BE Home - home staging & design

11/12/2025

Sokan kérdezik tőlem: "Mit látsz meg elsőre egy lakásban, amit én nem?"

Leggyakrabban ezt a 3 dolgot:

1️⃣Eladhatósági akadályok - olyan hibák, amelyek lassítják vagy elriasztják a vevőket (rendetlenség, zsúfoltság, színek).

2️⃣A gyorsan javítható elemek - amelyek 1-2 óra vagy 1 nap alatt megoldhatók, de jelentősen növelik az érdeklődést.

3️⃣A "vevő szemével" nézett érték - nem azt nézem, mi tetszik nekem vagy neked... hanem azt, hogy mi fog tetszeni a vevőnek.
És ez gyakran teljesen más.

Ha szeretnéd, megnézem a te lakásodat is szakmai szemmel. Sokszor már pár fotó alapján is látom, hol lehet gyorsan javítani az esélyeken.

Írd kommentbe: ELEMZÉS
Röviden megírom, mit látok benne szakértőként.

10/12/2025

Miért nem kel el egy lakás?

A legtöbb lakás nem azért nem kel el, mert rossz, hanem mert nincs jól előkészítve az eladásra.

3 dolog, ami szinte mindenhol előjön:

1️⃣Túl magas ár - így a célcsoport meg sem találja.
2️⃣Rossz vagy zavaros fotók - az első benyomás online történik.
3️⃣Rend, fény, hangulat hiánya - a vevő nem érzi "otthonosnak".

A jó hír?
Ezek többsége gyorsan és kisebb ráfordítással javítható.

Ha szeretnéd, megnézem a Te lakásodat is, és megmondom, mit látok benne szakmai szemmel.

Írd kommentbe: ELEMZÉS👇
És jelentkezem privátban.

03/12/2025

Szeretnéd a lakásodat gyorsan és stresszmentesen eladni? Miskolcon és környékén segítek benne.

Egy lakás eladása ma már nemcsak annyi, hogy "felrakjuk a netre". Az ár, az első benyomás, a képek, a hangulat és a stratégia együtt dönt arról, hogy heteken (vagy akár napokon) belül elkel, vagy hónapokig hirdeted eredmény nélkül.

Én abban segítek, hogy:
✅megmutassuk az ingatlanod valódi értékét
✅több, jobb érdeklődőt vonzzon
✅és a lehető legjobb áron keljen el

Ha kiváncsi vagy, hogy a Te lakásoddal mit lehetne kezdeni, hogy gyorsabban és sikeresebben eladd:

💬 Kommenteld ide: ELEMZÉS vagy írj privát üzenetet.

Egy egy ingyenes, kötelezettségmentes első lépés. Megnézem, mit ajánlanék a Te helyzetedre.

26/04/2024

✨Egy cikk az ingatlanfelkészítés fontosságáról. A home staging magyarországi honosítójának írása, akitől volt szerencsém nekem is sok fontos dolgot elsajátítani.☺️✨

5 érv amellett, hogy miért érdemes olyan ingatlanközvetítőt megbíznunk lakásunk eladásával, aki alkalmazza a home staging eszközeit.

20/01/2024

Azt hiszem, ez a projekt minden várakozásomat felülmúlta🙃:

✨A lakás a hirdetés megjelenésének napján elkelt!✨

✨A lakásra aznap két érdeklődő is jelezte vételi szándékát.✨

✨A lakás a meghirdetett árhoz képest 1,5 millió Forinttal magasabb áron talált gazdára.✨

Ez a home staging.☺️ És igen, Miskolcon is van rá igény!🤩

✨A vevők nem a megoldandó problémák sorát keresik, nem más életét szeretnék nézegetni a kiszemelt lakásban, hanem a saját életüket akarják benne elképzelni. Hangulatot keresnek, jóleső érzést, hogy igen, ez az amit kerestem...✨

✨Bízom benne, hogy Miskolcon is egyre több hasonló ingatlan közül válogathatnak a jövőben a vevők és egyre több lesz az igényes vevő mellett az igényes eladó is.✨

✨Ha bővebben is szeretnél a home stagingről olvasni, látogass el a weboldalamra.✨

✨www.behome.hu✨

16/01/2024

✨A múlt héten kissé felgyorsultak az események, három nap alatt felkészítettem a lakást fotózásra - nem mondom, hogy sétagalopp volt, de legalább látványos és hatékony.☺️ Pénteken jött a fotós, így addigra minden a helyére került.✨

✨ Pár napon belül pedig már elérhető lesz az ingatlan, kíváncsian várom a fejleményeket.✨

✨Mutatok majd előtte-utána fotókat, illetve az értékesítéssel kapcsolatos tapasztalatokat is megosztom.✨

✨Jelen projektnél az idő rövidsége miatt saját bútorokkal, kiegészítőkkel dolgoztam, de azt gondolom, hogy érdemes mérlegelni egy-egy értékesítés előtt, hogy engedek-e 4-5 százalékot az árból (ami súlyos százezreket/milliókat jelent) vagy inkább “befektetem” azt a lakásomba és ezáltal kimaxolom az árát. A home staging ereje ebben rejlik.✨

✨Ha szeretnéd Te is a legtöbbet kihozni az ingatlanodból, keress bizalommal!✨

09/01/2024

🛋️Éppen ma, a nemzetközi home staging napon kezdtem egy új projektbe, amit folyamatosan bemutatok majd az oldalamon előtte-utána fotókkal, értékesítési tapasztalatokkal.

🛋️Megbízóm nem szeretné az újonnan felújított lakását üresen piacra dobni, mivel budapesti tapasztalatai alapján tudja, hogy a felkészített lakások gyorsabban és a lehető legjobb áron kerülnek értékesítésre.

🛋️Feladatom, hogy a lakást home staging elvek alapján berendezzem, ezután kerül majd a piacra.

🛋️A felkészített lakást összehasonlítom majd hasonló kategóriájú lakásokkal és meglátjuk, hogy Miskolcon milyen értéke van az ingatlanfelkészítésnek.⏳💵

🛋️Ha szeretnéd Te is a maximumot kihozni az ingatlanodból, keress bizalommal!

09/01/2024

✨Ma, január 9-én fontos évfordulót ünnepel a home staging közösség világszerte. ✨Ezt a napot nyílvánították ugyanis a Nemzetközi Home Staging Napnak, hiszen éppen 52 évvel ezelőtt, 1972-ben indult világhódító útjára az ingatlanok felkészítésének tudománya, azaz a home staging.✨

✨A szemlélet megteremtője egy amerikai hölgy, Barb Schwarz, aki az 1970-es évek elején kezdett ingatlanügynökként dolgozni a Washington állambeli Bellevue városában.✨

✨Munkája során hamar felismerte a lehetőséget, hogy milyen üzleti potenciál rejlik az eladásra felkészített lakásokban. ✨A "staging" kifejezést színházi körökből, a Broadway musicalek világából kölcsönözte.✨

✨Ennek megfelelően a lakásokat is mintegy "színpadra állította", azáltal, hogy nem ugyanabban a hétköznapi, lakott állapotában mutatta be, hanem tudatosan felkészítette őket az eladásra.✨

✨Ehhez a gondolathoz kapcsolódik egyik legismertebb idézete: " The way you live in a home and the way you sell it are two different things.” - vagyis: ✨”Élni egy lakásban és eladni azt, két különböző dolog.” Erre a gondolatra épül a home staging.✨

✨Barb egyébként máig több mint 7000 lakás felkészítésében vett részt Seattle környékén, 1985-től pedig oktatja is módszerét. ✨A The Real Estate Network beválasztotta a világ 50 legbefolyásosabb nője közé az ingatlanszektorban.✨

✨Mára már Magyarországon is egyre többen alkalmazzák az ingatlanok eladásához a home staging szemléletet, egyre többen meglátják az abban rejlő lehetőségeket.✨

✨Mi, home stagerek arra törekszünk, hogy minél szélesebb körben megismertessük a home staging fontosságát.✨ Hiszem, hogy néhány éven belül Magyarországon is ugyanúgy hozzátartozik majd a home staging az ingatlanok értékesítéséhez és kiadásához, mint az, hogy csinosan és legszebb ruhánkban menjünk el egy számunkra fontos eseményre.😉✨

24/12/2023

✨Békés, boldog karácsonyt Mindenkinek!✨

20/09/2023

Árulod egy ideje a lakásod, de alig van érdeklődő? Gondold újra a projektet, készítsd fel az ingatlanodat és tűnj ki a tömegből! Élj a home staging adta lehetőséggel!

Sokkal nagyobb esélye van egy felkészített lakásnak a piacon és nem mellesleg növeled vele az ingatlanod értékét.

Ingatlan értékesítés
Home staging & design szemlélet
Gyorsabb eladás, jobb ár

13/07/2023

Amikor “pörgött” a lakáspiac és szinte minden lakást el lehetett adni így vagy úgy, a home stagingnek leginkább az volt a célja, hogy minél rövidebb idő alatt maximális profittal értékesítsük a lakásunkat.

MOST, amikor minden “áll”, fontosabb szerepet kapott a home staging: ELADHATÓVÁ kell tenni a lakást, kiemelni a sok eladó ingatlan közül.

Maxold ki az ingatlanodat!🔝Gondold újra a projektet és adj egy új esélyt annak, hogy Valaki megtalálja az otthonát a te lakásodban!

A home staging új lehetőséget ad. Keress bizalommal!

Forrás: Pinterest