31/10/2023
Egy kis összefoglaló! kérdéseitekkel keressetek minket elérhetőségünk valamelyikén.Tanácsadásaink ingyenesek!
Hitelszakértő kolléganőnk:Bernáth Kinga
CSOK változások 2024.
(még a részlet szabályok nélkül)
2024. január 1-től a városi CSOK jelenlegi formája megszűnik,
Jelenleg CSOK támogatás Használt lakásra (meglévő vagy bevállalt gyermekekre):
- 1 gyermek: 600.000,-Ft
- 2 gyermek: 1.430.000,-Ft
- 3 gyerek: 2.200.000,-Ft
- 4 vagy több gyerek: 2.750.000,-Ft
(2 gyermekes CSOK mellé felvehető maximum 10.000.000,-Ft Otthonteremtési kamattámogatott lakásh*tel max. 25 évre fix 3,0%-os kamattal, 3 gyermekes CSOK mellé pedig maximum 15.000.000,-Ft összegű kamattámogatott hitel)
Jelenleg CSOK támogatás Használt lakásra (meglévő vagy bevállalt gyermekekre):
- 1 gyermek: 600.000,-Ft
- 2 gyermek: 2.200.000,-Ft
- 3 gyerek: 10.000.000,-Ft
- 4 vagy több gyerek: 10.000.000,-Ft
(2 gyermekes CSOK mellé felvehető maximum 10.000.000,-Ft Otthonteremtési kamattámogatott lakásh*tel max. 25 évre fix 3,0%-os kamattal, 3 gyermekes CSOK mellé pedig maximum 15.000.000,-Ft összegű kamattámogatott hitel)
CSOK felvétele esetén az új lakás/ház vételárának (generálkivitelező esetén az építési költségének) 5%-os Áfa értéke is támogatásként megkapható.
Kinek érdemes most igényleni a CSOK-ot?
• Akik meglévő gyermekeikre szeretnék igénybe venni a CSOK-ot, és nem vállalnak több gyermeket,
• Nem házasok, és nem is terveznek összeházasodni,
• A feleség betöltötte a 41. életévét, és a következő 2 évben nem terveznek gyermeket,
• Csak a vissza nem térítendő támogatást igényelnék, (CSOK-ot vagy Áfa visszatérítést) CSOK hitel nélkül.
• Akik szeretnék kihasználni az illetékmentességet értékhatár nélkül lakás/házvásárlás esetén
A falusi CSOK megmarad a preferált kistelepüléseken (településlista alapján), sőt a külterületeken is, és az összege emelkedni fog.
Az 5000 fő feletti településeken 2024-től megszűnik a jelenlegi CSOK – a CSOK Plusz támogatott hitelkonstrukció (ennek nincsen területi korlátozása) jön helyette országosan:
Falusi CSOK összegek: (ezt házasok, élettársak és egyedülállók is igényelhetik, a házaspár egyik tagja 40 év alatti kell legyen, és meglévő és/vagy bevállalt gyermekekre egyaránt igényelhető)
- 1 gyermek: 1.000.000,-Ft (használt lakás vásárlás és felújítás/bővítés/korszerűsítéssel együtt)
- 2 gyermek: 4.000.000,-Ft (használt lakás vásárlás és felújítás/bővítés/korszerűsítéssel együtt)
- 3 vagy több gyerek: 15.000.000,-Ft (használt lakás vásárlás és felújítás/bővítés/korszerűsítéssel együtt)
Csak felújítás/bővítés/korszerűsítés ezen összegek fele (500.000,-Ft, 2.000.000,-Ft, 7.500.000,-Ft)
(2 gyermekes CSOK mellé felvehető maximum 10.000.000,-Ft Otthonteremtési kamattámogatott lakásh*tel max. 25 évre fix 3,0%-os kamattal, 3 gyermekes CSOK mellé pedig maximum 15.000.000,-Ft összegű kamattámogatott hitel)
A kistelepüléseken a gyermekáldást tervező házaspárok a Falusi CSOK vissza nem térítendő támogatás mellé a CSOK Plusz támogatott hitelt is felvehetik.
CSOK Plusz kamattámogatott hitel konstrukció (3,0%-os kamattal 10-25 év futamidőre):
Célja: kizárólag házaspárok részére első közös lakás vásárlása, építése, illetve családméret bővülése miatti lakáscserére vehető fel, lakásbővítésre és lakásvásárlással egybekötött felújításra. (feleség 41 év alatti kell legyen, kivéve az első két éves átmeneti időszakban, ahol a feleség már betöltötte a 41. életévét, de várandós)
- vállalt gyermekekre igényelhető
(1 gyermek vállalásakor: 15.000.000,-Ft,
2 gyermek vállalásakor: 30.000.000,-Ft
3 gyermek vállalásakor: 50.000.000,-Ft)
Előzetes információk szerint a meglévő gyermekek is beleszámítanak a gyerekszámba
- lehetőség lesz rá, hogy 1 évig csak kamatot kelljen fizetni, így az első 12 hónapban alacsonyabb lesz a havi törlesztő részlet
- A hitel felvétele után születő első gyermek (továbbá több vállalása esetén mindegyik gyermek) 1 éves hitelmoratóriumra jogosít, azaz gyermekszületés után egy évig nem kell fizetni a kölcsön törlesztőrészletét.
- A következő (tehát a hitel felvétele után a másodikként érkező) gyermek születése után 10 millió forintot elengednek a fennálló tőketartozásból.
- További gyermek(ek) érkezésekor mindig további 10 millió forint elengedés történik a fennálló kölcsönből.
- A CSOK Pluszra jogosult házaspárok első közös otthonának megvásárlásához csak 10 százalék önerőre lesz szükség, az egyébként szükséges 20 százalékkal szemben.
Ingatlan értéke maximálva lesz:
- Első közös otthon esetén maximum 80.000.000,-Ft
- Továbbköltözés, nagyobb lakásba költözés esetén: maximum 150.000.000,-Ft
(illetékmentesség várhatóan 80 MFt értékig lesz CSOK Plusz felvétele esetén)
Kinek éri meg a CSOK Plusz miatt kivárni 2024. évre?
- aki legalább egy vállalt gyermeket szeretne
- aki első otthonként maximum 80 Mft-ért vesz közös ingatlant
- aki továbbmegy egy másik ingatlanba maximum 150 Mft értékig
