09/09/2026
- A gyönyörű, felújított Várpalota egyik legszebb részén vagyunk, fantasztikus őszi időben. Véget ért a nyár, nincsen már az a nagy hőség. Elindult az élet végre, Robi hogy látod, ingatlanos szempontból milyen volt a július, augusztus?
- A nyár eleje erős volt, a június, július kimondottan jó. Aztán az augusztus itt helyi szinten teljesen megállt. Ezt a hónapot csak kibekkelni lehetett, már nagyon vártam az őszt!
Nagyjából egy, másfél hete érzem, hogy van valami élénkülés, de még nem az igazi. Szerintem át fogunk fordulni kínálati piacra. Eddig több vevő volt, mint eladó ingatlan, ez most meg fog változni. Társasházi lakásból itt Palotán például feltorlódott a kínálat. Az árazás éppen ezért nagy hangsúlyt fog kapni!
- Az ősz amúgy is mindig jobb szokott lenni, mint a nyár...
- Ez így van, de az idei nyár, főleg a végén nagyon visszaesett az érdeklődés. Ilyennel még nem találkoztam a 10 év alatt.
- A 09 - 12 hónapig tartó időszak milyen lesz szerinted? Mit vársz tőle?
- Szerintem az árak stagnálni fognak. Nyáron mindenki nyaralni volt, sokat költöttek az emberek. Aztán itt volt/van az energia válság ügy. Talán a hitelek valamivel olcsóbbak lesznek, az jó lenne. Ezek az említett dolgok mind mind befolyásolják az őszi ingatlan piacot. Az biztos, hogy kevesebb pénz van az embereknél, és a befektetési célú vásárlók is elmaradtak most.
- Milyen a hangulat mondjuk itt Palotán? Volt egy választás, jött egy forró nyár, itt az ősz a nyakunkon...
- Alapvetően jó szerintem. Nem várakoznak az emberek valamire, de nincs is nagyon értelme. Megy az élet tovább, támogatások vannak továbbra is, a piac pedig olyan, amilyen.
- Neked jelenleg milyen ingatlanjaid vannak a portfólióban, amiket kiemelnél?
- Most fog bekerülni a kínálatba egy Ősi ház, ami részben felújított, tetőcserés, műszaki rész cserélve. Elég jó áron lesz, úgy látom.
Várpalotán vannak lakások jó áron, kétszobás is, szerintem piaci ár alatt. Vannak extrán felújított nagy lakások, tégla is, panel is. Van kínálat rendesen!
- Ha egy 3 -5 éves kitekintést kellene adnod... Mire számítasz az elkövetkező évekre?
- Hát, ha ezt tudnám, akkor jósnak kellett volna mennem, de viccet félretéve, szerintem keresleti piac lesz, stagnáló árak, talán kicsi mérséklődés, főleg a lakásoknál.
A felújítandót csak nagyon jó áron lehet majd eladni, ami fel van újítva, azt pedig piaci ár felett is.
UA.
