Balogh Tamás

Balogh Tamás Balogh Tamás, Ingatlanügynök, Godollo elérhetőségei, térképes helyadatai és útbaigazítási információi, kapcsolatfelvételi űrlapja, nyitvatartási ideje, szolgáltatásai, értékelései, fényképei, videói és közleményei.

Fiatalos, dinamikus és célorientált szemlélettel dolgozom 🚀 Mindig a legjobb megoldást keresem ügyfeleimnek 🤝 A segítőkész, gördülékeny kommunikáció kiemelten fontos 💬 Összetett helyzetekben is gyors, személyre szabott és megbízható támogatást adok 🎯

🏡 Erdőkertes jól megközelíthető részén, a főútvonal mentén kínálunk megvételre egy 1990-ben épült, tégla szerkezetű csal...
05/07/2026

🏡 Erdőkertes jól megközelíthető részén, a főútvonal mentén kínálunk megvételre egy 1990-ben épült, tégla szerkezetű családi házat, pince + földszint + tetőtér kialakítással. Az ingatlan nagy előnye a tágas belső tér, a kedvező fenntartás és az a felszereltség, amely ritkán jelenik meg együtt a piacon: 13,0 kW teljesítményű napelemes rendszer, szauna, medence gépészettel, valamint 25 m²-es különálló garázs.

Az ingatlan 12 cm-es külső hőszigeteléssel, monolit födémmel, valamint 20 cm-es födémszigeteléssel rendelkezik. A napelemes rendszernek köszönhetően a fenntartási költségek rendkívül kedvezően alakulnak, így a ház hosszú távon is gazdaságosan üzemeltethető.

📐 Helyiségek:

Földszint – 92,10 m²

Előtér – 13,25 m²

Szoba – 11,60 m²

Fürdő – 6,60 m²

Étkező – 10,20 m²

Konyha – 9,60 m²

Kamra – 1,87 m²

Nappali – 27,84 m²

Háló – 11,10 m²

Tetőtér – 67,60 m² (47,32 m²)

Közlekedő – 7,20 m² (5,04 m²)

Galéria – 13,80 m² (9,66 m²)

Fürdő – 9,50 m² (6,65 m²)

Gardrób – 3,50 m² (2,45 m²)

Háló – 16,80 m² (11,76 m²)

Háló – 16,80 m² (11,76 m²)

Pinceszint – 59,26 m²

Előtér – 15,00 m²

Gépjárműtároló / tároló – 18,90 m²

Háztartási szoba – 15,36 m²

Zöldségtároló – 10,00 m²

A lakószintek összesített nettó alapterülete 159,70 m², míg a figyelembe vehető alapterület 139,42 m². Ezt egészíti ki egy további, jól használható 59,26 m²-es pinceszint.

✨ A ház belső tereit klasszikus, otthonos hangulat jellemzi. A földszinten a nappali, az étkező és a konyha jól használható rendszert alkotnak, a nappali központi eleme pedig a hangulatos cserépkályha, amely karaktert és kellemes atmoszférát ad a térnek. A földszinten önmagában is kényelmes élettér alakult ki, a tetőtér pedig tovább növeli az ingatlan használati értékét: itt két külön hálószoba, gardrób, fürdő, külön WC és egy tágas galériás közlekedő kapott helyet, amely akár pihenősarokként, dolgozórészként vagy közösségi térként is jól működhet.

Az ingatlan fűtését ionizációs gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással, emellett rendelkezésre áll kiegészítő kombi cirkó, vízteres kandalló, valamint gázbojler is. A megfelelő komfortérzetről 2 db klímaberendezés gondoskodik.

🌳 A házhoz tartozó 1115 m²-es telek és a külső élettér szintén sok lehetőséget kínál. A fedett terasz kellemes, árnyékos pihenőhely, a kertben pedig medence, valamint a hozzá kapcsolódó gépészet is megtalálható. Az udvaron helyet kapott egy 25 m²-es különálló garázs, továbbá további tárolóhelyiségek is, így az ingatlan nemcsak lakhatásra, hanem praktikus, hosszú távú családi használatra is kiváló.

🏠 Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik nagy, több szinten használható, kedvező fenntartású otthont keresnek, és fontos számukra, hogy a praktikum mellett olyan pluszok is rendelkezésre álljanak, mint a napelem, a szauna, a medence és a különálló garázs.

💰 Az ingatlan írányára: 118.890.000 Ft

Balogh Tamás
📞 +36 30 584 9466

https://ingatlan.com/35463228

https://www.facebook.com/profile.php?id=61581606416345&locale=hu_HU

🏡 Eladásra kínálunk Mogyoródon, a Gödöllői úton egy 1995-ben épült, nagyvonalú terekkel rendelkező családi házat, 1528 m...
05/07/2026

🏡 Eladásra kínálunk Mogyoródon, a Gödöllői úton egy 1995-ben épült, nagyvonalú terekkel rendelkező családi házat, 1528 m²-es, kőfallal körbevett telken.

Már a kapun belépve érezhető, hogy ez nem egy átlagos otthon. ✨ A gondosan kialakított kert, az érett növényzet, a medencés pihenőtér 🏊, a tágas teraszok és a villás megjelenésű épület együtt adják meg azt a hangulatot, ami igazán különlegessé teszi az ingatlant.

📐 A ház nettó összterülete 413,77 m², amelyből 242,20 m² lakóterület. Ehhez 99,67 m²-es pinceszint, valamint összesen 71,90 m² terasz és erkély tartozik.

A földszinten kapott helyet a tágas nappali, az étkező, a konyha, a zuhanyzó, a szélfogó és a lakóelőtér.

🛏️ Az emeleten három szoba, fürdőszoba, előtér és terasz található, a tetőtérben pedig egy további szoba, teakonyha, zuhanyzó és erkély került kialakításra. Az elrendezés nagyobb családnak, többgenerációs együttéléshez, vagy akár otthoni munka és lakhatás kényelmes szétválasztásához is jól használható.

🚗 A pinceszint közel 100 m²-es, ahol garázs, tárolók és további hasznosítható helyiségek találhatók. Ez komoly plusz értéket ad, legyen szó pakolásról, hobbitérről, konditeremről vagy egyéb praktikus funkciókról.

Az épület 38-as tégla szerkezettel készült, betongerendás födémmel, fa tetőszerkezettel és cserépfedéssel. A fűtést gázkazán biztosítja padlófűtéssel, a melegvíz pedig hőtárolós rendszeren keresztül megoldott. 🔥

🌿 A kert egyik legnagyobb értéke a teljes takartság. A kőfalkerítésnek és a dús növényzetnek köszönhetően az udvar valóban privát életteret ad. Az 5 × 10 méteres, 1,65 m mély medence saját gépészettel rendelkezik, így a külső rész nemcsak látványos, hanem valódi otthoni pihenőzónaként is működik.

🏡 Ez az ingatlan jó választás lehet azoknak, akik nagy életteret, privát udvart, medencés környezetet és karakteres megjelenést keresnek egy komoly adottságokkal rendelkező családi otthonban.

💰 Az ingatlan irányára: 169,8 millió Ft

https://ingatlan.com/35467253
Balogh Tamás
+36305849466

https://ingatlan.com/35467253

https://www.facebook.com/profile.php?id=61581606416345&locale=hu_HU

25/06/2026

Mi az igazi Luxus?💠

23/06/2026

MIt jelent a premium?💎

🏡 Eladó hangulatos családi ház Csabdi-Vasztélyon, nagy telekkelEladásra kínálunk Csabdi-Vasztélyen egy igazán szerethető...
03/06/2026

🏡 Eladó hangulatos családi ház Csabdi-Vasztélyon, nagy telekkel

Eladásra kínálunk Csabdi-Vasztélyen egy igazán szerethető, jó állapotú családi házat, 1415 m²-es telken.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a különleges hangulata. Az utcáról szinte nem lehet belátni, a ház körül pedig nyugodt, zöld, fás környezet alakult ki, amely valódi békesziget érzetét adja. A kertben szép fák, árnyékos részek és kisebb veteményes is helyet kapott, így az egész ingatlannak természetes, otthonos karaktere van.

A ház 1950-ben épült, vegyes tégla és vályog szerkezettel, fagerendás födémmel és cserépfedéssel. A tetőszerkezetet és a cserepeket 2009-ben cserélték, ugyanebben az évben pedig a korábbi teraszrész beépítésével kialakításra került a nappali, amelynek falfelülete 10 cm szigetelést kapott.

A lakótér 52,53 m², amelyhez 14,11 m²-es terasz tartozik. A telken található egy különálló, 10,10 m²-es pince is.

Helyiségek:
– nappali: 16,31 m²
– szoba: 15,26 m²
– étkező: 8,88 m²
– konyha: 7,46 m²
– fürdő: 4,62 m²
– terasz: 14,11 m²
– pince: 10,10 m²

A fűtésről tartályos gázról működő kombi gázcirkó gondoskodik radiátoros hőleadással. A víz- és villanyellátás saját mérőórával biztosított. Az ingatlan fa és műanyag hőszigetelő nyílászárókkal rendelkezik.

Az elmúlt években több hasznos felújítás is történt: 4 éve megújult a fürdőszoba, valamint a konyha is friss festést kapott.

Ez az ingatlan nem egy sablonos ház, hanem egy kis ékszerdoboz nagy telekkel, jó takarással és nagyon szerethető atmoszférával. Ideális választás lehet annak, aki csendesebb, természetközelibb otthont keres, ahol a kert és a ház hangulata együtt adja meg az otthon érzését.

💰 Irányár: 41.900.000 Ft

Balogh Tamás
+36 30 584 9466

❗️ÁRCSÖKKENÉS! Ugyanaz az ingatlan, most kedvezőbb áron.❗️🏡 Eladó felújítandó családi ház Székesfehérváron, a Börgöndi ú...
03/06/2026

❗️ÁRCSÖKKENÉS! Ugyanaz az ingatlan, most kedvezőbb áron.❗️

🏡 Eladó felújítandó családi ház Székesfehérváron, a Börgöndi úton

Eladásra kínálunk Székesfehérváron, a Börgöndi úton egy 1950-ben épült, tégla szerkezetű családi házat, 655 m²-es telken.

Az ingatlan jelenlegi állapotában teljes körű felújítást igényel, ezért elsősorban azoknak lehet jó választás, akik nem kész házat keresnek, hanem saját elképzeléseik szerint alakítanák ki leendő otthonukat.

A ház 53 m²-es lakótérrel rendelkezik, amelyhez egy 14 m²-es fedett terasz, valamint egy különálló, 40 m²-es tárolóépület is tartozik. A melléképület pakolásra, műhelynek, hobbitérnek vagy egyéb kiegészítő funkcióra is jól hasznosítható.

Helyiségek:
– szoba: 16,70 m²
– szoba: 12,24 m²
– konyha: 8,59 m²
– kamra: 6,36 m²
– fürdőszoba: 5,01 m²
– előszoba: 4,58 m²
– fedett terasz: 13,70 m²

Az épület tégla falazattal, fagerendás födémmel, fa tetőszerkezettel és cserépfedéssel készült. A fűtésről tömegkályha gondoskodik radiátoros hőleadással, kiegészítésként mennyezeti infrapanelek is rendelkezésre állnak. A melegvizet villanybojler biztosítja.

Az udvar jelenleg rendezést igényel, ugyanakkor a telek mérete és kialakítása lehetőséget ad egy jól használható kert, pihenőudvar vagy akár praktikusabb udvari funkciók kialakítására is.

Ez az ingatlan nem egy túlígért, kozmetikázott ház: felújítandó állapotú, viszont tégla szerkezete, egyszerűen alakítható elrendezése, a fedett terasz és a különálló tárolóépület miatt jó kiindulási alap lehet annak, aki saját igényeire szabott otthont keres Székesfehérváron.

💰 Irányár: 39.900.000 Ft

Balogh Tamás
+36 30 584 9466

https://ingatlan.com/35416839

https://www.facebook.com/profile.php?id=61581606416345

02/06/2026

Online ügyintézés?🌐📄

Tágas családi ház eladó Gödöllőn 🏡Eladásra kínálunk Gödöllőn, nyugodt családi házas környezetben egy 2000-ben épült, fol...
01/06/2026

Tágas családi ház eladó Gödöllőn 🏡

Eladásra kínálunk Gödöllőn, nyugodt családi házas környezetben egy 2000-ben épült, folyamatosan karbantartott családi házat, 711 m²-es telken.

Az ingatlan 44-es Porotherm téglából épült, vasbeton gerendás födémmel, 20 cm szigeteléssel és beton cserépfedésű tetővel. Az építkezés teljes folyamata fotódokumentációval igazolt, így a ház kivitelezése jól nyomon követhető.

A lakótér 110 m², amelyhez egy rendkívül jól használható, 117 m²-es alsó szint, valamint egy 16 m²-es terasz is kapcsolódik.

Elrendezés:
– világos nappali
– nagy méretű konyha étkezővel
– 4 külön nyíló szoba
– 2 fürdőszoba
– kényelmes közlekedők
– jól használható alsó szint

Az alsó szint jelenleg is vállalkozási célra használt, de kialakításából adódóan többféleképpen hasznosítható. Alkalmas lehet irodának, műhelynek, hobbitérnek, tárolásra, vagy akár garázsnak is.

A ház fűtéséről kombi gázcirkó és vegyestüzelésű kazán gondoskodik radiátoros hőleadással, a nyári komfortot pedig egy 3,5 kW-os klíma biztosítja.

Az ingatlan műanyag hőszigetelő nyílászárókkal és redőnyökkel felszerelt, összközműves, 3x25A villamos hálózattal rendelkezik, valamint elektromos autó töltési lehetőség is kialakításra került.

Az elmúlt években több karbantartás is történt:
– 6 éve teljes tisztasági festés
– 2 éve tetőtisztítás
– idén kerítésfestés és lábazati javítás

A kert rendezett és jól használható, a terasz pedig kellemes helyszíne lehet a mindennapi pihenésnek vagy családi összejöveteleknek.

Az ingatlan egyik nagy előnye a csendes, családi házas környezet, valamint a kedves, nyugodt szomszédság.

Kialakítása miatt nemcsak családi otthonnak, hanem lakhatás és vállalkozás kombinációjára is kiváló lehetőség.

Irányár: 154,9 millió Ft

Balogh Tamás

+36305849466

https://www.facebook.com/profile.php?id=61581606416345

https://ingatlan.com/35408486

27/05/2026

Mit is jelent a panoráma valójában?🏔🌲👀

Elkelt a domonyvölgyi kis ház. 🏡Az adásvételi szerződésre napra pontosan 3 héttel a hirdetés indulása után került sor, a...
18/05/2026

Elkelt a domonyvölgyi kis ház. 🏡

Az adásvételi szerződésre napra pontosan 3 héttel a hirdetés indulása után került sor, ami a mai piacon különösen jó visszajelzés.

Ez az értékesítés is szépen megmutatta, mennyit számít a jó árazás, a megfelelő prezentáció és az, hogy egy ingatlan karakterét jól tudjuk megmutatni a vevők felé.

Kulisszatitok, hogy az ingatlan végül a saját értékbecslésünk felett kelt el, amihez nagyban hozzájárult az is, hogy ez a kis ház valóban egy ritkaság volt a maga kategóriájában.

A hangulata, az állapota és a berendezések összhatása együtt olyan benyomást adott, amit a vevők is azonnal éreztek.

Ez is azt erősíti meg bennem, hogy egy eladásnál nem csak a négyzetméterek és a számok számítanak, hanem az is, milyen érzést ad az ingatlan, és hogyan kerül a piacra.

Köszönöm az eladóknak a bizalmat, a vevőknek pedig gratulálok ehhez a különleges kis házhoz. 🤝

Cím

Godollo
2100

Weboldal

,

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Balogh Tamás új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.

Parancsikonok

Megosztás

Kategória