Lénárt Balázs - Ingatlanszakértő

13/06/2026

Ismerje meg leendő otthonát: háromszobás apartman a főváros központjában, ahol a kényelmes és stílusos életveztetést élvezheti!
Fedezze fel Budapest szívében található kiváló állapotú lakásunkat, ami ideális döntés lehet akár saját otthonaként, vagy befektetési szempontból. Ez a 101 négyzetméteres ingatlan a Belső VI. kerületben található, ahol Ön a város vibráló életének minden előnyét élvezheti. Az ingatlan három tágas szobával és egy modern fürdőszobával rendelkezik, amely ideális teret biztosít családoknak vagy akár fiatal szakembereknek is. A lakás állapota kiváló, így Önnek nem kell aggódnia a felújítási munkálatok miatt. A fűtés gáz cirkó rendszerrel működik, míg a hűtésről klímaberendezés gondoskodik, így a lakás egész évben kellemes hőmérsékletű. A környék adottságai páratlanok. A Belső VI. kerület Budapest egyik legkeresettebb része, ahol a kulturális élet｜művészet, a gasztronómiai élmények és a szórakozás egyaránt megtalálható. Az ingatlan közvetlen közelében számos étterem, kávézó és bolt található, így minden szükséges szolgáltatás könnyedén elérhető. A közlekedési lehetőségek igen jóak, hiszen a közeli metró- és buszmegállók révén könnyedén elérheti a város bármely pontját. A tömegközlekedés kényelmes és felgyorsítja a mozgást, így a napi ingázás nem jelenthet gondot. A környék nyugodt és biztonságos, kiváló lehetőség mindazok számára, akik a városi élet nyüzsgése mellett egy kis nyugalomra is vágynak. Ez az ingatlan nem csupán egy ingatlan, hanem



További hirdetéseket találsz TikTok-on is: https://www.tiktok.com/
Ár: 134 900 000 Ft.

25 Followers, 9 Following, 99 Likes - Watch awesome short videos created by Lénárt Balázs | Ingatlan

12/06/2026

A piacon található egy háromszobás polgári lakás az ötödik kerületben, a Nyugati vasútállomás közelében!
Ez az ingatlan a budapesti Lipótvárosban helyezkedik el, a Bihari János utcában található, és jól átgondolt elrendezés jellemzi.

A lakás teljeskörű felújításon esett át 2015-ben, amely belegyűjtötte az amerikai konyhás nappali kialakítását, a padló felcsiszolását, az ablak cseréket, az ajtó felújításokat, a fűtéskorszerűsítést, a plusz kamra/főzőfülke elhelyezését, és a galériás ágy kialakítását is. A lakás egy friss tisztasági festésen is túl van.
Az bektesdülő házban található polgári lakás letisztult, stilusos kialakítású, nagy belmagassággal és optimális fényellátottság jellemzi.

KIALAKÍTÁS
Nappali+konyha, hálószoba, hálószoba+alvó galéria, fürdőszoba, wc, kamra főzőegységgel, előszoba

LAKÁS

- 55 m2
- 1. emeleten helyezkedik el.
- nappali és egyik hálószoba az egyirányú Bihari János utcára, a másik hálószoba az udvarra néz.
- új fa, dupla rétegű ablakok splalettával – csendes.
- két bejáratról megközelíthető fürdőszoba.
- a fürdőszobában kifinomult burkolat, beépített fa bútorok, prémium szaniterek, törölköző szárító, épített zuhany, mosógép, ablak.
- egyéni, modern konyhakialakítás a nappaliban.
- a konyhában találhatóak: beépített főzőlap, mosogatógép, hűtőszekrény, sütő, rozsdamentes acél csap és mosogató.
- kamra: beépített főzőlap, mélyhűtő szekrény.
- hapszoba beépített gardróbbal, a fürdőszoba megközelítése innen is lehetséges.
- kisebb hálószoba: galérián elhelyezett ágy, műanyag ablakok, laminált parketta, rács az ablakon.
- wc: kézmosó, toalett+fali tus.
- előszoba: beépített cipősszekrény, előszobabútor.
- házközponti fűtéssel és melegvízellátással, radiátorok fa borításban.

KÖZLEKEDÉS
A 3-as metró Nyugati pályaudvar állomása 100m-re helyezkedik el, ahogy a 4-6-os villamost megállói is, de a 15,70,72,73, 91-es és 9-es busz, illetve számos éjszakai járat.
Parkolás, az utcán fizetős, állandó lakcím bejelentése esetén 30.000Ft/év.

KÖLTSÉGEK
- gáz, villany saját mérőórával.
- Közös költség - 16.500 Ft/hó (víz díját is tartalmazza)

A lakás egy tulajdonossal és egy haszonélvezővel rendelkezik, aki eladásnál lemond haszonélvezeti jogáról. Az ingatlan per, teher és igénymentes.

Várjuk hívását bizalommal!


Ár: 115 900 000 Ft.

12/06/2026

Eladó 5 szobás, belső 2 szintes lakás kerttel rendelkezik és garázzsal, ami fűthető a III. kerületben!
Prémium minőségű lakások saját kerttel Aranyhegyen!

A Diamond Lakópark a Jeles utcán helyezkedik el, Budapest egyik legjobb lakóövezetében épül és 4 magas minőségű 130 m²-es lakásból áll (4 szoba + nappali). Mindegyik lakáshoz tartozik egy 20 m²-es fűthető garázs és egy saját kert, ami különleges komfortot biztosít a lakóknak. Az a lakások elegánsak és tágasak, a legújabb technológiai megoldásokkal készülnek, komfortot és luxust nyújtva.

Várható átadás: 2026. tavasszal.

Két különböző épületben 2-2 belső két szintes lakás található.

A mai kor követelményeinek maximálisan eleget tevő prémium külső és magas műszaki tartalom:
- H tarifás, hőszivattyús padlófűtés
- okos otthon előkészítés
- 3 rétegű üvegezés, minőségi nyílászárók
- elektromos zsaluzia (nappali) és redőnyök
- kimagasló hőszigetelő képesség, modern technológiák használatával kerül megépítésre

Minden egyes lakás saját fűtött padlózatú 20 nm- es garázzsal rendelkezik: 10 M Ft

A megadott ár teljes, kulcsrakész állapotra vonatkozik, 20%- kal leköthető, a fennmaradó 80% átadáskor. A beruházó teljesen önerőből, banki finanszírozás nélkül építi.

Ha további kérdései vannak, vagy meg szeretné tekinteni, keressen bizalommal, akár hétvégén is!



További hirdetéseket találsz TikTok-on is: https://www.tiktok.com/
Ár: 279 900 000 Ft.

12/06/2026

Frissen felépített ikerház rész Megvételre kínálják!
Szakértő építő kínál Aranyhegyen egy frissen felepült, 4 szobás (nappali + 3 hálószoba) ikerház felet korszerű műszaki adottságokkal, egyenes, kizárólagos használatú, teljesen elkülönített telekrésszel. Az különleges jellemzőknek köszönhetően a kínált ingatlan olyan, mintha egy egész családi házat vásárolna. Az ingatlan Aranyhegy közepén, egy már complett, szinte kizárólag új építésű házakkal körülvett lakókörnyezetben helyezkedik el, így ez az utolsó beépítetlen telek a környéken!

A lakótér mérete nettó 118,5m2, amely tökéletes elosztást kínál. A földszinten tágas nappali-konyha-étkező, előtér, fürdő és egy háztartási helyiség, míg az emeleten 3 hálószoba és 2 fürdőszoba kap helyet a mellékelt alaprajzok szerinti ideális elrendezésben. A nappaliból leválasztva akár egy 5. szoba is létrehozható éppen szükség szerint.

Ezen kívül az eladásra kínált ingatlan részét képezi még egy 14nm-es kertre néző terasz, illetve egy 4,5 nm-es erkély az emeleten panorámás kilátással, és azzal együtt a 2db kényelmes méretű gépkocsi udvari beálló.

Energiatakarékos, környezetbarát kialakítás:
Az ingatlan alapvetően BB energetikai besorolással rendelkezik, azonban napelemek telepítésével AA++ kategóriába emelhető – biztosított energiatakarékosság és fenntarthatóság!

Különleges műszaki tartalom: Monolit vasbeton födém, kerámia falazat; Hőtechnikailag méretezett grafitos hőszigetelés; Háromrétegű nyílászárók; Levegő-víz hőszívattyús, energiatakarékos hűtés-fűtési rendszer – mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtés; Motoros redőnyök szúnyoghálóval; Magas minőségű hideg- és melegburkolatok, szaniterek, csaptelepek és belső nyílászárók, motoros kapu videó kaputelefon durva tereprendezés

Az ár teljes bekészülésre vonatkozik.

Kényelmi szolgáltatások a közelben: élelmiszerbolt, pékség, játszótér, kávézó, kutyafuttató
Tömegközlekedés: A 219-es és 160-as buszjáratok megállói 5-10 perc sétatávolságon belül

Átadás becsült ideje: 2026 II. félév

Keresen bizalommal!


Ár: 222 500 000 Ft.

12/06/2026

Dunai örökpanoráma! 91 nm, 3 szobás, erkéllyel rendelkező luxus két komfortos lakás keres új tulajdonost!
A 2. kerületi Bem rakpartnál elegáns környéken, jól karbantartott társasházban, prémium színvonalon felújított lakás eladó.
Az erkélyről csodálatos panoráma nyílik a Dunára és a Margit hídra. Tágas terek, gondos elosztás, komfort és funkcionalitás jellemzi.
A lakásban hatalmas nappali, +két tágas szobával, saját gardrób szobával, két fürdőszobával és kényelmes előszobával rendelkezik.

Lakás jellemzők:
- Hihetetlen panoráma a Dunára,
- 91 négyzetméteres, 3 szobás,
- gardrób szoba,
- 5 nm-es erkély,
- 4. emelet,
- amerikai konyhás nappali,
- teljesen felszerelt konyhabútor,
- kitűnő állapot,
- tölgyfa parketta,
- Daikin hűtő-fűtő klímák,
- elektromos redőnyök,
- centralizált fűtés, egyedi méréssel,
- duplakomfort (kádas és zuhanyzós fürdőszoba),
- Minőségi bútorok, amelyek a vételár része

Privát parkolási lehetőség a közeli szállodákban....

Jöjjön és helyezze magát kényelembe új otthonában!


Ár: 245 000 000 Ft.

12/06/2026

Kapható 2 szobás ingatlan a XII. kerületben, a Maros utca szomszédságában!
Eladásra kínálunk egy 77 m²-es jól karbantartott lakást a a Széll Kálmán tér környékén!

Megvételre kínálunk egy 2 szobás jó állapotú budai lakást, a a Széll Kálmán tér környékén.
A lakás igényesen felszerelt, tágas életterekkel és egy 5 m²-es erkéllyel rendelkezik. A konyha és fürdőszoba is remek állapotban van, így a költözéshez mindent biztosítunk.
A fényt nagy ablakok teszik igazán világossá a nappaliban, konyhában, és hálóban is.
A Széll Kálmán tér közelsége miatt tömegközlekedési szempontból a lehető legjobb helyen van, azonban a tér zajától már elhatárolt.
A közelben gyakorlatilag minden elérhető - számos vendéglátó egység, kisbolt, oktatási intézmény, klinika, valamint a Városmajor park is könnyen elérhető.

Hívjon bizalommal!


Ár: 164 500 000 Ft.

11/06/2026

Parádés minőségű ritkaság a Gyógyszergyár utcában található lakótelepen!
Ha a kényelemet szereti,
Ha térre vágyik,
Ha minőség a legfontosabb szempont,
Ha a modern, letisztult stílus az Ön ízlésének megfelelő,
Ha a család növekedésére kell tekintettel lennie,

Ha ezekkel az elvárásokkal áll neki új otthona keresésének, akkor itt a tökéletes ingatlan,

Fedezze fel ezt a különleges ingatlan lehetőséget, amely fiatal felnőttek számára kiváló választás lehet, akik modernebb életstílusra vágynak! Budapest III. kerületének Filatorigát városrészében található, 85 négyzetméteres, frissen felújított lakásunk nem csak egy új lakást, hanem egy teljesen új életérzést kínál Önnek. A felújított otthon három tágas szobával rendelkezik. A modern dizájn és a prémium kivitelezés minden részletében megjelenik, beleértve a LED hangulatvilágítást is, amely egyedi hangulatot biztosít otthonában. . A 4 négyzetméteres erkélyről gyönyörű panoráma nyílik, ami ideális lehet a reggeli kávé elfogyasztásához vagy a délutáni kikapcsolódáshoz. Az ingatlan állapota kiváló, a házközponti fűtés pedig egyedi méréssel biztosítja a kényelmes hőmérsékletet. A Filatorigát városrész kiemelkedő előnyökkel bír, amelynek köszönhetően a főváros szíve könnyen megközelíthető, akár autóval, akár tömegközlekedéssel. A kerület zöldövezeti jellege és csendes utcái ideális környezetet biztosítanak a pihenéshez. A környék biztonságos, barátságos közösséggel rendelkezik, ami különösen vonzó lehet a fiatal felnőttek számára. Egy ilyen lakás nemcsak otthon, hanem befektetési lehetőség is, hiszen a főváros ezen része folyamatosan fejlődik, így értéke hosszú távon biztosan növekedni fog. Ha megtetszett ez a rendkívüli lakás, ne tétovázzon! Kérdéseivel bizalommal forduljon hozzánk, szívesen segítünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését!


Ár: 128 890 000 Ft.

11/06/2026

Fényes, csendes lakás a Gellért-hegy alján, a Tabánhoz közel és a MOM Park környékén közelében!
Megvásárolható egy világos, 40 m²-es, kisméretű erkéllyel rendelkező lakás Budapest legnépszerűbb budai városrészében, a Gellért-hegy lábánál. Az ingatlanhoz egy 3 m²-es saját pincei tároló is tartozik, az erkélyről pedig kellemes zöld hegyi környzetre látunk rá.

Bár a Hegyalja út közelében található, a lakás egy gondozott, zöld belső kertre néz, így elég csendes és nyugodt lakhatást biztosít. A forgalom hangjait a szomszédos épület kiszűri, így a város közelsége mellett a nyugalom is biztosított.

Az ingatlan egy kulturált, anyagilag rendezett, 1968-ban épült tégla társasház felső szintjén (emelt szint) található.

Ideális lokáció és közlekedés

A környék egyszerre zöld, frekventált és rendkívül jól elérhető:

• Buszmegállók pár lépésnyi sétára (8E, 27, 110, 112, 908)
• Villamosok 10 perc sétára ( 17, 19, 61)

Csak pár perc alatt elérhető Budapest számos ikonikus helyszíne:

• Tabán és Naphegy zöldterületei
• Citadella és a Gellért-hegy panorámás sétányai
• MOM Park bevásárló-központ
• Rudas Fürdő és Oxygén Wellness
• Futópálya és szabadban található sportolási lehetőségek a szomszédságban

A környék ideális azok számára, akik kívánják élvezni a belváros közelségét, ugyanakkor egy nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni.

Felújított műszaki tartalom

A lakás nemrég jelentős felújításon esett át:

• Friss műanyag nyílászárók
• 32 A-re bővített elektromos hálózat
• Kortárs hűtő-fűtő klíma beépítése
• Erős acél biztonsági bejárati ajtó

A fűtést gázkonvektor biztosítja, a klíma pedig egész évben segít a kellemes hőmérséklethez.

Kedvező fenntartási költségek

• Villany: kb. 11.000 Ft/hó
• Gáz: kb. 4.000 Ft/hó
• Közös tételek: kb. 21.000 Ft/hó (a vízfogyasztást is számol)

A lakás kiváló választás első otthonnak, egyedülállóknak vagy pároknak, ugyanakkor elhelyezkedésének és értékállóságának köszönhetően hosszú távon is kiváló befektetési opció.

Ha egy világos, panorámás, csendes budai lakást keresel a Tabán, a Citadella és a MOM Park közelében, érdemes személyesen is megtekintened ezt a lakást.


Ár: 79 500 000 Ft.

09/06/2026

Prémium minőségű lakások saját kerttel és saját garázzsal Ürömhegyen!
A lakások Budapest III. kerületének kiemelt részén, Ürömhegyen, a Tarhos utcában épülnek, kifinomult és minőségi minőségben. A lakások belső két szintes, bruttó 148,54 m² -es, kizárólagos használatú kertrésszel, parkolóhellyel és fűtött garázzsal rendelkeznek. Fejlett technológiákkal és minőségi belső kialakítással épülnek, hogy illeszkedjen a lakók ízléséhez.

A képek látványtervek, de ebben a minőségben fognak elkészülni a lakások.

Várható átadás: 2026. Szeptember

A mai kor követelményeinek maximálisan eleget tevő prémium külső és fejlett műszaki megoldások:

- H tarifás, hőszivattyús padlófűtés
- okos otthon és klíma előkészítés
- 3 rétegű üvegezés, műszaki szempontból kifogástalan nyílászárók
- elektromos zsaluzia (nappali) és redőnyök
- kert
- megbízható hőszigetelő rendszer, korszerű megoldások alaklmazásával kerül megépítésre

Saját fűtött padlózatú 14 nm- es garázs: 10 M Ft

A megadott ár komplett, azonnali költözhetőségű állapotra vonatkozik, 20%- kal leköthető, a fennmaradó 80% átadáskor. A beruházó teljesen önerőből építi.

További információkért, megtekintéssel kapcsolatban keressen nyugodtan, akár hétvégén is!


Ár: 269 900 000 Ft.