19/09/2026
Bánréve csendes, nyugodt utcájában eladó egy 304 m² alapterületű, háromszintes, tégla építésű családi ház, amely egy hatalmas, 2729 m²-es, sík telken helyezkedik el.
A 3 szint , áll egy földszintből, egy emeleti szintből, valamint egy jelenleg beépítetlen, de beépíthető tetőtérből.
Az 1980-as években épült ingatlan kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik nagy alapterületű, akár többgenerációs otthont szeretnének kialakítani, vagy otthonuk mellett egyaránt vállalkozásuknak is megfelelő helyet keresnek.
Az ingatlan befejezetlen állapotú, ugyanakkor a jelenlegi tulajdonos a megvásárlása óta számos jelentős korszerűsítést és műszaki munkát elvégzett, így a következő tulajdonosnak már egy komoly alap áll rendelkezésére a végleges kialakításhoz.
Az alsó és középső szinten megkezdődött a felújítás, illetve a gépészeti korszerűsítés.
Az eddig elvégzett munkálatok többek között;
-villanyvezetékek cseréje
-vízvezetékek részleges cseréje
-vadonatúj gépészet
-többféle fűtési lehetőség kialakítása
-alsó szinten kiépített padlófűtés
-középső szinten fal-/falfűtés és hűtés kiépítése
-új lapradiátorok
-vadonatúj bojler
-vadonatúj kazán
-az alsó szinten speciális betonaljzat
-a garázs alatt található félig pince újrabetonozása
-a belső lépcső újrabetonozása
A ház jelenlegi elrendezése szerint 3 szoba, 2 kialakítható nappali-konyha és 2 fürdőszoba áll rendelkezésre, a szükséges vízkiállásokkal.
A beépíthető tetőtér kivételével az összes nyílászáró (ablak) megvásárlása megtörtént, illetve egy Prémium minőségű Lengyel duplaszárnyú bejárati ajtó is , így ezek is az új tulajdonos rendelkezésére állnak a további munkálatokhoz.
Az ablakok háromrétegű, Salamander SunCool gyári fóliával ellátott nyílászárók.
A házhoz tartozó garázs új, elektromos működtetésű garázsajtóval rendelkezik, a garázsban pedig szerelőakna is található, amely praktikus lehet gépjárművek karbantartásához és szereléséhez.
A ház tetőtere jelenleg teljesen befejezetlen, ott egyelőre csak a beton alap található azonban igény szerint beépíthető, így további jelentős élettér alakítható ki.
A nagy alapterület ugyanakkor lehetőséget biztosít arra is, hogy egy otthoni vállalkozás számára külön helyiségek kerüljenek kialakításra. Legyen szó irodáról, műhelyről, rendelőről, szolgáltatás nyújtására alkalmas helyiségről vagy egyéb, az ingatlan adottságaihoz illeszkedő vállalkozási célú használatról, de kialakítható rajta nagy gyümölcsöskert, pihenőudvar, játszótér, gazdasági rész, illetve a telek megfelelő kialakítással kettéosztható, így a ház használatának és megközelítésének megtartása mellett egy különálló telekrész is megvalósítható belőle, külön bejárattal , amely akár értékesíthető, illetve a szabályoknak megfelelően önállóan beépíthető.
Ez különösen érdekes lehet azok számára, akik nem szeretnék a teljes telekméretet megtartani, vagy hosszabb távon további építési lehetőségben gondolkodnak.
A lokációt tekintve a szlovák határ autóval mindössze körülbelül 2 perc, ezért a Szlovákiába ingázók számára is kifejezetten kedvező lehet.
Ha olyan ingatlant keres, amelyet saját ízlésére és igényeire formálhat, miközben a hatalmas telek és a három szint számos további lehetőséget kínál, érdemes személyesen is megtekintenie!
További képeket kérésre küldök , az ingatlan előre egyeztetett időpontban a hét bármely napján megtekinthető!
( A TETŐTÉR 76,6m2 , ALAPRAJZOT A HIRDETÉS NEM TARTALMAZ, DE A 304m2-be BELE VAN SZÁMOLVA! )
További információért és megtekintésért hívj:
https://ingatlan.com/35589887
