Bobák Zsuzsanna ingatlanközvetítő

10/06/2026

Kertkapcsolatos prémium lakás eladó a Forest Hill Lakóparkban - Csillaghegy

Eladó egy 77 m²-es, nappali + 2 hálószobás, kertkapcsolatos lakás Csillaghegy egyik legkedveltebb, zárt lakóparkjában, a Forest Hill Lakóparkban.

Az ingatlanhoz egy 60 m²-es privát kert és terasz tartozik, ahonnan nyugodt, zöld környezet tárul elénk.
A lakás egyik kiemelkedő előnye, hogy elhelyezkedésének köszönhetően a kert és a terasz teljesen intim, szembeszomszédoktól mentes környezetet biztosít.
A közel 30.000 m²-es, parkosított lakópark folyamatosan karbantartott, öntözőrendszerrel ellátott zöldterületei különleges életminőséget biztosítanak a lakók számára.

Főbb jellemzők:

77 m² lakótér
Közel 60 m² privát kert és terasz
Nappali + 2 hálószoba
Domboldali fekvés
Házközponti fűtés egyedi méréssel
Hűtő-fűtő klíma
Alacsony fenntartási költségek
Elektromos redőnyök és szúnyoghálók
Kaputelefon
Korszerű szigetelés
Gépesített konyha
Beépített bútorok a vételár részét képezik

A lakópark saját játszótérrel rendelkezik, rendezett, biztonságos környezetet kínál, ideális választás családoknak és azoknak, akik a természet közelségét szeretnék ötvözni a városi infrastruktúra előnyeivel.

Kiváló közlekedés és infrastruktúra:

H5 HÉV megálló 8 perc sétára
Batthyány tér kb. 20 perc alatt elérhető
Buszjáratok: 160, 219, 960
Római-part 10 perc
Lupa Beach 10 perc
Óbudai-sziget 13 perc
Aldi és Lidl 6 perc autóval
Auchan 10 perc autóval

A lakás közvetlenül a Csillaghegyi Strand- és Gyógyfürdő szomszédságában található.

Az ingatlan saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás.

Teremgarázs-beálló külön megvásárolható.

Megtekintés előzetes időpont-egyeztetéssel lehetséges, hívjon bizalommal.

Irányár: 150 millió Ft

09/06/2026

POLGÁRI LAKÁS + BEÉPÍTHETŐ TETŐTÉR = EGYEDI FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG A STEFÁNIA ÚTNÁL

A Stefánia út közelében kínálunk megvételre egy 131 m²-es, első emeleti polgári lakást, valamint a felette található, külön albetéten nyilvántartott, 105 m²-es beépíthető tetőtéri ingatlant.

A lakás eredetileg három nagyméretű, 2327 m²-es szobával épült, jelenleg 4 szobás kialakítású. Külön konyhával, étkezővel, kamrával, fürdőszobával és külön WC-vel rendelkezik. A lakás előtti széles függőfolyosó teraszként használható.

Az ingatlanhoz tartozik egy 13 m²-es, önálló pincehelyiség is, amely fűtéssel, folyóvízzel és WC-vel rendelkezik, így akár irodaként, műhelyként vagy hobbihelyiségként is hasznosítható.

A mindössze 9 lakásos társasház rendezett, csendes belső udvarral rendelkezik, miközben a Városliget, a Puskás Aréna, a Stefánia út és a kiváló közlekedési kapcsolatok néhány perc alatt elérhetők.

Fejlesztési potenciál

A lakás felett található 105 m²-es tetőtéri ingatlan önálló albetéttel rendelkezik, beépíthető, meglévő nyílászárókkal és jelentős belmagassággal.

A jelenlegi tulajdonosi struktúra és az épület adottságai alapján a két ingatlan együttes hasznosítása többféle lehetőséget kínál:

közel 236 m²-es exkluzív belső kétszintes otthon kialakítása,
többgenerációs lakhatás,
vagy fejlesztési koncepcióként akár két önálló, belső kétszintes, 110 m² körüli duplex lakás létrehozása.

A hirdetésben szereplő alaprajzok és látványtervek a fejlesztési lehetőségek bemutatását szolgálják, tájékoztató jellegűek.

Ritka lehetőség azok számára, akik Budapest egyik legkedveltebb városrészében keresnek értékálló, továbbfejleszthető ingatlant.

09/06/2026

29/05/2026

Budapest VIII. kerületében, a megújult Losonci tér mellett eladó egy 38 nm-es, 1 szobás, földszinti lakás.

A lakás az elmúlt években több felújításon is átesett:
cserélt villanyhálózat
műanyag nyílászárók
modern konyhabútor
burkolatcsere

A lakás hangulatos, fiatalos atmoszférájú, ablakai zöld környezetre néznek, így a városi elhelyezkedés mellett is kellemesebb, nyugodtabb érzetet ad.

A környék az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül, maga a Losonci tér is komplex zöldkorszerűsítésen esett át.

Ideális választás:
első lakásnak
egyetemistának
fiatal párnak
befektetésnek, kiadásra

Jó közlekedés, folyamatosan fejlődő környezet, praktikus méret és alacsony fenntartás.

A charming and renovated 38 sqm studio apartment is for sale in Budapests 8th district, next to the renewed Losonci Square.

The apartment has undergone several upgrades in recent years, including:
renewed electrical wiring
new windows
modern kitchen furniture
updated flooring

The flat has a youthful, colorful atmosphere, while the windows overlook a green area, creating a calmer and more pleasant living environment despite the central urban location.

The neighborhood has seen significant improvements in recent years, and Losonci Square itself was completely renovated and greened in 2023.

An ideal choice for:
first-time buyers
students
young couples
investors looking for a rental property

Excellent public transport connections, a continuously developing area, practical layout, and low maintenance costs make this apartment a great opportunity.

19/05/2026

A legtöbb üzlet nem a megtekintésen dől el.
Hanem az előkészítésnél.

18/05/2026

A panel még mindig jó vétel.
XV. kerületben eladó lakás, keressetek.

Eladó 47 m²-es, első emeleti panel lakás a Páskomliget utcában.

15/05/2026

https://www.instagram.com/p/DYXdBtpiESm/?igsh=cWNlaXZleG1vb2sy

12/05/2026

Az első 2 hét dönt el szinte mindent egy lakáseladásnál.

Ilyenkor nézik meg a legtöbben az új hirdetéseket.
Ha nincs érdeklődés, annak általában oka van.

Lehet, hogy:
– az ár még a pár hónappal ezelőtti piacot tükrözi
– a képek nem adják át a lakás hangulatát
– vagy egyszerűen nem jó emberekhez jut el a hirdetés
A probléma az, hogy sok eladó ilyenkor még vár.
Azt gondolja: „majd beindul”.
Közben viszont a lakás lassan „megszokottá” válik a piacon,
és egyre nehezebb új érdeklődést generálni.
Nem mindig nagy változtatás kell.
Néha egy másik stratégia, jobb megjelenés vagy reálisabb pozicionálás elég.

A jó ingatlanokra most is van kereslet.
Csak ma már sokkal tudatosabbak a vevők.

08/05/2026