Szőkéné Biró Katalin - Ingatlanértékesítő

03/10/2026

Szegeden

26/09/2026

ELADÓ LAKÁS SZEGED FREKVENTÁLT RÉSZÉN A BOLDOGASSZONY SUGÁRÚTON!
Szeged egyik frekventált, kedvelt részén, a Boldogasszony sugárúton eladó egy 47 m²-es, polgári jellegű, magasföldszinti lakás.

Szeged egyik kedvelt, frekventált részén, a Boldogasszony sugárúton eladó egy 47 m²-es, polgári jellegű, magasföldszinti lakás.

A lakás különlegessége a közel 30 m²-es, impozáns méretű nagyszoba, amely tágas, világos életteret biztosít, és többféle kialakítási lehetőséget kínál.

A lakás elrendezése praktikus: a nagy méretű szoba mellett konyha, fürdőszoba, külön WC, kamra és előszoba található.

A magasföldszinti elhelyezkedés kényelmes megközelíthetőséget biztosít, a Boldogasszony sugárút frekventált lokációja pedig kiváló közlekedést és a belváros könnyű elérhetőségét kínálja.

A lakás kiváló lehetőség lehet saját otthonnak, első lakásnak vagy befektetésnek is. A polgári jelleg, a nagy belmagasságú terek és a közel 30 m²-es szoba egyedi hangulatot és sokoldalú hasznosíthatóságot biztosítanak.

Az ingatlan részben felújított, amelynek keretében több fontos korszerűsítés is megtörtént:

Főbb jellemzők
- 47 m²
- magasföldszinti
- polgári jellegű
- részben felújított
- közel 30 m²-es nagyszoba
- 3 rétegű műanyag nyílászárók
- új redőny és szúnyogháló
- új műanyag bejárati ajtó
- cserélt Ariston bojler
frekventált, belváros közeli elhelyezkedés
Irányár: 45 900 000 Ft.

Egyedi adottságokkal rendelkező, tágas polgári lakás kiváló lokációban – érdemes személyesen is megtekinteni!
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!

Szőkéné Biró Katalin
Ingatlan referens
Elérhetőségem: +36 30 333 4644
E-mail: [email protected]
Kaas Otthon Ingatlaniroda

26/09/2026

Szinte 0 rezsi kulcsrakészen!
Ritkaság Szegeden itt nem kell számolni az energiaválsággal
Jövőálló, Otthon

Irányár: 149 800 000 Ft.

SZEGED - PETŐFITELEP VÁROSRÉSZÉN MODERN ENERGIATUDATOS ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KULCSRAKÉSZ IKERHÁZAK ELADÓAK, AMELYEKNEK CSAK A GARÁZS VÁLASZFALA KÖZÖS
Tervezett kulcsrakész átadás: 2027 III. negyedév

A műszaki tartalom része egy 10 kW-os napelemes rendszer, akkumulátoros energiatárolással, valamint 1 db elektromos autótöltő kiépítésével.

Ez különösen vonzó lehet azok számára, akik hosszú távon is korszerű, energiahatékony és részben önellátó otthont szeretnének.

Prémium műszaki tartalom:

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kiemelkedően magas műszaki tartalom.

Az épülethez elkészülnek az építészeti, gépészeti és elektromos tervek, valamint a teljes engedélyezési folyamat lebonyolítása is a műszaki tartalom részét képezi.

Lakótér:

- földszint: 60,76 m2 + 16,50 garázs, amelyben 1 szülői hálószoba, tusoló wc-vel, háztartási helység, kamra, amerikai konyhás nappali
- tetőtér: nettó: 39,20 m², bruttó: 56,61 m², amelyben 2 hálószoba, fürdőszoba wc-vel, előszoba és egy tároló/gardrób (akár fél szobaként használható) található

Telekméret: 323 m2

Műszaki leírás:

- Porotherm X-therm 30 főfalazat
- monolit vasbeton szerkezetek
- korszerű alapozás és vízszigetelés
- Austrotherm EPS és XPS hőszigetelés
- korszerű műanyag nyílászárók
- homlokzati hőszigetelő rendszer
- Baumit StarTop törtfehér vékonyvakolat
- építészeti tervek szerinti kőfurnér homlokzat
- magastető és lapostetős szerkezetek
- bádogos munkák
- belső gépi vakolás
- aljzatbeton és lépésálló padlóhőszigetelés
- hideg- és melegburkolatok
- teljes körű glettelés és festés.

Korszerű gépészet

A komfortot korszerű, energiatakarékos gépészeti rendszer biztosítja:

- Toshiba 8 kW-os hőszivattyú
- padlófűtés
- HMV-tároló
- tágulási tartály
- helyiségenként 1 db, 2,5 kW-os klímaberendezés
- légbefúvó rendszer
- korszerű víz- és szennyvízhálózat
- komplett gépház
- Geberit vagy Uponor rendszerű gépészeti szerelés.
- Modern elektromos és biztonságtechnikai rendszer

A ház elektromos rendszere szintén a mai igényeknek megfelelően készül:

- komplett erős- és gyengeáramú hálózat,
- Legrand szerelvények,
- TV- és Ethernet-csatlakozások,
- megfelelő számú dugalj és kapcsoló,
- Hikvision kaputelefon,
- 3 db Hikvision kamera,
- Paradox riasztórendszer,
- külső világítás előkészítése,
- hőszivattyú és egyéb gépészeti berendezések elektromos kiépítése.
- Napelem, akkumulátor és elektromos autótöltő

A kivitelezés része továbbá:

- épület körüli járda,
- autóbeálló,
- járható teraszok,
- kiselemes térburkolatok,
- beton lábazatos külső kerítés,
- zártszelvény keretállás,
- lemezborítás,
- 1 db nagykapu,
- 1 db személybejáró.

Kinek ajánljuk?

Családoknak, akik modern, új építésű otthont keresnek magas műszaki tartalommal.
Többgenerációs családoknak, akik szeretnének egymáshoz közel, mégis önálló lakóegységekben élni.
Befektetőknek, hiszen a két önálló lakás akár külön-külön is jól hasznosítható.

Egy valóban jövőálló otthon

Ha új építésű, modern, energiatudatos otthont keres, ahol a műszaki tartalomra sem kell kompromisszumot kötnie, ezt a projektet érdemes személyesen is megismernie.

Napelem: 10 kW + akkumulátoros energiatárolás
Hőszivattyú: Toshiba 8 kW
Elektromos autótöltő: 1 db

További műszaki információért, alaprajzért és személyes egyeztetésért keressen bizalommal!

Cégünk ügyfelei részére díjmentesen biztosítja a sikeres adásvétel lebonyolításához szükséges támogatást, jogi tanácsadást, valamint teljes körű CSOK- és hitelügyintézést.

Kínálatunkban található valamennyi ingatlannal kapcsolatban készséggel adunk felvilágosítást.
Kérje ingyenes tájékoztatásunkat telefonon, vagy személyesen irodánkban:
Kaas Otthon Ingatlaniroda Szeged, Vitéz utca 32.

Szolgáltatásaink vevőink részére díjmentesek!
Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges családi ház, hívjon bizalommal!

Szőkéné Biró Katalin
Ingatlan referens
+36 30 333 4644
[email protected]

26/09/2026

25/09/2026

Szegeden a Móra utcában pár percre az egyetemektől kiadó újszerű 2022 építésű, erkélyes bútorozott téglalakás autóbeállóval.

A kiadó lakás 47 m²-es, I. emeleti, újszerű, téglaépítésű, erkélyes lakás, amely modern kialakításával és alacsony rezsijével kényelmes otthont biztosít.
A lakásban előszoba, amerikai konyhás nappali, külön hálószoba, fürdőszoba és külön WC található. A nappalihoz erkély is kapcsolódik.
A korszerű hőszivattyús rendszer padlófűtést, valamint fan-coil hűtést biztosít.

A konyha gépesített: mikró, hűtőszekrény, mosogatógép, kávéfözővel felszerelt.
A fürdőszobában mosógép rendelkezésre áll.
Autó beálló tartozik a lakáshoz.

A közös költség és a fűtés-hűtés havi díja összesen 22 500 Ft, a víz- és villamosenergia-fogyasztás pedig fogyasztás alapján fizetendő.
Szerződéskötéskor 2 havi kaució előre fizetendő, kulcs átadáskor 1 havi bérleti díj fizetendő.
2026. október 1-jétől költözhető.

Ár: 200 000 FT/hó

Kisállat és a dohányzás nem megengedett.
Modern otthon, alacsony rezsi, kiváló komfort.

A kínálatában található összes ingatlannal kapcsolatban felvilágosítást tudunk nyújtani! Kérje ingyenes tájékoztatásunkat telefonon, vagy személyesen irodánkban a Szeged, Vitéz utca 32 szám alatt!

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!

Szőkéné Biró Katalin
Ingatlan referens

24/09/2026

Kis ház, nagy telek – rengeteg lehetőséggel Sándorfalva kiskertekben!

Szegedtől 15 kilómnéterre a sándorfalvi kiskertekben a strand bejáratától 250 méterre eladó egy 45 m2-es kisház tetőtér beépítéssel 1309 m2-es dupla telken, amely aszfaltos úton megközelíthető
A telek 10%-os beépíthetőséggel rendelkezik, így a jelenlegi épület bontását követően akár mintegy bruttó 131 m² beépített alapterületű új épület is kialakítható. A megengedett homlokzatmagasság 4,5 méter, így az ingatlanban további építési és kialakítási lehetőségek is rejlenek.

A ház 2 szintes a sándorfalvi kiskertekben a strand bejáratáta közelében

Sándorfalva kiskerti részén kínálok eladásra egy tégla építésű, magas alapzatra épült, hangulatos kis házat nagy, dupla méretű telekkel.

Az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik csendes, nyugodt környezetben keresnek saját kis birtokot, ahol a pihenés és a kertészkedés is kellemesen megfér egymás mellett.

A ház alsó szintje 26 m², ahol egy szoba, teakonyha, valamint fürdőszoba WC-vel kapott helyet, pice. A bejárathoz fedett terasz kapcsolódik, ahonnan lépcső vezet az épület felső szintjére. A tetőtérben egy nagy, körülbelül 25 m² bruttó alapterületű szoba található, amely jól kihasználható hálószobaként, pihenőtérként vagy akár vendégszobaként is. A ház fa, dupla szárnyú ablakokkal rendelkezik.

Az ingatlan közműellátása praktikus: a villany bevezetésre került, a szennyvíz zárt szennyvíztárolóval, a vízellátás pedig fúrt kútról megoldott. Az utcában vezetékes ivóvíz és gáz is rendelkezésre áll, valamint a szemétszállítás is megoldott.

A nagy, dupla telek különösen vonzó lehet azoknak, akik nagy kertet, saját kiskertet vagy nyugodt, természetközeli környezetet szeretnének. A szabályos alakú telek számos lehetőséget rejt magában.

Ha egy egyszerű, szerethető kis házat keres nagy telekkel, ahol elvonulhat a város zajától, érdemes megnéznie ezt a sándorfalvi kiskerti ingatlant!

Irányár: 22 500 000 Ft.

A kínálatában található összes ingatlannal kapcsolatban felvilágosítást tudunk nyújtani! Kérje ingyenes tájékoztatásunkat telefonon, vagy személyesen irodánkban a Szeged, Vitéz utca 32 szám alatt!

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!

Szőkéné Biró Katalin
Senior ingatlan referens

Elérhetőségem: +36 30 333 4644
E-mail: [email protected]
Kaas Otthon Ingatlaniroda

19/09/2026

Szegeden a Móra utcában pár percre az egyetemektől kiadó újszerű, erkélyes téglalakás Szegeden, autóbeállóval.

Szeged Móra utcájában kiadó egy 47 m²-es, I. emeleti, újszerű, téglaépítésű, erkélyes lakás, amely modern kialakításával és alacsony rezsijével kényelmes otthont biztosít.
A lakásban előszoba, amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba és külön WC található. A nappalihoz erkély is kapcsolódik.
A korszerű hőszivattyús rendszer padlófűtést, valamint fan-coil hűtést biztosít.
A közös költség és a fűtés-hűtés havi díja összesen 22 500 Ft, a víz- és villamosenergia-fogyasztás pedig fogyasztás alapján fizetendő.
Szerződéskötéskor 2 havi kaució előre fizetendő, kulcs átadáskor 1 havi bérleti díj fizetendő.

2026. október 1-jétől költözhető.

Kisállat és a dohányzás nem megengedett.
Modern otthon, alacsony rezsi, kiváló komfort.

Ár: 200 000 FT/hó

A kínálatában található összes ingatlannal kapcsolatban felvilágosítást tudunk nyújtani! Kérje ingyenes tájékoztatásunkat telefonon, vagy személyesen irodánkban a Szeged, Vitéz utca 32 szám alatt!

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!

Szőkéné Biró Katalin
Ingatlan referens
Elérhetőségem: +36 30 333 4644
E-mail: [email protected]
Kaas Otthon Ingatlaniroda

19/09/2026

https://ingatlan.com/35589723

Szegeden a Móra utcában pár percre az egyetemektől kiadó újszerű, erkélyes téglalakás Szegeden, a Móra utcában autóbeállóval. Szeged Móra utcájában kiadó egy 47...

11/09/2026

https://kaas.hu/ingatlan/elado-tarsashazi-lakas-szeged-belvaros-3896

11/09/2026

ELADÓ LAKÁS SZEGED FREKVENTÁLT RÉSZÉN A BOLDOGASSZONY SUGÁRÚTON! Szeged egyik frekventált, kedvelt részén, a Boldogasszony sugárúton eladó egy 47 m²-es, polgári jellegű, magasföldszinti lakás.