31/08/2026
💙Kék Balaton, 💚zöld erdők, 🧡tanúhegyek és várak – egyetlen, szinte végtelenre nyíló látványban. ❤️
💯Pazar panoráma, 55 m² terasz és egy saját balatoni csónak lehetősége – eladó hétvégi ház Balatonedericsen
🩵Van az a pillanat, amikor az ember először meglátja a Balatont innen, és egy kicsit elhallgat.
💕Nem azért, mert nincs mit mondani.
Hanem mert egyszerűen nézni akarja❣️
🤗A Szent György-hegy, a Szigligeti vár, a Badacsony, a zöld Tapolcai-medence és előttünk a csillogó Balaton szinte teljes szélességében.
🤙180 fokban.
🧚♂️Reggel az aranyos arcát mutatja.
🌟Délután ragyog.
💫Este pedig, amikor a nap lebukik a hegyek mögött, egészen más világ lesz belőle.
🍀És ezt nem egyetlen ablakból látjuk.
🐳55 m² terasz tartozik a házhoz – egy 20 m²-es beüvegezett, fedett terasz a nagy beszélgetésekhez, baráti összejövetelekhez,🍽 hosszú nyári estékhez,☕️ és egy 35 m²-es emeleti panorámaterasz, ahol valószínűleg nem fogod tudni eldönteni, hogy a reggelit vagy az esti fröccsöt élvezed jobban. 😊
🪬Föld, víz, levegő… tűz pedig a szívünkben. Itt mind a 4 elem meg lesz :)
🤿És ha valaki nemcsak nézni szereti a Balatont, hanem vízre is szállna, annak van itt még egy különleges lehetőség.
🐟Az ingatlanhoz +5 M Ft-ért megvásárolható a balatongyöröki csónakkikötő bérleti joga, csónakkal, utánfutóval és 2 db Torqeedo motorral. 🎣
🐚Vagyis lehet olyan reggel, amikor a teraszról nézed a Balatont…
…és olyan is, amikor csónakba szállsz, és már rajta vagy.🐸
🎣Horgászni.
🦋Napozni.
🐝Csak menni egyet a vízen.
🌼Ez a hely valahogy mindkettőt tudja.
A nyugalmat és a kalandot.
🎯A környék – ahol tényleg ki lehet szakadni a hétköznapokból.
🏃Balatonederics Sárkányhegyi útjának különleges részén járunk, a Csodabogyós-barlang fölött, a Keszthelyi-hegység erdővel borított sziklafalai alatt.🧗♂️
💆♀️Itt nincs átmenő forgalom.
🌳Az erdő, a túraútvonalak, a sziklák és a természet veszi körül az embert. A házhoz vezető út jó minőségű erdei úton közelíthető meg.
😆Ez nem az a hely, ahová az ember azért jön, mert nincs jobb programja.
💘Hanem azért, mert pont ez a program.
🚴♂️Egy túra a hegyen.
🧗♀️Egy kis sziklamászás.
🫠Napozás a teraszon.
📗Egy könyv délután.
🥂Nagy baráti társaság este.
🧜♂️Horgászat másnap reggel.
🎁És persze a panoráma.
😁Azt nagyon nehéz lesz megunni.
🏡A ház
⭐️A 49 m²-es lakótér kétszintes, pince és a két terasz kapcsolódik hozzá.
🎀Földszint:
étkező / beépített terasz
gépesített konyha
pince
🎖Emelet:
előszoba
hálószoba
fürdőszoba
35 m²-es panorámás terasz
💬A ház 2008-ban épült, szerkezetileg nagyon jó állapotú.
🤏A belső terek és bizonyos részek azonban felújítást, korszerűsítést igényelnek.
🫶Én ezt nem szeretném elhallgatni.
Sőt.
Talán éppen ez benne a jó.
👊Nem kell más elképzeléséhez alkalmazkodni. A következő tulajdonos kialakíthatja úgy, ahogy ő szeretné – legyen belőle romantikus balatoni kuckó, baráti nyári bázis vagy egy igazán egyedi hétvégi ház. 🤩Vagy egyszerűen így hadja... élhető, szerethető :)
🫡És természetesen ebben is tudok segíteni: szavatartó kőművest, burkolót és egyéb szakembereket is tudok ajánlani, 🛠sőt költözésben is segítek. 😊
✅️Műszaki tartalom
🔸️vezetékes víz
🔸️derítő
🔸️3×25 A elektromos hálózat
🔸️stabil Znet internet
🔸️kamerarendszer
🔸️riasztó
🔸️parabolaantenna
🔸️távolról vezérelhető bojler
🔸️2 kiállású hűtő-fűtő klíma
🔸️heti szemétszállítás
🌳A telek
🐢2394 m², enyhén lejtős, fehér borszőlővel betelepített telek, intim környezetben.
🕊Mindössze egy közvetlen szomszéd van, állandó lakó.
💰Irányár: 65 M Ft
‼️A csónakkikötői lehetőség +5 M Ft értékben vásárolható meg a csónakkal, utánfutóval és a 2 db Torqeedo motorral együtt.🎣
🎈Kinek ajánlom?
🎊Annak, aki szereti, ha van tér körülötte.
🎏Aki reggel a legszebb balatoni panorámát akarja látni.
🚲Aki délután túrabakancsot húzna.
🍾Aki este barátokkal ülne a teraszon.
🚤Aki másnap hajnalban inkább csónakba szállna és horgászna. 🎣
🤩Aki szeretne egy olyan balatoni helyet, ahol nem kell választania a természet, a panoráma, a társasági élet és a víz között.
⭐️Mert itt mind megvan.
🫶És van még valami, amit nem lehet beleírni egy műszaki leírásba.
🥰Az érzés, amikor kiállsz a teraszra, és egyszer csak azt gondolod:
„Na… ezért megérte eljönni ide. Nincs kedvem haza menni.”
Elérhetőségem:
06.20.4087662
[email protected]
Megtekintési szándékoddal hívj a hét bármely napján!
Szeretettel várom!
