Szilvási Péter - OTP Ingatlanpont

15/09/2026

☕ Reggeli kávé a teraszon.
🐦 Madárcsicsergés.
🌊 Előtted a Duna.

Ha valami ilyesmit képzelsz el, amikor azt mondod: „jó lenne végre egy hely, ahol tényleg ki lehet kapcsolni”, akkor ezt a hartai (🔥fűthető) nyaralót érdemes megnézned.

Bács-Kiskun vármegyében, Hartán, közvetlenül a Duna-parton kínálom eladásra ezt a 63 m²-es, egyszintes, 2 szobás + nappalis, zuhanyzós nyaralót, egy 500 m²-es telken.

A ház jó állapotú, praktikus elrendezésű, és nem csak néhány nyári hétvégére használható.

🏡 Tágas nappali
🛏️ 2 külön bejáratú szoba
🚿 Az egyik szobából saját zuhanyzó nyílik
🍳 Konyha közvetlen kertkapcsolattal
🚗 Nagyméretű garázs
🍷 Pince
🔥 Gázkazános fűtés
❄️ Klíma

Vagyis ha ősszel, télen vagy egy hűvösebb tavaszi hétvégén mennél le pihenni, akkor sem kell lemondanod a komfortról.

De ami ezt az ingatlant igazán különlegessé teszi, azt nem lehet négyzetméterben mérni.

Kilépsz. 🚶‍♀️‍➡️Leülsz. 🧎‍♀️‍➡️És ott a Duna.🌅

Lehet belőle hétvégi menedék, horgászbázis, családi pihenőhely vagy egyszerűen egy hely, ahová jó megérkezni egy hosszú hét után.

💰 Irányár: 65 millió Ft

📍 Harta – közvetlen Duna-part

Ha régóta keresel egy valódi vízparti nyaralót, ezt érdemes élőben is megnézni.

Szilvási Péter
OTP Ingatlanpont
0620/535 7071

14/09/2026

🏡 Lent együtt, fent kuckózva – családi otthon Kalocsán

Közös filmezés a nappaliban, hétvégi reggeli a teraszon, este pedig mindenkinek egy kis saját nyugalom. Ha olyan otthont kerestek, ahol kényelmesen elfér a családi élet, ezt a 140 m²-es, galériás házat Kalocsa egyik csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában érdemes megnéznetek! 💚

🛋️ A ház központja a hangulatos, szinteltolásos nappali, ahol jut hely a közös játéknak, a nagy beszélgetéseknek és a kanapén összebújós estéknek is. A galéria különleges hangulatot ad a térnek, a három különálló szobát pedig a családotok igényei szerint rendezhetitek be: hálónak, gyerekszobának vagy akár otthoni dolgozónak.

A földszinten a nappali mellett egy szoba, beépített bútoros konyha és étkező, kamra, kádas fürdőszoba és külön WC található. A konyhából egyenesen a körülbelül 25 m²-es teraszra léphettek, így a hétvégi ebédet sem kell messzire vinni, ha inkább a szabadban ülnétek asztalhoz. ☀️

Az emeleten két külön szoba, galériás előtér és egy zuhanyzós, WC-s fürdőszoba vár benneteket. 🛁 Két fürdőszoba mellett a reggeli készülődés is gördülékenyebb lehet, a két, összesen körülbelül 15 m²-es erkély pedig plusz helyet ad egy kis levegőzéshez. A beépített gardróbok mindkét szinten segítenek elpakolni a ruhákat és a családi holmikat.

🌳 Saját zöld udvar, kezelhető méretben. Elöl nyitott, hátul zárt, privát kertrész tartozik a házhoz: lehet virágot ültetni, pihenősarkot kialakítani, és marad idő élvezni is a kertet.

🚲 A ház alatti alagsorban garázs és két külön pincehelyiség kapott helyet. Biciklik, roller, szerszámok, karácsonyi dekoráció? Ezeknek is jut hely, sőt, akár saját barkács- vagy hobbisarkot is kialakíthattok.

🔧 A jó állapotú, részben felújított otthon műszaki oldaláról is van mit mesélni:

✅ 10 cm külső falszigetelés és 25 cm kőzetgyapot födémszigetelés;
✅ körülbelül 10 éve cserélt cseréptető;
✅ gázkazános, radiátoros központi fűtés;
✅ 5 kW-os hűtő-fűtő klíma;
✅ fenyő nyílászárók, műanyag bejárati ajtó;
✅ laminált parkettás szobák, az emeleten gipszkarton mennyezet.

🛒 A mindennapi bevásárlás is egyszerű: az Aldi és a Tesco 500 méteren belül elérhető, így egy elfelejtett vacsoraalapanyagért sem kell feltétlenül autóba ülni.

🔑 Ha már elképzeltétek, hová kerülne a kanapé és melyik lenne a gyerekszoba, gyertek el, nézzétek meg személyesen is!

A kedvező ár a még hátralévő munkákat is tükrözi: a tulajdonosok a külső színezés és a kisebb felújítások szükségességét is figyelembe vették az árazásnál.

Ára: 52M Ft

https://www.otpip.hu/ingatlan/M337870/elado-csaladi-haz-6300-kalocsa-cigledi-kertek

Szilvási Péter
OTP Ingatlanpont
06205357071

11/09/2026

A fotókhoz tartozó ingatlanok az alábbi linkeken érhetőek el. Ha valamelyik felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, akár hétvégén is. Szilvási Péter - 06/20 535 7071

https://www.zenga.hu/ingatlan/elado-teglalakas-kalocsa/9127209

https://www.zenga.hu/ingatlan/elado-udulotelek-dunapataj/9146748

https://www.zenga.hu/ingatlan/elado-csaladi-haz-kalocsa/9148863

https://www.zenga.hu/ingatlan/elado-csaladi-haz-batya/9097624

https://www.zenga.hu/ingatlan/elado-csaladi-haz-kalocsa/8793928

https://www.zenga.hu/ingatlan/elado-panellakas-kalocsa/9080830

https://www.zenga.hu/ingatlan/elado-csaladi-haz-batya/9141335

https://www.zenga.hu/ingatlan/elado-csaladi-haz-kalocsa/9116198

10/09/2026

Tágas szobák, nagy kert és belvárosi elhelyezkedés – egy igazán élhető otthon Kalocsán.

Kalocsa belvárosában eladó egy 95 m²-es, három nagy szobás családi ház, amelyhez egy ritkaságszámba menő, 960 m²-es kert tartozik.

A ház egyik nagy előnye a jól használható tér: mindhárom szoba 19–22 m² közötti, így kényelmes hálószobák, gyerekszobák vagy akár dolgozószoba is kialakítható bennük.

Az ingatlanon az elmúlt időszakban több fontos korszerűsítést is elvégeztek:
szigetelték a házat, kicserélték az elektromos vezetékeket és a légkábelt, valamint a vízvezetékeket is műanyag csövekre cserélték.

A fűtés többféleképpen megoldható: a két cserépkályhával akár az egész ház befűthető, emellett gázkonvektoros fűtési lehetőség és hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll.

A 960 m²-es kert bőven ad teret pihenésre, kertészkedésre vagy a gyerekeknek. Termő gyümölcsfák, lemezgarázs és egy kisebb, tárolónak vagy műhelynek is használható mellékhelyiség is található rajta.

A belvárosi elhelyezkedésnek köszönhetően piac, kórház, gyógyszertár, óvoda és iskola néhány perc sétával elérhető, miközben otthon egy nagy kert nyugalmát élvezheted.

🏡 95 m²-es családi ház
🛏️ 3 tágas szoba
🌳 960 m²-es telek
🚗 Lemezgarázs
❄️ Hűtő-fűtő klíma
🔥 Többféle fűtési lehetőség
🔑 Per- és tehermentes
📦 1–2 hónapon belül költözhető

Ára: 36.500.000 Ft

Egy szerethető, praktikus otthon azoknak, akik a belváros kényelméről és a nagy kert szabadságáról sem szeretnének lemondani.

https://www.zenga.hu/ingatlan/elado-csaladi-haz-kalocsa/9148863/

10/09/2026

1020 m² a Szelidi-tónál 15 millióért. És nem, nem elírás.

Ha eddig azért nem vettél nyaralót, mert sehol nem fért volna el mellette a teniszpályád, akkor lehet, hogy most megoldódott a probléma. 🎾

A Szelidi-tónál eladó egy 1020 m²-es, tehermentes üdülőövezeti telek, ahol a 20%-os beépíthetőségnek és a telek méretének köszönhetően bőven van hely gondolkodni.

Ház? Persze.
Kert? Természetesen.
Napozó, sütögető, gyerekeknek hely? Simán.
És igen: a telek mérete alapján még egy szabványos teniszpálya is elférhet egy ház mellett – természetesen a tényleges elhelyezésnél az építési és telepítési előírásokat is figyelembe kell venni.

Ha pedig a tenisz nem a te világod, az sem gond. A Szelidi-tónál lehet strandolni, pihenni, horgászni, vagy egyszerűen csak kiülni a kertbe és eldönteni, hogy aznap sem csinálsz semmit.

A telken jelenleg egy kb. 25 m²-es, korábban présházként használt épület található, amely felújítandó vagy bontandó állapotú, tetőszerkezete azonban korábban felújításra került.

És a kert sem teljesen nulláról indul: termő birsalma, mogyoró, meggy és eper is található rajta. 🌳

Az ingatlan a tulajdoni lap szerint osztatlan közös tulajdon, a használatban lévő telekrész ugyanakkor kerítéssel elkülönített.

A közművek jelenleg nincsenek a telken belül kiépítve, ugyanakkor a villamos energia és a vezetékes víz a telekhatáron elérhető, ezek bekötése az új tulajdonos feladata. A Szelidi-tó üdülőterületén nincs kiépített csatornahálózat, így ez nem az adott ingatlan sajátossága; a szennyvízelhelyezést az erre vonatkozó előírások szerint kell megoldani.

A 15 millió Ft-os vételár kialakításánál a szükséges közműbekötések költsége is figyelembevételre került, így a telek azok számára lehet különösen érdekes, akik nem kész állapotot keresnek, hanem egy kedvező belépési árú, továbbfejleszthető ingatlanban gondolkodnak.

https://www.zenga.hu/ingatlan/elado-udulotelek-dunapataj/9146748

03/09/2026

🏡 110 m², 3 szoba, dupla garázs… és még mindig nincs vége a felsorolásnak.

Bátya központjában eladó egy olyan családi ház, ahol a „van még hozzá valami?” kérdésre meglepően sokáig igen a válasz. 😄

A ház 110 m²-es, és három igazán nagy, napfényes szobával várja az új tulajdonosát. Nem olyan „papíron szoba” méretekről beszélünk: az egyik 28 m², a másik kettő pedig 19–19 m².

A konyha-étkező 20 m²-es, beépített bútorral és gépekkel. Vagyis itt nem kell oldalazva elmenni egymás mellett, ha egyszerre ketten próbálnak vacsorát készíteni. 😄

Aztán jönnek az extrák:

✅ kb. 50 m² pince
✅ dupla garázs
✅ két terasz
✅ külön, fűthető mosókonyha
✅ beépíthető tetőtér
✅ gáz- és vegyes tüzelésű kazán
✅ fúrt kút
✅ szigetelt falak és födém
✅ műanyag nyílászárók

Magyarul: ha van két autód, biciklid, fűnyíród, barkácsgéped, befőtted, tűzifád és egy „jó lesz még valamire” feliratú dobozgyűjteményed, itt jó eséllyel mindennek lesz helye. 😄

📍 Ráadásul Bátya központjában:
bolt és buszmegálló kb. 50 méterre, posta és orvosi rendelő 150–200 méterre, iskola és óvoda kb. 500 méterre.

💰 Irányár: 49 000 000 Ft

🏦 Az ingatlan alkalmas lehet a 3%-os Otthon Start hitelre is, a vonatkozó feltételek teljesülése esetén.

Ha olyan házat keresel, ahol nem az a kérdés, hogy elfértek-e, hanem inkább az, hogy melyik helyiséget mire használjátok, ezt érdemes megnézni.

https://www.zenga.hu/ingatlan/elado-csaladi-haz-batya/9141335

📞 Szilvási Péter
OTP Ingatlanpont
06 20 535 7071

26/08/2026

🏡 Saját ház, saját kert Kalocsán – költözz be, aztán formáld a saját stílusodra!

Ha már unod az albérletet, vagy egyszerűen szeretnél egy saját kertes otthont, ahol van helyed, nyugalmad és lehetőséged a későbbi átalakításra, ezt érdemes megnézned!

📍 Kalocsa

Egy 489 m²-es saroktelken vár új tulajdonosára ez a 63 m²-es, kétszobás, szigetelt családi ház, amely jelenlegi állapotában akár azonnal költözhető, de egy kis ráfordítással igazán szerethető, modern otthont varázsolhatsz belőle.

🔥 A melegről Baxi gázkazános, radiátoros központi fűtés gondoskodik, a fürdőszobában pedig kiegészítő gázbojler is rendelkezésre áll.

🚗 Garázs? Van.
🛠️ Melléképületek? Több is.
🌳 Saját kert? Természetesen!

A melléképületek remekül használhatók tárolónak, barkácsműhelynek, hobbihelyiségnek – vagy akár valami teljesen új funkciót is adhatsz nekik. Például nyári konyhának is tökéletes, hiszen a gáz ott is elérhető.

A 489 m²-es kert pont akkora, hogy legyen saját zöld tered, de ne menjen rá minden hétvégéd a fűnyírásra. 😄
Jöhet veteményes, kerti sütögető, kutya, pár tyúk vagy kacsa, akár egy kényelmes pihenősarok. Ráadásul már most terem rajta egy méretes szilvafa és finom szőlő is. 🍇

✨ Amiért érdemes megnézni:
• 63 m² lakótér
• 2 szoba
• 489 m²-es saroktelek
• szigetelt ház
• központi gázfűtés
• garázs + több melléképület
• könnyen kezelhető saját kert
• csendes kalocsai környezet
• akár azonnal birtokba vehető
• saját ízlés szerint korszerűsíthető

💡 Első otthonnak, kisebb családnak vagy befektetésnek is érdekes lehet.

Az ingatlan megfelelő lehet a 3%-os Otthon Start hitelhez, amennyiben a vásárló megfelel a program személyi feltételeinek.

💰 Irányár: 23 000 000 Ft

👉 Ha nem egy kész „katalógusházat” keresel, hanem egy olyan otthont, amiben meglátod a lehetőséget és szívesen alakítanád a saját elképzeléseid szerint, akkor itt lehet az ideje megnézni!

https://ingatlan.com/35528985

Szilvási Péter OTP Ingatlanpont
+36205357071

24/08/2026

20/08/2026

🔥 „Megveszem, megcsinálom, és pont olyan lesz, amilyet szeretnék.”

Ha valami ilyesmi jár a fejedben, akkor ezt a lakást nézd meg. 👀

📍 Kalocsa belvárosa, Tomori Pál utca, a piac mellett
🏠 72 m² | 2 szoba | nagypolgári lakás

Felújítandó? Igen.
Van benne lehetőség? Nagyon is.

Itt nem kell megfizetned egy olyan felújítást, amit aztán első nap elkezdenél átalakítani. 😄
Kitalálhatod a saját konyhádat, fürdődet, burkolataidat, színeidet – és kialakíthatod úgy, ahogy neked tetszik.

És a lakáshoz nem csak négy fal jár:

✅ 2 pincehelyiség
✅ 2 udvari tároló
✅ garázs
✅ kis kert
✅ két utcáról is megközelíthető

Ráadásul az épületben még két másik, jelenleg nem lakott lakás található, amelyek várhatóan később szintén eladóvá válnak. Ha egyszer nagyobban gondolkodnál, itt akár a bővítés lehetősége is adott lehet.

📍 Piac? Szinte ott van.
📍 Sétálóutca? Közel.
📍 Kórház, iskola, hivatalok, üzletek? Szintén pár perc.

🔑 Per- és tehermentes, akár azonnal birtokba vehető.

Nem hibátlan. Nem frissen felújított. Viszont pont ezért lehet belőle valami igazán jó.

📩 Ha szereted azokat az ingatlanokat, amelyekben meg kell látni a lehetőséget, keress bátran!

12/08/2026

🏡 Saját ház, saját kert Kalocsán – költözz be, aztán formáld a saját stílusodra!

Ha már unod az albérletet, vagy egyszerűen szeretnél egy saját kertes otthont, ahol van helyed, nyugalmad és lehetőséged a későbbi átalakításra, ezt érdemes megnézned!

📍 Kalocsa, Rokkanttelep

Egy 489 m²-es saroktelken vár új tulajdonosára ez a 63 m²-es, kétszobás, szigetelt családi ház, amely jelenlegi állapotában akár azonnal költözhető, de egy kis ráfordítással igazán szerethető, modern otthont varázsolhatsz belőle.

🔥 A melegről Baxi gázkazános, radiátoros központi fűtés gondoskodik, a fürdőszobában pedig kiegészítő gázbojler is rendelkezésre áll.

🚗 Garázs? Van.
🛠️ Melléképületek? Több is.
🌳 Saját kert? Természetesen!

A melléképületek remekül használhatók tárolónak, barkácsműhelynek, hobbihelyiségnek – vagy akár valami teljesen új funkciót is adhatsz nekik.
Például nyári konyhának is tökéletes, hiszen a gáz ott is elérhető.

A 489 m²-es kert pont akkora, hogy legyen saját zöld tered, de ne menjen rá minden hétvégéd a fűnyírásra. 😄
Jöhet veteményes, kerti sütögető, kutya, pár tyúk vagy kacsa, akár egy kényelmes pihenősarok. Ráadásul már most terem rajta egy méretes szilvafa és finom szőlő is. 🍇

✨ Amiért érdemes megnézni:
• 63 m² lakótér
• 2 szoba
• 489 m²-es saroktelek
• szigetelt ház
• központi gázfűtés
• garázs + több melléképület
• könnyen kezelhető saját kert
• csendes kalocsai környezet
• akár azonnal birtokba vehető
• saját ízlés szerint korszerűsíthető

💡 Első otthonnak, kisebb családnak vagy befektetésnek is érdekes lehet.

Az ingatlan megfelelő lehet a 3%-os Otthon Start hitelhez, amennyiben a vásárló megfelel a program személyi feltételeinek.

💰 Irányár: 23 000 000 Ft

👉 Ha nem egy kész „katalógusházat” keresel, hanem egy olyan otthont, amiben meglátod a lehetőséget és szívesen alakítanád a saját elképzeléseid szerint, akkor itt lehet az ideje megnézni!

https://ingatlan.com/35528985

Szilvási Péter OTP Ingatlanpont
+36205357071