20/08/2026
איך מונעים ריחות מפיר האשפה במגדל?
רק נבהיר רגע לפני -
אנחנו מאמינים שידע מקצועי לא צריך להישאר בתוך החברה ושיתוף של הידע הוא המתכון לשפע
חברה וינרית לא חוששת ממתחרים היא פשוט כל הזמן משתפרת, כי תכלס, ככה הכי מענין...
ואם הצלחנו לעזור למגדל אחד למנוע ריחות, תקלות והוצאות מיותרות, מבחינתנו עשינו את שלנו.
ריח של אשפה בתוך מגדל מגורים הוא לא משהו שצריך פשוט להתרגל אליו.
בבניינים רבי קומות, פיר אשפה הוא כבר חלק כמעט סטנדרטי ממערכות הבניין. במגדלי יוקרה ובגורדי שחקים, זו מערכת בסיסית שמשרתת את הדיירים מדי יום.
אבל כשלא מתחזקים אותה נכון, או פשוט לא מכירים את כל נקודות התחזוקה הקריטיות, היא יכולה להפוך ממערכת נוחה לבעיה של ממש.
ריח אשפה חריף, זבובונים באזורי המגורים, פגיעה בתברואה, ובמקרים מסוימים גם נזק למכולת האשפה ולמערכת עצמה, שעלול להגיע לאלפי ואף לעשרות אלפי שקלים.
"איך זה עובד?
לאורך הבניין עובר פיר האשפה. בתחתית שלו נמצא הדחסן, שאליו מגיעה האשפה מכל הקומות.
הדחסן דוחס את הפסולת לתוך מכולה, והמכולה מפונה על ידי העירייה.
אבל כדי שהמערכת הזאת תעבוד כמו שצריך, יש כמה דברים שחייבים לעשות בשוטף.
1. מיצי האשפה
"נתחיל דווקא בתחתית הדחסן".
מצטברים שם מיצי אשפה, ואם לא מפנים אותם בצורה נכונה, הם יוצרים ריחות קשים מאוד ועלולים לגרום עם הזמן לקורוזיה, ריקבון ופגיעה בתחתית המכולה.
וכשמגיעים למצב של תיקוני ריתוך במכולה, זו כבר הוצאה שלא תמיד פשוטה לבצע, וגם לא כל בעל מקצוע מוכן להתעסק בזה.
לכן אנחנו ממליצים להתקין ברז בקוטר 2 צול, שיאפשר שליטה על פתח הניקוז, ולהוביל ממנו צינור מתאים עד לתעלת הניקוז הקרובה.
וכמובן, חשוב לא פחות, לשטוף ולנקות את תעלת הניקוז באופן שוטף.
2. מיזוג בחדר הדחסן
עוד דבר שרבים מפספסים הוא המזגן בחדר הדחסן.
המזגן לא מותקן כדי שלזבובים יהיה נעים.
הוא שם כדי לסייע בשליטה על הטמפרטורה ובהפחתת התפתחות ריחות, במיוחד בחודשי הקיץ הישראלי.
לכן, אל תשאירו אותו כבוי חודשים שלמים. צריך לוודא שהוא עובד ומתוחזק, ויעילותו וחשבון החשמל שלכם, תדאגו מדי פעם לפילטרים שנוטים להיסתם בגלל היותו בחדר שכזה.
3. מנטרל ריחות
והנה טעות נפוצה נוספת.
מנטרל ריחות הוא לא מפיץ ריח.
המטרה היא לא לכסות את ריח האשפה בריח אחר, אלא להשתמש בחומר ייעודי שמסייע בנטרול הריחות הרעים לאורך מערכת השוט.
4. תמיד לשמור ולנקות את אזור הבוכנות שנוטות להתלכלך מפסולת שעלולה לפגוע בבוכנות ההידראוליות.
5. ועכשיו הגענו למפוח שעל הגג
במערכות רבות מותקן מפוח שמייצר יניקת אוויר לאורך פיר האשפה ומוציא את האוויר והריחות מחוץ למגדל, בדרך כלל דרך הגג.
כאן חשוב לבדוק כמה דברים.
שהמפוח עובד באופן תקין וברציפות לפי תכנון המערכת.
שהיניקה אינה מוגברת מעבר לנדרש וסל"ד המנוע לא במקיסמום שלו.
ושפתח היניקה עצמו נקי, מוגן ומרושת.
וכמובן לשטוף את השוט מחלקו הפנימי באמצעות מברשת ייעודית,
למה זה חשוב?
כי לפעמים שקיות אשפה ריקות או לכלוך נתפסים ברשת שנמצאת בחלקה העליון של השוט כתוצאה מהיניקה החזקה, חוסמים את זרימת האוויר, הריח נשאר בתוך פיר האשפה ובמקרים מסוימים המפוח עצמו נדרש לעבוד בתנאים קשים יותר.
ודבר נוסף שאנחנו רואים בשטח: לפעמים ציוד ניקוי או מברשות נשענים בדיוק מתחת לפתח היניקה וחוסמים אותו.
אלה פרטים קטנים, אבל בתחזוקת מגדל, הפרטים הקטנים הם בדיוק מה שעושה את ההבדל."
ואם הידע הזה יעזור לעוד כמה מגדלים, זכינו אפילו יותר.
אנחנו ב'מגדלים', מתמחים בניהול ותחזוקה של מגדלי יוקרה וגורדי שחקים, עם הסתכלות על הבניין כמערכת אחת, ולא רק על תקלה כשהיא כבר מתרחשת.
תחזוקה מקצועית לא מתחילה כשיש בעיה.
היא מתחילה הרבה קודם.
מגדלים | ניהול ותחזוקת מגדלי יוקרה וגורדי שחקים
"ידע. תחזוקה. מניעה."
כי מגדל טוב לא רק נראה טוב, הוא גם מתפקד נכון.
037-4444-60
www.migdalim-ltd.co.il
#חברתניהול #מגדלייוקרה #שוטאשפה #פיראשפה
#חברתאחזקהמקצועית #חברתניהולמומלצת
#חברתניהולואחזקה
