10/05/2023
Közvetlen vízparti 3600 m² -es területen ingatlan komplexum eladó.
Kiskunsági -főcsatorna partján elterülő ingatlan szántó és művelés alól kivett területen fekszik és 80 MÉTER széles KÖZVETLEN VÍZPARTTAL rendelkezik.
A parton nádas növényzet található , ami kiszedhető igény szerint .
Területen több ingatlan található .
2008-2013 -ig vendéglátó - ès étteremkènt funkcionáló nagyobb ház bruttó 210m² területű .
Alsó szintből és egy felső beépítendő tetőtérből áll .
Alsó szinten (a vendéglátás szabályainak megfelelően) 5 bejárattal rendelkezik , található többek között zöldség- és húselőkészítő helyiség ,raktár ,feldolgozó helyiség és nappalinak is kialakítható éttermi- kiszolgáló részleg.
Innen kijárat nyílik a 60 m²- es teraszra, ahonnan a nádas takarása miatt nem látható az amúgy vízpartra tekintő látvány.
Az erdő közelsége is gyönyörű ,ami szèlvèdettsèget is biztosít a borúsabb napokon.
Az alsó szint lakótèrnek átalakítható.
Felső szinten 1 lègterű bruttó 105 m²-es beépítendő tetőtér található .
Külső lépcsőn lehet felmenni. Belső közlekedő nem kialakított .
A fűtése az épületnek vegyes tüzelésű kazán adja .
Mind a két szinten villany és víz adott .(gáz nincs)
A területen található mèg egy 1 lègterű nettó 31 nm-es ház , amiben kandalló fűtés és víz bevezetett. Burkolata járólap .
Az éttermi kialakítás miatt a nagyobb ház mellett helyezkedik el a harmadik kisebb ingatlan ,ahol zuhanyzó ,wc helyiségek , öltöző és a kazánhàz,.. kapott helyet.
A fő épület másik oldalán egy kisebb pince épített .
Az épületek téglából épültek .
Beton cserèppel rendelkezik a tetőszerkezet.
Az összes ingatlan 2006 és 2008 között épült .
A víz fúrt kútból bevezetett minden házba ,aminek minősége többször (rendszeresen) bevizsgált és mindig kiváló ivóvíz minősítést kapott .
Szomszéd nincs ,csak az erdő és vízpart ami körülveszi a területet .(kivéve az út felőli oldala,de azzal szemben sincs szomszéd csak szántó terület és növényzet .
A terület bejárata beton útról történik .
Szalkszentmártontól pár kilométerre helyezkedik el az ingatlan ,de közigazgatásilag a messzebb fekvő Dunavecsèhez tartozik .
Posta és szemétszállítás van .
Az út-ami a terület egyik oldala ,csendes és csekély forgalom van rajta .
A házak besorolása: lakás ,lakóingatlan és étterem .
Szennyvíz emèsztővel megoldott ,amiből dupla épített, 24 m³-es / db .
A 3600 m²-es területből 1700 m² szántó ,rendezett terület- egy fèszer helyezkedik el rajta .
Buszmegálló kb 800 méterre található a háztól .
Távol a városok zajától ,a környezetben elterülő ingatlan
Távolságok :
-Dunaújváros 32 km
-M6 (M8 híd) autópálya 15 km .
- Budapest 105 km autópályán , az 51 -es úton haladva 67 km .
Ára: 125 M Ft, Érd: 0670-672-9621