Miskolc-ingatlan.com, Mezokovesd (2026)

12/05/2026

„Nem a Holdról kellene nézni az ingatlanpiacot.”
Az ingatlanod nem azért nem kel el, mert „nincs vevő”.
Túlárazás.
Gyenge hirdetés.
Stratégia hiánya.
A legtöbb eladás itt akad el – nem a piacon.
Ez nem szerencse.
Ez rendszer.
Online marketing.
Célzott hirdetések.
Valós érdeklődők.
Ha komolyan eladnád, érdemes más szemszögből nézni.
Beszéljünk, mielőtt még több idő megy el.
Polyhos László – ingatlanközvetítő
+36 30 903 0558
Borsod & Heves megye

07/05/2026

Szentistvánon 3 szobás+ nappalis családi ház eladó.

A cca. 110m2-s ingatlanban a 3 szoba mellett nappali, étkező-konyha, előszoba és fürdőszoba toalettel van.
A családi házban további 1 szoba kialakítására is lehetőség van.
A víz már műanyag csövezésű, a villany rézvezetékelésű, a nyílászárók műanyag hőszigetelt üvegezésűek.
Pihenésre új, cca. 40m2-s fedett terasz szolgál.
A telek cca. 700m2, ezen tároló és gazdasági épületek vannak.

Ár: 24,9M Ft.

Érdeklődni, időpont egyeztetés: +36202852588

TOP INGATLAN MISKOLC
Dr Hudák Andrea jogász/ regisztrált ingatlanközvetítő
TOP INGATLANKÖZVETÍTÉS MEZŐKÖVESD KFT.
MEZŐKÖVESD, EGER, MISKOLC és TISZA TÓ KÖRNYÉKÉN
Az ingatlan vásárlást-eladást ügyvédi háttérrel, energetikai és villamos biztonsági felülvizsgálat tanúsítvány elkészítésével segítjük.
TIKTOK ingatlan videós csatornánk: https://www.tiktok.com/
További 226db ingatlanjaink: https://iroda.ingatlan.com/ polyhoslaszlotopingatlankozvet
Miskolc-ingatlan.com Andrea Hudák

06/05/2026

Mezőkövesden teljes felújításon átesett 5 szoba + nagynappalis kiváló állapotú családi ház eladó.

A település kertvárosi részében elhelyezkedő, költségmentes cca. 235m2-s és 80m2-s! nappalival rendelkező ingatlan 3 éve teljeskörű felújítást kapott:

-Új víz
-Új villany
-Új hőszigetelt nyílászárók
-Új hideg-meleg burkolatok
-Új fűtésrendszer, gépészet
-Új beltéri ajtók
-Új teljes belső dizájn megújulás
-Új fűtés és gépészeti rendszer új gázkazánnal, új radiátoros hőleadókkal + napelemes rendszer is kiépítésre került.

A falak részben új külső hőszigetelést kaptak.
A családi ház klimatizált, védelméről riasztó és kamerarendszer gondoskodik.
Az ingatlan alsó szintjén, biliárd, pihenőszoba, pince szinten borospince, mosókonyha és tároló lett kialakítva.

Az 1300m2-s részben térburkolattal ellátott telken:

- 2 zárt és fedett garázs
-1 darab zárt és fedett dupla autóbeálló
-2 darab fedett-nyitott beálló lett megépítve
A részben térkövezett udvaron egy cca. 50 m2 kondicionáló terem lett kialakítva.
A kertben egy filagória került elhelyezésre, a hátsó traktusban termő gyümölcsfák vannak, ezek locsolására fúrt kút is rendelkezésre áll.
A kiváló állapotú családi ház rendkívül jó ár/érték arányú, cca. 400.000 Ft./m2 áron kerül az ingatlanpiacra.
A bútorok és berendezések nagy része már a vételár részét képezi.

Ár: 99M Ft.

+36309030558
Miskolc-ingatlan.com @

05/05/2026

„Van az a szint, ahol már nem kompromisszumokat keresel.”
Ez a mezőkövesdi családi ház pontosan erről szól.
Tér. Minőség. Nyugalom.

Egy olyan otthon, ahol minden részlet mögött valódi befektetés és átgondolt kivitelezés áll.
5 szoba+ 80m2-s nagy nappali.
A közel 235 m²-es lakótér központja egy lenyűgöző, 80 m²-es nappali, ami nemcsak méretében, hanem hangulatában is kiemelkedik.
Ez az a tér, ahol az élet valóban zajlik – családi események, baráti esték, nyugodt hétvégék.
Az ingatlan 3 évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át, nem részletekben, hanem egységes koncepció mentén:
modern gépészet, új villamos- és vízhálózat, korszerű fűtési rendszer, minőségi burkolatok és nyílászárók.
A komfortérzetet tovább emeli a klimatizálás, napelemes rendszer, valamint a teljes körű biztonsági megoldások: riasztó és kamerarendszer.
Az alsó szint valódi különlegességeket tartogat:
egy hangulatos borospince, egy külön biliárd- és pihenőtér, valamint praktikus kiszolgáló helyiségek.
A közel 1300 m²-es telek nemcsak méretében, hanem funkcionalitásában is kiemelkedő:
több fedett és zárt garázs, autóbeállók, gondosan kialakított udvar, saját kondicionáló terem, valamint egy kert, ahol a pihenés és az aktív életmód tökéletes egyensúlyban van.
Ez az ingatlan nem felújítandó, nem átalakítandó.
Ez egy kész, magas szintű élettér.
A bútorzat és berendezések nagy része már a vételár részét képezi.

És ami igazán meglepő:
mindez körülbelül 400.000 Ft/m² áron érhető el a piacon.

💰 Ár: 99.000.000 Ft
📞 +36 30 903 0558

05/05/2026

Belvárosi ritkaság Miskolcon – 177 m², akár 3 lakássá alakítható!
Eladó vagy kiadó egyedülálló belvárosi ingatlan Miskolc szívében
Miskolc abszolút belvárosában, a Nagy Imre utcában, a sétálóutca közvetlen közelében kínálunk megvételre vagy bérbeadásra egy kivételes adottságokkal rendelkező, 177 m²-es ingatlant.
Az ingatlan jelenleg nyelviskolaként működik, de kialakításának és elhelyezkedésének köszönhetően számos lehetőséget rejt magában – akár befektetés, akár saját célra.
Főbb jellemzők:
• 177 m² alapterület
• 5 külön nyíló helyiség
• 3 tágas erkély
• Konyha + 2 WC
• Modern műanyag nyílászárók
• Egységes, könnyen karbantartható burkolatok
• Távfűtés
• Liftes épület
• Biztonsági bejárati ajtó
• Közvetlen, külön bejárat is biztosított
Miért különleges?
Az ingatlan már az építéskor üzleti funkcióra lett kialakítva, így tökéletes választás:
• irodának
• rendelőnek
• oktatási központnak
• szolgáltató tevékenységre
Befektetési lehetőség:
Az ingatlan átalakítással akár 2-3 külön lakássá is bontható, így kiváló választás:
• bérbeadásra
• lakáskiadásra (pl. hosszú táv / Airbnb)
• többgenerációs otthonnak
Lokáció:
Csendes, mégis frekventált belvárosi környezet, minden karnyújtásnyira:
üzletek, éttermek, szolgáltatások, tömegközlekedés.
Ár és feltételek:
• Eladási ár: 135.000.000 Ft
• Bérleti díj: 690.000 Ft / hó
• ÁFA mentes konstrukció

Kinek ideális?
• befektetőknek (átalakítás + kiadás)
• cégeknek (reprezentatív iroda)
• egészségügyi vagy oktatási tevékenységre
• nagyobb családnak egyedi belvárosi otthonként
•
• Érdeklődni, időpont egyeztetés: +36202852588 , +36309030558

TOP INGATLAN MISKOLC
Dr Hudák Andrea jogász/ regisztrált ingatlanközvetítő
TOP INGATLANKÖZVETÍTÉS MEZŐKÖVESD KFT.
MEZŐKÖVESD, EGER, MISKOLC és TISZA TÓ KÖRNYÉKÉN
Az ingatlan vásárlást-eladást ügyvédi háttérrel, energetikai és villamos biztonsági felülvizsgálat tanúsítvány elkészítésével segítjük.
TIKTOK ingatlan videós csatornánk:
További 226db ingatlanjaink: https://iroda.ingatlan.com/polyhoslaszlotopingatlankozvet

Miskolc, Büro oder Wohnung? Du entscheidest! 177 m² in der Nähe der Fußgängerstraße.
Einzigartige Innenstadtimmobilie zum Verkauf oder zur Miete im Herzen von Miskolc
Wir bieten eine 177 m² große Immobilie mit außergewöhnlichen Merkmalen zum Verkauf oder zur Vermietung im absoluten Zentrum von Miskolc, in der Nagy Imre Straße, unmittelbar in der Fußgängerstraße.
Die Immobilie wird derzeit als Sprachschule betrieben, bietet aber dank ihres Designs und ihrer Lage viele Möglichkeiten – entweder für Investitionen oder persönliche Zwecke.
Wichtige Merkmale:
• 177 m²
• 5 separate Räume
• 3 geräumige Balkone
• Küche + 2 Toiletten
• Moderne Kunststofftüren und -fenster
• Einheitliche, leicht zu wartende Gehege
• Fernwärme
• Gebäude mit Aufzug
• Sicherheitseingang
• Ein direkter, separater Eingang ist ebenfalls vorhanden
Warum ist es besonders?
Die Immobilie wurde zum Zeitpunkt des Baus für eine geschäftliche Funktion konzipiert und ist daher eine perfekte Wahl:
• Büro
• für Operationen
• als Bildungszentrum
• Dienstaktivitäten
Investitionsmöglichkeit:
Die Immobilie kann durch Umwandlung in 2–3 separate Wohnungen unterteilt werden, daher ist sie eine ausgezeichnete Wahl:
• zur Vermietung
• für die Vermietung einer Wohnung (z. B. langfristig / Airbnb)
• für ein mehrgenerationenübergreifendes Haus
Standort:
Ruhige, aber frequentierte Innenstadt, alles in Reichweite:
Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen, öffentliche Verkehrsmittel.
Preis und Bedingungen:
• Verkaufspreis: 135.000.000 Fuß
• Mietgebühr: 690.000 HUF pro Monat
• Mehrwertsteuerfreie Bauweise
Für wen ist es ideal?
• Investoren (Umwandlung + Freigabe)
• für Unternehmen (Repräsentation)
• Gesundheits- oder Bildungsaktivitäten
• für eine größere Familie als einzigartiges Haus in der Innenstadt

Um nachzufragen, vereinbaren Sie einen Termin: +36202852588 , +36309030558
TOP-IMMOBILIEN-MISKOLC
Dr. Andrea Hudák, Anwalt/eingetragener Immobilienmakler
TOP REAL ESTATE BROKERAGE MEZŐKÖVESD KFT.
RUND UM MEZŐKÖVESD, EGER, MISKOLC und DEN TISZASEE
Wir unterstützen den Kauf und Verkauf von Immobilien mit einem juristischen Hintergrund und der Erstellung eines Energie- und Elektrosicherheitsinspektionszertifikats.
Unser TIKTOK-Immobilien-Videokanal:
Unsere weiteren 226 Immobilien:

02/05/2026

Miskolc, Iroda vagy lakás? Ön dönt! 177 m² a sétálóutca közelében.
Eladó vagy kiadó egyedülálló belvárosi ingatlan Miskolc szívében
Miskolc abszolút belvárosában, a Nagy Imre utcában, a sétálóutca közvetlen közelében kínálunk megvételre vagy bérbeadásra egy kivételes adottságokkal rendelkező, 177 m²-es ingatlant.
Az ingatlan jelenleg nyelviskolaként működik, de kialakításának és elhelyezkedésének köszönhetően számos lehetőséget rejt magában – akár befektetés, akár saját célra.
Főbb jellemzők:
• 177 m² alapterület
• 5 külön nyíló helyiség
• 3 tágas erkély
• Konyha + 2 WC
• Modern műanyag nyílászárók
• Egységes, könnyen karbantartható burkolatok
• Távfűtés
• Liftes épület
• Biztonsági bejárati ajtó
• Közvetlen, külön bejárat is biztosított
Miért különleges?
Az ingatlan már az építéskor üzleti funkcióra lett kialakítva, így tökéletes választás:
• irodának
• rendelőnek
• oktatási központnak
• szolgáltató tevékenységre
Befektetési lehetőség:
Az ingatlan átalakítással akár 2-3 külön lakássá is bontható, így kiváló választás:
• bérbeadásra
• lakáskiadásra (pl. hosszú táv / Airbnb)
• többgenerációs otthonnak
Lokáció:
Csendes, mégis frekventált belvárosi környezet, minden karnyújtásnyira:
üzletek, éttermek, szolgáltatások, tömegközlekedés.
Ár és feltételek:
• Eladási ár: 135.000.000 Ft
• Bérleti díj: 690.000 Ft / hó
• ÁFA mentes konstrukció

Kinek ideális?
• befektetőknek (átalakítás + kiadás)
• cégeknek (reprezentatív iroda)
• egészségügyi vagy oktatási tevékenységre
• nagyobb családnak egyedi belvárosi otthonként
•
• Érdeklődni, időpont egyeztetés: +36202852588 , +36309030558

TOP INGATLAN MISKOLC
Dr Hudák Andrea jogász/ regisztrált ingatlanközvetítő
TOP INGATLANKÖZVETÍTÉS MEZŐKÖVESD KFT.
MEZŐKÖVESD, EGER, MISKOLC és TISZA TÓ KÖRNYÉKÉN
Az ingatlan vásárlást-eladást ügyvédi háttérrel, energetikai és villamos biztonsági felülvizsgálat tanúsítvány elkészítésével segítjük.
TIKTOK ingatlan videós csatornánk:
További 226db ingatlanjaink: https://iroda.ingatlan.com/polyhoslaszlotopingatlankozvet

Miskolc, Büro oder Wohnung? Du entscheidest! 177 m² in der Nähe der Fußgängerstraße.
Einzigartige Innenstadtimmobilie zum Verkauf oder zur Miete im Herzen von Miskolc
Wir bieten eine 177 m² große Immobilie mit außergewöhnlichen Merkmalen zum Verkauf oder zur Vermietung im absoluten Zentrum von Miskolc, in der Nagy Imre Straße, unmittelbar in der Fußgängerstraße.
Die Immobilie wird derzeit als Sprachschule betrieben, bietet aber dank ihres Designs und ihrer Lage viele Möglichkeiten – entweder für Investitionen oder persönliche Zwecke.
Wichtige Merkmale:
• 177 m²
• 5 separate Räume
• 3 geräumige Balkone
• Küche + 2 Toiletten
• Moderne Kunststofftüren und -fenster
• Einheitliche, leicht zu wartende Gehege
• Fernwärme
• Gebäude mit Aufzug
• Sicherheitseingang
• Ein direkter, separater Eingang ist ebenfalls vorhanden
Warum ist es besonders?
Die Immobilie wurde zum Zeitpunkt des Baus für eine geschäftliche Funktion konzipiert und ist daher eine perfekte Wahl:
• Büro
• für Operationen
• als Bildungszentrum
• Dienstaktivitäten
Investitionsmöglichkeit:
Die Immobilie kann durch Umwandlung in 2–3 separate Wohnungen unterteilt werden, daher ist sie eine ausgezeichnete Wahl:
• zur Vermietung
• für die Vermietung einer Wohnung (z. B. langfristig / Airbnb)
• für ein mehrgenerationenübergreifendes Haus
Standort:
Ruhige, aber frequentierte Innenstadt, alles in Reichweite:
Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen, öffentliche Verkehrsmittel.
Preis und Bedingungen:
• Verkaufspreis: 135.000.000 Fuß
• Mietgebühr: 690.000 HUF pro Monat
• Mehrwertsteuerfreie Bauweise
Für wen ist es ideal?
• Investoren (Umwandlung + Freigabe)
• für Unternehmen (Repräsentation)
• Gesundheits- oder Bildungsaktivitäten
• für eine größere Familie als einzigartiges Haus in der Innenstadt

Um nachzufragen, vereinbaren Sie einen Termin: +36202852588 , +36309030558
TOP-IMMOBILIEN-MISKOLC
Dr. Andrea Hudák, Anwalt/eingetragener Immobilienmakler
TOP REAL ESTATE BROKERAGE MEZŐKÖVESD KFT.
RUND UM MEZŐKÖVESD, EGER, MISKOLC und DEN TISZASEE
Wir unterstützen den Kauf und Verkauf von Immobilien mit einem juristischen Hintergrund und der Erstellung eines Energie- und Elektrosicherheitsinspektionszertifikats.
Unser TIKTOK-Immobilien-Videokanal:
Unsere weiteren 226 Immobilien:

02/05/2026

Mezőkövesden, csendes környezetben, kiváló állapotú, 2007-s építésű 4 szobás + nagy nappalis, 120 m²-es családi ház eladó!

A ház masszív 38-as téglafallal épült 2007-ben, gondosan karbantartott állapottal és remek belső elosztással rendelkezik.
A telek cca. 1500 m², ideális méret kertnek, pihenésre vagy további fejlesztésekre.

Főbb jellemzők:
• 120 m² lakótér + 24m2 garázs, tágas elosztással
• 4 szoba + nappali
• Külön konyha–étkező, spájz, háztartási helyiség
• 2 fürdőszoba (egyik zuhanyzós WC-vel, másik kádas), + külön WC
• 24m2-s Garázs elektromos kapuval +aknával, 1 autó részére
• Nagy terasz, közvetlen nappali kapcsolattal
•
Extrák, felszereltség:
• A ház teljesen alápincézett, 70%-ban burkolva (padlólap + oldalfalon gipszkarton), konyhával-folyóvízzel
• Fűtés: gázcirkó + vegyes tüzelés, padlófűtés a szobák és spájz kivételével
• Fűtéskorszerűsítés: 2022-ben új gázkazán került beépítésre.
• Meleg víz: átfolyós cirkó
• Étkezőben klíma
• 5 cm mennyezeti nikecell szigetelés
• Fa hőszigetelt üvegezésű nyílászárók
•
A ház jól karbantartott, azonnal költözhető állapotú, kiváló választás többgyerekes családnak, kétgenerációs kialakításhoz, vagy azoknak, akik értékelik a nagy tereket és a masszív építést.

Ár: 85,9M Ft.

Érdeklődni, időpont egyeztetés: +36309030558

TOP INGATLANKÖZVETÍTÉS MEZŐKÖVESD KFT.
MEZŐKÖVESD, EGER, MISKOLC és TISZA TÓ KÖRNYÉKÉN
Az ingatlan vásárlást-eladást ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvány és villamos biztonsági felülvizsgálat elkészítésével segítjük.
TIKTOK ingatlan videós csatornánk: https://www.tiktok.com/
További 226db ingatlanjaink: https://iroda.ingatlan.com/polyhoslaszlotopingatlankozvet

UNGARN!!! 215.000 EURO
In Mezőkövesd, in einer ruhigen Umgebung in ausgezeichnetem Zustand, steht ein 120 m² umfassendes Familienhaus, das 2007 erbaut wurde, zum Verkauf!

Das Haus wurde 2007 mit einer massiven 38-Ziegel-Mauer gebaut, befindet sich in sorgfältig gepflegtem Zustand und verfügt über eine großartige Innenausstattung.
Das Grundstück ist etwa 1500m² groß, eine ideale Größe für einen Garten, Erholung oder weitere Entwicklung.

Wichtige Merkmale:
• 120 m² Wohnfläche mit großzügiger Verteilung
• 4 Zimmer + Wohnzimmer
• Separate Küche und Esszimmer, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum
• 2 Badezimmer (eines mit Toilette mit Dusche, das andere mit Badewanne) + separate Toilette
• 24m2 Garage mit elektrischem Tor + Welle für ein Auto
• Große Terrasse mit direkter Wohnanbindung
•
Extras, Ausrüstung:
• Das Haus ist komplett im Keller, zu 70 % gefliest (Bodenfliesen + Gipskarton an der Seitenwand), mit Küche und fließendem Wasser
• Heizung: Gaszirkulator + Mischfeuer, Fußbodenheizung außer in den Räumen und der Speisekammer
• Heizungsmodernisierung: 2022 wurde ein neuer Gaskessel installiert.
• Heißes Wasser: sofortiger Zirkulator
• Klimaanlage im Speisesaal
• 5 cm Decken-Nickelzellisolierung
• Holzthermisch isolierte Glastüren und -fenster
•
Das Haus ist gut gepflegt, in einem Zustand, in dem man sofort umziehen kann, eine ausgezeichnete Wahl für eine Familie mit mehreren Kindern, für ein Zweigenerationen-Design oder für diejenigen, die große Räume und massive Bauweise schätzen.

Preis: 85,9 Millio Forint oder 215.000 EURO

Um nachzufragen, vereinbaren Sie einen Termin: +36309030558

TOP REAL ESTATE BROKERAGE MEZŐKÖVESD KFT.
RUND UM MEZŐKÖVESD, EGER, MISKOLC und DEN TISZASEE
Wir unterstützen den Kauf und Verkauf von Immobilien mit juristischem Hintergrund, indem wir ein Energiezertifikat und eine elektrische Sicherheitsinspektion erstellen.
Miskolc-ingatlan.com

01/05/2026

A Heves vármegyei Szihalmon 3 szobás+ nappalis családi ház eladó.

A cca. 80m2-s tégla falazatú ingatlanban 3 szoba, nappali-étkező-konyha, fürdőszoba és pihenőterasz van.
A nyílászárók fa és műanyag, hőszigetelt üvegezésűek.
A családiházban fűtés jelenleg nincs, gázcsonk az udvarban.
A telek 852m2.
Az ingatlan felújítandó állapotú, a teljes vételár kifizetése után azonnal birtokbavehető.
Eger 20, Zsóry fürdő-Mezőkövesd 3, M3 autópálya 6km.

19,9M Ft.

Érdeklődni, időpont egyeztetés: +36309030558

TOP INGATLANKÖZVETÍTÉS MEZŐKÖVESD KFT.
MEZŐKÖVESD, EGER, MISKOLC és TISZA TÓ KÖRNYÉKÉN
Az ingatlan vásárlást-eladást ügyvédi háttérrel, energetikai és villamos biztonsági felülvizsgálat tanúsítvány elkészítésével segítjük.
TIKTOK ingatlan videós csatornánk: https://www.tiktok.com/
További 226db ingatlanjaink: https://iroda.ingatlan.com/polyhoslaszlotopingatlankozvet

30/04/2026

Miskolc, Iroda vagy lakás? Ön dönt! 177 m² a sétálóutca közelében.
Eladó vagy kiadó egyedülálló belvárosi ingatlan Miskolc szívében
Miskolc abszolút belvárosában, a Nagy Imre utcában, a sétálóutca közvetlen közelében kínálunk megvételre vagy bérbeadásra egy kivételes adottságokkal rendelkező, 177 m²-es ingatlant.
Az ingatlan jelenleg nyelviskolaként működik, de kialakításának és elhelyezkedésének köszönhetően számos lehetőséget rejt magában – akár befektetés, akár saját célra.
Főbb jellemzők:
• 177 m² alapterület
• 5 külön nyíló helyiség
• 3 tágas erkély
• Konyha + 2 WC
• Modern műanyag nyílászárók
• Egységes, könnyen karbantartható burkolatok
• Távfűtés
• Liftes épület
• Biztonsági bejárati ajtó
• Közvetlen, külön bejárat is biztosított
Miért különleges?
Az ingatlan már az építéskor üzleti funkcióra lett kialakítva, így tökéletes választás:
• irodának
• rendelőnek
• oktatási központnak
• szolgáltató tevékenységre
Befektetési lehetőség:
Az ingatlan átalakítással akár 2-3 külön lakássá is bontható, így kiváló választás:
• bérbeadásra
• lakáskiadásra (pl. hosszú táv / Airbnb)
• többgenerációs otthonnak
Lokáció:
Csendes, mégis frekventált belvárosi környezet, minden karnyújtásnyira:
üzletek, éttermek, szolgáltatások, tömegközlekedés.
Ár és feltételek:
• Eladási ár: 135.000.000 Ft
• Bérleti díj: 690.000 Ft / hó
• ÁFA mentes konstrukció

Kinek ideális?
• befektetőknek (átalakítás + kiadás)
• cégeknek (reprezentatív iroda)
• egészségügyi vagy oktatási tevékenységre
• nagyobb családnak egyedi belvárosi otthonként
•
• Érdeklődni, időpont egyeztetés: +36202852588 , +36309030558

TOP INGATLAN MISKOLC
Dr Hudák Andrea jogász/ regisztrált ingatlanközvetítő
TOP INGATLANKÖZVETÍTÉS MEZŐKÖVESD KFT.
MEZŐKÖVESD, EGER, MISKOLC és TISZA TÓ KÖRNYÉKÉN
Az ingatlan vásárlást-eladást ügyvédi háttérrel, energetikai és villamos biztonsági felülvizsgálat tanúsítvány elkészítésével segítjük.
TIKTOK ingatlan videós csatornánk:
További 226db ingatlanjaink: https://iroda.ingatlan.com/polyhoslaszlotopingatlankozvet

Miskolc, Büro oder Wohnung? Du entscheidest! 177 m² in der Nähe der Fußgängerstraße.
Einzigartige Innenstadtimmobilie zum Verkauf oder zur Miete im Herzen von Miskolc
Wir bieten eine 177 m² große Immobilie mit außergewöhnlichen Merkmalen zum Verkauf oder zur Vermietung im absoluten Zentrum von Miskolc, in der Nagy Imre Straße, unmittelbar in der Fußgängerstraße.
Die Immobilie wird derzeit als Sprachschule betrieben, bietet aber dank ihres Designs und ihrer Lage viele Möglichkeiten – entweder für Investitionen oder persönliche Zwecke.
Wichtige Merkmale:
• 177 m²
• 5 separate Räume
• 3 geräumige Balkone
• Küche + 2 Toiletten
• Moderne Kunststofftüren und -fenster
• Einheitliche, leicht zu wartende Gehege
• Fernwärme
• Gebäude mit Aufzug
• Sicherheitseingang
• Ein direkter, separater Eingang ist ebenfalls vorhanden
Warum ist es besonders?
Die Immobilie wurde zum Zeitpunkt des Baus für eine geschäftliche Funktion konzipiert und ist daher eine perfekte Wahl:
• Büro
• für Operationen
• als Bildungszentrum
• Dienstaktivitäten
Investitionsmöglichkeit:
Die Immobilie kann durch Umwandlung in 2–3 separate Wohnungen unterteilt werden, daher ist sie eine ausgezeichnete Wahl:
• zur Vermietung
• für die Vermietung einer Wohnung (z. B. langfristig / Airbnb)
• für ein mehrgenerationenübergreifendes Haus
Standort:
Ruhige, aber frequentierte Innenstadt, alles in Reichweite:
Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen, öffentliche Verkehrsmittel.
Preis und Bedingungen:
• Verkaufspreis: 135.000.000 Fuß
• Mietgebühr: 690.000 HUF pro Monat
• Mehrwertsteuerfreie Bauweise
Für wen ist es ideal?
• Investoren (Umwandlung + Freigabe)
• für Unternehmen (Repräsentation)
• Gesundheits- oder Bildungsaktivitäten
• für eine größere Familie als einzigartiges Haus in der Innenstadt

Um nachzufragen, vereinbaren Sie einen Termin: +36202852588 , +36309030558
TOP-IMMOBILIEN-MISKOLC
Dr. Andrea Hudák, Anwalt/eingetragener Immobilienmakler
TOP REAL ESTATE BROKERAGE MEZŐKÖVESD KFT.
RUND UM MEZŐKÖVESD, EGER, MISKOLC und DEN TISZASEE
Wir unterstützen den Kauf und Verkauf von Immobilien mit einem juristischen Hintergrund und der Erstellung eines Energie- und Elektrosicherheitsinspektionszertifikats.
Unser TIKTOK-Immobilien-Videokanal:
Unsere weiteren 226 Immobilien:

29/04/2026

Miskolc, Iroda vagy lakás? Ön dönt! 177 m² a sétálóutca közelében.
Eladó vagy kiadó egyedülálló belvárosi ingatlan Miskolc szívében
Miskolc abszolút belvárosában, a Nagy Imre utcában, a sétálóutca közvetlen közelében kínálunk megvételre vagy bérbeadásra egy kivételes adottságokkal rendelkező, 177 m²-es ingatlant.
Az ingatlan jelenleg nyelviskolaként működik, de kialakításának és elhelyezkedésének köszönhetően számos lehetőséget rejt magában – akár befektetés, akár saját célra.
Főbb jellemzők:
• 177 m² alapterület
• 5 külön nyíló helyiség
• 3 tágas erkély
• Konyha + 2 WC
• Modern műanyag nyílászárók
• Egységes, könnyen karbantartható burkolatok
• Távfűtés
• Liftes épület
• Biztonsági bejárati ajtó
• Közvetlen, külön bejárat is biztosított
Miért különleges?
Az ingatlan már az építéskor üzleti funkcióra lett kialakítva, így tökéletes választás:
• irodának
• rendelőnek
• oktatási központnak
• szolgáltató tevékenységre
Befektetési lehetőség:
Az ingatlan átalakítással akár 2-3 külön lakássá is bontható, így kiváló választás:
• bérbeadásra
• lakáskiadásra (pl. hosszú táv / Airbnb)
• többgenerációs otthonnak
Lokáció:
Csendes, mégis frekventált belvárosi környezet, minden karnyújtásnyira:
üzletek, éttermek, szolgáltatások, tömegközlekedés.
Ár és feltételek:
• Eladási ár: 135.000.000 Ft
• Bérleti díj: 690.000 Ft / hó
• ÁFA mentes konstrukció

Kinek ideális?
• befektetőknek (átalakítás + kiadás)
• cégeknek (reprezentatív iroda)
• egészségügyi vagy oktatási tevékenységre
• nagyobb családnak egyedi belvárosi otthonként

Érdeklődni, időpont egyeztetés: +36202852588 , +36309030558

TOP INGATLAN MISKOLC
Dr Hudák Andrea jogász/ regisztrált ingatlanközvetítő
TOP INGATLANKÖZVETÍTÉS MEZŐKÖVESD KFT.
MEZŐKÖVESD, EGER, MISKOLC és TISZA TÓ KÖRNYÉKÉN
Az ingatlan vásárlást-eladást ügyvédi háttérrel, energetikai és villamos biztonsági felülvizsgálat tanúsítvány elkészítésével segítjük.
TIKTOK ingatlan videós csatornánk:
További 226db ingatlanjaink: https://iroda.ingatlan.com/polyhoslaszlotopingatlankozvet

Miskolc, Büro oder Wohnung? Du entscheidest! 177 m² in der Nähe der Fußgängerstraße.
Einzigartige Innenstadtimmobilie zum Verkauf oder zur Miete im Herzen von Miskolc
Wir bieten eine 177 m² große Immobilie mit außergewöhnlichen Merkmalen zum Verkauf oder zur Vermietung im absoluten Zentrum von Miskolc, in der Nagy Imre Straße, unmittelbar in der Fußgängerstraße.
Die Immobilie wird derzeit als Sprachschule betrieben, bietet aber dank ihres Designs und ihrer Lage viele Möglichkeiten – entweder für Investitionen oder persönliche Zwecke.
Wichtige Merkmale:
• 177 m²
• 5 separate Räume
• 3 geräumige Balkone
• Küche + 2 Toiletten
• Moderne Kunststofftüren und -fenster
• Einheitliche, leicht zu wartende Gehege
• Fernwärme
• Gebäude mit Aufzug
• Sicherheitseingang
• Ein direkter, separater Eingang ist ebenfalls vorhanden
Warum ist es besonders?
Die Immobilie wurde zum Zeitpunkt des Baus für eine geschäftliche Funktion konzipiert und ist daher eine perfekte Wahl:
• Büro
• für Operationen
• als Bildungszentrum
• Dienstaktivitäten
Investitionsmöglichkeit:
Die Immobilie kann durch Umwandlung in 2–3 separate Wohnungen unterteilt werden, daher ist sie eine ausgezeichnete Wahl:
• zur Vermietung
• für die Vermietung einer Wohnung (z. B. langfristig / Airbnb)
• für ein mehrgenerationenübergreifendes Haus
Standort:
Ruhige, aber frequentierte Innenstadt, alles in Reichweite:
Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen, öffentliche Verkehrsmittel.
Preis und Bedingungen:
• Verkaufspreis: 135.000.000 Fuß
• Mietgebühr: 690.000 HUF pro Monat
• Mehrwertsteuerfreie Bauweise

Für wen ist es ideal?
• Investoren (Umwandlung + Freigabe)
• für Unternehmen (Repräsentation)
• Gesundheits- oder Bildungsaktivitäten
• für eine größere Familie als einzigartiges Haus in der Innenstadt

Um nachzufragen, vereinbaren Sie einen Termin: +36202852588 , +36309030558

TOP-IMMOBILIEN-MISKOLC
Dr. Andrea Hudák, Anwalt/eingetragener Immobilienmakler
TOP REAL ESTATE BROKERAGE MEZŐKÖVESD KFT.
RUND UM MEZŐKÖVESD, EGER, MISKOLC und DEN TISZASEE
Wir unterstützen den Kauf und Verkauf von Immobilien mit einem juristischen Hintergrund und der Erstellung eines Energie- und Elektrosicherheitsinspektionszertifikats.
Unser TIKTOK-Immobilien-Videokanal:
Unsere weiteren 226 Immobilien:
Miskolc-ingatlan.com

Miskolc-ingatlan.com

12/05/2026

07/05/2026

06/05/2026

05/05/2026

05/05/2026

02/05/2026

02/05/2026

01/05/2026

30/04/2026

29/04/2026

Cím

Weboldal

Értesítések

A Vállalkozás Elérése

Parancsikonok

Megosztás

Kategória