13/08/2026
# # # 🌿 דופלקס גן 5 חדרים עם גינה ענקית! — בית פרטי במרחק דקות מהרכבת
יש דירות גן, ויש בתים שפשוט מרגישים כמו בית פרטי.
הדופלקס הזה שייך לסוג השני.
📍 רחוב נהר הירדן, שכונת משואה, מודיעין
אחד מדופלקסי הגן המיוחדים שתמצאו במודיעין, עם שילוב שקשה למצוא: **גינה עצומה של כ־235 מ״ר, נוף פתוח, פרטיות, חללים גדולים ומיקום מעולה – ממש קרוב לתחנת הרכבת.
והכול בבנייה הוותיקה והמרווחת של בן יקר גת – בנייה של פעם, עם חדרים גדולים, חללי מגורים נדיבים ותחושה של בית אמיתי.
# 🏡 הבית
• 5 חדרים גדולים במיוחד
• כ־235 מ״ר גינה פרטית
• גינה **פתוחה לנוף ולא כלואה בין בניינים**
• דופלקס בן שתי קומות
• קומה ראשונה עם מטבח גדול, חלל אירוח רחב, ממ״ד וחדר רחצה ושירותים
• קומה שנייה עם 3 חדרי שינה מרווחים במיוחד
• יחידת הורים גדולה
• 2 חדרי רחצה ושירותים בקומה העליונה
• 3 כיווני אוויר
• מחסן פרטי ממש ליד דלת הכניסה
• חניה פרטית בטאבו
• כניסה פרטית המשותפת לשתי דירות הגן בלבד
# # # ♿ נגישות – יתרון משמעותי
הכניסה לבית מתבצעת בכניסה פרטית נפרדת משאר הבניין - רק אתם והשכנים שבדופלקס גן השני ליד.
כדי להגיע לדופלקס יורדים **קומה אחת בלבד** מהכניסה לבניין – ומשם נכנסים לבית.
קיימת אפשרות לכניסה ישירה מהחניה לגינה באמצעות 8-9 מדרגות ישירות.
זה פתרון מצוין גם למי שמחפש היום נוחות ונגישות וגם למי שחושב קדימה על בית שיוכל להתאים לאורך שנים.
# # # 🌳 ואז מגיעה הגינה...
**235 מ״ר של גינה פרטית עם נוף פתוח.**
לא גינה שסגורה בין קירות של בניינים, אלא מרחב פתוח שמעניק לבית תחושה הרבה יותר פרטית ומאווררת.
אפשר לדמיין כאן אירוח של משפחה וחברים, מטבח חוץ, פינת אוכל גדולה, אזורי ישיבה, משחק לילדים ופשוט – הרבה מקום לנשום.
זה מסוג הנכסים שבהם הגינה הופכת להיות חלק בלתי נפרד מהבית.
# # # 📍 והמיקום?
קשה לבקש מיקום נוח יותר.
הבית נמצא **בתחילת רחוב נהר הירדן**, במרחק הליכה קצר מאוד מ:
🚆 תחנת הרכבת
🛍️ הקניון והמרכז המסחרי
🏫 בתי ספר ומוסדות חינוך
🌿 הפארקים והשירותים השכונתיים
כלומר – מקבלים תחושה של בית פרטי וגינה ענקית, בלי לוותר על הנוחות של מגורים במרכז העיר.
# # # חשוב לדעת
הבית **דורש שיפוץ יסודי**.
וזה בדיוק מה שהופך אותו למעניין עבור הקונה הנכון.
מי שמחפש דירה מוכנה – כנראה שזה לא הבית עבורו.
אבל מי שמחפש שטח, גינה, פרטיות, נוף פתוח, נגישות ומיקום מעולה, ורוצה לקחת בית עם נתונים נדירים ולהפוך אותו לבית החלומות שלו – כדאי מאוד שיראה אותו.
💰 מחיר שיווק: 🍭
📅 פינוי גמיש מאוד.
לפרטים, תמונות, סרטון ותיאום ביקור:
איציק זקש | מתווך נדל״ן
☎️ 052-8184299