Smart real estate in Koh Samui, Thailand נדל"ן חכם בקוסמוי, תאילנד

18/06/2025

בית מקסים להשכרה במארט, למאי! 🏡
תקופה ארוכה או קצרה.
שטח פנימי: 140 מ"ר 🛋️ (בית בן 2 קומות).
שטח חיצוני: עם גינה טרופית 🌳
חדרי שינה: 3 🛏️
חדר רחצה: 2 🚿
סלון: 1 🛋️
מטבח: 1 🍽️
חניה פרטית: 1 🚗
מחסן/חדר כביסה: 1 🧺
בריכת שחייה: 6x3x1.8 מ' 🏊‍♂️
מרוהט במלואו (כמעט חדש לגמרי)
גלו את החלום שלכם בבית נעים זה, הממוקם באופן מושלם במרחק של 350 מטרים בלבד מהליכת החוף במארט היפה, למאי. 🌊
בית מקסים זה כולל אווירה מרווחת ובריכה גדולה, אידיאלי לאירוח.
באר מים פרטית וחניה פרטית, המבטיחים נוחות ופרטיות.
🔑 הבית מגיע מרוהט במלואו, ממש מוכן לכניסה.
🛋️✨ ממוקם בשכונה שקטה, תוכלו... 🌅 לחוות שלווה תוך כדי קרבה למתקנים, כולל בית הספר ווינפילד - 4.5 ק"מ, החוף הקרוב ביותר - 350 מטר
שוק טופס + מכבסה 250 מטר
7/11 - 500 מטר
קפה וקוב אמזון - 700 מטר
מרכז למאי - 3.7 ק"מ
מאקרו - 2.5 ק"מ
הינטה יאי 2 ק"מ
מקדש אדום - 1.3 ק"מ

מחירים
12 חודשים - 77,000
6 חודשים 82,000
3 חודשים 86,000
חודשי 90,000
חשמל - 6 באט ליחידה
פיקדון של חודש שכר דירה

17/06/2025

היי חברים 🌴
בית למכירה- פחות מדקה הליכה ואתם בים!
050-7752622 לירון
3 חדרי שינה
3 מקלחות ושירותים
מטבח מאובזר
סלון ופינת אוכל
מחסן בכניסה לבית שיכול לשמש כמשרד קטן.

הבית הושכר עד היום במסגרת השכרות קצרות טווח דוגמת Air bnb והביא רווח חודשי של 13% בלי לעבוד קשה מיידי.

את הבית אנחנו מוכרים עם כל הריהוט, מכשירי חשמל, עיצוב, כריות, מיטות ואפילו מגבות.
פשוט תתחילו לעבוד איתו.
הבית נמסר עם חברה תאילנדית ככה שאין מיסוי בהעברת בעלות.

הבית מתאים למי שרוצה בית קרוב לים או עבור שמחפש השקעה עם רווח גבוה ( אנחנו גם מנהלים נכסים ונשמח לתת שירות ).

היתרונות בבית:
✔️ לוקיישן מנצח – רק 1 דקה מהים ברגל.

✔️ מיקום שקט ובטוח- על הכביש הראשי הסמוך לים, בלי נסיעות חשוכות בג׳ונגלים וכבישים לא סלולים כנהוג בתאילנד.

✔️ שווקים ומסעדות במרחק של עשרים צעדים.

✔️ קירבה לבית הספר הנחשק ביותר באי iss.

✔️ 5 דק נסיעה לשדה התעופה.
‎ הבית נמצא בבנראק בשכונת בופוט, 5 דק נסיעה מכפר הדייגים ממול 79 ביץ קלאב.

מחיר 7 מיליון בהאט שזה בערך 720 אלף שח

💬 אם אתם שוקלים רילוקיישן, חופשה ארוכה או פשוט לגור כמו שצריך – שלחו לי הודעה בפרטי.

17/12/2024

28/08/2024

המחשבה שלנו על השקעה בנדלן התחילה מרעיון ברור:1. שהבית צריך להיות בתקציב שלנו ולא חורגים ממנו, כי לנינו שיפוץ2. מבוקש במיקום שלו- בנגראק- שכונה מרכזית ומבוקשת3. כמות חדרים גדולה- 3 חדרי שינה + סלון ( כי חסר באי בתים גדולים )4. לא תיכננו לקהל מתוקצב, אלא לקהל שיעריך בית חדש משופץ.5. הבנו גם שבתקציב שלנו לא נוכל לקבל בית עם בריכה פרטית אז החלטנו שהדיירים שלנו לא יראו בכך גם דבר חשוב.6. התחלנו את השיפוץ עם 20% תקציב אקסטרה לטובת בלתי צפוי.
התחלנו מפגישות עם אנשי מקצוע- קבלנים. ועיננו נתפסה על זוג עדין ומקסים, בעל ואישה שעובדים יחד.
כבר בהסכם פירטנו את תהליך העבודה וזמניו.כל שבוע מה אנחנו עושים, עם דד ליין סיום.* ציינו בחוזה שאם יסיימו לפני הזמן שהובטח יקבלו 1,000 בהאט על כל יום ואם יאחרו יצטרכו לפצות אותנו באותה מידה. ( אפרסם בהמשך איך נכון לכתוב חוזה עם קבלן מבצע).
הזמן בתאילנד נתפס אחרת ע"י התאילנדים :-)והדברים נעשים בקצב אחר משלנו כישראלים מהירים ונימרצים.החודש שהובטח הפך לחודשיים, השערות הלבנות על הראש שלי רק הלכו והתרבו ו-הודו קראה לי לבוא לעשות שם נשימות.... והרבה. בסופו של דבר הבית יצא מהמם, אני מצרפת תמונות מלפני ואחרי בכדי להבין את ההרגשה המסעירה של הבית הראשון שלי בתאילנד.

19/04/2024