Hauber Földmérés

23/01/2026

A telekalakítás többféle eljárással valósítható meg:

▪️Telekmegosztás: Egy telekből kettő vagy több önálló telek kerül kialakításra.
▪️Telekösszevonás: Két vagy több egymás melletti telek egyesítése egy helyrajzi szám alatt.
▪️Telekhatár-rendezés: Szomszédos telkek közös határvonalának módosítása a valós állapotnak megfelelően.
▪️Telekcsoport-újraosztás Több egymás melletti telek újrafelosztásával, eltérő kialakításban új ingatlanok jönnek létre.

🎯 A cél minden esetben az, hogy a kialakuló telkek beépíthetők, jogilag rendezettek és a helyi építési szabályzatnak megfeleljenek.

📩 Keress bizalommal, segítek a teljes folyamatban!

20/01/2026

Hitel vagy eladás?
👉 Alapfeltétel, hogy a térképmásolat és a tulajdoni lap megegyezzen a valósággal.

Ha az ingatlanon álló épület nincs feltüntetve, vagy nem a megfelelő formában szerepel, az:
❌ hitelfelvételnél akadály
❌ adásvételnél problémát okozhat
❌ jogi bizonytalanságot eredményezhet

🔎 Mikor szükséges az épületfeltüntetés?

▪️új épület épült
▪️bővítés, hozzáépítés történt
▪️korábban engedéllyel épült, de nem került térképre
▪️hitelfelvétel vagy adásvétel előtt

Ha bizonytalan vagy, érdemes még időben ránézni – utólag mindig nehezebb.🕵️‍♂️

📩Keress bizalommal, segítek a teljes folyamatban

Engineering Service

19/01/2026

📍 Gyakori kérdések – Zártkerti ingatlanok
Kivonható a zártkerti ingatlan művelés alól?
👉 Igen, bizonyos feltételek mellett.
Kell földvédelmi járulékot fizetni?
👉 Nem, ha az adott településen van erre vonatkozó önkormányzati rendelet.
Mi a kivonás menete röviden?
✔️ helyi rendelet ellenőrzése
✔️ földmérési dokumentáció elkészítése
✔️ kérelem benyújtása a földhivatalhoz
✔️ művelési ág törlése az ingatlan-nyilvántartásból

Miért érdemes elindítani az eljárást?
✔️rendezett jogi állapot
✔️értékesítés előtt gyakran elengedhetetlen, mivel kiffügesztést nem igényel
✔️egyszerűbb későbbi hasznosítás

📩 Keress bizalommal, segítek a teljes folyamatban.

Ha az adott településen nincs helyi önkormányzati rendelet, a zártkerti ingatlan művelés alóli kivonását talajvédelmi terv elkészítésével is el lehet végezni.