Недвижимость и участки Киева и области

25/08/2023

PARQ FAMILY

💥 Ubud area. Project PARQ FAMILY

🔴 This is one of the largest and most ambitious projects of Andre Frey, who implemented a new format of a development project, creating the most famous multifunctional center - PARQ Ubud, a point of attraction in Bali for the most interesting people from all over the world.

🔺In this project, a great emphasis is placed on family infrastructure, complete safety, development and varied leisure activities for children.
🔺The whole territory is under the protection of one of the best organizations Gurada Security. Video surveillance systems are installed throughout the territory. Children are always safe, even when they are in another part of the complex.
🔺8000 m2 - a variety of family infrastructure.
🔺 5000 m2 - air-conditioned rooms.
🔺 3000 m2 - street infrastructure.

06/06/2023

Finished townhouses in the Batubolong complex - no need to wait!
The complex is built, there are two townhouses left.

▪️2 bedrooms, 127m2, private pool

▫️Price - 320.000 $ ROI 13-19%
▪️ Leasehold 29 years and mandatory renewal
▪️Keys in May.
▪️Presentation ⬇️

03/06/2023

SUNNY
CUDDLES
Complex
modern villas 3 minutes from beach

03/06/2023

Complex of modern villas 3 minutes from beach

03/06/2023

Complex of modern townhouses, 1 minute to Batu Bolong beach

08/05/2023

08/05/2023

Park Blue, , , , ,

14/02/2023

Есть в работе 2 аппартамента:

Предлагается 2ух уровненный апппартамент, стоимостью 150.000$, в центре Чангу, в 10 минутах езды, до пляжа batu bolong, площадью 50м2, высота потолка 4,5 в комплексе состоящем из 16 юнитов, комплекс введен в эксплуатацию 6 ноября 2022г, в комплексе предусмотрен открытый паркинг, охрана 24/7, уборка, wifi, различные эвенты для проживающих

В апартаменте сделан качественный евроремонт, встроена техника тото

предусмотрена РАССРОЧКА на 8 месяцев
#Бали

19/01/2023

720 000 долларов США за виллу с 4 спальнями:
* Частный бассейн (8,6 х 3,2 м)
* Размер здания 260 м²
* Полностью меблирована
* Полностью под ключ
* Рабочее пространство
* Парковка

🌀Всего в 2 минутах ходьбы от эко-пляжа Чангу
🌀 Рядом с Penny Lane, Old Mans, Poke Poke (гавайский ресторан), Marissa Spa

✅30 лет аренды (возможно дополнительное продление)
✅ Полностью меблирована
✅Ежедневное управление недвижимостью может обеспечить управляющая компания комплекса.

Премиальная вилла в Мундук Кату построена с использованием материалов и инфраструктуры высочайшего качества. Дизайнерская мебель была изготовлена ​​на заказ специально для виллы премиум-класса. Это ваш личный, уютный уголок, тщательно приспособленный как для постоянного проживания, так и для краткосрочного отдыха. Идеально подходит для бизнеса и для жизни.

Вилла Red Sunset, остался один свободный Лот №3 - 720 тыс. Сейчас аналогичная вилла сдаем уже 8 месяце и приносит в месяц от 10 тыс$, в год 120-140 тыс $, #Доходность от 18 до 21%
# #инвестициибали

18/01/2023

▪️Варианты вилл на продажу:

1.Двухкэтажная вилла с 1 спальней и бассейном - 75м2.
Украшена и мебелирована.
Подходит для краткосрочной сдачи в аренду на короткий срок.
Цена – от 152.000 $.

2. Вилла 96м² в комплексе вилл на Бали региона Убуд.
Цена – 199.000 $
Одноэтажная вилла с 2 спальнями, террасой и бассейном - 96м². Украшена и мебелирована. Подходит для краткосрочной и долгосрочной сдачи в аренду небольшой семье.

3. Двухэтажная вилла с 1 спальней и бассейном - 150 м² в регионе Убуд. Украшена и мебелирована. Подходит для краткосрочной сдачи в аренду на короткий срок.
Цена – 304.000 $.

4. Одноэтажная вилла с 3 спальнями, террасой и бассейном - 200 м².
Украшена и меблирована. Подходит для долгосрочной сдачи в аренду большой семье.
Цена – 399.000 $.

💲Условия покупки:

▫️Возвратная бронь 3.000 $ ▪️Изучение и подписание договора, внесение 30%.
▫️Возведение здания - 30%.
▪️Чистовая отделка - 30%
▫️Передача ключей - 10%.

Сейчас начало строительства - сдача проекта через 18 месяцев.

💲Условия для инвесторов - можно жить в своей вилле без ограничений любое количество дней/месяцев в другое время сдавать в аренду.

✔️от $2000 выручка в месяц от аренды
✔️15% - годовой доход от аренды
✔️30% - прогнозный рост стоимости кв.м в ближайшие 3-4 года.

▪️Пассивный доход на полном автопилоте.

▫️В проекте есть управляющая компания, которая берет на себя решение всех вопросов по сдаче виллы в аренду.

▪️Удобная и быстрая система расчетов. Инвестор получает чистую прибыль на любой счет и в любой удобной для себя валюте. Деньги перечисляются раз в 3 месяца.

☝🏻Не нужно заниматься налогами.
Ответственность за налогообложение берет на себя управляющая компания. Нет ежемесячного налога на недвижимость в размере 150-200 $ в месяц - эти расходы ложатся на управляющую компанию.
✔️Страховка
✔️Инвестор не несет никаких эксплуатационных рисков, поскольку вся недвижимость застрахована.

👌🏻Быстрая окупаемость.

▪️Срок окупаемости инвестиций составляет 6,5 лет.
▫️Высокая ликвидность.