Bálint Sándor ev. - Optima Ingatlan

18/06/2026

🔴 Ritka lehetőség Mikepércs központjában!

Eladó a működő CBA üzlet – akár teljes vállalkozással együtt!

Nem egy üres üzlethelyiséget kínálunk.

Hanem egy évek óta működő, bejáratott élelmiszerboltot, stabil vevőkörrel, azonnal tovább üzemeltethető állapotban.

📍 Mikepércs központja
📍 47-es főút mellett
📍 Debrecen és a Déli Ipari Park közelében

A vételár tartalmazza:

✅ 190 m²-es üzletépület
✅ 555 m²-es telek
✅ több millió Ft értékű árukészlet
✅ dupla kasszarendszer
✅ közel 400 fm polcrendszer
✅ hűtőpultok, hűtőfalak
✅ hűtőkamra
✅ teljes berendezés
✅ saját parkoló
✅ 3 db klíma

💡 Akár az adásvétel után azonnal folytatható a működés.

Irányár: 179 M Ft

Érdeklődni lehet: 📞 30/289-4499

A vállalkozás nélküli konstrukcióról személyesen adunk tájékoztatást.

-------------------------------------

🔥 INVESTMENT OPPORTUNITY IN HUNGARY!

Fully operating grocery store for sale – with or without the business!

📍 Mikepércs, Hungary
📍 Next to Main Road 47
📍 Only minutes from Debrecen and the Southern Industrial Park

A rare opportunity to acquire a well-established and fully equipped retail property that has been serving the local community for years.

Included in the price:

✅ 189 m² commercial building

✅ 555 m² plot

✅ Complete equipment

✅ Approx. 400 running meters of shelving

✅ Double checkout system

✅ Cold room and refrigeration units

✅ Inventory worth several million HUF

✅ Private parking

✅ Air conditioning

The store is currently operating and can continue without interruption.

Perfect for:

✔ Grocery business

✔ Franchise operation

✔ Investors

✔ Retail chains

✔ Family business

Asking price: 179 million HUF

📞 +36 30 289-4499

Business transfer is optional.
Property can also be purchased without taking over the company.

17/06/2026

🏡 Hajdúböszörményi parasztház eladó!

Nem egy katalógusház.
Nem „minden új, csak költözni kell” típus.

👉 Ez egy klasszikus parasztház, ami felújítható, alakítható, és újra igazi otthonná válhat.
✔️ Nettó alapterület: 70 m²
✔️ Jó elosztású
✔️ Konyha + 2 szoba + nyári konyha
✔️ Átalakítható: konyha, 2 szoba + fél szoba vagy gardrób
✔️ 462 m²-es telek
✔️ Víz, villany, szennyvíz az épületben
✔️ Gáz az utcában

🔥 Ami igazán számít:
✔ Vastag falak → jól tartják a hőt
✔ Gerendás mennyezet → igazi parasztházas hangulat
✔ Saját udvar → nem panel, nem a szomszéd falával ébredsz
✔ Kályhás fűtés → meghitt és gazdaságos alternatíva

ℹ️ Fontos információ:
Az ingatlan jelenleg jó elosztású, azonban jelenleg nem rendelkezik fürdőszobával, ezért az Otthon Start hitel feltételeinek nem felel meg.

💡 Ez nem egy kész ház.
Ez egy lehetőség.
👉 Vidéki otthon?
👉 Felújítós projekt?
👉 Befektetés?

Itt nem a jelenlegi állapotot veszed meg.
Hanem azt, amit ki lehet hozni belőle.

Fiatal pároknak, felújításban gondolkodóknak vagy befektetőknek is kiváló alap lehet.

💰 Irányár: 29 M Ft

📞 Érdeklődni lehet: 30/289-4499

📩 Ha látsz benne fantáziát, keress bizalommal!

16/06/2026

🔥 COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE NEAR DEBRECEN, HUNGARY

✔ 189 m² building
✔ 555 m² plot
✔ Prime location next to Main Road 47
✔ Minutes from CATL and Debrecen Southern Industrial Park
✔ Can be purchased with or without the operating grocery business
✔ Expansion and redevelopment potential
Ideal for:
• Retail
• Pharmacy
• Restaurant
• Showroom
• Office
• Service center
• Mini shopping center

💰 Price with operating business, equipment and inventory: 179,000,000 HUF

🏢 Property only (without business, equipment and inventory): 129,000,000 HUF

📞 +36 30 289 44 99

Flexible purchase options – acquire a fully operating business or simply the property and create your own concept.

📍 Mikepércs, Hungary

---------------------------

🔥 ÜZLETI INGATLAN ELADÓ DEBRECEN KÖZELÉBEN

✔ 189 m²-es épület
✔ 555 m²-es telek
✔ Kiváló elhelyezkedés a 47-es főút mellett
✔ Percekre a CATL-tól és a Debrecen Déli Ipari Parktól
✔ Megvásárolható működő élelmiszerbolttal vagy anélkül
✔ Bővítési és átalakítási lehetőség
Ideális:
• Kiskereskedelem
• Gyógyszertár
• Étterem
• Bemutatóterem
• Iroda
• Szolgáltató központ
• Mini bevásárlóközpont

💰 Ár működő vállalkozással, teljes berendezéssel és árukészlettel: 179 000 000 Ft

🏢 Csak az ingatlan ára (vállalkozás, berendezések és árukészlet nélkül): 129 000 000 Ft

📞 30/289-4499

Rugalmas konstrukció: megvásárolható működő vállalkozásként, vagy kizárólag ingatlanként, saját elképzelések megvalósítására.

📍 Mikepércs, Magyarország

Tisztelt Ingatlantulajdonos!

Bálint Sándor vagyok, Debrecen és környékén ingatlanközvetítéssel foglalkozom.
Az ingatlanközvetítési szolgáltatásaim elérhetőek már 1,2%-os jutalékért.
Üdvözlettel:
Bálint Sándor ev.
Ingatlanközvetítő

15/06/2026

🔥 BEFEKTETŐK FIGYELEM!

📍 Debrecen – Boldogfalvikert

A Déli Ipari Park és a CATL beruházás közelében eladó egy különleges ingatlan:

🏡 140 m²-es családi ház

🏡 különálló 50 m²-es második ház

💼 üzlethelyiség

🌳 600 m²-es telek

✅ többgenerációs otthonnak

✅ munkásszállásnak

✅ céges bérbeadásra

✅ hosszú távú befektetésnek

✅ otthon + vállalkozás céljára

💰 119,8 M Ft

📞 30/289-4499

Az ilyen adottságú ingatlanokból Debrecenben egyre kevesebb van, miközben a környék ipari fejlesztései miatt a kereslet folyamatosan nő.

---------------------------------------

🔥 INVESTMENT OPPORTUNITY IN DEBRECEN, HUNGARY!

📍 Close to the Southern Industrial Park and the CATL factory project.

✔ 140 m² main house

✔ Separate 50 m² second house

✔ Registered business area

✔ 600 m² plot

Suitable for:

✅ Worker accommodation

✅ Company lease

✅ Multi-family use

✅ Rental income

✅ Home + business purposes

💰 Asking price: HUF 119.8 million

📞 +36 30 289 4499

With the rapid expansion of Debrecen's industrial zone and increasing housing demand, this versatile property offers excellent long-term investment potential.

Rare properties with two separate houses and business facilities are becoming increasingly difficult to find.

Contact us for more information or to arrange a viewing.

01/06/2026

🏡📚 Lakás a Kassai úti Campus közelében – kiváló választás saját célra vagy befektetésnek!

📍 Debrecen

Eladó egy 56 m²-es, 2 szobás, tégla építésű lakás egy 4 emeletes társasház 1. emeletén, a Debreceni Egyetem Kassai úti Campusa közelében.

Az ingatlan elhelyezkedése különösen kedvező, hiszen az egyetem, a tömegközlekedés, üzletek és szolgáltatások gyorsan elérhetők.

🏠 Főbb jellemzők:

✔ 56 m² alapterület

✔ 2 szoba

✔ 1. emeleti elhelyezkedés

✔ tégla építés

✔ műanyag nyílászárók

✔ redőnyök

✔ gázkonvektoros fűtés

✔ laminált parketta és járólap burkolatok

✔ tehermentes

🎓 A Kassai úti Campus közelsége miatt befektetésként is remek lehetőség, ugyanakkor elosztásának és méretének köszönhetően első lakásnak vagy kisebb család számára is ideális választás.

💰 Irányár: 59,9 MFt

📞 Érdeklődni: 30/289-4499

⚡ Ne maradj le róla!

31/05/2026

🎓🏡 Befektetésnek vagy első saját otthonnak?
A Debreceni Egyetem Kassai úti Campusa közelében nehéz jobb helyet találni!

📍 Debrecen, Kassai út

Eladó egy 36 m²-es, azonnal birtokba vehető, tehermentes lakás, kiváló lokációban, néhány percnyi távolságra a Debreceni Egyetem Kassai úti Campusától.

A campuson működik többek között az Informatikai Kar is, amely évről évre jelentős számú hallgatót vonz a városba.

💡 A lakás eredetileg egy nagy szobás volt, amelyet praktikusan 2 különálló félszobára alakítottak át, így akár két hallgató részére is könnyen kiadható (az átalakítás miatt az ingatlanra Otthon Start hitel nem igényelhető).

🏠 Főbb jellemzők:

✔ 36 m² alapterület

✔ 2 külön nyíló félszoba

✔ műanyag nyílászárók

✔ redőnyök

✔ inverteres klíma

✔ gáz-cirkó fűtés radiátoros hőleadással

✔ zuhanyfülkés fürdőszoba

✔ laminált parketta a szobákban

✔ járólap a többi helyiségben

✔ tehermentes

✔ azonnal birtokba vehető

🛋️ A vételár részét képezi a képeken látható teljes berendezés és a háztartási gépek is, így akár az adásvételt követően azonnal költözhető vagy kiadható.

🚌 A tömegközlekedés kiváló, a belváros és az egyetem gyorsan elérhető.

🎯 Befektetők figyelmébe különösen ajánlom, hiszen az egyetemi közelség miatt a környék folyamatosan keresett a hallgatók körében.

💰 Irányár: 47,9 millió Ft

📞 Érdeklődni: 30/289-4499

Az egyetem közelsége és a teljes berendezéssel történő értékesítés miatt az ilyen adottságú lakások ritkán maradnak sokáig a piacon.

📞 Ne maradjon le róla!

31/05/2026

🏡 Nem minden nap találni ilyen méretű otthont Homokkert egyik csendes utcájában.

📍 Debrecen, Homokkert – Hegyi Mihályné utca

Ebben a nyugodt, családi házas környezetben kínálok megvételre egy 120 m²-es, kétszintes otthont, amely a természetben egy négyegységes sorház egyik lakása, jogilag társasház.

A ház egyik legnagyobb előnye a praktikus elrendezés és a nagy közösségi tér.

✨ A földszinten egy 32 m²-es amerikai konyhás nappali fogad, amely a családi élet központja lehet.
Innen közvetlen kijárat nyílik a 10 m²-es teraszra, ahol egy reggeli kávé vagy egy nyári vacsora igazán kellemes programnak ígérkezik.

🛏️ Földszint:
• előszoba
• amerikai konyhás nappali
• hálószoba
• fürdőszoba
• lépcsőház
• teraszkapcsolat

🛏️ Tetőtér:
• erkélyes szoba
• 2 további félszoba
• gardróbszoba

🚗 Saját, 14 m²-es garázs tartozik hozzá.

🔨 Műszaki tartalom:
✔ beton alap
✔ B30-as tégla falazat
✔ műanyag nyílászárók
✔ redőnyök
✔ külön mérőórák
✔ gáz-cirkó fűtés radiátoros hőleadással
✔ Saunier Duval kazán

🏠 A burkolatok között laminált parketta, parketta és járólap található.

🌳 Az utca csendes, rendezett, ugyanakkor a város szolgáltatásai gyorsan elérhetők.

👨‍👩‍👧‍👦 Ideális választás lehet családoknak, akik több hálószobát, kényelmes közösségi teret és nyugodt környezetet keresnek.

💰Irányára: 95 MFt.

📞 További információ és megtekintés: 30/289-4499

Ne hagyja, hogy más találjon rá előbb erre a kiváló adottságokkal rendelkező otthonra – hívjon még ma, és tekintse meg személyesen!

26/05/2026

🔥 JELENTŐS ÁRCSÖKKENÉS A VARGAKERTBEN!

⚠️ Most kedvezőbb áron elérhető ez a jó adottságú családi ház Debrecen egyik legkedveltebb városrészében!

Debrecen Vargakert városrészében, csendes, rendezett utcában eladó egy stabil szerkezetű, téglaépítésű, kétszintes kialakítású családi ház, 377 m²-es telken.

Az ingatlan remek lehetőség azoknak, akik jó környéken keresnek saját otthont, de befektetésként is kiváló választás lehet!

📌 Főbb jellemzők

✔️ 83 m² lakótér
✔️ 377 m²-es telek
✔️ Beton alap, tégla falazat
✔️ Garázs + fatároló
✔️ 3 helyiséges pince
✔️ Részben térkövezett udvar
✔️ Tehermentes
✔️ Gyorsan birtokba vehető

🏡 Elrendezés
Földszint:

▪️ Előszoba (akár konyha is kialakítható)
▪️ Tágas étkező-konyha, amely akár nappalivá is alakítható

Félemelet:

▪️ 2 különnyíló hálószoba
▪️ Kádas fürdőszoba
▪️ Külön WC

Pince (3 helyiség):

▪️ Gázkazán
▪️ Vegyes tüzelésű kazán
▪️ Tárolóhelyiségek

🔧 Műszaki tartalom

✔️ Radiátoros fűtés
✔️ Kétféle fűtési rendszer (gáz + vegyes tüzelés)
✔️ Burkolatok: járólap, laminált parketta, padlószőnyeg
✔️ Nyílászárók: részben fa, részben műanyag

📍 Környezet

✔️ Csendes, családi házas övezet
✔️ Kiváló infrastruktúra
✔️ Gyors megközelíthetőség

Az ingatlan jó alapot ad korszerűsítéshez és saját igény szerinti átalakításhoz is.

💰Irányára: 74,5 MFt.

Érdeklődni lehet: 📞 06 30 289-4499

❗️ Készpénzes érdeklődők jelentkezését várjuk!

📞 További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

23/05/2026

🏡 Debrecen egyik legkedveltebb családi házas részén keresel nagy házat hatalmas telekkel?

➡️ Akkor ezt a csapókerti ingatlant érdemes megnézned!

Debrecenben, Csapókertben, a Báthori utcában eladó egy kb. 140 m2-es, 2 szintes családi ház 1000 m2-es telken, melléképülettel, garázzsal és műhellyel!

Az ingatlan felújítást igényel, de pont ez adja benne a lehetőséget: saját igényre alakítható, nagy terekkel és rengeteg potenciállal.

📌 Főbb jellemzők:
✔️ 1000 m2 telek
✔️ 2 szint + pince
✔️ 5 szoba
✔️ 2 fürdőszoba
✔️ gázkazános fűtés radiátorokkal
✔️ erkély
✔️ külön lakható melléképület
✔️ garázs
✔️ műhely
✔️ tehermentes
✔️ azonnal birtokba vehető

🏠 A melléképület külön előnye az ingatlannak:
• 2 szoba
• konyha
• fürdőszoba

Akár több generáció együttélésére, vállalkozásra vagy külön lakrész kialakítására is ideális lehet.

🌳 A műhely mögött még külön kertrész is található, így a telek igazán jól kihasználható.

Csapókert továbbra is Debrecen egyik legkeresettebb családi házas városrésze:
✅ csendes környezet
✅ jó szomszédság
✅ kiváló infrastruktúra
✅ gyors megközelíthetőség

💡 Olyan ingatlan, amiben munka van — de lehetőség még több.

💰 Irányár: 99 MFt.

📞 Érdeklődni lehet: 30/289-4499

További információért vagy megtekintésért hívj bizalommal!

21/05/2026

🔥 KÉT KÜLÖN HÁZ DEBRECENBEN 119,8 MILLIÓ FORINTÉRT!

Igen, jól olvasod.

🏡 140 m²-es családi ház
🏡 + egy különálló 50 m²-es második ház
💼 + üzlethelyiség
🌳 + 600 m²-es telek

Egy ingatlan, amelyből akár három külön funkció is kihozható:

✔ két generáció együttélése
✔ albérletből plusz bevétel
✔ vállalkozás és otthon egy helyen

📍 Debrecen – Boldogfalvikert

💰 119,8 M Ft (irányár)

📞 30/289-4499

Ne csak nézd a hirdetést!

Lehet, hogy pont ezt az ingatlant keresed, és egy hét múlva már más fog költözni ide.