Emőke Csizmás · Ingatlanképviselet

01/05/2026

XII. kerület · Németvölgy
Ez nem egy lakás. Ez egy kész bevétel.

Felújított · azonnal kiadható/költözhető!
Nincs felújítás. Nincs várakozás.

Irányár: 59,8 M Ft

Megtekintési nap: Május 5.

Hívj időpontért +3670 421 3232

27/04/2026

XII. KERÜLET · NÉMETVÖLGYI ÚT 8. · 32 M² · NAPPALI + HÁLÓ · LIFT · DÉLI FEKVÉS

Budán, a Németvölgyi úton kínálok megvételre egy 32 m²-es, 3. emeleti, liftes, déli fekvésű lakást.

Ami miatt szerethető:
egy jól átgondolt elosztás, ahol a méret ellenére külön hálószoba is kialakításra került (közel 12 m², beépített szekrénnyel), így a lakás valóban élhető.
✔ nappali + konyha + étkező
✔ világos, déli fekvés
✔ 2022-ben felújított állapot
✔ azonnal költözhető vagy kiadható

A lakás a hegyvidék irányába néz, így a központi elhelyezkedés mellett egy nyugodtabb, zöldebb környezetet ad.

A környék az egyik legvonzóbb része:
☕ Bagatell kávézó
🛍 Hegyvidék Bevásárlóközpont, MOM Park, Mammut
🛒 SPAR, CBA
🥕 hétvégi termelői piac
A Déli pályaudvar néhány perc sétára, így a közlekedés is gyorsan megoldható.

Az ingatlan ára 59.800.000 Ft

📅 Megtekintési nap: 2026. május 5.

A lakás kizárólag az én exkluzív ajánlatomban érhető el.

Időpont egyeztetésért várom üzeneted vagy hívásod.

👉 Részletek és további képek a kommentben.

✨ CSIZMÁS EMŐKE · INGATLAN KÉPVISELŐ | REAL CONCEPT INGATLAN | 📞 (70) 421 3232

03/04/2026

II. KERÜLET · EURODOMB · PANORÁMÁS · ERKÉLYES · NAPFÉNYES · DUPLA FÜRDŐ · TEREMGARÁZS · 0–24 PORTA · AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

✨ Ritka lehetőség a budai zöldövezetben!

Kiadó egy 115 m²-es, nappali + 2 hálós, + 2 fürdős, déli–délnyugati fekvésű, napfényes lakás, panorámás erkéllyel, az egyik legkedveltebb lakóparkban, az Eurodombon.
🌿 Tágas nappali–konyha egy légtérben
🌇 Panoráma egészen a Normafáig
🛁 2 fürdő + külön mosókonyha
🚗 teremgarázs + tároló
🛎️ 0–24 portaszolgálat
❄️ fan-coil hűtés/fűtés
💰 Bérleti díj: 1.600 EUR / hó (közös költséggel, garázzsal, tárolóval)

Ez a lakás nem “egy a sok közül” – fény, tér, nyugalom és kilátás egyszerre.

📍 Az ingatlan az exkluzív kínálatomban érhető el.
Ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal – rugalmas megtekintés!

📞 +36 70 421 3232
🌐 www.emokecsizmas.hu
💬 Üzenetben is elérhető
✨ CSIZMÁS EMŐKE · INGATLAN KÉPVISELŐ | REAL CONCEPT INGATLAN

19/03/2026

🌅 PANORÁMA · BENCE-HEGY · NAGYTELEK · BEFEKTETÉS · AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ

Velence egyik legjobb adottságú részén, a Bence-hegyen kínálok megvételre egy 1400 m²-es, teljes panorámás telket, rajta egy 60 m²-es, téglából épült nyaralóval.
Ez az ingatlan nem csak egy telek, hanem egy komoly fejlesztési lehetőség.

✨ Amit azonnal látni fogsz:
• zavartalan panoráma a Velencei-tóra
• napfényes, dél–délnyugati fekvés
• csendes, zöldövezeti zsákutca
• rendezett, igényes környezet

🏡 Lehetőségek:
• meglévő épület felújítása, bővítése
• vagy teljesen új, prémium panorámás ház építése

📐 Fő paraméterek:
• telek: 1400 m²
• beépíthetőség: 15% (~210 m²)
• építménymagasság: 4,5 m
• övezet: Üh-1
• összközműves

📍 Lokáció:
• Velence, Bence-hegy – kiemelt, keresett rész
• M7 – Budapest / Székesfehérvár ~35–40 perc
• vasútállomás ~5 perc
• tópart, strand ~1,5 km

💡 Extra:
Igény esetén a tulajdonos vállalja a teljes tervezést és kivitelezést, így az egész projekt egy kézben tartható.

💰 Irányár: 98.000.000 Ft

Az ingatlan kizárólag a saját exkluzív kínálatomban érhető el.
📞 (70) 421 3232
Rugalmas megtekintéssel várlak, a részletekért jelentkezz bizalommal.

✨ CSIZMÁS EMŐKE · INGATLAN KÉPVISELŐ
REAL CONCEPT INGATLAN

17/03/2026

🌿 II. KERÜLET · VILLANEGYED · PANORÁMÁS TERASZ · KANDALLÓ · GARÁZS

Budán, zöld környezetben, egy exkluzív, kb. 5.000 m²-es parkosított lakóparkban kínálom ezt a napfényes, rendkívül csendes felső emeleti nappali + 2 hálószobás lakást, panorámás terasszal.
A lakás 89 m² alapterületű, amelyhez egy 7 m²-es napos terasz kapcsolódik.
A nappali nagy üvegfelületei és a két tetőablak különösen világossá teszik a teret, ahol fatüzelésű kandalló is található.
A teraszról a lakópark saját kertjére és tavára nyílik kilátás, valamint a Normafa ikonikus Erzsébet-kilátója is látható.

🏡 Főbb jellemzők
• nappali + 2 hálószoba
• felső emelet · panorámás terasz
• fürdőszoba + külön WC
• fatüzelésű kandalló
• padlófűtés
• klíma minden szobában
• központi porszívó rendszer
• riasztórendszer
• új kazán
• fa szerkezetű, kétrétegű nyílászárók, elektromos alumínium redőnnyel.

A lakás egy mindössze 4 lakásos, téglaépítésű villaházban található, amelynek homlokzata a közelmúltban megújult.

🌿 Lakópark
• kb. 5.000 m² parkosított kert
• saját tó és sétányok
• 0–24 órás portaszolgálat és biztonsági rendszer
🚗 Az ingatlanhoz tartozik
• teremgarázs parkoló
• 3,5 m² tároló

A garázs és a tároló ára +15 millió Ft, így az ingatlan együttes irányára: 210 millió Ft.
A környék különleges értéke a Normafa és a budai erdők közelsége, miközben a belváros is gyorsan elérhető.

📩 További információért vagy megtekintésért keress bizalommal privát üzenetben.
✨ CSIZMÁS EMŐKE · INGATLAN KÉPVISELŐ | REAL CONCEPT INGATLAN
📞 (70) 421 3232
📩 privát üzenetben is elérhető
────────────────
🌿 DISTRICT II · PRESTIGIOUS VILLA AREA · PANORAMIC TERRACE · FIREPLACE · GARAGE

Located in one of Buda’s greenest residential areas, this sun-filled top-floor apartment with a living room and 2 bedrooms is situated within an exclusive 5,000 sqm landscaped residential park.
The apartment offers 89 sqm of living space and a 7 sqm sunny terrace.
Large glass surfaces and two skylights make the living room exceptionally bright, complemented by a wood-burning fireplace.
From the terrace you can enjoy views of the private garden and pond, as well as the iconic Erzsébet Lookout at Normafa.

🏡 Key features
• living room + 2 bedrooms
• top floor · panoramic terrace
• bathroom + separate WC
• wood-burning fireplace
• underfloor heating
• air conditioning in every room
• central vacuum system
• alarm system
• new boiler
• wooden-framed double-glazed windows with electric aluminum shutters

The apartment is located in a villa-style building with only four units, with a recently renovated facade.

🌿 Residential complex
• approx. 5,000 sqm landscaped garden
• private pond and walking paths
• 24/7 concierge and security system
🚗 The property includes
• underground parking space
• 3.5 sqm storage unit

Garage and storage are available for an additional HUF 15 million, bringing the total asking price to HUF 210 million.
The proximity of Normafa and the Buda forests makes the location truly special while the city center remains easily accessible.

📩 For more details or a private viewing feel free to contact me.
✨ EMOKE CSIZMAS · REAL ESTATE AGENT | REAL CONCEPT PROPERTIES
📞 (70) 421 3232
📩 also available via private message

11/03/2026

✨ ELEGÁNS BELVÁROSI LAKÁS KIADÓ✨

Budapest egyik legszebb belvárosi részén, az Örökmécses közelében, a Kálmán Imre utcában kínálok bérlésre egy 112 m²-es, negyedik emeleti, napsütötte lakást egy rendezett, liftes házban.

A lakás különleges térélményt ad:
3,9 méteres belmagasság, nagy ablakok és egész napos természetes fény teszik világossá és igazán élhetővé.
Az ingatlan minőségi bútorokkal berendezett és teljesen felszerelt, így akár bőrönddel érkezve is azonnal költözhető.

🏡 Elrendezés
• tágas, világos nappali étkezővel
• teljesen felszerelt konyha
• 2 külön hálószoba
• 2 külön fürdőszoba

⚙️ Műszaki megoldások
• hőszivattyús hűtés-fűtés
• gazdaságos és komfortos üzemeltetés

📌 Feltételek
• bérleti díj: 2500 EUR / hó
• közös költség: 36 720 Ft / hó
• hőszivattyú költsége: kb. 12–14 000 Ft / hó
• minimum bérleti idő: 1 év
• kisállat hozható
• bérlő bejelentkezhet (parkolási engedély igényelhető)
• azonnal költözhető

Ez a lakás ideális választás annak, aki a belváros szívében szeretne élni, mégis csendes utcában, tágas és elegáns környezetben.

📞 Megtekintésért hívj bizalommal vagy írj üzenetet.

Ha ismersz valakit, aki a belvárosban keres elegáns bérlakást, nyugodtan küldd tovább neki vagy oszd meg.

✨ CSIZMÁS EMŐKE · INGATLAN KÉPVISELŐ | REAL CONCEPT INGATLAN
(70) 421 3232



✨ ELEGANT DOWNTOWN APARTMENT FOR RENT
In one of the most beautiful areas of downtown Budapest, near the Eternal Flame, on Kálmán Imre Street, a 112 m² sunny apartment on the 4th floor is available for long-term rent in a well-maintained building with elevator.
The apartment offers a truly spacious city living experience.
The 3.9 m ceiling height, large windows and abundant natural light make the space bright and exceptionally comfortable.
The property is beautifully furnished with quality furniture and fully equipped, making it possible to move in immediately – even with just a suitcase.

🏡 Layout
* spacious and bright living room with dining area
* fully equipped kitchen
* 2 separate bedrooms
* 2 separate bathrooms
⚙️ Technical features
* heat pump heating and cooling system
* efficient and comfortable operation

📌 Conditions
* rent: 2800 EUR / month
* common cost: 36,720 HUF / month
* heat pump electricity cost: approx. 12,000–14,000 HUF / month
* minimum rental period: 1 year
* pets allowed
* tenants may register their address (parking permit available)
* available immediately
This apartment is an ideal choice for those who wish to live in the heart of Budapest, yet enjoy a quiet street, generous space and an elegant environment.

📞 For viewing or further information, feel free to call or send a message.
If you know someone looking for an elegant downtown apartment in Budapest, feel free to share this post with them.

✨ EMŐKE CSIZMÁS · REAL ESTATE REPRESENTATIVE | REAL CONCEPT PROPERTIES
📞 (70) 421 3232

11/03/2026

Belvárosi elegancia az Örökmécses közelében.
112 m² · 3,9 m belmagasság · napsütötte terek · két hálószoba
Csendes utca, liftes ház, teljesen berendezett lakás.
Hosszú távra kiadó, azonnal költözhető.
Kisállat hozható.
Bérleti díj: 2500 EUR / hó
Megtekintésért írj üzenetet vagy hívj.
✨ CSIZMÁS EMŐKE · INGATLAN KÉPVISELŐ
REAL CONCEPT INGATLAN
📞 (70) 421 3232

ENGLISH VERSION:
Downtown elegance near the Eternal Flame.
112 sqm · 3.9 m ceiling height · sun-filled spaces · two bedrooms
Quiet street, building with elevator, fully furnished apartment.
Available for long-term rent, ready to move in immediately.
Pets allowed.
Rent: 2,500 EUR / month
For viewing, please send a message or call.
✨ CSIZMÁS EMŐKE · REAL ESTATE REPRESENTATIVE
REAL CONCEPT PROPERTIES
📞 +36 70 421 3232

11/03/2026