04/08/2026
A múlt hét nemcsak fizikálisan volt megterhelő, hanem mentálisan és lelkileg is. 😔💭A sok történet közül most megosztok veletek egyet, ami nem volt egyszerű.
Sokan azt gondolják, hogy az ingatlanközvetítő munkája abból áll, hogy megmutat egy lakást, aztán aláírják a szerződést. 🏡✍️ Ez nem egészen így van...
Nem szoktam ügyfelek történeteit részletesen megosztani, de ez az eset akkora tanulság volt számomra, hogy úgy érzem, érdemes beszélni róla.
Az elmúlt két hétben három lakásra sikerült megállapodnunk.
Az egyik vevőm önerővel és hitellel szerette volna megvásárolni az ingatlant. Nálam alapszabály, hogy amíg nincs pozitív hitel-előminősítés, addig nem is mutatok ingatlant. ✅ Az ügyfél rendelkezett ilyennel, amelyet egy nagy szegedi ingatlaniroda hitelszakértője készített el.
Mivel több mint egy hónap telt el az első előminősítés óta, a vevő biztosra akart menni, ezért újra kérte ugyanannál a szakértőnél. Az eredmény ismét ugyanaz volt: minden rendben, mehet az ajánlattétel. 👍
Megszületett az ajánlat, létrejött a megállapodás, és már csak az adásvételi szerződés aláírása volt hátra. Azt hittük, már célba értünk.
Ekkor kaptam egy telefont.
„Kitti, nagy baj van. Beszélnünk kell.”
Kiderült, hogy a hitel-előminősítést mindkét alkalommal hibásan készítették el. ❌
Azonnal a saját hitelszakértő kollégámhoz irányítottam az ügyfelet, aki néhány órán belül pontos képet adott a lehetőségekről. Sajnos az derült ki, hogy a vevő mégsem tudja megkapni azt az összeget, amelyre a korábbi előminősítések alapján számított. Így végül nem tudtuk megkötni az adásvételi szerződést.
Őszintén mondom: erre én sem számítottam.
Egy nagy szegedi ingatlaniroda, hitelszakértő bevonásával, kétszer is ugyanarra az eredményre jutott... mégsem volt helyes. ⚠️
Ez az eset számomra is komoly tanulság volt.
Éppen ezért a jövőben bevezetek egy új szabályt: számomra egy hitel-előminősítés csak akkor tekinthető véglegesnek, ha azt a saját, megbízható hitelügyintéző kollégám is visszaigazolja. ✔️
Nem azért, mert ne bíznék mások munkájában, hanem azért, mert nem szeretném, hogy bármelyik ügyfelem az utolsó pillanatban ilyen csalódást éljen át.
Az ingatlanozás nem csak lakásmutogatásból áll.
🏡 Felelősség.
🧩 Problémamegoldás.
📋 Rengeteg háttérmunka.
💪 És sokszor olyan helyzetek kezelése, amelyekre senki sem számít.
Ha biztosra szeretnétek menni, és olyan szakemberre bíznátok magatokat, ahol minden lépést többször is ellenőrzünk, keressetek bizalommal! 🤝📩
