Szécsényi András - Global Horizon Homes

12/06/2026

Vicc, vagy Téboly ez a Zseni, ez a Világok Hódítója!!😅

12/06/2026

‼️KELL VÉTELI SZÁNDÉKNYILATKOZAT‼️

3 példával ismét kísérletet teszek bebizonyítani, hogy igenis a TE érdeked az ajánlatodat, vagy a vevőd ajánlatát dokumentált módon megerősíteni az adásvételi szerződés megkötésének időpontjáig!

Mégy egy javaslat írásban is!

SOHA ne fogadd el, hogy 2 nap múlva lesz adásvétel, mert nagyon sokszor nem lesz!

Legalább olyan sokszor az adásvételi szerződés megkötéséig derül ki, hogy mégsem leszel úgyanúgy kifizetve, mint ígérve lett a megegyezés pillanatában és hasonló!!!

Ha segítség kell, jelezd!
Ha hitelre lenne szükséged, jelezd!
Ha eladnád ingatlanod, jelezd!

☎️ +36 70 70 70 777
📧 [email protected]
🛜 www.globalhorizonhomes.com

10/06/2026

🏡 , , hatalmas potenciállal rendelkező , szemben a Tükörheggyel!

Mi jellemzi a telket?
- szebb , - zöldebb környezet,
- csendesebb, emberibb lokáció,
- 2074 m2, ezért akár ketté bontható,
- beépíthetőség 15%,
- talajszint alatti 15%
- szintterületi mutató 0,2,
- legnagyobb általános magasság 5m,
- víz, villany,
- hitelképesség.

Beépíthetőséget tekintve további feltétel lehet:
1 telek esetén egy szinten 200m2, kettőn 400m2, 2 telek esetén egy szinten 2x150m2, kettőn 2x200m2.

Összefoglalva a potenciál vetekszik a Tükörheggyel, mégsem olyan tolakodó és a természetet sem kell hozzá elengedni!

További kérdésekkel, megtekintési szándékkal keress bátran!

☎️ +36 70 70 70 777
📧 [email protected]
🌐 www.globalhorizonhomes.com

09/06/2026

📈 TŐZSDEI NAPLÓM 7. – Mit vettem, mit tartok és miért?

Eltelt egy újabb hónap a nyilvánosan követhető tőzsdei kihívásomból, így ismét megmutatom, hogyan alakult a portfólióm eredménye, milyen döntéseket hoztam és milyen gondolatok állnak a befektetéseim mögött.

🔹 Miért nem adtam el a Vonovia részvényeimet annak ellenére, hogy jelenleg alacsonyabb árfolyamon forog, mint ahol vásároltam?
🔹 Miért vásároltam MBH Bank részvényeket, miközben sok befektető továbbra is politikai kockázatokat lát a magyar piacon?
🔹 Miért figyelem kiemelten az Alstomot, Európa egyik legnagyobb vasúti járműgyártóját, amely jelentős megrendelésállománnyal rendelkezik, ugyanakkor hosszú ideje hatékonysági problémákkal küzd?

A videóban beszélek arról is, hogy a jelenlegi geopolitikai helyzetet – különösen az ukrán és az iráni konfliktust – hogyan látom befektetői szemmel, és milyen hatással lehetnek ezek az energiaárakra, a közlekedésre, valamint a részvénypiacokra.

📊 Szó lesz többek között:
• a portfólióm elmúlt havi teljesítményéről
• a Vonovia értékeltségéről és osztalékáról
• az MBH Bank részvényeinek megítéléséről
• az Alstom jövőbeli lehetőségeiről
• a vasúti közlekedés hosszú távú szerepéről
• a geopolitikai kockázatokról és azok tőzsdei hatásairól

Fontos: A videó kizárólag a saját véleményemet és gondolataimat tartalmazza. Nem minősül befektetési tanácsadásnak. Minden befektetési döntést mindenki saját felelősségére hozzon meg.

Ti milyen részvényeket figyeltek most a leginkább? Írjátok meg kommentben!

08/06/2026

👉 Miközben sokan az első lakásukat keresik, Budán már az Otthon Start program plafonjai okoznak problémát. Közben vezetőváltások rázzák meg a Belügyminisztériumot, a világ pedig az első ezermilliárd dolláros magánvagyon megszületésére készül.

🏠 Az Otthon Start program első számai alapján a hitelek 76%-át a társadalom felső 20%-a vette fel. Közben Budán egyre több ingatlan ütközik bele az 1,5 millió Ft/m²-es korlátba és a 100 millió forintos maximális vételárba. Vajon a program valóban azoknak segít, akiknek a legnagyobb szükségük lenne rá?

📉 A budai ingatlanpiac több szegmensében érezhető a megtorpanás. Az eladók nehezen fogadják el az új piaci realitásokat, a vevők pedig sok esetben már nem férnek bele a támogatási feltételekbe. Kialakulhat egy hosszabb kivárási időszak?

👮 A héten jelentős vezetőváltások történtek a Belügyminisztérium több meghatározó szervezeténél. Új országos rendőrfőkapitány, új budapesti rendőrfőkapitány, új vezetők a büntetés-végrehajtás és a katasztrófavédelem élén. De vajon ez valódi szemléletváltást is jelent, vagy csak személycserékről beszélhetünk?

💰 Eközben a világ egy új mérföldkő felé tart: még idén nyáron megszülethet az első ember, akinek a vagyona eléri az 1000 milliárd dollárt. De ki lesz az? Elon Musk? Jensen Huang? Mark Zuckerberg? Vagy valaki más?

Te hogyan látod ezeket a folyamatokat?

05/06/2026

Acélvázra lakópark! Nézd meg közelebbről! (Hirdetések, tartalmak a hozzászólásokban)

Magáról a lakóparkról:

Az alap háztípus nettó 91 m² (prémium 122m2) alapterületű, nappali + 3 hálószoba (prémium 4), egyéb helyiségek kialakítással.

A telkek mérete 500 (prémium 750 m²), így minden család megtalálhatja az ideális kertméretet/kialakítást.

A lakópark minden ütemében a nyugodt és kiegyensúlyozott élethez szükséges játszótér, futópálya, park, edző park kerül kialakításra.

A ház főbb műszaki jellemzői:
- Acélvázas könnyűszerkezetes építési technológia
- Minimum 25 cm hőszigetelés
- Modern hőszivattyús szellőztető rendszer
- 3 rétegű, 6 légkamrás nyílászárók
- 3×16 A elektromos hálózat
- Napelemes rendszer kiállás.

Belső kialakítás – választható burkolatok és felszereltség:
- Hideg- és melegburkolatok választhatók 4.000 Ft/m² értékig,
- Fürdőszobai szaniterek 500.000 Ft értékig választhatók,
- Beltéri ajtók 75.000 Ft/db értékig,
- Bejárati ajtó 250.000 Ft értékig.

Külső kialakítás:
- 56 m² fedett, térkövezett gépkocsibeálló (az ár tartalmazza),
- Igény esetén zárt garázsként is kialakítható,
- Saját kert 500–750 m² telekmérettel.

Elhelyezkedés:
- Budapest-Hatvan táblától-tábláig az M3 autópályán keresztül 30 perc,
- Hatvan fontos vasúti csomópont alternatív útvonalként,
- Települést átszeli a Zagyva folyó,
- Közel a Mátra hegység.

Helyi infrastruktúra:
- uszoda,
- vadaspark,
- múzeumok,
- vagy akár a Grassalkovich-kastély, mint látnivaló.

A környék ideális választás mindazok számára, akik nyugodt kertvárosi környezetben szeretnének élni, mégis gyorsan elérhető Budapest.

Miért érdemes ezt választani?
- új építésű családi ház,
- energiatakarékos technológia,
- modern elrendezés,
- választható belső kialakítás,
- nagy méretű telek,
- zárt lakópark.

További információkért, vagy megtekintési szándékoddal keress bizalommal!

☎️ +36 70 70 70 777
📧 [email protected]
🛜 www.globalhorizonhomes.com

A kivitelező a hirdetéssel, kivitelezéssel kapcsolatos változtatás jogát fenntartja!

05/06/2026

SAJÁT TÓVAL, TÖBB MINT 2.5 HEKTÁROS FEJLESZTÉSI TERÜLETTEL ELADÓ BIRTOK 40 PERCRE BUDAPESTTŐL!

Egy valóban ritka adottságokkal rendelkező ingatlan, amely egyszerre lehet:

* exkluzív magánbirtok,
* turisztikai fejlesztés,
* lovas vagy horgász központ,
* vendégház projekt,
* vagy hosszú távú befektetés.

A birtok összesen 7 külön helyrajzi számból áll:
- 1 lakóingatlan,
- 5 hrsz, kb. 6000m2 belterületi építési telek,
- külön hrsz, közel 20.000 m²-es területtel rendlkező telek, amelynek egyik legnagyobb értéke a közel 9500 m²-es saját tó.

⸻

🏡 Lakóingatlan

Az egyik telken található egy két szintes, kb. 140 m²-es lakóház:

Tetőtér:
* 3 szoba
* fürdőszoba
* tároló

Földszint:
* nappali
* konyha
* fürdőszoba
* külön WC
* mosókonyha
* 2 tárolóhelyiség

A birtokon helyet kapott továbbá egy külön bejárattal rendelkező, kb. 20 m²-es apartman is, amely kiváló lehet:
* vendégháznak,
* személyzeti lakrésznek,
* kiadásra,
* vagy hobbi célra.

⸻

5 kivett/beépítetlen telek közül 30%-os beépíthetőséggel rendelkezik.

⸻

A birtokhoz tartozik egy külön helyrajzi számmal 19.681 m²-es területtel (ebbő 9500m2 a tó) rendelkező terület, amely mező besorolású, különleges rendeltetésű övezet.

📌 Beépíthetőség:

* 1%
* maximum 7,5 méteres párkánymagasság
* magastetős kialakítás

📌 Építési szabályzat szerint lehetséges hasznosítása:

* lovaspálya / lovas központ
* sport- és játékpályák
* horgász- vagy csónakázó tó
* szálláshely
* vendéglátó egység
* kiszolgáló épületek
* korlátozott állattartás
* szolgálati lakás

⸻

🌄 Lokáció:

📍 Budapesttől mindössze kb. 40-50 perces autóútra található Felsőpetény a Cserhát egyik legszebb, egyre népszerűbb települése, amelyet:

* erdők,
* dombvidéki panoráma,
* túraútvonalak,
* és nyugodt vidéki környezet vesz körül.

A közelben található többek között:

* a híres Prónay-kastély, Almásy-kastély,
* az országos Kéktúra,
* a Katalinpusztai Kirándulóközpont,
* a Naszály-hegy térsége,
* valamint számos lovas és horgász lehetőség.

A környék Budapest közelsége miatt egyre keresettebb:

* hétvégi birtokként,
* vendégházként,
* rendezvényhelyszínként,
* vagy természetközeli életformát keresők számára.

⸻

🌅 Miért különleges ez az ingatlan?

✔ Saját tó
✔ Közel 2 hektáros birtok
✔ 7 külön helyrajzi szám
✔ Fejlesztési potenciál
✔ 30%-os beépíthetőség több telken
✔ Turisztikai és üzleti lehetőség
✔ Budapest közeli elhelyezkedés
✔ Egyedülálló természeti környezet

Az ilyen adottságú birtokok rendkívül ritkán kerülnek piacra.

📞 További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

☎️ +36 70 70 70 777
📧 [email protected]
🛜 www.globalhorizonhomes.com

04/06/2026

Tudom-tudom! Tesla .u*i vagyok és nem tudok objektíven gondolkodni!
De hogy ennyi ember nem tud!!😅😅😅

Három hónap alatt fordult meg minden a magyar használtpiacon.
Februárban a Corolla még szorosan tapadt a Teslára. Májusra az olló kettéállt: 3 000 keresés a Tesla Model 3-ra, 1 500 a Corollára. Pontosan kétszeres különbség. A használt villanyautók iránti kereslet egy év alatt 57%-kal nőtt, a dízelé viszont több mint 10%-kal esett.
Ez tényleg az EV-korszak kezdete a használtpiacon, vagy csak a Tesla árzuhanása csábít?

A cikk a hozzászólásoknál olvasható 👇🏻

04/06/2026

‼️Kiváló befektetés/első lakás, elérhető áron‼️

Kiváló közlekedés és lokáció mellett kínálom eladásra ezt a 10 emeletes, lifttel rendelkező társasházban található 5. emeleti, 2 szobás, 47 m2-es, műanyag nyílászárókkal...