אביעד ממן -ביטוח פיננסים ונדל"ן

27/09/2026

אני מגיע מעולם הנדל"ן.

כ- 15 שנה אני שם, אני אוהב נדל"ן, מאמין בנדל"ן וגם היום הוא חלק משמעותי מהעולם שלי.

**אבל יש שאלה שאני חושב שכל מי שחושב לקנות דירה שנייה חייב לשאול את עצמו:**

האם אני עושה את זה כי זו באמת ההחלטה הכלכלית הנכונה עבורי?
או כי התרגלנו לחשוב שכסף פנוי = עוד 4 קירות?

כי בסוף, דירה להשקעה היא השקעה.
וכמו כל השקעה, צריך לשים רגע את הרגש בצד ולבדוק את המספרים.

כמה הון עצמי אני שם?
כמה מס רכישה?
מה התשואה האמיתית מהשכירות?
מה עלויות המימון והתחזוקה?
כמה מהכסף שלי כבר נמצא בנדל"ן?
ומה האלטרנטיבה שהכסף הזה יכול לעשות לאורך השנים?

אני חושב שצריך להסתכל על זה הרבה יותר רחב.

לא נדל"ן נגד שוק ההון.
אלא מה באמת נכון יותר כלכלית עבור הכסף שלי.

בכתבה החדשה באתר לקחתי **דוגמה חיה של רכישת דירה שנייה בישראל**, שמתי את המספרים על השולחן והשוויתי אותה לאפשרות של השקעת אותו ההון בשוק ההון.

התוצאה? שווה לראות את המספרים
לכתבה המלאה 👇
https://www.maman-fin.co.il/second-apartment-or-stock-market/

אביעד ממן
סוכן ביטוח - מומחה להשקעות פיננסיות

25/09/2026

גולל לעצמי בפייסבוק בשכיבה בטן - גב לקראת חג סוכות הקרב ובא אלינו... והופ...

נתקלתי באחת הקבוצות בפייסבוק בשאלה הזאת 👆
וזו שאלה מעולה, כי היא בדיוק מסוג השאלות שאני נתקל בהן המון מול לקוחות.

אז מה אני חושב?
קודם כל, חסרים פה נתונים.
והנתון הכי חשוב מבחינתי הוא בכלל לא כמה הבנק מציע, אלא מה המטרה של הכסף ומתי צריך אותו?

אם זה כסף שצריך בטווח הקצר – מבחינתי עד בערך 18 חודשים – אני לא מחפש איתו הרפתקאות.
ברוב המקרים אעדיף קרן כספית, בעיקר בגלל הנזילות ורמת הסיכון הנמוכה יחסית.
אבל אם מדובר בכסף שאין בו צורך בטווח הקצר והמטרה היא לגרום לו לצמוח לאורך זמן – פה הסיפור כבר שונה לגמרי.

לשוק ההון לא נכנסים בשביל 4% בשנה.
בשביל זה יש היום פתרונות סולידיים.
בשוק ההון אנחנו מחפשים פוטנציאל לתשואה גבוהה יותר לאורך זמן. כן, בדרך יהיו גם ירידות. ככה זה עובד. השקעה וחוסר סיכון לא הולכים ביחד.

כשאני אומר שוק ההון, אני ממש לא מדבר על לבחור 2–3 מניות ולקוות לטוב. אני מדבר על תיק מפוזר, מסלולים אקטיביים ופאסיביים, פיזור בין שווקים והתאמה לרמת הסיכון של כל אחד.

ועכשיו לטיפ שבעיניי הוא הכי חשוב פה:
כשיש לכם סכום כסף גדול, ברוב המקרים אתם לא באמת צריכים את כולו בטווח הקצר.
אז תפרקו את הסכום.
יש מיליון שקל?
תבדקו כמה מתוכם באמת מיועדים למשהו בשנה–שנה וחצי הקרובות – רכב, שיפוץ, עזרה לילדים, הוצאה גדולה או כל מטרה אחרת שאתם כבר יודעים עליה.
את הסכום הזה תשמרו נזיל ובסיכון נמוך.
ומה לגבי כל השאר, שאין לו מטרה בטווח הקרוב?
שם כבר שווה לבחון השקעה לטווח ארוך יותר ולתת לכסף הזדמנות אמיתית לעבוד.

חג סוכות שמח
אהובים ואהובות
אביעד ממן

25/09/2026

חג סוכות שמח ללקוחות המשרד ולבני משפחותיכם 🌿🍋
מאחל לכם חג מלא בשמחה, בריאות, שפע ורגעים טובים עם האנשים שאתם אוהבים.
חג שמח! 💙

20/09/2026

11/09/2026

שנה טובה ומבורכת
שנה של צמיחה , הגשמה ורק טוב
בריאות, אושר ובשורות טובות לכל עם ישראל
אוהבים

10/09/2026

את הכתבה הזאת החלטתי לכתוב לאור הפגישות האחרונות שלי בחודשיים האחרונים.

אני פוגש לא מעט אנשים בגיל השלישי והרביעי שיש להם כספים שיושבים בעו״ש, בפיקדונות או באפיקים כאלה ואחרים שמניבים תשואות מאד נמוכות.

בחלק מהפעמים באמת יש סיבה מוצדקת ונכונה.

מנגד ברוב פעמים זה פשוט הרגל של שנים. הבנק מרגיש בטוח, שוק ההון מרגיש מסוכן ויש גם את המשפט שאני שומע המון – "אני כבר בגיל שלא צריך לקחת סיכונים".

אבל גיל בפני עצמו לא צריך לקבוע איך מנהלים את הכסף - סיכון הינו מונח "מפחיד" - אף אחד לא אוהב סיכון באמת , אני אוהב יותר את המונח "צמיחה". כן , גם בגיל השלישי!

צריך להבין מה מטרת הכסף, כמה ממנו צריך להיות נזיל וזמין, מה באמת רוצים להשאיר לילדים, ומה אפשר לעשות עם יתרת הכסף כדי שימשיך לעבוד ולצמוח גם בשנים הבאות.

ויש עוד נקודה חשובה – קיימים היום פתרונות והטבות מס שדווקא בגילאים האלה חשוב מאוד להכיר.

כתבתי על זה כתבה שאני חושב ששווה לקרוא.
גם למי שנמצא בגיל השלישי והרביעי, וגם לילדים שלהם – כי לפעמים שיחה אחת עם ההורים על הכסף יכולה לפתוח עולם שלם של אפשרויות.

לכתבה המלאה 👇
https://www.maman-fin.co.il/financial-management-for-seniors/

אביעד ממן סוכן ביטוח
מומחה להשקעות פיננסיות

בהזדמנות זאת, שנה טובה וחג שמח

01/09/2026

אם אתם בני 20, 30 ואפילו 40 – הפנסיה מרגישה רחוקה, ולכן קל לא להתעסק בה.

אבל דווקא השנים הראשונות הן מהחשובות ביותר.

למה? זמן וריבית דריבית.

ככל שהכסף שלכם יעבוד יותר שנים במסלול השקעה שמתאים לכם ובניהול נכון – כך פוטנציאל הצמיחה שלו לאורך השנים גדל.

אני מזמין אתכם לפגישת ייעוץ איתי בנוגע לפנסיה שלכם.
נעבור על מה שיש היום, נבדוק את מסלולי ההשקעה, התנאים והניהול – ונבין אם אפשר לעשות את זה טוב יותר.

שלחו לי הודעה בפרטי ונתאם.

#פנסיה #תכנוןפנסיוני #ריביתדריבית #השקעות #תכנוןפיננסי

26/08/2026

מה הקשר בין החלטת השקעה של מנהל ההשקעות שלכם – לבין המס שתשלמו?
הרבה יותר ממה שחושבים.

כשאנחנו בוחנים השקעה, אנחנו רגילים לדבר על תשואה, סיכון, דמי ניהול ופיזור.

אבל יש עוד פרמטר חשוב מאוד שלא מספיק מדברים עליו – מתי אנחנו משלמים מס, ואיך המס משפיע על ניהול ההשקעה שלנו לאורך הדרך.

לדוגמא:
נניח שבתיק השקעות רגיל יש נייר ערך שעלה בצורה משמעותית.
מנהל ההשקעות חושב שהגיע הזמן לממש אותו ולעבור להשקעה אחרת.
אבל ברגע שהוא מוכר – נוצר רווח, ואיתו יכול להגיע גם אירוע מס משמעותי.
פתאום נכנסות עוד שאלות:
האם למכור עכשיו?
אולי לחכות?
אולי לממש דווקא נייר אחר עם פחות רווח?
אולי לקזז מול נייר שנמצא בהפסד?

כלומר, שיקולי המס נכנסים גם לתוך שיקולי ההשקעה.
ופה נמצא אחד היתרונות שאני מאוד אוהב במוצרים כמו קופת גמל להשקעה ופוליסת חיסכון – דחיית מס.
אפשר לעבור בין מסלולי השקעה ללא אירוע מס בכל מעבר, וגם הפעולות שמבצע מנהל ההשקעות בתוך המסלול לא מייצרות עבורנו אירוע מס בכל קנייה ומכירה.

לא ביטלנו את המס – דחינו אותו.
והמשמעות היא שגם יותר כסף יכול להמשיך לעבוד ולהיצבר לאורך הדרך, וגם ניהול ההשקעות פחות מושפע מאירוע המס שלנו בכל פעולה.

כתבתי על זה כתבה חדשה, כולל דוגמאות והשוואה לתיק השקעות רגיל.

שווה להכיר את היתרון הזה לפני שמחליטים איפה לנהל את הכסף שלנו.

👇 הכתבה המלאה בקישור
https://www.maman-fin.co.il/tax-deferral-investments/
#דחייתמס #גמללהשקעה #פוליסתחיסכון #השקעות #תכנוןפיננסי #שוקההון

25/08/2026

מתלבטים אם להשקיע בקופת גמל להשקעה לטווח קצר? המומחים של אביעד ממן פיננסים עושים סדר ביתרונות, בחסרונות ובחלופות המובילות לשנת 2026.

23/08/2026

למשוך את קרן ההשתלמות או לקחת הלוואה כנגדה?

בסרטון הזה אני שם את המספרים על השולחן ומראה למה במקרים מסוימים, גם כשצריכים כסף נזיל – פדיון הקרן עלול להיות החלטה יקרה מאוד לטווח הארוך.

לפני שפודים קרן השתלמות שצברה כסף במשך שנים – שווה לעצור, לחשב ולבדוק את האלטרנטיבות.

לפעמים ההחלטה היא לא רק כמה כסף צריך היום, אלא על כמה כסף אנחנו מוותרים בעתיד.

אביעד ממן 054-5580933
סוכן ביטוח
מומחה להשקעות פיננסיות

#קרןהשתלמות #הלוואה #השקעות #תכנוןפיננסי #חיסכון #כסףחכם #שוקההון #פיננסים #אביעדממן