Investvita Global Real Estate Advisor

Investvita Global Real Estate Advisor

Консалтинг и подбор зарубежной недвижимости | 18+ стран

Помогаем инвестировать безопасно и прибыльно: 2500+ объектов в 18+ странах, персональные стратегии и сопровождение сделки.

💬 Кому НЕ нужна консультация по инвестициям в зарубежную недвижимость?Иногда полезно сказать честно –эта консультация по...
24/12/2025

💬 Кому НЕ нужна консультация по инвестициям в зарубежную недвижимость?
Иногда полезно сказать честно –
эта консультация подходит не всем.
🚫1️⃣ Тем, кто уже точно знает, что ищет
Если вы уже выбрали страну, застройщика, объект, рассчитали доходность и готовы к сделке –
скорее всего, стратегия у вас уже есть.
Моя консультация – не для подтверждения решения, а для тех, кто хочет понять и выстроить логику до покупки.
🚫2️⃣ Тем, кто ищет волшебную таблетку
Если вы ждете, что я назову “самую доходную страну” или “секретный объект с 15% годовых” –
скорее всего, мы не подойдём друг другу.
Моя работа не про хайп, а про взвешенные решения, реальные цифры и стратегию на годы.
🚫3️⃣ Тем, кто не готов размышлять и считать.
Инвестиции требуют включенности.
Если вы хотите просто “услышать, где лучше” и не вникать в детали – консультация не даст результата.
Я работаю с теми, кто хочет понимать, а не просто верить на слово.
🚫4️⃣ Тем, кто ищет “разговор ради любопытства”
Консультация – это не экскурсия по странам.
Это системный разбор ваших целей, бюджета, рисков и горизонта.
Если вы просто хотите “послушать про рынок” –
в интернете для этого достаточно бесплатных видео.
🚫5️⃣ Тем, кто ищет быстрый заработок
Недвижимость – не крипта и не трейдинг.
Она работает на тех, кто умеет ждать, планировать и управлять активами.
Если вы ищете легкие деньги – эта встреча вас разочарует.
💼 А кому консультация действительно нужна?
✅ тем, кто хочет разобраться и действовать осознанно,
✅ тем, кто накапливает капитал и хочет задать ему направление,
✅ тем, кто ищет баланс между доходностью и безопасностью,
✅ тем, кто понимает, что большие решения начинаются с ясности.
✨ Моя цель – не уговорить вас что-то купить,
а помочь принять решение, которое вы не будете пересматривать через год.
📩 Если вы готовы выстроить стратегию инвестиций в зарубежную недвижимость – начнем с консультации (запись по ссылке в шапке профиля).

26/11/2025

Дебют Atmosphere Living на Dubai Islands:
инвестиция в премиальный lifestyle с прогнозируемой доходностью.

Суть проекта: Arka Enclave Residences – первый жилой проект на Ближнем Востоке от Atmosphere Core (владельца 9 курортов премиум-класса на Мальдивах). 10-этажный комплекс с частичной меблировкой в перспективной локации Dubai Islands.

Ключевые инвестиционные драйверы:

· Управление: Гарантия качества от проверенного отельного бренда Atmosphere Living.
· Локация: Престижный Dubai Islands в 10 минутах от Downtown и 8 мин от аэропорта.
· Рост: Консервативный прогноз капитализации – +30% к 2027 г. (на основе данных по Maritime City).
· Ценность: Стартовые цены ниже рыночных в локации + выгодный план оплаты (40/60).
· Доходность: Расчетный ROI на сдаче – 7.37% с потенциалом роста арендных ставок.

Вывод: Редкое предложение «вход по цене ниже рынка» в проект под управлением отельного оператора. Оптимален для стратегии «перепродажа + аренда».

📋 Если хотите получить персональную подборку объектов под ваш бюджет и цели, заполните короткую мини-анкету (ссылка в шапке профиля).
После этого я свяжусь с вами и предложу актуальные варианты.
____________________

#инвестициивдубай
#недвижимостьоаэ
#инвестициизарубеж
#недвижимостьвдубае
#инвестордубай

19/11/2025

Какие риски при инвестициях в Дубае?

Инвестиции всегда связаны с рисками.
В недвижимости Дубая это может быть задержка строительства, колебания рынка или выбор ненадёжного застройщика.
Но эти риски можно снизить, если делать грамотный анализ и работать с проверенными компаниями.
На консультации я подробно разбираю, как выстроить стратегию с учётом рисков и защитить свои вложения.

Хотите снизить риски инвестиций? Приходите на консультацию.
Заполните анкету по ссылке в шапке профиля и я свяжусь с вами для дальнейшего диалога.

12/11/2025

Какая минимальная сумма нужна для покупки?

Сколько нужно, чтобы начать инвестировать в Дубае?

Войти на рынок можно с относительно небольшой суммы — первые платежи у застройщиков составляют несколько процентов от стоимости.

Конечно, итоговый бюджет зависит от выбранного проекта и целей инвестора.

На консультации я показываю разные варианты стартовых сумм и схем входа.

Хотите узнать стартовые суммы под ваш бюджет? Запишитесь на консультацию по ссылке в шапке профиля.

27/10/2025

Как понять, кто на вашей стороне при покупке недвижимости?

Когда вы выбираете недвижимость за границей, важно понимать у кого какие интересы и особенно ваши.

Застройщик защищает свои продажи, агентство - комиссию, а я ваши цели и задачи.

Меня часто спрашивают, чем я отличаюсь от агентства или застройщика.

Все просто: застройщик продает свои объекты, агентство те, где выше комиссия, а я работаю на клиента.

Я не просто продаю квартиры.

Я помогаю вам понять, что именно вам нужно -
доход, вторая резиденция или надёжный актив -
и подобрать решение под эти задачи.

Моя цель — чтобы покупка была осознанной и служила вам, а не чужим интересам.

Потому что инвестиции - это не про «где подешевле» или «где красиво», а про то, чтобы ваше решение работало на вас.

#НедвижимостьЗаРубежом
#советникпоинвестициям
#инвестициионлайн
#ОсознанныеИнвестиции
#ПокупкаНедвижимости
#консалтинг #инвестиции #стратегия






🔝Новый проект в Дубае от крупнейшего государственного застройщика — Aldar!🏙Aldar Properties — легенда рынка недвижимости...
24/10/2025

🔝Новый проект в Дубае от крупнейшего государственного застройщика — Aldar!

🏙Aldar Properties — легенда рынка недвижимости и главный девелопер столицы ОАЭ, Абу-Даби. Компания входит в число ведущих строительных и инвестиционных гигантов региона и занимает 2-е место в мире по объёму бизнеса среди девелоперов!
Aldar — это всегда про масштаб, качество и амбиции 💎

🏗Rise by Athlon by Aldar — новый жилой комплекс в районе Dubailand
Это грандиозное комьюнити из 8 современных башен (по 20–28 этажей) с частично меблированными апартаментами. Район активно развивается и уже показывает отличную динамику по росту цен.

💡 Почему стоит обратить внимание на проект:
📈 Прогноз роста стоимости — +30% к 2029 году
📊 За последний год:
• +22% к средней цене 1BR
• +23% к стоимости за sqft
• +13% к средней арендной ставке
🚇 К 2030 году рядом появится станция метро, что поднимет спрос на аренду
🎓 В соседстве — Academic City с 28 университетами и минимальным количеством общежитий. Спрос на жильё от студентов гарантирован
💻 Рядом Silicon Oasis — технологический хаб с 450+ компаниями, где постоянно растёт число специалистов, ищущих жильё
🎡 Рядом также Global Village — популярная международная ярмарка, куда ежегодно приезжают сотни тысяч туристов
📉 Конкуренция в локации минимальная — мало проектов с апартаментами, большинство участков занято под виллы

⏳Сдача проекта: 4 квартал 2029 года

💰Стартовые цены:
• 1BR — от 1,350,000 AED ($367,850)/от 87 м²
• 2BR — от 1,950,000 AED ($531,350)/от 136 м²
• 2BR + maid — от 2,350,000 AED ($640,350)/от 162 м²
• 3BR + maid — от 2,750,000 AED ($749,320)/от 200 м²

📈Ожидаемая доходность (ROI): ~6.5%

💼Пример перепродажи (1BR через 3 года):
• Покупка с учётом всех сборов: 1,409,250 AED (~$384,000)
• Продажа на ключах: 1,755,000 AED
• Расходы собственника (NOC): 5,500 AED
💵Чистая прибыль: 340,250 AED (~$92,700)
📊Прирост к цене: +30%, чистая прибыль — 24.1%

🤩Итог:
✅Отличная возможность войти в проект на раннем этапе развития района
✅Удобное расположение — рядом Academic City и Silicon Oasis
✅К 2030 году появится станция метро
✅Подходит как для перепродажи, так и для стабильного арендного дохода

📩Хочешь подробности? Пиши:

22/10/2025

Что такое off-plan и в чём преимущества?

В Дубае очень популярны покупки на этапе строительства — это называется off-plan.

Главное преимущество — цена: она ниже, чем у готовых объектов.

Плюс многие девелоперы предлагают рассрочку по ходу стройки.

Для инвесторов это возможность войти в проект с меньшими вложениями и зафиксировать рост стоимости.
На консультации я показываю, когда и какие проекты off-plan стоит рассматривать.

Запишитесь на консультацию, чтобы выбрать подходящий off-plan проект.

19/10/2025

Я — Елена Менаше, property coach и основатель “Investvita Global Real Estate Advisor”.

Я помогаю людям не просто покупать недвижимость, а создавать стратегию инвестиций, которая работает на ваши личные и финансовые цели.

Моя работа соединяет аналитику, коучинг и практику.
Мы начинаем с понимания ваших целей, семьи и ресурсов, а затем разрабатываем план инвестиций в разных странах с учётом вашей жизни и капитала.

Работаю онлайн по всему миру и оффлайн в Израиле.

Сотрудничаю со стратегическим партнёром, в базе которого более 2500 объектов в более, чем 18 странах мира, поэтому могу организовать практические контакты на местах — агентов, юристов, девелоперов.

Я не просто продаю квартиры - я помогаю создать персональную инвестиционную стратегию, которая делает покупку осмысленной и прибыльной.

Если хотите научиться понимать рынок не по рекламным объявлениям , а в соответствии со своей стратегией, запишитесь на консультацию.
________________

🏙 Что за проект Whitestone в центре Дубая и почему о нём сейчас много говорят?В центральной части города, в районе Al Sa...
10/09/2025

🏙 Что за проект Whitestone в центре Дубая и почему о нём сейчас много говорят?

В центральной части города, в районе Al Satwa, анонсирован новый жилой комплекс — Whitestone Residence.

Формат — малоэтажный (8 этажей), с современным дизайном, просторными планировками и акцентом на приватность.

📍 Локация — рядом с DIFC, Downtown и Jumeirah.

Всё ключевое — в пределах 10 минут: деловые районы, пляж, торговые и культурные точки.
Удобная логистика по городу, особенно для тех, кто работает в центре или часто бывает в деловых кварталах.

🏠 Формат жилья:

Планировки с 1 и 2 спальнями, высокие потолки, встроенная техника. Проект создаётся с акцентом на комфорт для жизни, а не только на визуальный эффект.

🌿 На территории предусмотрены:

— бассейн и зоны отдыха
— фитнес-зал с панорамным видом
— студия йоги
— BBQ-зоны
— детская площадка и зелёные пространства
— стилизованное лобби и рекреационные зоны

📅 Сдача комплекса ожидается во втором квартале 2027 года.

💬 Проект может быть интересен как для личного проживания, так и с точки зрения доходной недвижимости. Особенно учитывая расположение и стартовую стоимость. 👆цены в карусели

Сохраняйте в закладки ✅
Такие форматы в центре города появляются нечасто.

#дубай #недвижимостьдубай #инвестициивдубай #дубайнедвижимость
#новостройкидубай #жильевдубае #апартаментыдубай #жизньвдубае
#центрдубая #даунтаундубай #алсатва #урбанистикадубай
#новыйпроектдубай #комфортнаяжизнь #современныеквартиры
#доходнаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #кудаинвестировать
#рынокнедвижимости

📈 Почему 2025 — идеальное время для инвестиций в недвижимость ОАЭ?⠀Рынок недвижимости Эмиратов продолжает уверенно расти...
09/09/2025

📈 Почему 2025 — идеальное время для инвестиций в недвижимость ОАЭ?

Рынок недвижимости Эмиратов продолжает уверенно расти, и это не просто краткосрочный тренд — это стабильная, долгосрочная стратегия развития. Вот ключевые преимущества инвестирования именно сейчас:

🏙 Рост рынка
Рынок недвижимости ОАЭ демонстрирует устойчивый рост и высокую ликвидность объектов. Спрос на аренду и покупку стабильно превышает предложение.

🛡 Резидентство в одной из самых безопасных и богатых стран мира
Объединённые Арабские Эмираты входят в ТОП-10 по уровню безопасности и благосостояния. Инвестиции в недвижимость — один из путей к резидентству.

💼 Благоприятная налоговая среда
Отсутствие налогов на доходы физических лиц, конкурентный корпоративный налог и льготные условия для иностранных инвесторов делают ОАЭ идеальной юрисдикцией для сохранения и приумножения капитала.

🕊 Политический нейтралитет и госгарантии
ОАЭ придерживаются нейтралитета в мировой политике, а инвестиции в недвижимость защищены государственными механизмами и законами.

🔍 Прозрачность сделок и защита инвестора
Все сделки проходят через эскроу-счета, что исключает мошенничество и гарантирует безопасность покупателя.

💰 Стабильный доход в валюте
Недвижимость в ОАЭ — это стабильная доходность в долларах США. Высокий ROI и низкий уровень рисков привлекают инвесторов со всего мира.

🔄 Свободный ввод/вывод капитала без подтверждения дохода
Минимум бюрократии. Ваш капитал работает — без лишних препятствий.

💵 Стабильная валюта
Дирхам привязан к доллару, что исключает валютные колебания и риски.

🚀 Экономика на подъеме
ОАЭ — один из мировых лидеров по темпам роста экономики. Это значит, что и рынок недвижимости продолжит укрепляться.

Хотите начать инвестировать в стабильность, доход и будущее?

Запишитесь на бесплатную консультацию — напишите в личные сообщения 📩

🏝️ Южная Европа сегодня — одно из самых перспективных направлений для инвестиций в недвижимость.Пока северные страны Евр...
05/05/2025

🏝️ Южная Европа сегодня — одно из самых перспективных направлений для инвестиций в недвижимость.

Пока северные страны Европы демонстрируют снижение цен, рынок недвижимости южной Европы показывает рекордный рост.

Мы в 🅘🅝🅥🅔🅢🅣🅥🅘🅣🅐 ⒼⓁⓄⒷⒶⓁ внимательно следим за ситуацией и выделяем три страны, которые уже сегодня приносят прибыль инвесторам:

Топ-3 стран с максимальным потенциалом роста:

🇧🇬 Болгария

После новостей о вступлении в Шенген и снижения ставок по ипотеке внутренний спрос вырос в разы. Новостройки на популярных курортах за год подорожали на 15–30%.

🇬🇷 Греция

Рынок оживился благодаря программе «золотая виза». В некоторых районах, особенно в Афинах, рост цен составил до 28% за год.

🇪🇸 Испания

В 2024 году здесь было заключено более 93 000 сделок с иностранцами — это на 38% выше, чем в среднем за последние 10 лет. Цены выросли на 10–15%.

Для кого подходит этот рынок?

Южная Европа сегодня — это возможность для трёх стратегий инвестирования:

🔝Долгосрочное капиталовложение
Покупка недвижимости с расчётом на рост стоимости в горизонте 5–10 лет.

🔝Пассивный доход от аренды
Особенно актуально для курортных объектов — высокий спрос на аренду сохраняется.

🔝Получение ВНЖ и «золотой визы»
В некоторых странах недвижимость даёт возможность получить вид на жительство и открыть новые горизонты для семьи.

Будьте с нами!

В Investvita Global мы помогаем инвесторам не просто покупать объекты, а выстраивать стратегию.

Вместе мы можем провести первичную оценку вашего инвестиционного потенциала и подобрать решения под ваши цели.

#ЗарубежнаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #НедвижимостьЕвропа #Инвестиции #Болгария #Греция #Испания #ЗолотаяВиза #НедвижимостьЗаРубежом #СтратегияИнвестиций

Давайте познакомимся!👋Меня зовут Елена Менаше.Я — инвестиционный брокер и СЕО онлайн агентства зарубежной недвижимости I...
30/03/2025

Давайте познакомимся!👋

Меня зовут Елена Менаше.

Я — инвестиционный брокер и СЕО онлайн агентства зарубежной недвижимости Investvita Global Real Estate Advisor.

Моя работа — помогать семьям, предпринимателям и инвесторам вкладывать в недвижимость за границей осознанно, безопасно и стратегически.💼

Я не продаю квадратные метры.

Я помогаю моим клиентам построить финансовую опору и создаю решения, которые работают на их цели и будущее.📈

Я работаю с проверенными партнёрами и экспертами в разных странах.🌍

Мы сопровождаем клиента от идеи до ключей — и дальше, если нужно.🔑

Я здесь для тех, кто:

🏗️ Хочет сохранить и приумножить капитал через недвижимость.

🏘️ Думает о будущем семьи и детей.

🖌️ Ценит профессиональный подход и прозрачность.

👩🏼‍💼Ищет понятного, заботливого проводника в мире международных сделок.

Если вам актуально инвестировать в зарубежную недвижимость — напишите мне.

Я помогу вам увидеть возможности, просчитать риски и создать персональную стратегию инвестирования.

Ваша уверенность начинается здесь.

#недвижимостьзаграницей #инвестиции #финансоваясвобода #инвестиционнаянедвижимость #инвестиционныйброкер #зарубежнаянедвижимость

Address

Herzliya

Opening Hours

Monday 09:00 - 19:00
Tuesday 09:00 - 19:00
Wednesday 09:00 - 19:00
Thursday 09:00 - 19:00
Friday 09:00 - 15:00
Sunday 09:00 - 19:00

Telephone

+972503136788

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Investvita Global Real Estate Advisor posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Investvita Global Real Estate Advisor:

Share

Category