Vass Gábor Ingatlanszakértő

13/06/2026

Felújított, parkra néző, panorámás, 51 nm-es lakás eladó a Fazekas János téren !

Irányár: 42,9 mFt

Nyíregyházán, a Fazekas János téren kínálunk megvételre egy 9. emeleti, parkra néző, panorámás panel lakást, rendezett, liftes társasházban.

Főbb jellemzők:

- világos, csendes lakás
- Két lift a házban (személy- és teherlift)
- 2 külön nyíló szoba
- Előszoba
- Fürdőszoba
- Lodzsa
- Parkra néző, zöld panoráma

Felújítások (2021, 2025):

- új villanyvezetékek
- biztonsági bejárati ajtó
- új beltéri ajtók
- műanyag nyílászárók
- új konyhabútor
- új erkélykorlát

A lakás jó állapotú, költözhető. Energetikai besorolás: D

Környék Örökösföld, Fazekas János tér:
A lakás kiváló infrastruktúrájú, parkos környezetben található:

- játszóterek és zöld parkok a közelben
- iskolák és óvodák pár percen belül
- orvosi rendelők, gyógyszertárak könnyen elérhetők
- boltok, szolgáltatások a közelben
- jó közlekedés, gyors elérhetőség a város több pontjára

A környék különösen kedvelt családok és befektetők körében is.
Ideális választás:
első lakásnak
családoknak
befektetésnek / kiadásra

Megtekintéshez keressen elérhetőségeim egyikén

Tel: (30) 9026914

05/06/2026

Frissítés: ELKELT. További eladó lakások, házak:
https://vassgabor.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

Erkélyes, klimatizált lakás eladó Nyíregyháza kedvelt, belvárosközeli részén

A Ferenc körúton kínálunk megvételre egy 54 m²-es, kiváló elosztású, 6. emeleti lakást, amely ideális választás lehet saját otthonnak, vagy befektetési célra is.

Irányár: 42,9 millió Ft
Tel.: (30) 902 6914

Az ingatlan egy szigetelt, rendezett panel társasházban található, amely két lifttel, folyamatosan karbantartott, tiszta lépcsőházzal és kamerarendszerrel biztosítja a lakók kényelmét és biztonságát.

A lakás főbb jellemzői:

54 m² alapterület
Praktikus, jól átgondolt elrendezés
Műanyag nyílászárók redőnnyel
Klímaberendezés a kellemes hőmérsékletért
Távfűtés radiátoros hőleadókkal
Erkély, amely ideális helyszín a reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz
Közös tároló használati lehetőség

Helyiségek:

* Előtér
* Különálló fürdőszoba
* Külön WC
* Konyha étkezővel
* Világos nappali
* Kényelmes hálószoba
* Erkély

Kiváló elhelyezkedés

A lakás egyik legnagyobb előnye a remek lokáció. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: bölcsőde, óvoda, iskola, egyetem, üzletek, gyógyszertár, egészségügyi szolgáltatások, valamint kiváló tömegközlekedési kapcsolatok.

Plusz lehetőség Garázs vásárlása

Igény esetén a lakás közvetlen közelében található, 20 m²-es garázs is megvásárolható, amely villany- és fűtésellátással rendelkezik, így nemcsak parkolásra, hanem tárolásra vagy akár műhelyként is kiválóan használható.

Garázs ára: 8,9 millió Ft

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, és szeretné személyesen is megtekinteni, kérem, keressen bizalommal elérhetőségeim egyikén!

Irányár: 42,9 millió Ft
Tel.: (30) 902 6914

Vevőink felé minden szolgáltatásunk díjmentes!
Irodánkban hitel-, CSOK PLUSZ, Babaváró és biztosítási ügyintézéssel is állunk ügyfeleink rendelkezésére.

03/06/2026

03/06/2026

PRÉMIUM KIALAKÍTÁSÚ CSALÁDI HÁZ ELADÓ BORBÁNYA KÖZPONTI RÉSZÉN

Ár: 99 mFt
Tel.: (30) 902 6914

Nyíregyháza-Borbánya egyik legkedveltebb, csendes utcájában kínáljuk megvásárlásra ezt a kiváló állapotú, modern műszaki tartalommal rendelkező családi házat, amely egy 651 m²-es, igényesen parkosított telken helyezkedik el.

Az ingatlan nettó hasznos alapterülete 106,61 m² ( Bruttó 136,18 m² ). Az átgondolt alaprajznak köszönhetően ideális választás lehet családok számára, akik a kényelmet, a gazdaságos fenntarthatóságot és a nyugodt környezetet keresik.

A ház helyiségei:

* Tágas, déli fekvésű, egész nap napfényes amerikai konyhás nappali (38,78 m²)
* 3 külön nyíló hálószoba
* Dolgozószoba vagy gardrób
* Nagyméretű fürdőszoba sarokkáddal, épített zuhanyzóval és WC-vel
* Külön vendég WC
* Kamra
* Kazánház/gépészeti helyiség
* Szélfogó
* Fedett terasz
* Automata kapuval szerelt garázs
* Második gépkocsi-beálló dupla kapuval

A modern konyha prémium kategóriás, beépített Whirlpool 6th Sense készülékekkel felszerelt, melyek a vételár részét képezik. A Samsung Side by Side hűtőszekrény szintén a konyha része.

Műszaki tartalom és energiahatékonyság:

* Elektromos kazán által működtetett, teljes körű padlófűtés
* 4 kW-os hűtő-fűtő klíma
* Elektromos bojler
* 5,6 kW teljesítményű, szaldós elszámolású napelemes rendszer
* A meglévő inverterrel akár 8 kW teljesítményig bővíthető napelemkapacitás
* Rendkívül kedvező fenntartási költségek

A gondosan kialakított udvar nagy gyepfelülettel, játszótérrel, fa kerti tárolóval, valamint automata öntözőrendszerrel rendelkezik. Az esővíz elvezetéséről egy 3 m³-es szikkasztó rendszer gondoskodik. Az előkert rendezése már megkezdődött, a telek jelentős része térkövezett.

Elhelyezkedése kiváló: a közelben néhány perc sétára megtalálható orvosi rendelő, gyermekorvos, fogorvos, gyógyszertár, buszmegálló, óvoda, bölcsőde és általános iskola, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyedén elérhetők.

Amennyiben egy korszerű, energiahatékony, azonnal költözhető családi otthont keres Nyíregyháza egyik legkeresettebb városrészében, ez az ingatlan kiváló választás lehet.

📞 További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Tel.: (30) 902 6914

11/05/2026

11/05/2026

Frissítés: ELKELT. További eladó lakások, házak:
https://vassgabor.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

Nyíregyházán a Korányi utca kedvelt részén 4 szobás lakás eladó!
Irányár: 43.9 mFt
Tel: (30) 902 6914
Főbb jellemzők:
- Szigetelt panel, 4 emeletes társasházban 2. emeleti lakás
- Műanyag nyílászárók kerültek beépítésre
- 69 nm lakóterület
- erkélyes
- Fűtés: mért távhő
- a társasház előtt ingyenes parkolási lehetőséggel
- a lépcsőház rendezett, szép állapotú
- alacsony fenntartási költségek
A lakás 2+2 szobás, így az új tulajdonos a saját igényei szerint alakíthatja ki a helyiségeket.
Képek és további információk:
https://vassgabor.dh.hu/ingatlan/LK099721

05/05/2026

🏡 Eladó lakás Nyíregyházán, a Sólyom utcában!

Nyíregyháza kedvelt, Belváros közeli, jó környékén kínálunk eladásra egy 58 m²-es, nappali + 2 szobás, 1. emeleti lakást egy négyemeletes, téglaépítésű társasházban.

Ár: 45 500 000 Ft

Tel.: (30) 902 6914

✅ Jó elosztású, világos terek
✅ Rendezett állapot
✅ 1 éve teljesen felújított fűtésrendszer, modern gázkazán
✅ Hűtő fűtő klíma
✅ Tölgyfa padló és kerámia burkolatok
✅ Szigetelt fa ablakok
✅ Francia erkély
✅ Tároló

📍 A lakás nyugodt környezetben található, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával:
közelben boltok, buszmegálló, iskola, óvoda, gyógyszertár – minden könnyen elérhető.

🎯 Ideális választás:

• fiatal pároknak
• kis családoknak
• befektetőknek (jó kiadhatóság!)

📞 További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Tel.: (30) 902 6914

05/05/2026

Eladó, Nyíregyháza közeli, kótaji családi ház!
Kótajban kínálunk megvételre egy 92 m²-es, teljeskörűen felújított családi házat!
Irányár: 39 mFt
Tel: (30) 902 6914

Főbb jellemzők:
• Tégla építésű+ nikecell hőszigetelés
• Új lemez borítású tető
• Új Nyílászárók
• 3 szoba + nappali
• 1 éve teljeskörű felújításon esett át !
• Új laminált parketta
• Teljesen felújított, újracsempézett fürdő és nappali
• 5 kW-os klíma
• Fűtés: vegyestüzelésű kazán + klíma
• Nagy telek (1093 nm) ideális családoknak, kertészkedéshez vagy pihenéshez

Azonnal költözhető!

Tökéletes választás azoknak, akik nyugodt környezetben, mégis jó elhelyezkedéssel keresnek otthont.

📞 Várom hívását!

Tel.: (30) 902 6914

Vevőink részére minden szolgáltatásunk díjmentes !
Irodánk teljes körű ügyintézéssel – biztos ügyvédi háttérrel és banki ügyintézéssel – segíti Ügyfeleit.

01/05/2026

🏡 ELADÓ LAKÁS NYÍREGYHÁZÁN – KORÁNYI FRIGYES UTCA
Nyíregyháza egyik közkedvelt, frekventált részén, a Korányi Frigyes utcában eladó egy 48 m²-es, első emeleti lakás, kiváló elosztással és jó fényviszonyokkal.
💰 Vételár: 37 900 000 Ft
✅ Ideális választás befektetésre – bérbe adva akár azonnali bevételt hozhat
✅ Első lakásnak is tökéletes, felújítás után modern, otthonos élettér alakítható ki
🔑 Elosztása:
• világos nappali
• kis szoba
• külön fürdőszoba és WC
• konyha étkezővel
• előszoba egy légtérben
⚙️ Főbb jellemzők:
• gáz cirkó
• fa nyílászárók, zsalugáterrel
• alacsony fenntartási költség
• közkedvelt környék, frekventált elhelyezkedés
Ha ilyen paraméterekkel rendelkező ingatlant keres Nyíregyházán, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

📞 Várom hívását!

Tel.: (30) 902 6914

Irodánk teljes körű ügyintézéssel – biztos ügyvédi háttérrel és banki ügyintézéssel – segíti Ügyfeleit.
Részletek és képek:

Nyíregyházán a Korányi Frigyes utcában eladó egy 48 nm-es, első emeleti lakás kiváló elosztással.

01/05/2026

Nyíregyházán, Orosi út közelében, lakóparki környezetben 776 nm-es építési telek eladó!

Az ingatlan egy összesen 10 telekből álló, újonnan kialakított, közművesített családi házas övezetben található, kiváló megközelíthetőséggel. A telek az ingatlanhoz tartozó magánútról érhető el, nyugodt és barátságos lakókörnyezetben. A telkek közül jelenleg már csak 7 db eladó.

Fix ár: 36 mFt/db

Tel: (30) 902 6914

További Részletek:

Nyíregyházán, Orosi út közelében, 776 nm-es építési telek eladó.