Annamária Ingatlan

21/02/2024

Tegnap valami nagyon izgalmas dologgal ismerkedtem meg! 🤩 Évekkel ezelőtt szerettem volna lakberendezést tanulni, de más felé sodort az élet. Mindig is vonzódtam a szép dolgokhoz, hiszen eredeti szakmámat is azért választottam annak idején. Most pedig az ingatlanokban keresem a szépséget és a harmóniát. És amivel megismerkedtem az a 👉HOME STAGING❗- azaz ingatlanfelkészítés
Tegnap megtettem az első lépést, és részt vettem a Legféltettebb home staging titkaim képzésen, melyet Somogyi Patrícia tartott. Patricia tudása kiemelkedő, személyisége pedig magával ragadó! 😍
Ami elsőre így megragadt bennem az az, hogy a lakásfelkészítés egy összetett folyamat és nem csak a párnák átpakolásásról szól. Valamint abba is kaptam betekintést, hogy mit szeretnének a vevők és milyen gondolkodásmóddal kell rendelkeznie egy eladónak, ha tényleg szeretné eladni az ingatlanát. Úgy érzem a home staging egy remek lehetőség arra, hogy a piacra kerülő ingatlanok olyan minőségben kerüljenek a vevőkhöz, amit álmaikban elképzeltek.
Összességében nagyon tetszett az egész és elhatároztam, hogy megyek tovább! Alig várom a következő trénig napot! 🤩😃

05/02/2024

🏡Eladó 3 szobás, tágas lakás zöld fás környezetben a Lajosvárosban!

A lakás nagyon jó környéken van. Nyugodt, csendes utcában, közel a szupermarketekhez. A házhoz zárt parkoló hely is tartozik. A lakások elhelyezkedése a házon belül tágas folyosóról nyílik. A lakás tágas szobái külön nyílnak!
☎️ +36-30/161-15-74
✅Az eladó egri társasház jellemzői:
- közkedvelt utcában
👉- 64 nm-es lakótér
- kertvárosi részen
- Lajos városban elhelyezkedő
- 1980-ban épült téglából
- 3.emeleti lakás
👉- 3 szoba + konyha - étkező + 1 fürdőszoba + 1 wc + 1 erkély
- 2015-ben nyílászárók cserélve lettek, műanyag hőszigeteltre
- Keleti fekvésű
- Héra konvektor fűtésű
- saját mérőkkel felszerelt

✅ÁR: 33 900 000 Ft

☎ +36-30/161-1574
Részletesebb leírás, képek: https://oh.hu/ingatlanok/reszletek/164742-eger-elado-tarsashazi-lakas

18/01/2024

🤝5 ok, hogy miért érdemes ingatlanközvetítővel értékesíteni az ingatlanod!
1️⃣ Segít a megfelelő ár kialakításában. - az ingatlan árazása nagyon fontos az eladás szempontjából. Az ingatlanos ismeri a környékbeli lakások, családi házak piaci árait, így hasznos tippjei lesznek ezzel kapcsolatban.
2️⃣ Professzionális hirdetési szövegeket készít - sok szempont létezik egy ingatlan eladásakor, ami lehet eszedbe sem jut a leírás készítésénél. Az ingatlanos profi szöveget fog összerakni a lakásodról, amely vonzani fogja az érdeklődőket.
3️⃣Előszűri az érdeklődőket - ha már adtál el egyedül ingatlant, akkor tapasztalhattad, hogy sokan olyanok is felhívnak, akik nem potenciális vevők ( pl. ingatlanosok vagy olyanok, akiknek nincs megfelelő anyagi hátterük). És biztonság szempontjából is jobb, ha ingatlanos kíséri a vevőjelölteket.
4️⃣Időt takarít meg a számodra - a telefonok fogadása sok időt igényel, az ingatlan mutatása is. Ezeket is megoldja helyetted az ingatlanközvetítő.
5️⃣Tájékozott az ingatlanhoz kapcsolódó jogi és adózási kérdésekben - a legtöbb eladó életében csak egyszer-kétszer bonyolít le ingatlan eladást, ezért lehet neked sincs tapasztalatod ebben. Az ingatlanközvetítő számos esetben rávilágíthat olyan kérdésekre, mint például mi a teendő öröklés esetén, illetve hogyan adózz a vásárlásnál és az eladásnál.

16/01/2024

📍Mi számít lakóterületnek? A lakóterület értelmezése gyakran ad okot félreértésre, ugyanis az eladó és a vevő általában mást ért alatta, természetesen a saját érdekének megfelelően.
🏡A lakóterületbe általában a lakás vagy ház minden olyan helyisége beletartozik, amely lakáscélra használható.
Ide tartoznak:
🔹Lakószobák: a nappali, a hálószobák, a gyermekszobák és a vendégszobák.
🔹Konyha: ez magában foglalja a beépített konyhákat és az étkezőhelyiségeket is.
🔹Fürdőszoba: ez vonatkozik a főfürdőszobára, a vendégfürdőszobára és a WC-re.
🔹Folyosók és előszobák
🔹Raktárhelyiségek például a gardróbszekrények, kamrák
🔹Erkélyek és teraszok: Az ingatlan értékbecslői gyakorlatban az erkélyek és teraszok csökkentő szorzóval (pl. 50%) adódnak a lakás méretéhez

👉Borsche Annamária
☎ +36-30/161-1574
https://oh.hu/munkatarsak/reszletek/3573-borsche-annamaria

11/01/2024

🏡2024-ben Egerben épülő kétszintes, amerikai konyhás, 3 hálószobás ikerházi lakásokat kínálunk megvételre, melyek modern, letisztult kinézetükkel teljesen megfelelnek a mai kor igényeinek!
Az ingatlanok elhelyezkedése csendes, kertvárosi környezetben található, saját kertrésszel és csodás panorámával az Eged-hegyre.
A házak térkővel kirakott magánúton közelíthetők meg, elektromos kapuval és külön fedett autóbeállóval bírnak.

👉Az eladó új építésű ikerházi lakás jellemzői::

🔹350 nm-es telken
🔹kétszintes
🔹 1 amerikai konyhás nappali + 3 szoba + 2 fürdőszoba - wc + 23 nm-es fedett terasz + 12 nm-es emeleti fedett terasz + 21 nm-es fedett gépkocsibeálló
🔹kádas fürdőszoba és egy zuhanyzós fürdőszoba
🔹 kívül dió-, belül fehér színű 3 rétegű üvegezésű nyílászárók
🔹 hőszivattyús fűtési rendszerrel működő padlófűtés, fürdőszobákban kiegészítő törölközőszárítós radiátor
🔹 hűtő-fűtő inverteres klíma 1-1 db szintenként
🔹 főbejárati- és ikerházankénti garázskapu Proteco típusú automatikával és motorral
🔹 a burkolatoknak kerámia és laminált padlók készülnek, teraszon fagyálló kerámia
🔹 választható hidegburkolatok
🔹praktikusan kialakított helyiségek
🔹 burkolatok és szaniterek igény szerint kérhetők.
📍 a lakás alaprajza a fedett teraszok terhére módosítható, a lakóterület 81nm-től 120 nm-ig növelhető
🔹 kérhető felár ellenében konyhabútorral is

Ez az ingatlan ideális családoknak, de befektetésnek is kiváló lehetőség! Kérjen bővebb tájékoztatást az épülendő lakásokkal kapcsolatban!
✅Ár: 82 600 000 Ft-tól
☎ +36-30/161-1574
✅Részletesebb leírás: https://oh.hu/ingatlanok/reszletek/166215-eger-elado-ikerhaz
Referencia ingatlan: https://oh.hu/ingatlanok/reszletek/166126-eger-elado-ikerhaz

11/01/2024

10/01/2024

🛋️Kiadó bútorozott 2 szobás modern lakás a Felsővárosban!
☎️ +36-30/161-15-74
👉A kiadó egri társasházi lakás jellemzői:

- Felsővárosban elhelyezkedő
- III. emeleti
- 55 nm-es
- 2 szoba + előszoba + konyha étkezővel + 1 fürdőszoba+wc + erkély
- szobákban laminált padló
- konyhában, fürdőben és előszobában hideg burkolat
- műanyag nyílászárók
- légkondicionáló
- távfűtéses
- közös költség 15 e Ft/hó
- jó lakóközösségű, rendezett társasház
- parkolási lehetőség a ház előtt és mögött
- alaksorban tároló
- tömegközlekedés, gyógyszertárak, orvosi rendelők, élelmiszerboltok közvetlen közelben
- max 2 fő+1 gyermek
- kisállat NEM hozható
- lift nincs
👉A lakás két havi kaució és egy havi bérleti díj ellenében lehet kivenni.
✅Bérleti díj: 160 000 Ft
☎ +36-30/161-1574
Részletesebb leírás, képek: https://oh.hu/ingatlanok/reszletek/166729-eger-kiado-tarsashazi-lakas

03/01/2024

👉Kereső ügyfeleim számára keresek az alábbi paraméterekkel rendelkező ingatlanokat:
🔸egri 1-1,5 szobás lakást a Lajosvárosban, a Tihaméri városrészben, a Hatvani vagy a Maklári hóstyán
🔸egri 2,5-3 szobás földszinti lakást leginkább a belváros, és a Maklári hóstya területén
🔸egri üzlethelyiséget parkolási lehetőséggel, min 45 nm-eset, melyben 2-3 helyiség található vagy kialakítható
🔸egri, Eger környéki 5-6 szobás egyszintes családi házat
🔸egri lakóövezeti telket, min 400 nm ( bontandó házzal is)
Megkeresésüket
☎️telefonon +36/30-161-15-74
📩emailen [email protected]
💬 Messengeren is várom!

13/12/2023

🏠Ez a gyönyörű társasházi lakás, tágas, világos, kifinomult és ízléses belső terekkel rendelkezik!🛋️

A lakás 2 lakásos társasház földszintjén, egy kis forgalmú utcában helyezkedik el. Különösen vonzóvá teszi a Szépasszony völgy 🌳🍽🍷közelsége. Az ingatlanhoz tartozik egy közös használatú gyümölcsfás kert, melyről csodaszép panoráma nyílik az Eged-hegyre!

📍Az eladó egri társasházi lakás jellemzői:
- 771 nm-es telken
- 78 nm-es a lakótér
👉tágas nappali, étkező egy helyiségben
- 2 külön nyíló hálószoba
- gardróbszoba beépített szekrénnyel
- fürdőszoba káddal, zuhanyzóval
- wc a fürdőszobában van, fallal leválasztott helyiségben
- modern konyha beépített berendezésekkel együtt
- világos előszoba
- padlófűtés konyhában és fürdőszobában
- lakás előtt kis terasz
- 15 nm-es garázs 🚗
- fedett kapubejáró
- térkövezett udvar
- napozó terasz
- pihenő kert, fúrt kúttal

✅ÁR: 68 700 000 Ft
☎ +36-30/161-1574

✅Részletesebb leírás, képek: https://oh.hu/ingatlanok/reszletek/166474-eger-elado-tarsashazi-lakas

03/12/2023

🏡🌳Szihalmon parasztház jellegű családi ház eladó!‼

👉Szihalmon, kínálunk Önnek egy hangulatos, parasztház jellegű családi házat. Az ingatlan különlegessége, hogy a nagy családi ház mellett, egy vendégháznak alkalmas épület is található.

☎Tel: +36-30/161-1574

- 2022-ben felújított
- az ingatlan új szennyvíz, víz, villany, gázvezeték felújításon esett át
- ajzat beton teljesen cserélve lett, üvegszállal megerősítve
- garázs
- parkosított, rendezett kert
- kocsibeálló az udvaron
🔹családi ház 80 nm-es alapterületű
- 1 amerikai konyhás nappali-étkező +1 szoba, 1 fürdőszoba wc-vel,
- a ház fedett teraszáról külön bejáratú 1 szoba + 1 kamra
🔹vendégház 40 nm-es
- 1 konyha, étkező, nappali egyben, 1 hálófülke, 1 fürdőszoba wc-vel, 1 kamra
Az ingatlan nagyon szép gondozott, parkosított kerttel rendelkezik. Az udvaron található még egy garázs és melléképületek is.

Kiváló lehetőség, ha nyugalomra vágyik. Zsórifürdő közelsége pedig tényleg mégtöbb kikapcsolódási lehetőséget biztosít.

✅Ár: 29 900 000 Ft
👉Részletes leírás, képek: https://oh.hu/ingatlanok/reszletek/165635-szihalom-elado-csaladi-haz
☎Tel: +36-30/161-1574