Emőke Csizmás · Ingatlanképviselet

07/09/2026

🏡 ELADÓ FIATALOS LAKÁS A VIII. KERÜLETBEN

Budapest VIII. kerületében, a Salétrom utcában eladó egy 34 m²-es, nappali + külön hálószobás lakás, két kisebb, összesen 4 m²-es erkéllyel.

Nem garzonérzetű: a jól átgondolt elrendezésnek köszönhetően kényelmes nappalival és külön hálószobával rendelkezik. A lakás egy 2014-ben épült, liftes társasház 4. emeletén található.

✨ Teljes berendezéssel eladó
🛏️ Külön, kényelmes hálószoba
🌿 Két kisebb erkély
🔑 Jelenleg is bérbe adva
🏙️ Befektetésnek és saját célra egyaránt jó választás

💰 Irányár: 64,5 M Ft

További információért vagy megtekintési időpontért hívj vagy írj üzenetet! 📩

05/09/2026

🏡 ELADÓ CSALÁDI HÁZ KISPEST-KERTVÁROSBAN

Csendes, parkvárosias környezet, intim kert, tágas terek és tovább alakítható tetőtér. 🌿

Exkluzív megbízásomban kínálom eladásra ezt az 551 m²-es önálló telken álló, 178 m²-es családi házat a XIX. kerületben, a Fecske utcában.

✨ Nappali + 4 szoba
🍽️ Tágas konyha és étkező
🛁 2 fürdőszoba
☀️ 36 m²-es terasz és közel 6 m²-es erkély
🚗 26 m²-es dupla garázs
🏠 További, befejezhető tetőtér

A közel 35 m² bruttó tetőtér jelenleg körülbelül 60%-os készültségű, így vendégtérként, otthoni irodaként vagy akár két generáció számára is tovább alakítható.

💰 Irányár: 119,5 millió Ft

📅 MEGTEKINTÉSI NAPOK: SZEPTEMBER 11–12.

🔸 Szeptember 11., péntek: már csak a 17:00 / 18:00 órai időpont foglalható
🔸 Szeptember 12., szombat

A megtekintés előzetes időpont-egyeztetéssel lehetséges.

További információért várom hívásod, vagy írj privát üzenetet! 📩

03/09/2026

SOLD | Paulay Ede utca, Budapest
Három hét.
Elégedett eladók és vevők.
Aláírt adásvételi szerződés.

A sikeres értékesítéshez ennél a lakásnál is a megalapozott árazás, a gondos bemutatás és a személyes képviselet vezetett.

Köszönöm a bizalmat és a közös munkát. Az új tulajdonosoknak sok örömet kívánok az otthonukban!

Ha az ingatlanod eladását tervezed, szívesen beszélgetek veled a lehetőségekről. Keress üzenetben vagy telefonon.

Csizmás Emőke
Real Concept Properties | Ingatlan-képviselet
+36 70 421 3232

www.emokecsizmas.hu (https://www.emokecsizmas.hu/)

01/09/2026

Most megmutatjuk, mi formálódik Budapest szívében. ✨

A B22 Penthouse Gardens hat különböző penthouse otthona Budapest V. kerületének diplomatanegyedében, a Báthory utca 22-ben készül.

• 53–163 m²-es lakások
• 9–50 m²-es privát teraszok
• nappali + 1 vagy 3 hálószoba
• egyszintes és duplex kialakítás

A terek már formát kaptak. A következő lépés, hogy megtaláld azt, amelyik igazán hozzád illik.

Gyere el, nézd meg, és tedd a sajátoddá.

MAKE IT YOURS.

Részletek és megtekintés:
Csizmás Emőke | Property Advisor
📞 +36 70 421 3232

🌐 www.b22penthouses.hu (http://www.b22penthouses.hu/)

Diplomatanegyed PremiumIngatlan BelvarosiOtthon RealConceptProperties MakeItYours

31/08/2026

ÚJ OTTHONOK BUDAPEST SZÍVÉBEN ✨
📍 Budapest V. kerület, Báthory utca 22.

www.b22penthouses.hu

A Parlament és a Szent István-bazilika közvetlen közelében, a diplomatanegyed elegáns atmoszférájában hat kivételes, privát terasszal rendelkező rezidencia kínál páratlan városi életérzést.

🏡 B22/01 • 163 m² nettó alapterület • 28 m² terasz • 192 m² bruttó alapterület • nappali + 3 hálószoba
🏡 B22/02 • 134 m² nettó alapterület • 29 m² terasz • nappali + 3 hálószoba
🏡 B22/03 • 143 m² nettó alapterület • 46 m² terasz • 179 m² bruttó alapterület • nappali + 3 hálószoba
⭐️ B22/04 • 53 m² nettó alapterület • 9 m² terasz • nappali + 1 hálószoba
🏡 B22/05 • 124 m² nettó alapterület • 47 m² terasz • 145 m² bruttó alapterület • nappali + 3 hálószoba
⭐️ B22/06 • 61 m² nettó alapterület • 10 m² terasz • nappali + 1 hálószoba

⭐️ KIEMELT AJÁNLAT

B22/04 és B22/06
2,6 M Ft/m² + 3 M Ft értékű konyhabútor-keret

Fedezze fel a B22 Penthouses világát:
www.b22penthouses.hu

Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről! Lépjen kapcsolatba velünk még ma, kérjen személyes bemutatót, és válassza ki új otthonát Budapest szívében, amíg az elérhető rezidenciák közül válogathat.

EXCEPTIONAL HOMES IN THE HEART OF BUDAPEST ✨
📍 22 Báthory Street, District V, Budapest

www.b22penthouses.hu

In the immediate vicinity of the Hungarian Parliament and St. Stephen’s Basilica, six exceptional residences with private terraces offer an elevated urban lifestyle in the refined setting of Budapest’s diplomatic quarter.

🏡 B22/01 • 163 m² net interior area • 28 m² terrace • 192 m² gross floor area • living room + 3 bedrooms
🏡 B22/02 • 134 m² net interior area • 29 m² terrace • living room + 3 bedrooms
🏡 B22/03 • 143 m² net interior area • 46 m² terrace • 179 m² gross floor area • living room + 3 bedrooms
⭐️ B22/04 • 53 m² net interior area • 9 m² terrace • living room + 1 bedroom
🏡 B22/05 • 124 m² net interior area • 47 m² terrace • 145 m² gross floor area • living room + 3 bedrooms
⭐️ B22/06 • 61 m² net interior area • 10 m² terrace • living room + 1 bedroom

⭐️ FEATURED OFFER

B22/04 and B22/06
HUF 2.6 million/m² + HUF 3 million kitchen furniture allowance

Discover the world of B22 Penthouses:
www.b22penthouses.hu

Don’t miss this exceptional opportunity! Contact us today to arrange a private viewing and secure your new home in the heart of Budapest while these exclusive residences are still available.

27/08/2026

✨
ÁRCSÖKKENÉS • ÚJ ÁR: 64,55 M FT!

34 m², mégsem garzon. 🤍 Fiatalos, világos és bútorozott lakás a Salétrom utcában, nappalival és egy valóban külön nyíló hálószobával.
Ami igazán különlegessé teszi: mindkét helyiséghez saját erkély tartozik. 🌿

https://ingatlan.com/35522356

☀️ Keleti tájolás
🛋️ Nappali + külön háló
🌿 Két erkély, összesen 4 m²
🛗 Liftes, 2014-ben épült társasház
❄️ Klíma
🪑 Teljes bútorzat
📍 Budapest VIII., Rákóczi tér közelében

A lakást jelenleg bérlő lakja havi 250 000 Ft-ért, és szívesen maradna. Az új áron a bruttó éves hozam körülbelül 4,65%.
Saját otthonnak vagy meglévő bérlővel befektetésnek is remek választás.
Korábbi ár: 68,9 M Ft
Új irányár: 64,55 M Ft

Megtekintésért hívj vagy írj üzenetet!
+3670 421 3232



✨ PRICE REDUCTION • NEW PRICE: HUF 64.55M
34 sqm, yet so much more than a studio. 🤍
This bright, youthful apartment on Salétrom Street offers a living room and a proper, separately accessible bedroom. Even better, both rooms have their own balcony. 🌿

https://ingatlan.com/35522356

☀️ East-facing
🛋️ Living room + separate bedroom
🌿 Two balconies, 4 sqm in total
🛗 Fourth floor in a modern building with elevator
❄️ Air conditioning
🪑 Sold fully furnished
📍 Budapest District VIII, near Rákóczi Square

The apartment is currently rented for HUF 250,000 per month, and the tenant would be happy to stay. At the new asking price, this represents an approximate gross annual rental yield of 4.65%.
An excellent choice as a first home, a stylish city apartment or a ready-to-run investment with an existing tenant.
Previous price: HUF 68.9M
New asking price: HUF 64.55M

Call or send me a message to arrange viewing. ✉️
+3670 421 3232

10/08/2026

✨ VILÁGOS • BÚTOROZOTT • NAPPALI + KÜLÖN HÁLÓ • KÉT ERKÉLY • BEFEKTETÉSRE IS KIVÁLÓ

📍 VIII. kerület, Salétrom utca, a Rákóczi tér és a Corvin-negyed között.

A lakberendező tulajdonos által tervezett lakás minden négyzetmétere átgondoltan használható.

🏠 34 m² lakótér
🌿 Két erkély, összesen 4 m²
🛋️ Nappali + külön hálószoba
🛗 4. emelet, liftes, 2014-es ház
☀️ Keleti tájolás, világos terek
🌳 Zöld belső kertre néző ablakok
❄️ Klíma
🪑 Bútorozottan eladó
🚇 M4-es metró és 4–6-os villamos a közelben

📈 Jelenleg havi 250 000 Ft-ért bérbe adott, a bérlő szívesen maradna.

💰 Irányár: 68,9 millió Ft

Gyere el, és nézd meg személyesen!

📞 +36 70 421 3232
📩 property@emokecsizmás.hu

05/08/2026

🇭🇺

Üzleti ügyben rendszeresen jársz Budapestre, vagy gyermeked itt kezdi az egyetemet?

📍 Mutatok egy igazi Belvárosi Bázist Budapest szívében: a B22 Penthouse Gardens új építésű Residence 04 penthouse otthonát.

53 m² nettó lakótér, 9,8 m² privát terasz és különleges bevezető ajánlat:

✨ Fix 2,6 millió Ft/m²
• 20% induló befizetés és ütemezett fizetés
🎁 Konyhabútor ajándékba, legfeljebb 3 000 000 Ft értékig

A jelenlegi állapot még lehetőséget biztosít a belső kialakítás részbeni személyre szabására!

További képek, alaprajz és műszaki információ:
https://b22penthouses.hu/

📞 Hívj a részletekért és a megtekintésért!

Csizmás Emőke
+36 70 421 32 32

🇬🇧

Do you regularly travel to Budapest for business, or is your child starting university here?

📍 Let me show you a true City Base in the heart of Budapest: Residence 04, a newly built penthouse at B22 Penthouse Gardens.

53 m² of net living space, a 9.8 m² private terrace and a special introductory offer:

✨ Fixed price of HUF 2.6 million/m²
• 20% initial payment with a scheduled payment plan
🎁 Kitchen furniture included as a gift, up to a value of HUF 3,000,000

The property’s current stage still allows for partial personalisation of the interior!

Further images, floor plans and technical information:
https://b22penthouses.hu/

📞 Call me for further details or to arrange a viewing!

Csizmás Emőke
+36 70 421 32 32

04/08/2026

🇭🇺 ELADÓ | Paulay Ede utca | Budapest VI. kerület

✨ Szuper lokáció! Az Operaház, az Andrássy út és a W Budapest Hotel közvetlen közelében.

🏡 65 m²
🛏️ Nappali + 2 hálószoba
🏛️ Liftes, rendezett épület
✨ Felújított állapot

💰 Irányár: 95 000 000 Ft

A belváros ott kezdődik, ahol mások csak hétvégére érkeznek.

📞 Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a különleges lakást! Időpont-egyeztetésért várom hívását vagy üzenetét.

⸻

🇬🇧 FOR SALE | Paulay Ede Street | District VI, Budapest

✨ Prime location! Just steps from the Andrássy Avenue, the Hungarian State Opera and the W Budapest Hotel.

🏡 65 sqm
🛏️ Living room + 2 bedrooms
🏛️ Building with elevator
✨ Renovated

💰 Price: HUF 95,000,000

The city centre begins where others come only for the weekend.

📞 Call today to arrange a viewing and experience this exceptional apartment in person.

10/07/2026

🌿 Nagykovácsiba költöznél? Ezt az új építésű otthont látnod kell!

📍 Nagykovácsi, Kolozsvár utca
🏡 Új építésű családi ház
🌿 Természetközeli környezet
✨ Kiemelkedő műszaki tartalom, akár két generációnak
🎓 Az Amerikai Nemzetközi Iskola közelében
💰 Irányár: 285 M Ft

A természet közelsége és a modern kényelem itt valóban találkozik. Egy olyan otthon, ahol a nyugodt környezet, a minőségi kivitelezés és a kiváló lokáció egyszerre van jelen.

Megtekintésért és további információért:
📞 +36 70 421 3232

CSIZMÁS EMŐKE | REAL CONCEPT PROPERTIES
🌐 www.emokecsizmas.hu
📧 [email protected]

━━━━━━━━━━━━━━

📍 Nagykovácsi, Kolozsvár Street
🏡 Newly Built Family Home
🌿 Nature-Oriented Surroundings
✨ Outstanding Technical Specifications, Ideal for Up to Two Generations
🎓 Close to the American International School of Budapest (AISB)
💰 Guide Price: HUF 285,000,000

Where nature and modern comfort truly come together.

A home that offers a peaceful setting, high-quality construction, and an exceptional location, all in one place. Designed for those who value both tranquility and convenience, with Budapest just a short drive away.

📞 For private viewings and further information:
(70) 421 3232

CSIZMÁS EMŐKE | REAL CONCEPT PROPERTIES
🌐 www.emokecsizmas.hu
📧 [email protected]

📍 Nagykovácsi, Kolozsvár utca🏡 Új építésű családi ház🌿 Természetk...