08/04/2025
מחסור קריטי: האם אנחנו בדרך למשבר דיור חסר תקדים?
מומחי נדל"ן מצביעים על הסיבה המרכזית לזינוק המחירים: מחסור מתמשך בהיצע אל מול ביקושים גדלים.
אדריכלית מיכל שרבט, מומחית לתכנון עירוני, מתריעה כי "במשך עשור ויותר ההיצע אינו חוצה את תקרת הזכוכית של 50 אלף התחלות בנייה בשנה, בעוד נוספים 60-70 אלף משקי בית חדשים".
מנכ"לית קבוצת מ. אביב, צאלה רוזנבלום עמור, מדגישה גורמים נוספים: העלאת מיסים, הגדלת המע"מ, עלויות מימון גבוהות לקבלנים, מחסור בעובדים והתייקרות חומרי בנייה - כל אלה בזמן שהמשק מנסה להתאושש מהשפעות המלחמה המתמשכת.
"חבל שמקבלי ההחלטות אינם משקיעים בחשיבה מחוץ לקופסה כדי להרגיע ולהביא להתייצבות בענף," היא מוסיפה, בעוד מומחים אחרים קוראים להורדת מיסוי וריבית כפי שנעשה במדינות מערביות אחרות.
