, Budapest egyik legelőkelőbb lakónegyedében épül és 4 magas minőségű 130 m²-es lakásból áll (4 szoba + nappali). Mindegyik lakáshoz tartozik egy 20 m²-es melegített garázs és egy saját kert, ami különleges komfortot biztosít a lakóknak. Az a lakások elegánsak és tágasak, a legújabb technológiai megoldásokkal készülnek, maximális kényelmet és luxust nyújtva.

Várható átadás: 2026. tavasszal.

Két különböző épületben 2-2 belső, két szintes lakás található.

A a mai szabványoknak megfelelő prémium külső és magas műszaki tartalom:
- H tarifás, hőszivattyús padlófűtés
- okos otthon előkészítés
- 3 rétegű üvegezés, minőségi nyílászárók
- elektromos zsaluzia (nappali) és redőnyök
- kiváló hőszigetelés, modern technológiák használatával kerül megépítésre

Minden egyes lakás saját fűtött padlózatú 20 nm- es garázzsal rendelkezik: 10 M Ft

A megadott ár komplett, kulcsrakész állapotra vonatkozik, 20%- kal leköthető, a fennmaradó 80% a lakás átadásakor. A beruházó teljesen önerőből, banki finanszírozás nélkül építi.

Ha további kérdései vannak, vagy meg szeretné tekinteni, keressen bizalommal, heti hét nap bármikor!


Ár: 279 900 000 Ft.

20/09/2026

Eladó négy szobás parki otthon a tizenegyedik kerületében, Albertfalván!
Tágas, modern otthon a Kondorosi Lakóparkban - 111 nm Nappali + 3 háló
Ha a XI. kerület egyik legkedveltebb részén szeretne élni, kiváló közlekedéssel és teljes infrastruktúrával, akkor ezt a lakást mindenképpen látnia kell.
A Kondorosi Lakópark rendezett, friss közösségében kínálunk megvételre egy földszinti, keletre néző, nettó 107 nm-es, tágas nagyméretű konyhás nappali + 3 külön nyíló hálószobás lakást, amely 2017-ben, igényes kivitelezéssel került kialakításra.
________________________________________
A lakás központi része
Az egy légterű légtérben kialakított, hatalmas nappali és étkezős konyha elenyészően 50 nm, amely valódi családi élettérré teszi az otthont.
A célszerű elrendezésű, beépített és körültekintően gépesített konyha a vételár részét képezi, így az újszülött tulajdonos azonnal birtokba veheti. Ez a méret nagylelkűen kiszolgálja az egész család mindennapjait
________________________________________
Főbb tulajdonságok
✔ Réfléxif, jól élhető alaprajz
✔ Hatalmas nagy konyhás nappali (egyben 50 nm)
✔ Tágas, hatalmas méretű hálószobák: 12 nm, 14 nm és 18 nm
✔ Célszerű: feldolgozott WC-mosdóval és fürdő - WC
✔ Világos, keletnek néző tájolás
✔ Mai színvonalú állapot, kitűnő burkolatok és beépített bútorok
✔ A konyha tartozékai: hűtő, fagyasztó, sütő, indukciós főzőlap, szagelszívó, mosogatógép
✔ házias központi fűtés és melegvíz
✔ -fűtő hőmérsékletről gondoskodó Klímaberendezés
✔ Hő és hangszigetelt műanyag nyílászárók
✔ Villany + közös költség havonta: kb. 50 000 Ft, mely tartalmazza a fűtés melegítését, vízmelegítés, szemételdobás díjat, biztonsági szolgálat díját és az egyéb közös költségeket is, valamint az áramszolgáltatást
✔A hirdetési ár tartalmazza magában a konyhabútort, a konyhai gépeket, az előterem bútora, a fürdőkád bútora, 2 db ágyat, szekrények és egyezmény szerű további bútorokat
✔ Biztonság: megfigyelt külső terek és a mélygarázs, védelmi szolgálat

________________________________________
Lokáció – Alberfalva forgalmas része
• M4 metró – 9 perc
• Móricz Zsigmond körtér – 15 perc
• Savoya Park – 9 perc
• M7 autópálya – 11 perc autóval
• ALDI, sportház, uszoda, gyógyszertár 400 méteren belül
• Dunapart – 8 perc séta
• VakVarjú étterem – 4 perc séta
Minden elérhető néhány percen belül – ideális választás családtagoknak és mozgásban lévő életet folytatóknek egyaránt.
________________________________________
Épület
• 2006-ban épült, felvonós, karbantartott társasház
• Gondozott belső kert
• Minőségi lakóközösség
• Földalattigarázs az épület alatt
________________________________________
Parkolás
Teremgarázs megvásárolható (+10 M Ft), vagy bérelhető.
________________________________________
Költözhető: 2026 április 1-től.
Ideális családoknak, vagy azoknak, akik kiadásra képesek jól megtérülő befektetési lehetőséget.
Ha egy tágas, kitűnő elosztású, újszerű és hosszú időn át is értékálló otthont keres a XI. kerületben, ezt a lakást értékes személyesen is megtekinteni.

Lépjen kapcsolatba bizoksággal!


Ár: 169 000 000 Ft.