מיכאל כהן משווק נדל״ן

04/06/2026

04/06/2026

� הזדמנות חריגה באור יהודה

🏡 דו־משפחתי | סמטת כינרת

נכס פרטי ברמה גבוהה, במיקום מבוקש — עם תנאי רכישה שמייצרים עסקה מתחת לשוק.

👉 לרוכשים רציניים בלבד
👉 זמינות מוגבלת

📐 2 מבנים על מגרש 528 מ״ר
✔ מפרט כמעט זהה — אחד גדול יותר ואחד קטן יותר

🏠 מבנה קדמי
▪ כ־280 מ״ר בנוי | מגרש 220 מ״ר
▪ 6 חדרים
▪ 3 מפלסים + מרתף
▪ 2 מרפסות שמש
▪ גינה
▪ חניה כפולה
▪ יחידת דיור

✔ בניה 2019
✔ תכנון מרווח ונכון

🏠 מבנה אחורי
▪ כ־350 מ״ר בנוי | מגרש 308 מ״ר
▪ 6–7 חדרים
▪ 3 מפלסים + מרתף
▪ מרפסות שמש
▪ גינה
▪ חניה
▪ אפשרות ליחידת דיור

✔ מפרט דומה מאוד למבנה הקדמי

💼 אופציות רכישה:
✔ נכס אחד
✔ או שני הנכסים יחד

⚡ נכסים כאלה כמעט ולא יוצאים לשוק באזור

💰 מחיר אטרקטיבי
✔ אפשרות לשותפות
✔ גמישות בעסקה

📞 יוסי בראנץ
050-883-7160

📲 וואטסאפ ישיר:
https://wa.me/972535349944

04/06/2026

🏡 להשכרה | פנטהאוז בתל אביב ⭐️

בס״ד ✨

📍 רחוב 3628 מס׳ 16 | המושבה האיטלקית | קריית שלום

פנטהאוז בקומה ה־8 בפרויקט חדש שאוכלס לאחרונה 🆕, בבניין הגבוה ביותר באזור — עם נוף פתוח שלא ייחסם.

🏙️ קומה 8
🛏️ 4 חדרים
📐 105 מ״ר בנוי
🌞 75 מ״ר מרפסות שמש

סלון פתוח ומואר עם יציאה למרפסת ענקית של כ־60 מ״ר — אידאלי לאירוח ולישיבה מול נוף פתוח. 🌅

🛌 סוויטת הורים עם חדר רחצה פרטי ויציאה למרפסת
🌿 חדר נוסף עם מרפסת פרטית כ־15 מ״ר
✔️ ממ״ד מרווח
🌬️ 3 כיווני אוויר
🌇 נוף פתוח שלא ייחסם

🚗🚗 היחידה בבניין עם 2 חניות

💼 ריהוט:
✔️ הדירה מגיעה מרוהטת קומפלט
✔️ ניתן לשכור עם ריהוט / ללא ריהוט
✔️ אפשרות לרכישת הריהוט

📍 מיקום מרכזי ונוח — קרוב למוסדות חינוך 🏫, תחבורה 🚌, חנויות ושירותים 🛍️

💰 שכירות: 13,000 ₪ (גמיש)

📞 יוסי בראנץ
050-883-7160

אטלס | Atlas
משרד התיווך המקצועי בגוש דן

——
לשיחת וואטסאפ:
https://wa.me/972535349944

#תלאביב #קרייתשלום #פנטהאוז #נדלן #4חדרים #מרפסתשמש #נוףפתוח #פרויקטחדש #2חניות #יוסיבראנץ #אטלסנדלן
@

04/06/2026

בס״ד ✨

🏡 4 חדרים למכירה | נווה סביון – אור יהודה ⭐️
📍 משה דיין 4

דירה מרווחת ומושקעת בשטח כולל של כ־146 מ״ר
כולל מרפסת שמש כ־18 מ״ר 🌞

✨ סלון גדול עם יציאה למרפסת
🍽 מטבח משודרג עם אי + מטבח נוסף
🛌 יחידת הורים עם ג׳קוזי ושירותים פרטיים
🛡 ממ״ד מרווח
🚿 חדר רחצה ושירותים נוספים

🏢 בניין מטופח עם חדר כושר וחדר דיירים

📍 מיקום מצוין – קרוב להכל

📞 יוסי בר
050-883-7160

📲 https://wa.me/p/25972042545762477/972535349944

#נדלןבמרכז #אוריהודה #נווהסביון #דירותלמכירה #

04/06/2026

🔥 פנטהאוז שלא רואים כל יום בתל אביב 🔥

בס״ד

📍 המושבה האיטלקית | קריית שלום | תל אביב

יש דירות טובות…
ויש נכסים שפשוט גורמים לך לעצור ולהסתכל שוב.

פנטהאוז 4 חדרים עם מרפסות ענק שמעניקות תחושה של
בית פרטי מעל העיר.

📐 כ־180 מ״ר כללי
🏡 כ־105 מ״ר בנוי
🌿 כ־75 מ״ר מרפסות שמש
🏢 קומה 8 עם מעלית
⭐ הפנטהאוז הגדול בקומה

חלל מגורים מואר ופתוח עם יציאה למרפסות רחבות –
מושלם לאירוח, ארוחות ערב ושקיעות מדהימות.

המרפסות הגדולות נותנות חוויית מגורים נדירה של
מרחב, פרטיות ואוויר פתוח בלב העיר.

📍 מיקום מצוין במושבה האיטלקית בקריית שלום –
אזור מתפתח עם גישה מהירה למרכז תל אביב.

💎 נכס מיוחד שקשה למצוא באזור.

━━━━━━━━━━━━━━━

📲 לפרטים:

050-883-7160
053-534-9944

וואטסאפ:
https://wa.me/972535349944
———

#פנטהאוז
#תלאביב
#קרייתשלום
#המושבההאיטלקית
#נדלן
#נדלןבתלאביב
#דירהלמכירה

04/06/2026

⭐️ למכירה ⭐️

באור יהודה – רח׳ אור יום ✨

🏡 דירת 3.5 חדרים מרווחת ונעימה
✔ 84 מ״ר בנוי
✔ 2 חדרי שירותים
✔ קומה 3 (ללא מעלית)

☀️ דירה מוארת עם אווירה ביתית:
✔ חשיפה לשמש לאורך היום
✔ סורגים בכל הבית
✔ מטבח כשר עם שני כיורים

🔨 שופצה באופן יסודי לפני כ-10 שנים – שמורה ומתוחזקת היטב

📍 מיקום מרכזי ונוח במיוחד:
בקרבת בתי כנסת, בתי ספר, מרכזי קניות ותחבורה

🚀 פוטנציאל עתידי:
הדירה מתוכננת לפינוי-בינוי – הזדמנות להשבחה משמעותית

💰 מחיר: 1,850,000 ₪

📞 לפרטים נוספים ולתיאום סיור:
053-5349944

📲 וואטסאפ ישיר:
https://wa.me/972535349944

———
#אוריהודה #דירותלמכירה #נדלןבמרכז #פינויבינוי #השקעה #דירהלמכירה #יוסיבראנץ

04/06/2026

🔥 נכס מדהים להשכרה בלב המושבה האיטלקית – תל אביב 🔥

📍 רחוב 3628, קריית שלום – המושבה האיטלקית, תל אביב
בניין חדיש ומבוקש בסביבה מרכזית ואיכותית

🏡 דירת גן דופלקס ייחודית ומשופצת ברמה גבוהה
✔ 2 מפלסים נוחים ומרווחים
✔ חצר ענקית – מושלמת לאירוח ומשפחה

🛏 חלוקה אידיאלית:
✔ חדר מאסטר מפנק בקומה העליונה
✔ בקומה התחתונה – 3 חדרי שינה כולל ממ״ד

🚗 חניה בטאבו

✨ מפרט עשיר לנוחות מקסימלית:
✔ ממ״ד
✔ מעלית
✔ בניין חדש (כבן שנה)

📍 מיקום מנצח:
שכונת המושבה האיטלקית המתפתחת, קרוב לצירי תנועה מרכזיים, תחבורה ציבורית, קניות וכל מה שצריך במרחק נגיעה

💥 נכס נדיר להשכרה – מושלם למשפחות שמחפשות איכות חיים 💥

📞 חייגו עכשיו: 053-5349944
📲 וואטסאפ ישיר: https://wa.me/972535349944

———
#תלאביב #השכרה #דירתגן #נדלןבתלאביב #נדלןבמרכז #דירותלהשכרה #יוסיבראנץ #אטלסנדלן