נדל"ן בחכמה

08/01/2018

מה צפוי לנו בשנת 2018? האם מחירי הדירות יירדו? האם שוק הנדל"ן ייעצר? או אולי המחירים ימשיכו לעלות??
זה כבר 7 שנים שאני שומע על כך שאוטוטו המחירים הולכים לרדת- רפורמות, תוכניות ממשלתיות, התחלות בנייה, ומה לא?
אני לא נביא, ואין לי מושג מה יהיה בעוד כמה שנים,
אבל, כאשר אתה נמצא יום יום בשוק, ורואה שבוע אחר שבוע, חודש אחר חודש את הביקושים לדירות ו איך מחירי הדירות ממשיכים לטפס, אני מבין שכל הכתבות בעיתונים, וכל התחזיות של המומחים, רק גורמים שוב לאנשים לחכות, לשבת על הגדר, ולפספס עוד הזדמנויות רבות, שאם היו משקיעים כספם נכון לפני 4-5 שנים, יכלו להכפיל את כספם, גם אם השקיעו בדירה לפני שנה, יכלו לעשות רווח נאה מאד.
ולדעתי מי שלא עושה השקעה בחכמה היום, פשוטו כמשמעו בוחר להמשיך לפספס הזדמנות טובה.
אז אם החלטת להשקיע, נשאר רק לחשוב באיזה אזור, באיזה סכום, איזה סוג של דירה, ואיך לנהל את כל התהליך
בשביל זה אני פה, ואשמח לעזור
אורן 052-2565446

07/09/2015

חברים, לקראת השנה החדשה אני רוצה לאחל לכולנו שנה טובה, אהבה, בריאות, שמחה, אושר, הגשמה, הצלחה בכל מעשה ידינו, רווחה כלכלית וחיים נוחים.

אני חושב שהדבר הכי חשוב הוא לעשות, אם לא עושים אי אפשר להתקדם, ואם עושים, גם אם לא מצליחים בהתחלה, בסוף מגיעים אל המטרות

חג שמח ושנה טובה לכולנו (:

25/08/2015

עוד פעם נפילות קשות בבורסה, ועוד פעם אנשים רבים שמאבדים חלקים חשובים בהשקעה שלהם, מה עוד צריך לעשות כדי שאנשים יבינו, יפנימו, וישקיעו את כספם וחסכונותיהם בצורה חכמה ומחושבת???

30/10/2013

אז מה בעצם עדיף- הסבל הכרוך במאמץ להשגת התוצאה או הסבל מהויתור על המטרה?

http://www.youtube.com/watch?v=GDuUcsINWSI

מבין סירטוני המוטיבציה הטובים ביותר שתראו ברשת !!! הקדישו 6 דקות מזמנכם וצפו בסרטון הבא , הוא יעלה לכם את הביטחון העצמי - באחריות !! Devoted six minutes of y...

01/10/2013

הנה הסתיימו החגים והגיע הזמן להתחדשות
אחרי תקופת חופשת הקיץ והחגים הגיע הזמן להפשיל שרוולים ולעשות.

לא הכל אנו יכולים לעשות בעצמנו, אך רק בעצמנו נוכל לדאוג שהכל ייעשה. חברים זה הזמן לחזור ולעשות, להגשים ולמצות

שנה טובה והגשמה מעשית

03/09/2013

אני מאחל לעצמי שנה טובה ומוצלחת

חברים יקרים, עוד שנה עומדת בפתח וכמו כולכם גם אני רוצה לבקש כמה איחולים לעצמי לקראת השנה החדשה... מותר...

בקשתי הראשונה היא שיישמר כל מה שיש לי בחיים- כי יש לי הרבה מאד: משפחה, אישה, ילדים ובית שאני אוהב, עשייה מלאת יוזמה והגשמה אישית שלי, התפתחות עסקית ראויה, שמחה, אהבה בלב, בריאות והנאה- חברים יש לי המון.

בקשתי השנייה היא להבין את מה שיש לי ולהצליח לחוש בכך ולהתמלא מכך כל יום וכל רגע בחיי.

ובקשתי השלישית היא להצליח לתת לכל אוהביי ואהוביי אור מכל תחושותיי, יד מרצוני הטוב, הכוונה מהניסיון שלי, ולקבל בחזרה את התחושות והאור מהם אני ניזון

שנה טובה לכולכם, תודה שאתם חלק ממה שיש לי בחיים- גם אם את חלקכם לא הכרתי באופן אישי, ושתגשימו כל משאלות ליבכם, אמן!!!! שנה טובה (:

02/09/2013

דירה בארץ בתשואה מעל 12% בשנה

זהו סיפור אמיתי שנתקלתי בו לאחרונה
אנחנו מנסים לקנות דירה בנשר באזור המרכז
אבל מה?? בעל הבית השתגע- הוא ספר שכבר התעייף מלהראות את הדירה ולא מוכן להגיע אלא אם משלמים לו 200 ש"ח.

לאחר התלבטויות רבות הלכנו לראות את הדירה והסכמנו לשלם, ראינו את הדירה ועוד באותו יום נכנסנו למשא ומתן וסגרנו מחיר. משראה בעל הדירה את הרצינות שלנו, לא גבה כסף אך למחרת רצינו לראות את הדירה לפני שסוגרים חוזה ונדהמנו, בעל הבית הכעוס לא הסכים. חשבתי שהוא מתלוצץ ולא הבנתי מה קרה. רק תשלום של 400 ש"ח (פרעון החוב של יום אתמול ותשלום על הכניסה היום) הביאה להסכמה להראות לנו את הדירה.

עשיתי חשבון למה הדירה לא נמכרה עד עכשיו:
מחיר הדירה - 450,000 ש"ח
השכרה צפויה - 2,200 ש"ח
ניתן להראות את הדירה פעם ביום, 6 פעמים בשבוע, 25 פעמים בחודש (לפי 200 מש"ח) = 5,000 ש"ח.

על פי החשבון שעשיתי זה מעל ל 12 אחוז תשואה
חברים, שלא יספרו לי סיפורים- אף אחד מכם לא היה מוכר
מסקנה- לקנות מהר או לישם אצלכם בבית

05/07/2013

גלידריה
למכירה גלידריה במיקום מדהים
מעוצבת יפה, מחזור חודשי גדול, ייחודית
למעוניינים נא לפנות בפרטי 052-2565446 אורן

05/07/2013

בר מסעדה
למכירה באזור השרון בר מסעדה - עם כל הציוד, פועלת, מעוצבת יפה מאד,
במחיר אטרקטיבי
מעוניינים נא לפנות בפרטי 052-2565446 אורן

12/06/2013

עדכון מהשטח... המחירים באזור חיפה עלו השנה ב 11 אחוזים.
המחירים באזורי ההשקעה המתפתחים בחיפה עלו לפחות ב 20 אחוזים

20/05/2013

האם ישנו את המיסוי על דירות להשכרה?

קראתי ששר האוצר מתכנן מיסוי של 25% על דירות להשכרה החל מהשקל הראשון, וללא קשר למספר הדירות שיש לאדם.

אני שואל את עצמי - עד כמה הממשלה הזאת יורה לעצמה ברגל?

אני שואל את עצמי - האם מיסוי כזה לא יעלה את מחירי השכירות? אם יצליחו להבריח את המשקיעים בעלי הדירות המושכרות כמה משפחות שאין להן כסף לקנות דירה יישארו ללא קורת גג?

אני שואל את עצמי- מה עושים אותם זוגות צעירים שלא מסוגלים לקנות את "הבית", ובמאמץ עילאי רוכשים דירה קטנה להשקעה, כדי שמעט הכסף שיש יושקע בהשקעה חכמה, המינימום האפשרי, האם החלטה כזאת לא מרסקת להם כל אפשרות?

נראה לי ששר האוצר מצליח להתחיל למלא את החוסר בקופה
אבל האם יוריד את מחירי הדיור כפי שהבטיח?

לצערי אני לא מאמין, הדרך היחידה להורדת המחירים היא בנייה מסיבית לאורך מספר שנים, וכל ההחלטות בנושא המיסוי, רק יגרמו לכך שתהיינה פחות עסקאות בשוק, אבל לא ממש יוריד את המחירים.

15/05/2013

בחג שבועות תעשה לך ביכורי קציר חיטים
אז זהו, שאתמול ערב חג השבועות עשיתי (: