Ézsiás Ágnes Ingatlanértékesítő

03/04/2026

Kellemes Húsvétot kívánok mindenkinek! 🐣🌷

Legyen ez az ünnep tele nyugalommal, mosollyal és feltöltődéssel. Töltsétek sok szeretettel a családotokkal, és jusson idő egy kis pihenésre is. 🐰💛

Ha pedig a tavasz új terveket hoz – akár egy új otthon gondolatát –, örömmel segítek benne! 🏡✨

19/03/2026

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG ÉTTEREM ÉS BÁR MISKE KÖZPONTJÁBAN

Miske település központi részén kínálunk megvételre egy jelentős múlttal rendelkező, nagy kapacitású vendéglátóingatlant, amely ideális alapot biztosít éttermi, rendezvény- vagy szórakoztatóipari hasznosításra.

Az ingatlan 931 m²-es telken helyezkedik el, a vendéglátáshoz kapcsolódó épületrész összesen 330 m², jól elkülöníthető funkciókkal:
- 140 m² vendégtérrel rendelkező étterem, kb. 108 m² raktár- és kiszolgáló helyiség
- 82 m²-es bár, amely külön bejárattal rendelkezik, így önálló egységként vagy az étteremmel együtt is üzemeltethető

A belső elrendezés lehetőséget ad nagyobb létszámú (kb 200 fő) rendezvények, családi események vagy tematikus estek lebonyolítására. A vendégtéren belül egy elkülöníthető terem is kialakításra került.

Az épületben megtalálható minden, ami az üzemszerű működéshez szükséges:
- konyha, hűtőkamra, vizesblokkok, tárolók, áruátvevő és raktárhelyiségek.

Műszaki adottságok:
- beton alap, téglafalazat
- teljes közműellátottság
- fűtés: gázközponti rendszer radiátorokkal
- meleg víz: villanybojler

Vételár a teljes berendezéssel együtt is elérhető, ebben az esetben 45.900.000 Ft

Az ingatlan korszerűsítést igényelhet, ami kiváló lehetőséget teremt új arculat, modern koncepció vagy üzleti modell kialakítására. Befektetőknek, vendéglátásban gondolkodóknak különösen ajánlott.

Megtekintési szándék miatt várom hívását!

💰 39.900.000 Ft
☎️ 06 30 568 2858

19/03/2026

Befektetési lehetőség Miske központjában intézményi és üzleti hasznosításra is alkalmas ingatlan!

Miske frekventált, központi részén kínálunk megvételre egy kiemelkedő méretű és adottságú ingatlant, amely jogi besorolása szerint kivett lakóház, udvar, így nem kizárólag kereskedelmi célra, hanem intézményi funkció kialakítására is alkalmas.
Az ingatlan egy 1441 m²-es telken helyezkedik el, jelenleg 382 m² alapterületű üzlethelyiségekkel és hozzájuk tartozó raktárakkal, amely két, önállóan is működtethető egységre tagolódik:
- az egyik rész jelenleg használtcikk-kereskedésként üzemel - 296 m2 -
- a másik rész pedig hentesüzletként, hűtőkamrával és az előírásoknak megfelelő kiszolgáló helyiségekkel - 86 m2 -

A meglévő funkciók folyamatos bevételt biztosítanak, ugyanakkor az épület mérete, belső tereinek tagolhatósága és jogi státusza miatt átalakítással jelentős értéknövelés érhető el.

Intézményi potenciál:
A kivett lakóház, udvar besorolás lehetőséget teremt többek között:
- idősek otthona, gondozóház kialakítására
- szociális vagy egészségügyi intézmény létesítésére
- oktatási, képzési központ, napközi vagy rehabilitációs intézmény létrehozására
- többfunkciós lakhatási + szolgáltatási modell megvalósítására

A nagy telekterület, az udvar és a fedett részek ideálissá teszik az ingatlant közösségi terek, pihenőudvar, parkolás vagy logisztikai kiszolgálás kialakítására.

Műszaki alapok:
Az épület beton alapra, téglafalazattal készült, teljes közműellátottsággal rendelkezik. A fűtés gázközponti rendszerrel, radiátoros hőleadással megoldott, a melegvíz-ellátást villanybojler biztosítja. Az ingatlan korszerűsítést igényel, ami egy befektető számára rugalmas átalakítási lehetőséget és célzott fejlesztést tesz lehetővé.

Elhelyezkedés hosszú távú stabilitás:
Miske Kalocsától mindössze 10 km-re, Budapesttől kb. 130 km-re fekszik, stabil lakossággal és intézményi igényekkel rendelkező térségben. Az ingatlan központi elhelyezkedése biztosítja a jó megközelíthetőséget, ami kulcsfontosságú mind üzleti, mind intézményi hasznosítás esetén.

Ez az ingatlan nem csupán egy üzlethelyiség, hanem egy komplex befektetési alap, amely:
- jelenleg bevételt termel,
- jogilag alkalmas intézményi funkcióra,
- átalakítással jelentős értéknövekedést kínál,
- hosszú távon stabil működést biztosíthat.

Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását, jöjjön el és nézze meg mit tartogat az Ön számára is ez a remek lehetőség!

💰 39.900.000 Ft
☎️ 06 30 568 2858

19/03/2026

ÜZLETHELYISÉG TÖBBFUNKCIÓS HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG MISKÉN!!!

Miske központjában eladó egy önálló, üzleti célra alkalmas ingatlan, amely korábban élelmiszerboltként működött, jelenleg raktár funkciót lát el, de adottságai révén számos új felhasználási lehetőséget kínál.

Az ingatlan:
- 466 m² telekterülettel
- 350 m² alapterületű épülettel rendelkezik, ebből az üzlethelyiség 170 m² és a hozzá tartozó raktárak 180 m²

Az épület üzlet besorolású, stabil szerkezeti állapotú (beton alap, téglafalazat), és teljes közműellátottsággal bír:
- víz, villany, gáz, csatorna
- fűtés: gázközponti, radiátoros hőleadással
- meleg víz: villanybojler

A nagy belső terek kiválóan alakíthatók, így az ingatlan alkalmas lehet:
- élelmiszerbolt vagy szaküzlet működtetésére
- szolgáltató egységnek
- bemutatóteremnek
- raktárkereskedelmi funkció kombinálására
- vagy akár intézményi, szociális célú hasznosításra

Az ingatlan felújítást, korszerűsítést igényelhet, amely lehetőséget ad arra, hogy a befektető saját elképzeléseire szabja a működést és maximalizálja a hozamot.

Miske Kalocsától mindössze 10 km-re, Budapesttől kb. 130 km-re található. Központi elhelyezkedése stabil helyi forgalmat és jó láthatóságot biztosít, ami üzleti szempontból kiemelt előny.

Megtekintési szándék miatt várom hívását!

💰 33.900.000 Ft
☎️ 06 30 568 2858

14/03/2026

13/03/2026

📣 Kedves kis családi ház várja új kedves kis lakóit Gyálon 🏡🪻🗝️🫶🏼

💰 59.900.000 Ft
📱 06 30 568 2858

12/03/2026

Ha ingatlanvásárláson, eladáson vagy hitelfelvételen gondolkodsz, akkor érdemes kilátogatni az Otthon Start Expo 2026-ra! 🏡

Mi is kint leszünk Gödöllőn a MATE Aulában ☝🏽Szeretettel várunk mindenkit, aki információt gyűjtene, kérdése van, vagy csak szeretné jobban átlátni a lehetőségeket.
Sok hasznos infó, pódium és kerekasztal beszélgetések, szakértők egy helyen – ha eddig volt benned kérdés, itt nagy eséllyel választ kapsz rá.

Gyere, beszélgessünk! 😊

Otthon Start Expo Gödöllő – 2026

12/03/2026

🏡 Gyálon kertvárosi hangulatú kis ház eladó nagy telekkel, felújítási lehetőséggel 🛠️👷

Gyál egyik csendes, aszfaltozott utcájában, a központhoz közel kínálunk megvételre egy 60 m²-es családi házat, amely 606 m²-es telken helyezkedik el. Ideális választás lehet azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy egy kedves kis kertesházat keresnek jó elhelyezkedéssel.

A ház 1970-es években épült, kisméretű téglából, stabil beton alapra, betonfödémmel, cseréptetővel, így szerkezetileg jó alapot ad egy korszerűsítéshez vagy felújításhoz.

Fűtését gázkonvektorok, valamint egy hangulatos, működő cserépkályha biztosítja. Az épület részlegesen szigetelt.

A közművek jelenleg eredeti állapotúak, ami lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint modernizálja az ingatlant.

A 606 m²-es telek rendezett, barátságos hangulatú, és több praktikus melléképület is található rajta:
- fúrt kút szivattyúházzal, amely a kert öntözéséhez kiváló
- kisebb garázs
- melléképületek tárolásra vagy műhelynek

Az ingatlan akár bútorozottan is eladó.

Gyál a Budapesthez közeli, folyamatosan fejlődő agglomeráció egyik kedvelt települése, ahol a kertvárosi nyugalom és a városi infrastruktúra egyszerre elérhető.
Iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, orvosi ellátás és közlekedési kapcsolatok mind könnyen elérhetők.

Ajánlom mindazoknak, akik egy jó elhelyezkedésű, kerttel rendelkező házat keresnek, amelyet saját elképzeléseik szerint alakíthatnak otthonná.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

💰 59.900.000 Ft
☎️ 06 30 568 2858 ☎️

10/03/2026