Fekete Mátyás - A mátrai ingatlanos

11/07/2026

24/01/2026

Minőségi hirdetések, személyes és vállalati márka - Így épített országos hatáskörű céget a Városi Ingatlaniroda alapítója.

08/01/2026

📌 Illetékkedvezmény bővül 2026. január 1-jétől – fontos változás lakásvásárlóknak
2026. január 1-jétől módosul az illetéktörvény egyik, a gyakorlatban gyakran alkalmazott rendelkezése: kedvezőbbé válik a cserét pótló vételhez kapcsolódó illetékszabály.

🔎 Mi változik?
Eddig az illetékalap-kedvezmény csak akkor volt érvényesíthető, ha a vevő a korábbi lakását
– a vásárlást megelőző 3 éven belül, vagy
– a vásárlást követő 1 éven belül értékesítette.

📅 2026. január 1-jétől a visszamenőleges időtartam 3 évről 5 évre nő.

📐 Gyakorlati jelentőség:
Magánszemély lakásvásárló esetén, ha
– a korábbi lakást az új lakás megvásárlását megelőző 5 éven belül, vagy
– az adásvételt követő 1 éven belül eladják,

👉 az illeték alapja nem a teljes vételár, hanem a megvásárolt és az eladott lakás forgalmi értéke közötti különbözet.

⚠️ Fontos részletszabály:
Az illetékalap számításánál továbbra sem vehető figyelembe teherként
– a haszonélvezeti jog,
– illetve a használat joga.

📈 Mit jelent ez a gyakorlatban?
A módosítás érdemben szélesíti a kedvezményre jogosultak körét, különösen azok számára kedvező, akiknél az eladás és az új vásárlás időben nem szorosan egymásra épül.

🏠 Ingatlanügyletnél nemcsak az ár, hanem a jogi időzítés is komoly pénzügyi következményekkel járhat.

⸻

Dr. Krokavecz Judit
ügyvéd
📞 Tel.: 06 20/596-0820
📍 1137 Budapest, Szent István krt. 2. 5/26., 43-as csengő
🌐 www.krokaveczugyved.hu

#2026

01/06/2025

Üzemre, telephelyre vagy raktárra van szüksége? Megtalálta!

- település: Mátraderecske,
- típus: Telephely,
- építési mód: tégla,
- állapot: felújítandó,
- telek: 2223 m²,
- ház: 650 m²,
- ár: 35 000 000 Ft

https://varos.hu/ingatlan/uzemre-telephelyre-vagy-raktarra-van-szuksege-megtalalta

01/06/2025

Eladó Medencés Családi Ház Recsken – Ideális Otthon Zöld Környezetben!

- település: Recsk,
- típus: Családi ház,
- építési mód: tégla,
- állapot: átlagos,
- telek: 802 m²,
- ház: 145 m²,
- szobák száma: 4+1,
- komfortfokozat: összkomfort,
- ár: 35 000 000 Ft

https://varos.hu/ingatlan/medences-csaladi-haz-keresi-gazdajat-recsken

27/05/2025

Recsk legjobb részén befejezésre váró családi ház eladó!

- település: Recsk,
- típus: Családi ház,
- építési mód: vegyes falazatú,
- állapot: részben felújított,
- telek: 1030 m²,
- ház: 76 m²,
- szobák száma: 2,
- komfortfokozat: összkomfort,
- ár: 23 000 000 Ft

https://varos.hu/ingatlan/befejezesre-varo-reszben-felujitott-csaladi-haz-elado

12/05/2025

Recsk csendes utcájában részben felújított családi ház eladó!

- település: Recsk,
- típus: Családi ház,
- építési mód: tégla,
- állapot: részben felújított,
- telek: 1030 m²,
- ház: 100 m²,
- szobák száma: 3,
- komfortfokozat: összkomfort,
- ár: 25 000 000 Ft

https://varos.hu/ingatlan/recsk-csendes-utcajaban-reszben-felujitott-csaladi-haz-elado

14/04/2025

‼️ Eladva ‼️

Eladó családi ház Szajla csendes és barátságos részén!

- település: Ó-Szajla,
- típus: Caládi ház,
- építési mód: vályog,
- állapot: felújítandó,
- telek: 1519 m²,
- ház: 80 m²,
- szobák száma: 3,
- komfortfokozat: komfort nélküli,
- ár: 4 500 000 Ft

https://varos.hu/ingatlan/o-szajlan-felujitando-verandas-haz-elado