Dr. Koller Klaudia - Jog és ingatlan

12/05/2026

🥳 “Ingatlanforgalmi szakjogász” szak 2. félév ✅

03/05/2026

🏡 Telek Gönyűn 17 millió forintért!
Ha most keresel telket Győr környékén, akkor egy dolgot biztosan tudsz: jó áron igazán jót találni… nem egyszerű. De most mutatok egyet! 🤩

Ez a telek itt Gönyű csendes zsákutcájában jelenleg a legjobb áron lévő telek a környéken. Ami igazán különlegessé teszi: nyugalom, forgalomtól mentes utca, mégis mindössze ~20 perc autóval Győr, és a szlovák határ is gyorsan elérhető.

🎥 Bemutatóvideó: https://www.youtube.com/watch?v=ozx_ovPh3ok

Innen mindössze két perc sétára található a Duna-part. A közelben van a hangulatos Gödör Büfé, étterem, bolt, focipálya és még egy tanösvény is. Minden adott a nyugodt, természetközeli élethez.

A telek 1089 nm. Szélességi és mélységi paraméterei is ideálisak, így kényelmesen tervezhető rá egy élhető, jól átgondolt otthon, vagy egy befektetés, ami pár éven belül igazán értékessé válhat.

A közműellátottságot illetően: víz és csatorna telken belül, gáz és villany pedig az utcában található.

🏗️ Az építési lehetőségek kifejezetten kedvezőek:
- oldalhatáron álló beépítési mód
- megengedett legnagyobb beépítettség: 30%
- legkisebb kötelező zöldfelület: 40%
- megengedett legnagyobb építménymagasság: 5,4 m
- kialakítható legkisebb építési telekszélesség: 18 m
- kialakítható legkisebb építési telekmélység: 25 m
- (kialakítható legkisebb építési telekterület: 600 m)

Közlekedés szempontjából is kényelmes: busz- és vonatjáratok könnyen elérhetők, ha épp nem autóval indulnál.

És a legjobb rész? Az ár. Ilyen adottságokkal, ilyen elhelyezkedéssel ritkán találni most hasonlót a piacon.

📲 Ha kérdésed van, vagy szeretnéd megnézni, mielőtt más teszi meg, keress bátran!
dr. Koller Klaudia
(30) 877 2163

01/05/2026

Győr környéki telek 17 millió Ft-ért! 🤩 Nyugodt zsákutca, kiváló adottságok, pár perce a Duna-parttól

📲 +36 30 877 2163

01/05/2026

Új megbízást hoztam! ☀️ Győr környéki TELEK 17 millió Ft-ért! 🤩 Ilyen ajánlat ritkán jön szembe: nyugodt zsákutca, kiváló adottságok, pár perc séta a Duna-partig, és közben minden elérhető távolságon belül.
Az ilyen lehetőségek általában nem maradnak sokáig a piacon.

Hamarosan posztolom a hirdetést! 😁 Ha addig is kíváncsi vagy rá, hívj fel vagy írj üzenetet!
📲 +36 30 877 2163

05/04/2026

🐰🐣☀️

02/02/2026

✨ Tervekből otthon – a hely adott, a lehetőség a Tiéd! 🏡

Győr-Ménfőcsanak egyik legikonikusabb és legkeresettebb utcájában, az Öreg utcában megvételre kínálunk egy telekrészt.
💵 IRÁNYÁR: 29,9 M Ft
…
Telekrészt?? 🤔 Igen, elsőre furcsán hangozhat. :))
De ne aggódj, itt minden a helyén van. Ez a telekrész egy 2000 négyzetméteres telek hátsó, önállóan használható részét jelenti, ahol nyugodtan megépítheted a saját családi házadat. 🏠 A használati megosztás az adásvétel folyamatának része lesz: minden előkészítetten, így gyorsan zajlik majd.

A telekrész a jelenlegi állapotában egy igényes életstílus megteremtéséhez ad kiváló alapot. Az ingatlan egy 2000 nm-es telek hátsó, mintegy 1500 nm-es részét teszi ki, csendes, privát környezetben, saját megközelíthetőséggel.

A telek utcafronti részén már megépült egy családi ház, a hátsó (eladó) rész azonban még beépítetlen, és arra egy egy-, illetve kétszintes családi ház tervei is már elkészültek. 📐 A komplett tervdokumentáció a vételár részét képezi. A tervek igényes, modern, jól átgondolt elrendezésű otthon alaprajzát mutatják, amely tökéletesen illeszkedik a modern igényekhez. Aki szeretne időt és költséget megtakarítani, az a meglévő tervrajzok alapján azonnal megkezdheti az építkezést, de természetesen lehetőség van az átterveztetésre is, ha valaki saját igényeire szabná az épületet.

A megközelítés kényelmes és biztonságos lesz, a privát bejárat biztosítottá válik a későbbi jogi rendezés (használati megosztás) során.

🌿 Győr-Ménfőcsanak ezen része a város egyik legértékállóbb környéke. Az Öreg utca igényes, csendes, zöldövezeti hangulatot kínál, ahol barátságos szomszédság és kiváló infrastruktúra a jellemző. Sétálótávolságon belül elérhetők a mindennapokhoz szükséges üzletek és szolgáltatások. A közelben óvoda, iskola, orvosi rendelő, pékség, cukrászda, fagyizó, sportpálya, bolt, buszmegálló, benzinkút és a vasútállomás is megtalálható.

Ilyen méretű és elhelyezkedésű telek ritkán érhető el a városrészben – különösen ilyen kedvező áron.

-----
🤝 Ingatlan és szerződés?
Segítünk, ez nem kérdés!
Ha felkeltette érdeklődésedet a hirdetett ingatlan, vagy bármilyen ingatlanügyben tanácsra lenne szükséged, várom megkeresésedet!
📲 (30) 877 2163

18/01/2026

👠

11/01/2026

🥂🥳 2026.01.07. - Sikeres félévzárás 🥳🥂
“Ingatlanforgalmi szakjogász” szak 1. félév ✅
Jöhet a folytatás! 😁

31/12/2025

24/12/2025

💫 Áldott, békés, boldog karácsonyt kívánok minden kedves Ismerősömnek és Követőmnek! 👼🎄