אילן חשאי, משרד עורכי דין

13/09/2026

13/09/2026

...כך הייתי נראה כעורך-דין אז בשנות ה80- (לא רע, תודו😉)

02/02/2026

מעטפת 360 למקרקעין
-משרד עו"ד אילן חשאי – הכתובת לכל ענייני הנדל"ן.
-ביטחון ושקט נפשי תחת קורת גג אחת.
- עסקת מקרקעין היא כנראה העסקה הגדולה בחייכם. 🍾
למה לפצל אותה בין שלושה אנשי מקצוע שונים שלא מדברים ביניהם? במשרדנו תקבלו את המענה המלא:
משפטי – חוזים וייצוג.
הנדסי – בדיקות תקינות וליקויים.
שמאות – הערכות שווי והפחתת מיסוי.
- אנחנו כאן כדי לוודא שאתם קונים או מוכרים בראש שקט באמת.
מוזמנים לפנות אלינו עוד היום: 052-3600039

30/01/2026

: השכן בנה והסתיר לכם את הנוף?
•-ירידת ערך עקב פגיעה בנכס על ידי שכן.
- מתן היתר בנייה או בנייה בניגוד להיתר הבנייה.
-הנוף שנשקף מהחלון שלכם הוא חלק משווי הדירה.
אם השכן בנה בניגוד להיתר או שהיתר הבנייה ניתן בניגוד לתוכנית בניין עיר הפוגעת בפרטיות או בנוף שלכם – מגיע לכם פיצוי על ירידת הערך.
כשמאי מקרקעין, אני יודע לאמוד את הנזק המדויק,
וכעורך דין – לתבוע אותו.
-הנכס שלכם נפגע? בואו נבדוק את גובה הפיצוי המגיע לכם חייגו: 052-3600039

28/01/2026

פרויקט תמ"א 38 בבניין? אל תחתמו בלי בדיקה
•-ליווי דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית.
-הגנה על זכויות הדיירים מול היזם.
-היזם מבטיח הרים וגבעות, אבל מי בודק שהמפרט הטכני באמת משדרג לכם את הנכס?
כהנדסאי בניין, אני עובר על התוכניות כדי לוודא שאתם מקבלים את המקסימום,
וכעורך דין אני דואג לערבויות שיבטיחו לכם ראש שקט.
-מתחילים תהליך בבניין?
אל תחתמו לפני שתתייעצו. אילן חשאי: 052-3600039

26/01/2026

מס שבח – איך לנכות הוצאות בצורה חכמה?
- צמצום חבות מס השבח במכירת דירה/נכס.
- ניצול כל ה"ניכויים" המותרים בחוק.
- מס שבח משולם על הרווח מהמכירה,
אבל האם ידעתם שניתן לקזז ממנו את שכר הטרחה של עורך הדין,
השמאי ועלויות שיפוץ הליווי המשולב שלנו מוודא שכל הוצאה הנדסית או שמאית תוכר לכם לצורך הפחתת המס למינימום.
- מוכרים נכס ? תכנון מס נכון יחסוך לכם המון.
דברו איתי: 052-3600039

25/01/2026

חריגות בנייה – המכשול שעלול לפוצץ עסקה
- איתור והסדרת חריגות בנייה לפני מכירה.
- שילוב ידע הנדסי ומשפטי לפתרון בעיות רישוי.
- הקונה כבר מוכן, המשכנתא שלו אושרה,
ואז מתגלה חריגת בנייה ישנה במחסן או במרפסת – והעסקה נופלת.
כהנדסאי בניין ועו"ד, אני מסייע לכם לאתר את הבעיות האלו מראש,
להעריך את עלות ההכשרה שלהן ולמצוא את הפתרון המשפטי שיאפשר לעסקה לצאת לפועל.
- חוששים מחריגות בנייה בנכס?
בואו נסדיר את זה לפני המכירה. 052-3600039

24/01/2026

הערכת שווי לפני מכירה – למה זה חשוב?
-שירותי שמאות למוכרים.
- אל תצאו לשוק בלי לדעת כמה הנכס שלכם באמת שווה.

-לצאת לשוק במחיר גבוה מדי יגרום לנכס "להישרף", ולצאת במחיר נמוך מדי זה פשוט להפסיד כסף.
שומת מקרקעין מקצועית נותנת לכם את העוגן האמיתי למשא ומתן מול קונים פוטנציאליים ומסייעת לכם לעמוד על שלכם בביטחון.
- רוצים לדעת את הערך הריאלי של הבית?
הזמינו הערכת שווי מקצועית: אילן 052-3600039

22/01/2026

השומה הנגדית להיטל השבחה – הכוח להפחית את התשלום
-הגשת ערעור על שומות של הוועדה המקומית/עירייה, במכירת הנכס או בעקבות הוצאת היתר בנייה.
-איך שמאי מקרקעין חוסך לכם כסף אל מול העירייה.
- קיבלתם דרישה לתשלום היטל השבחה? זכרו שזו רק "הצעה" של העירייה. במקרים רבים, שומה נגדית מקצועית המוגשת על ידי שמאי מקרקעין יכולה להפחית את התשלום בעשרות אחוזים.
אנחנו מנהלים עבורכם את כל ההליך מול השמאי המכריע.
- קיבלתם שומה גבוהה?
אל תשלמו לפני שתבדקו. צרו קשר: 052-3600039